11 162 appartements à vendre à Rue Lafitteau

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19200 Rue de la Fusterie, sur les quais des Salinières, juste à coté de l'arrêt du Tram. Offrant une petite vue sur la Garonne, il se distingue par ses belles pierres apparentes et son excellent état général — aucuns travaux à prévoir ! L'agencement est particulièrement soigné: dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs rangements intégrés distribue les différents espaces. La pièce de vie comprend un coin nuit bien délimité, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau avec WC bénéficie d'une fenêtre, facilitant l'aération. Autres atouts: •Faibles charges de copropriété •Appartement libre de toute occupation •Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ! Cet appartement affiche une consommation énergétique de 205 kWh/ m²/ an (classe D) et des émissions de gaz à effet de

Dans immeuble en pierre du XIXème siècle en hyper centre de Bordeaux, Appartement ancien type 2 bis / T3 ayant bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout en conservant les prestations anciennes d'origines.,idéalement situé, à deux pas du tramway bus et commerces, Il se compose comme suit: Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre parquet d'origine chevrons, une cuisine à réaliser (photo de la cuisine aménage équipée par l'IA pour idée d'aménagement ), une chambre ou bureau puis enfilade une autre pièce pouvant faire office de dressing ou de 2ème chambre, selon vos besoins, par laquelle on accède à la salle d'eau. Petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole. Ce bien suscite sans aucun doute un réel intérêt pour une vie citadine au centre de toutes les animations de la ville mais aussi en tant qu'investissement locatif de par sa situation géographique. Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre consultante en immobilier Valeur Aj

Bordeaux hyper centre, très bien situé, à côté du tramway et des bus ainsi que des commerces, cabinet para médical de 68,23m2, au rez - de - chaussée d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété à faibles charges. Il est composé d'une salle d'attente, deux pièces faisant office de bureaux, une pièce avec salle d'eau, un wc. Le cabinet a bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout conservant les prestations anciennes. Bonne rentabilité locative pour investisseurs potentiels. Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre conseillère en immobilier Valeur Ajoutée: Valérie Harris au Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Clas

PLACE SAINTE EULALIE / VICTOIRE Dans un immeuble pierre avec ses parties communes en cours de réfection et sa cave, dans une petite rue bien située sur la ligne de tram B entre le Musée d Aquitaine et Victoire, venez visiter ce T2 de 33m² carrez, traversant et libre de toute occupation. En cours de rénovation complète pour la vente avec une cuisine / une douche, électricité, radiateur et peinture complète neuve, cet appartement RDC se compose d'une entrée, un salon / cuisine, une grande chambre au calme avec salle d eau, des WC séparés. A proximité de tous les commerces, tramway ligne B, hôpital Saint André, place de la Victoire, accès facultés et lycée Montaigne en 3 minutes Idéal étudiant ou jeune actif. A VISITER SANS TARDER. Appartement soumis au régime de la copropriété en cours de réalisation Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026 Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété, à définir lors de la 1ère Assemblée Générale. Les informations sur les ris

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE DERNIER ETAGE. Situé au troisième et dernier étage d’un charmant immeuble en pierre, cet appartement T2 de 49 m² séduira par son caractère, son calme et son agencement optimisé. L’entrée s’effectue par un agréable petit espace extérieur privatif, au calme et à l’abri des regards. l'entrée dessert l’ensemble des pièces selon une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans perte d’espace liée aux couloirs ou dégagements. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’un vaste séjour représentant près de la moitié de la surface totale du bien, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine ainsi que la salle d’eau ont été entièrement rénovées en 2022. Une cave en sous-sol complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Bordeaux dans une rue calme à proximité de tram au sein d'une petite copropriété rénovée de 4 lots. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien: Grand T2,5 rénové par architecte – Bordeaux Saint-Michel Adresse: Rue des Faures, Bordeaux Surface: 53 m² Étage: 2nd sur cour et patio Découvrez ce superbe T2,5 de 53 m² entièrement rénové en 2021 par un architecte (lauréat des AJAP 2023). Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, cet appartement traversant offre un cadre paisible donnant sur un patio de charme et une cour en pierre de taille. #Points forts Séjour lumineux avec cuisine US 100% équipée et coin bureau Grande chambre calme donnant sur le patio (Lit queen size) Alcôve aménagée pouvant servir de couchage d'appoint queen-size Matériaux nobles: parquet bois, menuiseries bois naturel (pin maritime), grands rangements sur mesure Énergie DPE B: pompe à chaleur et rafraîchissement collectif (chaud/froid) – pour une consommation maîtrisée et un investissement pérenne ( isolation / réglementation) Cimatisation Immeuble de caractère: patio suspendu façon andalouse, hall

A VENDRE Studio - Dans un petit immeuble en pierre, en plein centre de Bordeaux à 2 pas de la Grosse Cloche découvrez ce studio situé 7 rue de l'Observance. Idéal investisseur. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est d'une superficie de 20.5m2. Vendu brut. L'appartement dispose également d'une cave privative. Hauteur sous plafond de 3.50m et possibilié de créer une mezzanine. Vendu libre de toute occupation. Immeuble de 8 lots en copropriété. Faibles charges. Ravalement de façade, rénovation parties communes faits. Prix du bien: 90 000 EUR HAI. Prix du bien hors honoraires: 85 714 EUR Honoraires TTC: 4% soit 4 286 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez dès à présent l'Agence STOA pour plus de renseignements au ou au

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont prévoir. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude s

À deux pas de la gare Saint-Jean, au coeur d'un quartier en pleine transformation, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu. Ancien quartier festif en pleine mutation vers un pôle d'affaires dynamique, ce secteur en devenir représente aujourd'hui une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel de valorisation. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition, séduit par son cachet: belle hauteur sous plafond, plancher ancien, volumes optimisés. Entièrement repeint, il offre une décoration soignée et élégante, prête à séduire immédiatement locataires ou voyageurs. Vendu entièrement meublé, il était précédemment loué 680 € charges comprises, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif performant, que ce soit en meublé classique ou en location courte durée (type Airbnb). La copropriété, composée de seulement 5 lots, a fait l'objet de travaux récents: toiture refaite

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en pierre, réhabilitée en 2015, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, sans travaux à prévoir. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m2 avec dressings intégrés. Une entrée dessert également une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Situé rue Cabanac, profitez d'un emplacement recherché, à proximité des transports (gare, tram, bus), et dans un quartier en pleine métamorphose. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! DPE D/B. Honoraires charge Acquéreur 13 000EUR soit net vendeur 215 000EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ELYSEA IMMOBILIER: /

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Bordeaux – Rare sur le secteur: T3 récent (2022) avec Jardin Privatif de 115 m² & Parking ! Imaginez profiter d'un véritable jardin arboré en plein cOEur de Bordeaux, à 5 minutes à pied des quais de Garonne. Ce bien rare combine le confort absolu du neuf et le privilège d'un extérieur d'exception ! Dans une résidence sécurisée, moderne et verdoyante livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m² en rez-de-jardin. L’extérieur – Un privilège unique en ville: Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 115 m² agrémenté d'une belle terrasse. Un intérieur parfaitement agencé: Pièce de vie (32 m²): Un bel espace séjour/salle à manger lumineux, ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine américaine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire). Une seconde chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau privative (douche). Cellier aménageable offrant un espace de rangement précieux

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS: Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m2 bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m2, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m2 constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien. Bénéficiant d'une

Gironde, (33130) BEGLES. T2 avec terrasse et parking Prix TTC 189990euros dont 4,39% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 182000 euros prix net vendeur). A deux pas du tram et de la ligne de bus express Terre Neuve (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean), découvrez cet incroyable T2 en duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage/5 (avec ascenseur) de la résidence Plaza Nova. Vous allez être bluffé par les volumes offerts par son grand séjour cathédrale: vitré toute hauteur, son espace meublé, extrêmement lumineux et fonctionnel vous attend, avec une cuisine américaine récente et entièrement équipée. Depuis le salon, l'accès est direct pour la belle loggia, idéale pour déjeuner à la belle saison, tout en restant protégé. A l'étage, une chambre spacieuse, meublée avec literie de qualité, et très lumineuse également car traversante, offre un dressing moderne pour un confort optimal. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. En bonus: - Une place de parking s

Bordeaux Gare Saint -Jean - Superbe duplex au dernier étage avec terrasse, parking et accès direct tram Idéalement situé à Bordeaux Gare Saint-Jean, au pied du tramway C, D, F et arrêts de bus, Lignes G, 20, TBNight, 35 et 1, ce magnifique duplex de 92 m² aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Agencement - Niveau principal (5ᵉ étage) - Belle entrée, 3 chambres avec placards, Salle deau, WC séparés, Buanderie À létage (6ᵉ dernier étage) - Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées - Cuisine américaine équipée - Cellier - Accès à une agréable terrasse avec vue dégagée Annexes - Place de parking en sous-sol sécurisé et places aériennes pour les convives Équipements & confort - Pompe à chaleur Air/Air - Climatisation - Ballon électrique 300 L - VMC hygroréglable type B - Convecteurs électriques programmables Informations complémentaires - DPE: C / A - Taxe foncière: 1 800 € - Charges de copropriétés: 350€/Trimest

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22458 Dans un quartier calme et agréable, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il séduit par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes ainsi que sa luminosité, grâce à sa double exposition Est/Ouest. Traversant et en bon état général, il offre un cadre de vie agréable. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Pratique, il permet notamment de ranger facilement un vélo. La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Informations financières: La taxe foncière est de 560 € Les charges sont de 80 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent co

BORDEAUX 33800 - GARE SAINT JEAN Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se situe au quatrième étage avec ascenseurs. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon). Côté nuit se trouvent deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une place de parking type 'box', une cave privative en rez-de-chaussée et un local vélos complètent ce bien. Tram C, D et F (Gare Saint-Jean) et commerces à proximité immédiate. Appartement vendu libre. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BEUVE MERY IMMOBILIER vous présente ce bel appartement neuf de 63 m², niché au 9eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine. Situe au coeur du quartier Armagnac, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, Ce bien rare bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'un cadre de vie agréable et dégagé en hauteur. L'appartement se prolonge par deux extérieurs privatifs totalisant plus de 27 m²: ?un premier extérieur de 9,51 m² ?un second de 18,05 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours La résidence s'inscrit dans un environnement urbain dynamique et en plein renouveau, tout en conservant un équilibre entre vie de quartier, espaces verts et mobilités douces. À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean et du pôle multimodal, vous bénéficiez d'une excellente desserte: tramways C et D (arrêt Carles Vernet), bus, TER, TGV et accès rapide aux grands axes. Paris est accessible en moins

iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre – Appartement T4 rénové vendu loué et lumineux avec parking – Bordeaux Belcier Au cOEur du quartier en plein essor de Belcier, à deux pas des commerces, des transports et du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes baignés de lumière. La copropriété est saine et bien entretenue. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits il y a cinq ans. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique à forte valorisation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de

OFFRE EN COURS NOUS CONTACTER ! RETOUR À VENTE / DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! 18M² DE TERRASSE VUE GARONNE ! [ résidence principale + conditions de revenus ] Appartement 5 pièces de 113m² au 9eme étage avec 18m² de terrasse exposée SUD-OUEST avec vue panoramique, dans une résidence située à Bordeaux, au sud de la Gare Saint-Jean à proximité immédiate de toutes les commodités. -Grand séjour lumineux avec cuisine semi-séparée, le tout donnant accès à cette grande terrasse sans vis-à-vis. -4 belles chambres dont une suite parentale de 19m² avec dressing. -Salle de bain avec sèche-serviettes. -Salle d'eau avec WC. -WC séparé. -Parking en amodiation en sus (me contacter). -Belles prestations à découvrir sur place ! Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

L'agence SYNERGIMO vous propose ce superbe T2 de 49 m2, niché dans le quartier Saint-Jean Belcier, en plein coeur du dynamique projet urbain Euratlantique. L'emplaement est idéal: vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway (lignes C et D), et serez à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Cité du Vin et aux berges de la Garonne. Situé au calme d'une résidence récente (2023) et sécurisée, au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 28 m2 intégrant une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia de 7,40 m2, exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La chambre est spacieuse (près de 13 m2) avec placard, et dispose d'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge. Les WC sont séparés, avec rangement attenant. Le plus ? Une place de st

À Bordeaux, dans le secteur Euratlantique, au sein de la résidence Horizon construite en 2020, découvrez un appartement qui séduit par ses volumes et son agréable prolongement extérieur. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Exposé Ouest–Sud-Ouest, cet extérieur de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La belle hauteur sous plafond présente dans l'ensemble de l'appartement apporte volume et sensation d'espace. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau carrelée avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Arborée et agréablement aménagée, la résidence dispose d'un jardin partagé avec bancs, tables et bacs de jardinage, ainsi que d'un local vélos. À proximité immédiate, le Jardin de l'Ars offre un bel espace de verdure pour se promener ou simplement profiter de l'extérieur. Le secteur bénéficie également d'une situation intéressante au sein de Bord

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m² T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre. Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme. ✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m² ✓ Salle d’eau avec douche à l’italienne ✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode ✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min ✓ Charges 80 €/mois — Taxe foncière 600 €/an Idéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais. 3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 129000 euros. Prix hors honoraires: 1240

Situé dans le quartier en plein développement du Tri Postal à Bordeaux, au sein d'une résidence récente livrée en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 60,75 m2, situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable dans une copropriété moderne et sécurisée. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,4 m2, agrémentée d'un élégant carrelage imitation parquet. Cet espace se prolonge par un vaste balcon de 14,3 m2, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,57 m2 et 9,32 m2, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les menuiseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Ce bien est complété par un cellier privatif de 3 m2 et une place de stationnement. Les rési

Sur la ville de Bordeaux, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement disposant de 2 chambres. Dans un bel immeuble neuf de qualité achevé en 2022 avec accessibilité PMR. Appartement au 7e niveau d'un immeuble sur 8 étages mais l'immeuble a un ascenseur. La construction remonte à 2022. Le logement est neuf, personne n'y ayant encore habité. L'espace intérieur mesurant 62.5m2 compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 21m2, une salle d'eau et un espace cuisine. Le domicile vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur occupant 6.29m2, ce qui amène la surface exploitable à 68,79m2. L'habitation donne accès à un parking.

GARE SAINT JEAN Au 3ieme étage d'une résidence sécurisée de 1994, avec gardien et ascenseur, venez visiter cet appartement de type T1 de 22m² hab, très lumineux avec son balcon exposé plein SUD et son DPE classé C, actuellement loué 540€ CC. Situé dans une petite rue avec une vue dégagée sur les toits, ce T1 bien agencé et fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un espace kitchenette, une salle de bains avec toilettes. Simple et Efficace Au pied des commodités (Gare Saint Jean, commerces, tramway C et D). Double vitrage sur la baie. Travaux de rafraichissement à prévoir SE LOUE TOUJOURS TRES BIEN, IDÉAL INVESTISSEUR Appartement soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété mensuelles: 85 € (gardien, ascenseur, entretien, nettoyage inclus dans les charges) Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025 Procédure en cours NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.29 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2018, la résidence moderne est idéalement située non loin de la gare Saint jean et proche de toutes les commodités. Elle propose des services adaptés aux étudiants et des espaces communs conviviaux. Un T1 de 19.73 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 87 800 € FAI HT (

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C,D,E,F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropri

iad France - Diane Truchasson vous propose: Duplex 5 pièces – 114 m² – 9ᵉ et dernier étage – 4 chambres – quartier Armagnac, gare Saint-Jean à 10 mins à pied Rare dans le neuf: un vrai duplex familial de 113,98 m² au dernier étage, jamais habité. Quatre chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau, deux WC. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² avec vue dégagée sur Bordeaux, complété d'un second balcon. Ascenseur, parking sécurisé, fibre. Parc Armagnac au pied de l'immeuble, tramway, Paris à 2 h en LGV, l'océan à moins d'une heure. Lot promoteur: TVA 5,5 %, Prêt à Taux Zéro sous conditions, frais de notaire offerts. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la ch

Idéal investisseur (environ 8% de rentabilité nette en location meublée) ou jeune actif. Nous vous proposons en exclusivité ce lumineux appartement de 72 m2, situé en hauteur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et avec vue dégagée. Ce 3 pièces comprenant 2 chambres bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking souterraine sécurisée et d'une place de parking extérieure, un atout rare et très recherché. Vous apprécierez ses volumes, ainsi que la proximité des commerces, écoles et transports en commun, qui en font un bien confortable et fonctionnel. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !