3 965 appartements à vendre à Boulevard Marchand-Duplessis

Au 12 étage d'un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur, découvrez cet appartement de 76 m² avec 2 chambres, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, le bien donne une impression de volume et de luminosité. Il est composé d'un séjour accueillant, une cuisine séparée aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de belles superficies, dont une avec dressing intégré. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Prêt à personnaliser selon vos goûts, cet appartement offre un vrai potentiel de rénovation ou de mise à votre décoration. Bonus important: le ravalement de façade a été voté et payé. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots - dont 219 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2760.00 euros. Damien DUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RS

TOURS - Découvrez cet appartement de 5 pièces situé au cœur de ville, idéal pour une famille ou des amis cherchant un espace de vie convivial. Au dernier étage, l'appartement comprend notamment, une grande entrée, un vaste séjour de 36 m² donnant un accès à une terrasse d'environ 8m² avec une vue dégagée et superbe sur le Cher ainsi que trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et la salle d'eau et deux wc. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix. Situé dans un quartier bien desservi, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, sont également à portée de main, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre ve

A 2 pas de la Place de Strasbourg, Bel appartement Type 5 avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un double salon-séjour plein Sud donnant sur un balcon avec belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, dégagement avec placard, 3 Chambres, salle de bains, wc séparé. Cave privative. Parking dans la copropriété. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 859 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Investissement clé en main - Colocation 4 chambres - Rentabilité brute 8,68 % Cet appartement T5 de 109,09 m² Carrez est exploité en colocation meublée de 4 chambres. Il est déjà loué, avec 4 baux en cours. Revenus locatifs: 22 560 € CC / an, soit 1 880 € CC / mois. Les loyers par chambre sont de 450 € CC, 465 € CC, 470 € CC et 495 € CC. Les volumes sont confortables pour l'ensemble des colocataires: un séjour de 29 m², une cuisine équipée et aménagée avec buanderie, des chambres de 9 à 12,6 m², une salle de bain, un WC séparé, des placards et une cave. L'emplacement est stratégique: Tram et Bus à 3 minutes, commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et gare accessibles rapidement. C'est idéal pour les étudiants, avec peu de vacance locative. Contactez-moi pour en savoir plus ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3802.68 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commerci

Vous recherchez votre premier chez-vous ou un appartement à personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir ce T3 situé au 1er étage, dans un environnement pratique et agréable. L'appartement offre un beau potentiel et ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, un vrai plus pour le confort au quotidien. ? En face de la résidence, vous profiterez d'un jardin collectif, idéal pour se détendre ou prendre un peu l'air. Ses atouts: Appartement T3 au 1er étage Balcon plein Sud Double vitrage Léger rafraîchissement à prévoir Cave privative Jardin collectif en face de l'immeuble Tramway à proximité immédiate Tous les commerces, services et une école accessibles à pied Un appartement bien situé, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement. Venez le découvrir et imaginez-le à votre image ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ?

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON CAVE ET PARKING Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur, dans la belle ville de Tours, cet appartement de 46,4 m² saura séduire une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable de 11 m² avec salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un agréable balcon filant, d’une place de stationnement et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Profitez d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. À seulement 6 minutes à pied, l'arrêt de bus Chevallier vous connecte aux lignes N1 et 5. Pour vos courses, vous trouverez à 11 minutes à pied des supermarchés comme Auchan et Diagonal. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif sur le marché

Idéal investisseur: T3 de 63 m² au 3ᵉ étage, en centre-ville, vendu loué. Situé dans un immeuble du centre-ville, à proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de l'ensemble des transports en commun, cet appartement de type 3 d'une surface de 63 m² est actuellement occupé par un locataire sérieux, en place, qui règle un loyer de 630 € par mois. Il constitue ainsi un investissement locatif immédiatement rentable, sans vacance ni démarches de mise en location. Vous disposerez d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine donnant accès à un balcon, d'un séjour prolongé par un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En sous-sol, une cave ainsi qu'un emplacement fermé et sécurisé permettant de ranger une moto à l'abri complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique: classe D. Un emplacement recherché et une location établie: un bien idéal pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour toute information complé

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI: APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET PARKING - DEUX LIONS Découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Deux Lions. Installé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 28 m², véritable cœur de l’appartement, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. Celui-ci se prolonge par un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement aménager un agréable espace de détente. L’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec également la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau ou en chambre d’amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie. Une salle de bains ainsi qu’un

Vendu avec locataires en place ( loué 750€/mois) Situé aux pieds des commerces et transports en commun, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement dessert une entrée, un salon-séjour de plus de 30m2, une cuisine indépendante avec son cellier, salle d'eau, dressing, 2 chambres. Appartement lumineux, PVC double vitrage, chauffage et eau chaude collective. Cave et stationnement extérieur Photo 2: Proposition d'aménagement - non-contractuel (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros. Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Découvrez ce spacieux appartement de 73 m² situé au 2ème étage, au cœur de Tours. Idéal pour les familles, il offre 4 chambres confortables et une salle de bain moderne. Une chambre avec espaces communs: une cuisine aménagée et é quipée, un espace de travail, une salle d'eau et une salle d e bains. Les espaces communs sont une mise à disposition. Les locatai res s'engagent à déclarer à l'agence les éventuelles détério rations dans ces espaces.Eau froide, eau chaude, chauffage, electricité et internet c ompris dans les charges Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec 4 pièces, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La localisation est un atout majeur: à seulement 100 mètres, l'arrêt de tramway Suzanne Valadon sur la ligne A facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en train, la gare de Tours est à seulement 2 minutes en voiture. Ce bien est proposé à un prix attractif de 159 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier

Tours centre - T4 dernier étage avec terrasse et parking privatif 2026002GR Rare à la vente! Un appartement sans travaux, avec terrasse et parking en plein centre ville de Tours. En dernier étage, cet appartement vous apportera une vue dégagée sur la ville. Il est composé d'une pièce de vie de près de 41m2 avec cuisine américaine bénéficiant d'une double exposition et d'un accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains moderne avec double vasque et, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants complètent l'ensemble. Un parking privatif couvert est compris dans le prix. La résidence est située dans un quartier calme et intimiste, à proximité immédiate du coeur de ville. proche des transports en commun et notamment de la future ligne de tram. Les multiples pistes cyclables permettent une grande mobilité urbaine. Le parc des Prébendes ainsi que le jardin René Boylesve sont accessibles à pieds pour se ressourcer. Représentations virtuelles, pour plus d'informations

Investissement locatif – T2 rénové et loué, Tours Quartier Grammont Vous recherchez un placement immobilier rentable et sans contraintes ? Ce T2 entièrement rénové, situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue à Tours, quartier Grammont, répond parfaitement aux attentes d'un investisseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway et bus), ce bien de 38 m² bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'un cadre de vie paisible et pratique. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec coin bureau, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal, gage de charges maîtrisées. Loué depuis le 22/09/2025 en meublé, pour un loyer total de 760 €, comprenant 23,20 € de charges (eau froide, taxes ordures ménagères, VMC), ce bien vous assure une rentabilité immédiate

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF – LOT DE 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Dans une petite copropriété que nous gérons en qualité de syndic, découvrez ce lot composé de 3 appartements vendus meublés, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec une mise en location immédiate. Le lot se compose de: Deux studios d’environ 16 m² et 12 m², déjà loués, offrant une rentabilité immédiate; Un appartement de type 2 d’environ 28 m², également vendu meublé. Aucun travaux à prévoir: les appartements sont prêts à être exploités immédiatement. Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet ensemble représente une véritable opportunité d’investissement locatif avec une gestion simplifiée au sein d’une copropriété bien suivie. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots en une seule acquisition et valoriser son patrimoine

Situé sur Tours, dans une résidence sécurisée avec un local à vélo, proximité du Tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette appartement de type 5 qui vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour votre famille ou des personnes souhaitant profiter d'un espace de vie généreux. Comprenant: une entrée, un séjour et salle à manger avec une jolie vue sur le cher, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, La partie nuit est composé de trois chambres (dont une actuellement en bureau ), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé Cet appartement possède aussi un local à vélo commun et une cave privative qui est un petit plus pour votre rangement et vos déplacements du quotidien. Les atouts de cet appartement: - Vue sur les rives du cher - Une cave privative et un local à vélo commun. - Exclusivité rare: Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément pour 20 000 € si vous le souhaitez. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'i

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose: TOURS - APPARTEMENT - T3 73 m² - Très lumineux Idéal investisseur Appartement entièrement meublé avec 2 colocataires en place et un loyer de 490€ pour chacun, bail d'un an jusqu'en. Août 2027 Pour plus de rentabilité possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement 3 pièces à Tours vous plaira par sa luminosité et ses vues dégagées, perché au 11ème étage d'un immeuble offrant une belle vue sur la ville et ses couché de soleil. L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, la cuisine entièrement aménagée est équipée, 2 chambres, la salle d'eau, WC indépendant, buanderie, une cave complète ce bien. Résidence sécurisée sous vidéo surveillance, Local à vélo, gardien. Charges comprenant, eau chaude et froide, chauffage, entretien et électricité des parties commune, espace vert et de l'ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de c

Situé sur Tours, dans une résidence sécurisée avec un local à vélo, proximité du Tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette appartement de type 5 qui vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour votre famille ou des personnes souhaitant profiter d'un espace de vie généreux

T4 lumineux de 100 m² au 7e étage, vue dégagée, balcon, cave et garage En exclusivité - Ce T4 de 100m² situé au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son très bon état général

EXCLUSIVITE TOURS SUD au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Appartement de 6 pièces en très bon état général bénéficiant d'une vue imprenable sur le Cher et d'un grand balcon. Il est composé: d'une belle entrée, d'un salon de 43m² exposé plein sud, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 WC et de nombreux rangements. Parking extérieur privatif numéroté et cave. Gardien dans l'immeuble

Situé dans un secteur de Tours centre possédant tous les services (écoles, commerces, transports), à deux pas du Cher et de l'Ile Honoré de Balzac, cet appartement est au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée très bien entretenue. Ce bien vous offre une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière cuisine

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER: Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 72 m²: Ce bien, en excellent état général, offre une vue dégagée sur la ville de Tours sans vis-à-vis, avec une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable. L'appartement comprend un séjour spacieux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres calmes, une salle d'eau, et des WC séparés

Situé face au parc de Grandmont, cet appartement de type 3 de 62 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la cité universitaire et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d’occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus

À quelques minutes du coeur de Tours, la résidence ID'Halle est idéalement située dans le quartier calme et intimiste de Febvotte-Marat. Cet emplacement attractif bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway (ligne A et future ligne B) et les bus (lignes 2 et 4), facilitant ainsi l'accès direct aux sorties de ville

Grand appartement de 149 m² avec vue imprenable sur le Cher, situé au pied des commodités et du TRAMWAY Son entrée dessert un salon-séjour double de près de 40 m², cuisine aménagée avec son cellier, 5 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Deux grands BALCONS avec stores (un au Sud, l'autre à l'Ouest) pour un total de 28 m². GARAGE fermé et CAVE de 15m² en sous-sol. Copropriété de 92 lots

Vue sur le Cher et la ville de Tours, cet appartement de 73m² lumineux situé au 14ème étage se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine aménagée avec Arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un Wc et un dressing. Cave. Résidence sécurisée et très bien entretenue avec local à vélo, à proximité immédiate du Tram, écoles et des petits commerces. Les +: volet roulant électrique centralisé. huisserie Double vitrage PVC Point Technique: chauffage et eau dans les charges de copropriété. Cet appartement peut faire l'objet d'une redistribution des espaces permettant la création d'une 3ème chambre, voire d'une 4ème, afin d'optimiser son potentiel locatif en colocation. Les chambres se louent actuellement environ 450 € par mois sur le secteur. En colocation 3 chambres: 1 350 €/mois soit 16 200 €/an (rentabilité brute d'environ 12,9 %) En colocation 4 chambres (après travaux): 1 800 €/mois soit 21 600 €/an (rentabilité brute d'environ 17,1 %) Idéal pour un inves

NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6,44% de rentabilité.Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces commu

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Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l'université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles: supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L'arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16

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