2 942 appartements à vendre à Rue J J

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 19.64m². Loyer annuel: 4 318euros Rendement locatif de 5.85% soit net de charges et taxe foncière 5.32% Exploitant – Locataire: APPART’CITY Cet appartement est situé dans la résidence Confort Tours au 12 rue Paul Nizan à TOURS: Située dans le quartier des 2 Lions, l'établissement offre un emplacement idéal pour des séjours touristiques ou professionnels, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours, à 4 kilomètres de la gare et à 30 mètres du centre commercial l'Heure Tranquille. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances l

TOURS HYPERCENTRE Venez découvrir cet agréable appartement T3 en plein coeur de TOURS au pied du tramway pour faciliter vos accès dans la ville. Il vous accueille avec entrée, séjour avec cheminée décorative, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec accès SdE Le parquet donne un aspect chaleureux et douillet et un certain charme 299.000 euros FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur 285.000 euros NET VENDEUR (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles: 2500 euros

TOURSChrist RoiA deux pas du tramway,une vie citadine dans un appartement intimiste vous attend;Vous profiterez d'un espace de vie de jour résolument moderne aux beaux volumes et très bien exposé, donnant sur une terrasse.et un jardin unique réalisé par un créateur paysagiste.Aussi, l'appartement dispose de deux belles chambres, une salle de bain, et wc Un véritable dressing retiendra votre attention.Alors ensemble calons une visite, votre rêve immobilier est sûrement là! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de To

EXCLUSIVITETOURS QUARTIER BEAUJARDIN Découvrez vite ce charmant appartement traversant type 4 de 64,78 m², niché au 1er étage d'un immeuble proche de toutes les commodités (bus, commerces, médecins. ). L'appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie de 28 m², entièrement parquetée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baignée de lumière, une cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance, deux chambres dont une de plus de 14 m2 (parquet), une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement, sans oublier une grande cave de 9,55 m² pour ranger vos affaires. Parking extérieur collectif. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Les commodités sont à proximité: plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Bus au pied de l'immeuble. A ne manquer sous aucun prétexte, contactez moi vite pour une visite! Honorair

A deux pas de la gare de Tours et à environ une heure de Paris en TGV, laissez-vous séduire par cet appartement coup de coeur de 67m² avec une chambre, entièrement rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. L'agencement actuel privilégie les espaces de vie, mais il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre, comme à l'origine. En plein coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances sonores tout en restant en hypercentre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur ce secteur. Idéal pour votre résidence principale, comme pied-à-terre à Tours ou pour un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts grâce à sa localisation, ses prestations et sa

QUARTIER VELPEAU ? APPARTEMENT T3 DE 72 M² AVEC GARAGE ET CAVE Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité des commodités du quartier Velpeau. L'entrée dessert un agréable séjour double bénéficiant d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine indépendante, aménagée d'un bloc évier et arrivées d'eaux, et dispose d'un accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'agencement est pratique et permet une occupation confortable, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement est en bon état général et libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux servic

TOURS - ROTONDE Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 logements, appartement T3 comprenant: Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus +: Un garage, une cave et un jardin partagé. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles: 2568 euros

À la recherche d’un bien offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant de la praticité d’un appartement ? Découvrez ce superbe duplex T4 de 92 m² situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement calme à Tours Nord.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie de plus de 37 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un lieu de vie convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort de vie recherché au quotidien. À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une seconde salle d’eau permettent à chacun de profiter de son espace.À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin clos et arboré de 167 m² ainsi qu’une vaste terrasse d’environ 30 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le

Grand appartement de 149 m² avec vue imprenable sur le Cher, situé au pied des commodités et du TRAMWAY Son entrée dessert un salon-séjour double de près de 40 m², cuisine aménagée avec son cellier, 5 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Deux grands BALCONS avec stores (un au Sud, l'autre à l'Ouest) pour un total de 28 m². GARAGE fermé et CAVE de 15m² en sous-sol. Copropriété de 92 lots. Charges annuelles: 4621 euros après la dernière régularisation (5711 euros en provisions). Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez en location à Tours en stratégie structurée dans le cadre du dispositif LLI ( LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE). Le LLI permet: o Une acquisition optimisée avec TVA réduite o Des loyers encadrés en zone à forte demande o Une exonération possible de taxe foncière jusqu'à 25 ans o Une visibilité patrimoniale long terme o Une exploitation via société (SCI à l'IS / SAS) Location nue obligatoire engagement longue durée. Un actif neuf, fiscalement encadré, pensé pour les investisseurs recherchant stabilité et visibilité. Investissement patrimonial sécurisé 183 241 EUR au sein du programme Urban Lodges de Tours avenue Gustave Eiffel le lot 01H14 (T2 de 45,15 m2 avec balcon de 8,96 m2). Prix TTC TVA 10 %: 183 241 EUR (au lieu de 199 900 EUR économie immédiate de TVA de 16 658 EUR) Étude personnalisée gratuite préalable recommandée par téléphone et sans engagement. Olivier PASCAL +33 6 15 60 92 93

Iad France - Flore Saunier vous propose: Tours Centre - T2 de 43 m² Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours, entre la place Rabelais et le jardin des Prébendes, cet appartement de 43,13 m² bénéficie d'un environnement vivant et pratique, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. L'appartement est situé au 3e étage (sans ascenseur), un emplacement qui lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14,46 m², d'une chambre de 14,22 m², d'une cuisine indépendante équipée de 8,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est fonctionnel et son état général permet une installation immédiate sans travaux. Une cave complète le bien. La gare de Tours se situe à seulement 1,2 km, tandis que le Jardin des Prébendes et la Place Rabelais sont accessibles à un

EXCLUSIVITÉ* Situé au 44 avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien: exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien part

Prébendes quartier résidentiel Dans petit immeuble, rue calme Au premier étage Appartement T3 de 53.7m2 comprenant: Une entrée avec rangement un séjour avec parquet et cheminée une cuisine équipée refaite à neuf une salle de douche et wc neuf une grande chambre de 15.7m2 une petite chambre de 8m2 chauffage individuel au gaz Double vitrage cave en sous-sol peu de charges Classe énergie E Référence agence: 4654

À Tours, à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus IUT, cet appartement se situe au sein d’une résidence récente sécurisée, dans un environnement agréable et verdoyant, propice à une vie quotidienne confortable.Au deuxième étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l’entrée, un couloir avec placard dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon-séjour ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que deux WC et un espace buanderie.Côté pratique, l’appartement dispose d'un box fermé ainsi que d’une place de stationnement en extérieur, un atout rare et recherché dans le secteur.Situé dans une copropriété bien entretenue de 60 appartements, sans procédure en cours, ce bien affiche des charges mensuelles d’

Quartier Grammont, Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72,61 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une 'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé ouest avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dégagements et nombreux placards. Le chauffage et l'eau sont collectifs. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles: 2984 euros

Hyper centre grand appartement de 121.77m2 baigné de lumière Comprenant: Vaste entrée et dégagements salon séjour de 37m2 avec parquets cuisine de 12m2 2 grandes chambres avec parquets salle de douche 9m2 cave, droit de stationnement dans l'îlot garage possible en sus classe énergie D Référence agence: 4649

Vivre l’Histoire dans l’un des Hôtels Particuliers les plus empreints d’âme de la capitale tourangelle. À l’ombre des pierres chargées de siècles, au cœur du quartier historique de Tours se dresse un Hôtel Particulier édifié au XVe siècle et élégamment remanié au XVIIIe. Niché au sein de ce lieu remarquable, inscrit au titre des monuments historiques, ce somptueux appartement de 150 m2 aux plafonds culminants à 3m85 et situé au premier étage incarne l’élégance et le raffinement de l’art de vivre à la française. Dès l’entrée, le ton est donné: un vestibule de réception aux volumes généreux ouvre la perspective sur un magnifique salon de 47 m2. Parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre d’époque, moulures délicates composent un décor d’exception, baigné de lumière naturelle. Une buanderie entièrement aménagée, discrètement située en retrait, vient parfaire cet espace de réception. L’aile droite de l’appartement accueille une cuisine indépendan

TOURS BLANQUI Dans quartier recherché, agréable appartement T3 bien exposé vous proposant Pièce à vivre cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, SdE. Une cave complète ce bien. Petits commerces de proximité, prox lycée Paul Louis courrier, conservatoire. Faibles charges de copropriété. 175.000 euros dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (165.000 euros hors honoraires) (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles: 680 euros

TOURS VERDUN - BUS ET TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLEAppartement T3 Lumineux Découvrez cet appartement Type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 76,55 m², cet appartement offre une grande entrée, un séjour avec parquet marqueterie donnant sur un balcon, une spacieuse cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, wc, un cellier, une buanderie et un dressing. L'appartement est en très bon état, avec des ouvertures en aluminium et des volets électriques. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est exposé Est-Ouest, offrant une lumière naturelle toute la journée. Une cave de 2,95 m² est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces de proximité, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusie

A Tours, dans un secteur calme à proximité du Cher, découvrez cet appartement lumineux de 89 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue: résidence Honoré de Balzac. Dès l'entrée, le salon séjour exposé plein sud offre une très belle luminosité et est au coeur de cet appartement. On accède à sa cuisine, aux 3 chambres par des dégagements (1 exposée au sud et les 2 autres au nord), un dressing, une salle d'eau et un toilette. Enfin, son balcon filant de 5 m2 exposé plein Sud, une place de parking couverte au sous-sol de l'immeuble et sa cave privative complètent les prestations de cet appartement. Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant allier confort et praticité. La résidence sera déservie prochainement par le Tramway. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Tours ! Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelle

QUARTIER DES LIONS - PROCHE DES FACULTES découvrez ce T2 meublé au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue. L'appartement est loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2031, offrant une rentabilité sécurisée et une gestion entièrement déléguée. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose de nombreux services appréciés des locataires: salle de sport, laverie, salle commune. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 315 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles: 1008 euros

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent:Appartement à vendre - TOURS (37000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS centre, entre les Halles et la fac de médecine, au calme de la place Nicolas Frumeaud, cet appartement de 64 m² vous offre une entrée, un séjour parquété avec balcon, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, placards.Une cave en sous-sol.Possibilité garage en PLUS: 21.000 euros.Classe énergie: E - Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1280 à 1770 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus: 134 680 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur: 130 000 € Réf: 37009/757 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET: 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et

Iad France - Erika Duchesne vous propose: Appartement 3 pièces entièrement rénové à Tours nord, actuellement loué 800 euros par mois hors charges, jusqu'au 04 juillet 2027, au pied des écoles, commerces de proximité, équipement sportif et arrêt de bus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans un environnement très calme et agréable, au milieu d'un parc paysagé, ce bien comprend: - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cuisine aménagée équipée (lave vaisselle, hotte, plaque électrique, four) entièrement neuve, ouverte sur un séjour - 1 grand placard - 1 cave / cellier au rdc - 1 place de parking Les petits plus: - 1 petit balcon avec vue sur le parc - volet roulant électrique neuf dans le séjour - lumière domotique - 1 local vélo / poussette en commun. - parc de la résidence idéal pour balade, pétanque, farnienté ou jeux avec les enfants. - arrêt de bus au pied de la résidence Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite ! La presente an

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 1er étage de 86m² idéalement situé à Tours qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 11m² et un balcon de 6m² ainsi que 2 parkings inclus. Situé 26 Av. Gustave Eiffel, proche tramway station 'Marne'Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. COHEN Yoni - [18]

Et si vous pouviez tout faire à pied ? Situé au coeur de Tours, dans le très recherché quartier Nationale/Marceau, cet appartement de près de 100 m2 offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la gare, du tramway, des commerces, du marché des Halles et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à sa double exposition Sud et Est. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux grandes chambres dont une avec accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les deux balcons constituent un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre l'air sans quitter son appartement. Les prestations qui font la différence: o Près de 100 m2 habitables o Double exposition Sud / Est o Deux balcons o Deux chambres spacieuses `o S