3 532 propriétés à vendre à Alphonse de Syenes

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE SITUE SUR LA PLACE DE LA MAISON CARREE A NIMES Cet appartement atypique pourrait être apparenté à une maison de ville nichée sur les toits à l'abris des regards offrant quiétude et vue sur les monuments emblématiques de la ville. Il se compose au premier étage d'une entrée spacieuse pour du rangement donnant sur un escalier en colimaçon menant sur une belle et grande terrasse de 50 m² avec sa partie cuisine d'été sans vis à vis. Pour la partie habitable, il se compose en entrant d'un grand séjour toutes hauteurs, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'une buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing et un bureau pouvant servir de 3eme chambre, une salle de bains avec douche, et un wc séparé. Prestations de qualités: Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, escalier et coul

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Élégance et Art de Vivre au coeur de Nîmes. Centre ville de Nîmes, derrière une façade de caractère, se dévoile une remarquable maison de maître de 300 m2 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée nous sommes sous le charme, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les matériaux nobles confèrent à chaque espace une siganture. La propriété offre dix pièces, dont trois magnifiques pièces de réception, idéaux pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée pensée comme un véritable lieu de convivialité. À l'extérieur, un écrin de verdure intimiste invite à la détente. Les terrasses élégamment aménagées sont beau magnolias et les espaces végétalisés composent un cadre paisible et privilégié en plein centre-ville offrant un confort de vie rare. Un studio totalement indépendant complète l'ensemble. Véritable valeur ajoutée, il pourra accueillir famille et amis, servir d'espace pro

RE/MAX vous propose cette maison traditionnelle, idéalement située entre les quartiers prisés de Castanet et Camplanier à Nîmes. Développant environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Le terrain, aujourd'hui très végétalisé, pourra être réaménagé selon vos envies afin de créer un extérieur exceptionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée et de la climatisation, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une grande chambre exposée plein sud, d'une troisième chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre. Côté annexes, un très grand garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également les prestations énergétiques déjà en place: 21 panneaux solaires Ballon th

Maison de caractère avec vue dominante – Nîmes, quartier La Cigale 176 m² habitables • Terrain 1 049 m² • 4 chambres • Garage • Terrain piscinable Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au pied du quartier de La Cigale, découvrez cette élégante maison individuelle des années 70, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture néo-provençale pleine de charme: arcades en plein cintre, toiture en tuiles canal, garde-corps en fer forgé et vaste terrasse composent une façade qui a conservé toute son identité. Mais son véritable atout réside dans un environnement privilégié où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent avec élégance. D’une surface habitable d’environ 176 m² pour une surface au sol totale de 216,54 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une vaste pièce d’été, une chambre av

Idéalement situé rue Clovis à Nîmes, à deux pas des Allées Jean Jaurès et des axes de transport, nous proposons à la vente ce superbe appartement T2 de 39 m² au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2020). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien bénéficie de prestations modernes offrant un confort actuel, sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Produit idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence: 5108

Appartement Moderne de 2023 - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements privées (dont 1 couverte) et numérotés - Comme Neuf et très bien équipés avec des produits de qualités - Belle appartement très bien situé proche de toute commodité seulement à: 3,5 km de la sortie d'autoroute 2km Carrefour 1km cinémas 1,5 km gare routiere 500 m du parc végétal jaques chirac 1km des ecoles etc etc. 3 km du centre ville Logement se situant dans une petite résidence construite en 2023 (11 appartements dans le bâtiment A et 10 appartements dans le bâtiment B ou se trouve le logement). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, un grand espace de vie de 28m² avec salon, balcon, cuisine ouverte et îlot centrale s'offre à vous. (Cuisine équipée de marque SOCOO'C) Vous trouverez ensuite: un couloir avec un toilette dépendant, 1 salle de bain avec douche, placard de rangement et d'un chauffe eau thermodynamique.

Située Route de Beaucaire à Nîmes, dans un renfoncement qui la préserve des nuisances de la circulation, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 439 m², sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose de: Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, d'un garage attenant aménagé, d'un abri de jardin ainsi que d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose de: Menuiseries bois avec double vitrage, Climatisation dans le séjour ainsi que dans une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de rév

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, deux espaces jardin situés de part et d'autre de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre avec rangements s'ouvre sur un balcon agréable, tandis qu'une mezzanine aménagée offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, où chaque espace a été conçu pour profite

À vendre appartement T3 de 64,90 m² avec terrasse et stationnement, secteur Beausoleil à Nîmes. Situé dans une résidence construite en 1995, cet appartement T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un ensemble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté à un usage en résidence principale comme en investissement. D'une surface habitable de 64,90 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le séjour de 18 m², lumineux, ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux vaste chambres avec dressing. À l'extérieur, la terrasse filante permet de profiter d'une exposition Sud-Ouest. Un stationnement couvert en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement propose des prestations fonctionnelles avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, complété par un système de rafraîchissement par pompe à chaleur. L'ensemble des

À proximité immédiate des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les +: belle exposition, absence de vis-à-vis, ascenseur, résidence sécurisée et emplacement recherché à proximité des Arènes. Référence agence: 5203

Nîmes – Entre les Arènes et l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement de 30 m² en très bon état. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre fonctionnelle et un balcon. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Jusqu'à récemment, il générait un loyer de 550 € charges comprises par mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Référence agence: 5118

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes

EXCLUSIVITÉ ! Nidéal immobilier vous présente cette très jolie maison de ville au premier niveau. Cette belle bâtisse rénovée est idéalement située proche jean Jaurès. Elle se compose d'une entrée en pierre en RDC avec un bel escalier en fer forgé pour la résidence principale de 96m² comprenant un espace de vie lumineux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposition ouest de 34m² avec barbecue, une agréable cuisine aménagée et équipée, 3 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3m, le chauffage / climatisation gainable et la luminosité. Possibilité d'une 4ème chambre à la place du salon indépendant. Maison entretenue et soignée. N'hésitez pas à me - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussine

À VENDRE NÎMES - Appartement 2 pièces de 41 m2 avec balcon et place de stationnement privativeVendu entièrement meublé - Prêt à vivre ou à louer immédiatement Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu offrant un cadre de vie agréable au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet élégant appartement de 41 m2 entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Installé au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie constitue le véritable coeu

EN EXCLUSIVITE NÎMES / GAZELLE Au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. L'entrée avec placard dessert un séjour avec kitchenette, prolongé par un balcon arboré où profiter des beaux jours. Une chambre et une salle de bain complètent ce bien de 32,15 m2 Carrez. Points forts: balcon arboré, cave, place de stationnement, copropriété calme et entretenue, proximité écoles et commerces, quartier à 10 minutes de l'écusson. Environnement: quartier Gazelle, proche écoles et commerces. Idéal primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre. Copro 25 Appt / 79 lots, procédures en cours: néant, Charges 654 EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NIMES PROCHE MUSEE DES BEAUX ARTS Idéalement situé à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de type 4 d'une surface de 98,05 m2 LC entièrement rénové, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, wc, 3 balcons, deux Caves et un emplacement de parking en sous-sol. Copro 49 Appt/ 189 lots, Procédures en cours: néant, Charges 2251EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LA FORÊT NÎMES JEAN JAURES - Appartement T3 d'environ 63m² - Serre-Paradis - Cave - Parking En exclusivité, découvrez cet appartement T3, situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, dans le secteur de Serre-Paradis, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour confortable avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative et un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité offrant un excellent rapport qualité/prix. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 332 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1070 euros. Aude FONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - NIMES

À Castanet, quartier recherché de l'ouest nîmois, découvrez une propriété qui offre un équilibre rare entre vie citadine et esprit garrigue. Commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que l'hypercentre, la Maison Carrée et les Halles de Nîmes sont idéalement accessibles. Cette maison de plain-pied développe environ 216 m² habitables sur une belle parcelle de 2 200 m². Ses volumes généreux et sa configuration singulière permettent d'imaginer de nombreux projets de vie. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie centrale avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale XXL, de plusieurs salles d'eau et wc, ainsi que d'un appartement P2 aménagé d'environ 60 m² pouvant fonctionner de manière indépendante. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable. À l'extér

A vendre - Appartement T3 loué - Investissement locatif à Nîmes (Avenue Franklin Roosevelt) Situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 78 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros charges comprises par mois, le bien est vendu avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité à long terme pour les investisseurs. L'appartement, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et se compose de: * Une entrée; * Un séjour agréable et lumineux; * Une cuisine aménagée et équipée; * Deux chambres confortables d'environ 14 m² et 11 m²; * Une salle de bain; * Un WC indépendant. Prestations: * Climatisation réversible; * Chaudière au gaz pour l'eau chaude; * Menuiseries PVC double vitrage; * Appartement en très bon état général. Copropriété: * Petite copropriété de 8 lots, dont 4 lots d'habitation; * Char

Capitelles Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, situé dans le quartier prisé de la Cigale, cet appartement T5/T6 d'exception en rez-de-jardin d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa luminosité ainsi que par ses belles prestations. Le vaste salon séjour et la cuisine séparée s'ouvrent sur une agréable terrasse et son jardin privatif d'environ 100 m2. L'appartement offre également 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, deux salles d'eau, 2 WC, permettant ainsi à chacun de trouver son espace, le tout pour une superficie Carrez de 159,51 m2. Avec ses deux places de stationement privatives en face de l'appartement, celles-ci vous permettent un accès simple et facile au logement. La résidence, parfaitement entretenue, arborée et sécurisée met à disposition de ses résidents une piscine et un terrain de tennis, offrant un esprit de villegiatur

Nîmes, Coup de foudre assuré pour cette maison de charme ! En position dominante avec une superbe vue sur la Tour Magne l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose ce véritable havre de paix, une maison totalement rénovée de 115 m2 de type 5 qui vous séduira par son cachet authentique, ses jolies prestations et sa belle parcelle de plus de 1 000 m2 avec sa vue dégagée, sa piscine et son jardin paysager. On adore ses différentes terrasses et son ambiance méditerranéenne. La maison vous offre un séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un espace bureau et bibliothèque avec son puit de lumière. Une cuisine ouverte équipée donnant une une grande terrasse. Deux chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec accès à sa terrasse et une salle de bain. Un véritable Havre de paix ! On adore !

EXCLUSIVITE NÎMES - Jean Jaurès - Résidence Le Quirinal Rare sur le secteur recherché de Jean Jaurès, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 1er étage de la résidence Le Quirinal, une résidence appréciée pour son emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Initialement conçu comme un T3, il est aujourd'hui aménagé avec une seule chambre. Une reconfiguration simple permettra de retrouver facilement une véritable seconde chambre et d'adapter les espaces à votre projet de vie. Son emplacement, la qualité de la résidence et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 172 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 930 euros. Aude FONTAN (EI) Age

NIMES KENNEDY CADEREAU Investissez dans une résidence sénior dernière génération. Sécurisez votre épargne et vos futurs loyers grâce au statut LMNP avec bail commercial. Gestionnaire de premier ordre vous garantissant une rentabilité de 4,30% net de toute fiscalité. À partir de 182 900 euros mobilier inclus vous assurant un loyer garanti de 7 761 euros. Résidence destinée aux seniors autonomes souhaitant bénéficier de services personnalisés: restauration, piscine, salle de sport, espace beauté, services à la personne et accompagnement médical. Du T2 au T3 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations sur ce statut spécifique et sécurisé. DPE:A Référence agence: 7381

NIMES - MARRONNIERS A deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié. Cette maison neuve de type P4 développant environ 93 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² regroupant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un garage. A l'étage, un espace dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une terrasse vient compléter cet étage, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente: garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 642 euros