4 189 propriétés à vendre à Rue Neuve Nîmes

NIMES PUECH DU TEIL IMMEUBLE LIVRÉ Appartement T3 neuf de 46,50 m2 offrant des prestations contemporaines et fonctionnelles. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, évier), une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc. Une place de stationnement en sous-sol fermé complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 25 m2, faisant le tour complet du logement, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Bien neuf répondant aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Autres appartements disponibles dans la résidence: T3 et T4 en rez-de-jardin, avec jardin et terrasse, proposant des prestations similaires. Copropriété 14 Appt / 28 lots, Charges 1 200EUR/an, Procédure en cours: néant - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, cette authentique maison des années 50 vous séduira par son charme intemporel et son exceptionnel potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de plus de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un jardin particulièrement charmant. Elle développe 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent des dépendances et un garage. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle de jeux. Chaque pièce s'ouvre sur de spacieuses terrasses, pensées comme de véritables lieux de vie extérieurs, propices aux repas en plein air et aux instants de détente. À l'étage, l'espace nuit comprend un bureau et 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre plus de 100 m² supplémentaires, comprenant buanderie, cave, chaufferie et un garage ave

Située à Nimes, dans un quartier très calme, et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain -pied. Edifiée sur une parcelle de 397 m2. Cette maison des années 1953 bénéficie d' une construction traditionnelle gage de solidité et confort thermique, Très bien entretenue et lumineuse, vous serez séduit par ces espaces et son agencement: une entrée, séjour / salon, cuisine séparée très bien équipée, 3 chambres avec placards,SdE, WC séparés avec lave main. Sa triple exposition (Est Sud Ouest) offre une belle luminosité tout au long de la journée. A l'exterieur, vous aurez 2 espaces distincts où vous pourrez selon le moment de la journée, vous détendre.Le jardin est arboré et facile à entretenir avec sa belle piscine Un véritable atout complète ce bien: un studio indépendant aménagé et climatisé comprenant une kitchinette, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Cet espace offre de nombreuses possibilités suivant vos besoins:télé

NIMES / QUARTIER MARRONNIERS - A PROXIMITE IMMEDIATE DU FUTUR PARC JACQUES CHIRAC - Maison neuve de type P5 sur 2 niveaux, de 104.60m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage: grand dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. L'ensemble édifié sur une parcelle de 224m² avec terrasse en bois de 25m² - Chauffage Electrique + clim. réversible - Menuiseries alu double vitrage - DPE B - Garanties décennale et dommage - ouvrage - En frais réduits - Honoraires charge Vendeur

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 850 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie: Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux: Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels: buanderie, salle d’eau, WC, nombreux rangements À l’étage: Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88M² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres: une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le

iad France - Celine Breton vous propose: NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi

Contactez-moi au pour cette charmante maison jumelée de type T2 avec jardin à Nîmes-Saint-Cesaire dans le quartier du Mas Roman. Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison jumelée de 62m2 (52m2 en loi Carrez) idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée au bout d'une bande de maisons, elle bénéficie d'un véritable atout avec son jardin spacieux tournant autour de l'habitation et offrant un espace extérieur agréable qui permet même de rentrer son véhicule dans ce dernier sur sa place de parking privative. La pièce de vie principale au rdc avec sa cuisine américaine récente donne sur une terrasse exposée idéalement à l'ouest. A l'étage se trouve la chambre et la salle de bains mais aussi un dressing de 10m2. Le bien possède des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et une chaudière au gaz de ville récente. Deux cabanons se trouvent dans le jardin pour stocker vos affaires personnelles. A.CO.II rcs Nîmes n

EN EXCLUSIVITE NÎMES – TERRES DE ROUVIÈRE – Villa familiale d'environ 170m² sur plus de 3 500 m² de terrain avec piscine, chalet indépendant et deux garages. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur des Terres de Rouvière, cette belle villa familiale d'environ 170m² bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité de toutes les commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres donnant accès à une agréable terrasse, un dressing pouvant également faire office de bureau et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré constitu

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 4 situé au premier étage d’une résidence dans un secteur particulièrement recherché. L’appartement offre une configuration idéale avec trois grandes chambres, un salon lumineux et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Vous bénéficierez également d’un confort moderne grâce aux menuiseries PVC double vitrage ainsi qu’à la climatisation, apportant confort thermique été comme hiver. Le bien dispose également d’une cave pratique pour le rangement ainsi que d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur. Fonctionnel, agréable et bien situé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés: beaux volumes, stationnement sécurisé, confort moderne et emplacement de qualité. À proximité des commerces, écoles et commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comp

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 63,30 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0002C30-L006. Lot n°34. Dans une résidence calme, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Atouts principaux: - Résidence calme, - Faible consommation énergétique: DPE C, - Appartement avec terrasse. DPE: C (145 KWh/m².an) - GES: C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 970 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 987 €/an. Prix de vente: 106 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus: + 2 000 € (selon disponibilité) *Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 15/0

APPARTEMENT EN VENTE – RÉSIDENCE LE PARC DES CÈDRES – GARAGE - CAVE En exclusivité à Nîmes, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'une superficie de 98 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing très recherchée, Le Parc des Cèdres, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, parc arboré, gardien et local à vélos. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Le vaste double séjour, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, donne accès à une agréable terrasse couverte de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de placards de rangement, d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à ses volumes généreux, le double séjour offre la pos

Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune. S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles

Best Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m2, entièrement rénové à neuf, avec des prestations de qualité. Situé dans le quartier Puech du Teil, à proximité immédiate de Ville Active et du centre-ville de Nîmes, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, garantissant calme et très faibles charges de copropriété (assurance de l'immeuble uniquement). Bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée, l'appartement occupe le premier et dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. Cet espace convivial, climatisé, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un

30900 NIMES - QUARTIER PROCHE JEAN-JAURES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES ET JARDIN PRIVATIF EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier recherché de Nîmes. Cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable bijou, offrant des prestations de qualité et un grand extérieur privatif exceptionnel. L'état général de ce bien est excellent, avec une rénovation récente en 2025, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter immédiatement de ce cocon aux finitions impeccables. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement en plain-pied offre une facilité d'accès et une praticité au quotidien. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition plein sud, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue, idéale po

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du tramway (4 rue Arnavielle), découvrez cet appartement de type 4 de 71.38 m² en excellent état. Il offre un confort immédiat: électricité aux normes et double vitrage intégral. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur et orienté plein sud, il baigne de lumière toute la journée. Ce bien modulable se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable (possibilité de double séjour ou 3ᵉ chambre), de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée et d'une buanderie pratique. Les +: Nombreux placards, salle de douche moderne et WC séparés. Côté budget: Chauffage et eaux inclus dans les charges. Cet appartement T4 de 3 chambres (selon agencement) est parfait pour un investisseur. Charges annuelle: 2236 euros (eau et chauffage collectif) Taxe foncière: 1282 euros. ACTUELLEMENT LOUE 700 EUROS CHARGES COMPRISES. Le bail se termine le 01/12/2027

Exclusivité - Appartement T4 de 74 m2 avec parking et cave - Quartier Kennedy, Nîmes Situé au sein du le quartier Kennedy à Nîmes, découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 de 74 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, de l'hyper-centre, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un secteur en pleine évolution, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec sa loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur une seconde loggia, de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès à cette loggia, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover sel

L'agence Cogefim Bama Services vous proprose cette maison de type 4 dans le secteur du saut du lievre / CHU Carémeau en parfait état Elle est située: 598 rue de l'avocette dans la copropriété: résidence 'les cépages de l'arbousier' un quartier tres calme et résidentiel Maison de type 4 en R+1 de 80m2 avec 3 chambres (dont 2 avec placards) à l'étage, 2 WC, une grande salle de bain, un salon salle en manger en rez de chaussée, un cellier et un garage fermé. une place de stationnement exterieure est compris dans le bien. une belle terrasse de 5.30m2 vient completer le bien

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec terrasse de 40 m², garage et parking – Quartier La Cigale à Nîmes RE/MAX PROPERTIES vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine, dans le très recherché quartier de La Cigale à Nîmes. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de près de 40 m², parfaitement exposée, idéale pour recevoir, partager des repas en extérie

Le cabinet vous propose: Au sein d'une résidence sécurisée avec jardin en copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type 4, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Atout rare: cet appartement est issu de la réunion de deux lots distincts (un T2 et un T3), conservant ainsi ses deux accès indépendants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un projet familial ou un investissement locatif. À l'origine, chacun des deux appartements disposait de sa propre terrasse. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et potentiel

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19416 Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant 69,17 m² Carrez, un balcon, vue dégagée et une place de parking, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée dans le secteur recherché du Jean-Jaurès. L'appartement jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du Centre historique et des Jardins de la Fontaine. Les arrêts de bus et du Trambus se trouvent à deux pas de la résidence et vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute, aux centres commerciaux et à la zone de la Ville Active. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour spacieux de 27 m² avec balcon, exposé sud-Ouest, baigné de lumière et disposant d'une vue dégagée au loin. Attenante, vous trouverez une cuisine indépendante de plus de 8 m² avec rangements. Dans l'entrée, un dé

Investissement sécurisé à Nîmes: T2 de 37,5 m² loué jusqu'en 2028 Idéal investisseur ! Nous vous proposons dans le quartier recherché de Mas Carbonnel, à proximité immédiate du centre-ville et de Capouchiné, un appartement T2 de 37,5 m² au 3ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur. Composition du bien: L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: DPE performant: C Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement de stationnement privatif aérien inclus Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges) Situation locative: Appartement actuellement loué 592,43 € + 45 €/mois (charges locataire). Bail en cours jusqu'au 29 mars 2028, garantissant des revenus sécurisés. Informations financières: Rendement locatif brut: 7,9 % (calculé sur loyer hors charges) Charges de copropriété annuelles: 765 € T

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine 2022 sur superbe parcelle de 2 000 m² – Garrigue de Nîmes Dans un secteur prisé de la garrigue nîmoise, à proximité du Carreau de Lanes et à seulement 500 m d'un arrêt de bus, découvrez cette villa récente de 2022, quasiment neuve et jamais habitée. Implantée au fond d'une impasse, hors lotissement, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 2 000 m² avec possibilité d'agrandissement et de piscine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand garage de 26 m². Possibilité d'agrandir autorisé pour une 4 ème chambre. Villa climatisée, fonctionnelle et baignée de lumière. Informations financières: Taxe Foncière: 2 193€ Un bien rare, où l'atout principal reste son environnement exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités

Appartement 1 chambre à vendre - 128 500 € Idéalement situé entre le Jean Jaurès, les Jardins de la Fontaine et les Arènes, ce grand appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au 2ème étage sur 11, il offre une vue dégagée. Equipé de double vitrage et volets roulants électriques, il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine à aménager, une salle de bains, un wc séparé et une pièce pouvant servir de buanderie. Des placards à l'entrée permettent du rangement. Les atouts: - Emplacement idéal, très lumineux - Double vitrage, volets roulants électriques solaires, compteur électrique et chauffe-eau récents - Résidence sécurisée avec interphone, fibre - Possibilité d'installer une climatisation Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du

OPPORTUNITÉ RARE Emplacement, configuration, confort: Homki vous propose un bien qui coche toutes les cases d'un investissement performant. Situé en plein centre de Nîmes, à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la gare Nîmes-Centre, cet appartement 5 pièces de 85 m² (83,15 m² Carrez) rénové il y a 4 ans ne nécessite aucun travaux. Intelligemment repensé, Il se compose aujourd'hui de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de deux balcons et d'un séjour spacieux, permettant de confort et qualité de vie. Un équilibre parfait pour qualité de vie des occupants. Avec la possibilité d'être vendu meublé et équipé (cuisine complète, chambres avec lit, bureau, rangements et accessoire), il s'agit d'un produit 100 % prêt à exploiter, sans délai ni coût supplémentaire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, le bien dispose également de deux balcons dont un attenant à l'une des chambres et l'autre au séjour (un véritable plus en centre-ville). Attenante, vou