8 341 appartements à vendre à Rue Loubon Marseille

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur du centre-ville.Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d’optimisation de surface.Fort potentiel de développement:Appartement existant + récupération de plus de 40 m2 de comblesEnviron 120 m2 de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets:Création d’un grand appartement familialColocation premiumOptimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle:3 chambresCuisine indépendante Plan entièrement repensable. Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l’opération.Emplacement stratégique: rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques

À vendre, 13001 Réformés / Chapitre / Longchamp Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien. L'appartement se compose de: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2 Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original Une grande chambre principale => 17m2 Un spacieux dressing; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Un cellier privatif en rez-de-chaussée; Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. Les atouts du bien Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et hauteur sous plafond Appartement atypique et lumineux Nombreux espaces de rangement Chambre de bonne et cellier inclus Emplacement central recherché Un emplacement privilégié Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longcha

Nous proposons à la vente un magnifique appartement de 97,23 m² entièrement refait à neuf. Situé au 4ème étage, le bien se compose d'une entrée donnant sur une grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 belles chambres avec lit double et rangements (dont deux avec salle d'eau privative) et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC supplémentaire séparé. Il est situé dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité (Auchan à 400m). À seulement 10 minutes à pied de la Gare St-Charles et juste en face du métro Noailles, vous avez un accès facile aux lignes de métro M1/M2, ainsi qu'à l'ensemble des bus. À 10 minutes de l'université Aix-Marseille, vous profiterez d'un trajet rapide pour vos études. Toutes les chambres sont actuellement louées et en bail meublé. Loyers charges comprises (60 € de charges/ chambre): - Chambre 1: 540 € - Chambre 2: 480 € - Chambre 3: 460 € - Chambre 4: 520 € Très belle opportunité pour des investisseurs. Pour plus d'informations, merc

Le Cabinet F.E.I. vous présente ce charmant T2 meublé, situé au 6ème étage d'une résidence soignée et sécurisée. Avec ses 31m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Découvrez, une chambre lumineuse, un salle de bain avec baignoire et toilettes, une cuisine équipée avec électroménagers inclus (plaque de cuisson et réfrigérateur) et une pièce de vie agréable. Points forts: -Il est entièrement meublé pour un confort immédiat. -Proche de la Gare Saint Charles, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité des transports en communs et des axes routiers. -Un petit cellier vous offre plus de rangements. Pour tout renseignement ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Studio 19 m² – Investissement LMNP sécurisé – Résidence étudiante Campus Canebière (Marseille 1er) Idéal investisseurs Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans la résidence Campus Canebière, découvrez ce studio d'environ 19 m² constituant une excellente opportunité d'investissement en LMNP sur le marché secondaire, avec rentabilité immédiate et gestion entièrement déléguée. Un emplacement premium: Située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway, bus), aux commerces, restaurants et à de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement idéal garantissant une forte demande locative étudiante. Une résidence de qualité: Résidence étudiante / affaires construite en 2013 Rénovation récente (2023/2024) 150 appartements du studio au T2 répartis sur 5 niveaux Espaces communs conviviaux (travail, détente, restaurant, buanderie) Le bien: Studio (T1) de 19,3 m² Logement fonctionnel et optimisé Classe énergie: D Classe clima

Découvrez ce magnifique T3 de 78,7m2 Loi Carrez, idéalement niché au coeur du 1er arrondissement, à quelques minutes à pied de la Gare St Charles et de la Canebière, sur le boulevard d'Athènes. Ce bien est actuellement un cabinet médical, mais dispose d'une double destination pour être transformé en lot d'habitation. Situé au 1er étage (seul étage desservi par la cage d'escalier), il offre un charme authentique et des volumes spectaculaires: - Belle hauteur sous plafond. - Éléments d'époque préservés: moulures fines et cheminées authentiques. - Double Destination (Habitation/Commercial) pour une flexibilité totale. - Deux superbes pièces (plus de 24m2 chacune) avec chacune la climatisation et un balcon filant (exposition Ouest). - Cage d'escalier quasiment privative: pas d'autres étages desservis (propriété partagée à moitié avec l'occupant du commerce en dessous). Profitez d'une localisation de premier ordre, parfaite pour une activité libérale ou un style de vie citadin: - Transports

iad France - Yanis Suc vous propose: T3 lumineux dans le quartier recherché du Chapitre, Situé dans une rue calme, à deux pas du Cours Joseph Thierry et de l’église des Réformés, cet appartement allie charme de l’ancien et emplacement stratégique. D’une superficie de 53m², il se compose d’un séjour de 21m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables (9m² et 10,5m²). Son environnement dynamique et en pleine transformation avec ses nouveaux commerces, cafés et sa proximité avec le centre-ville et les transports, en fait une valeur sûre. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation

René JUNTES vous propose ce bien: Au cœur de Marseille, cet espace atypique de 250m2, bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, dans la zone piétonne du Vieux-Port. A votre porte, la gastronomie marseillaise avec plus de 120 restaurants, tous les transports en commun (tramway, métro, vélo, bus, taxi) et bien sûr la proximité du vieux port, cœur vivant de Marseille. Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur mais avec un large escalier) d'un bâtiment historique du port, cet ancien entrepôt est devenu un loft à usage mixte et aux volumes hors normes. Entièrement rénové en gardant son esprit d'origine, avec ses poutres apparentes et une climatisation réversible professionnelle (quatre unités indépendantes), la lumière naturelle y circule sans entrave par de larges fenêtres, dont une vue sur le vieux port et la sur la célèbre « Bonne Mère ». Cet espace se compose de deux zones distinctes communicantes mais pouvant être indépendantes. * Un appartement au volume impressio

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2eme étage d'un immeuble typiquement marseillais. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots. Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic. Une cave complète le bien. Charges: 83 euros/mois (eau incluse) Taxe foncière: 1 020 euros/an. Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro). Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. - Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établ

Au cœur du 1er arrondissement, au 2ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, bel appartement de caractère de 155 m2 Carrez proposé en exclusivité.Belle hauteur sous plafond, tomettes au sol, cheminées, moulures, pile de Cassis. beaucoup de cachet et une vraie âme.La très grande cuisine/salle à manger donne le ton, conviviale et généreuse, le salon séparé et les 4 chambres complètent de beaux volumes, idéaux pour une grande famille ou un projet de colocation.Emplacement stratégique, en hyper centre, à deux pas de la gare Saint-Charles, des universités et des grandes écoles de commerce, des transports et de tous les commerces

Boulevard Lonchamp T4/5 Duplex 13001: T4/5 au Coeur du très recherché Boulevard Longchamp, découvrez ce superbe duplex d'environ 100m2 offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et authenticité Marseillaise. Volumes généreux, Lumière et Calme. Réparti sur 2 niveaux, il offre un espace intime pour chacun - 3 chambres, coin bureau. Appartement de caractère, adresse prestigieuse, toutes commodités à proximité. Pour informations ou visite: Tania SUTERA RC 751069162 MARSEILLE

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de: o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec: o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE: C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation comp

LLinares Immobilier vous propose: LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l’ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l’immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd’hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d’aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d’une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un

LE CHAPITRE - MARSEILLE - BEL APPARTEMENT DE 141m2 AVENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 63 COURS PIERRE PUGET ( En face du palais de justice) Métro Estrangin-Préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITE: Spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001. Situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141m2 offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et i

Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, sur la recherchée rue Consolat, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre une surface habitable de 28 m² (24 m² Loi Carrez) parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin kitchenette, d'une petite chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Les faibles charges constituent un véritable atout: - Charges de copropriété: seulement 20 € par mois - Taxe foncière: 300 € par an Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un classement DPE C et GES B, gages d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une excellente opportunité

Derrière une façade discrète du boulevard de la Liberté se cache un lieu singulier, témoin d'une époque où l'architecture marseillaise exprimait toute sa générosité. Avec près de 246 m² de surface privative, cet ensemble occupe une grande partie d'un étage d'un immeuble de caractère et dévoile, au fil des pièces, une atmosphère unique où les volumes anciens dialoguent avec une organisation de vie contemporaine. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées de marbre, les gypseries, les parquets anciens, les tommettes et les portes d'origine rappellent le raffinement des appartements bourgeois marseillais de la fin du XIXe siècle. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité. Un vaste salon de réception aux plafonds remarquables, sublimé par une cheminée et un parquet de marqueterie, constitue le coeur du lieu. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière douce tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. L'en

Situé Allée Léon Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce superbe appartement familial traversant de type 4 développant 104,40 m², entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne l'ensemble du logement. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un élégant parquet et de grandes ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Traversant et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins pour les chambres et la ville pour le salon, cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien rénové. Un

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, sur la rue Saint-Saëns, ce superbe duplex T4/5 de 160 m2, meublé et climatisé, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la qualité des prestations: au premier niveau, une vaste entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie de 60 m2 aux volumes impressionnants, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie discrète. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse tropézienne de 21 m2, exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal par mail

T4 de charme avec balcons et chambres de bonne – 128 m² – Saint-Charles / Le Chapitre (13001) Idéal résidence Principale ou Investisseur. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement Type 4 de 128 m², situé dans le secteur recherché Saint-Charles / Le Chapitre. Au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une double exposition EST/SUD grâce à sa position en angle d'immeuble, lui conférant une excellente luminosité, plusieurs vues dégagées et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de: Deux salons, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, trois balcons. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Saint-Charles, en font un bien rare sur le secteur. Ce bien dispose de 4 chambres de bonne et d'une cave. Les inform

SOUS COMPROMIS - L'agence Bernard Helme Immobilier vous propose, à la vente un local commercial à rénover rue Saint Basile. Situé en rdc d'une copropriété, ce bien est composé de deux pièces, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement fermé en façade, celui-ci peut être de nouveau ré-ouvert. Si ce bien vient à vous intéresser, n'hésitez pas à

BLANCARDE: Situé dans un endroit CALME et PAISIBLE au 1ème étage sur 2 sans ascenseur dans un immeuble typique marseillais, à proximité immédiates de tous les commerces, écoles (crèche, primaire et collège). Cet appartement de TYPE 2 de 46m22 bénéficie d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE de par son orientation SUD-OUEST! Il est composé d'un hall d'entré rangements, un spacieux séjour, cuisine séparée équipée, une chambre, ainsi qu'une pièce pouvons faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Salle d'eau et WC. Faibles charges. Parking facile, possibilité garage en sus. Offrez une vie pratique à votre famille. Certainement votre futur coup de COEUR. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Vous avez un bien à vendre ? je vous propose une estimation gratuite en 48 h! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Au cœur du quartier des Réformés, ce lumineux T2 profite d’une vue dégagée sur les Allées Léon Gambetta, face au cinéma Artplexe Canebière. Situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble soigné, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports en commun, il conjugue parfaitement vie de quartier, praticité et confort urbain.L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur la terrasse, d’une chambre indépendante, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Sa position en dernier étage lui confère calme, luminosité et intimité, tandis que les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre marseillais ou un investissement de qualité, bénéficiant d’un extérieur

Situé sur le Boulevard de la Libération à Marseille 1er, cet appartement T3 de 60 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché. Au sein d'une copropriété bien entretenue, il se trouve au 4? étage et offre des espaces lumineux ainsi qu'un agencement fonctionnel. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux. L'environnement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate de la place des Réformés, des transports en commun (métro et tramway), des commerces, des écoles et de l'hypercentre marseillais. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les points forts: - Appartement T3 de 60 m² - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir - Copropriété bien entretenue - 4? étage - Métro et tramway

Llinares Immobilier vous propose: Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cou