11 253 propriétés à vendre à Rue Henri Lagattu

Au sein d'une résidence étudiante calme et arborée, découvrez ce studio de 26,61 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur recherché d'Alco, à proximité des transports, des facultés et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement paisible apprécié des étudiants. La surface privative Carrez est de 26,61 m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel du logement. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé en cours ayant pris effet le 16 juillet 2018. Il génère actuellement un loyer mensuel de 418 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Ce studio constitue un

Sous Compromis ! Dans un quartier recherché pour sa quiétude, à deux pas du centre de Montpellier, des hôpitaux, l'agence A.M.I. vous présente cette très jolie maison qui a su combiner tous les atouts de la vie citadine et les qualités d'une maison avec jardin. Déjà, nous avons notre place de parking devant la maison dans la parcelle et qu'il est tout à fait possible de fermer. Une entrée nous accueille avec un placard pour tout y ranger, une belle buanderie de 10 m², et un grand garage ! On pourrait y mettre 2 voitures, ou une voiture et 4 vélos ou encore ajouter une moto. Mais c'est à l'étage que tout se révèle: une belle pièce de vie gorgée de soleil donnant directement sur le jardin! la cuisine ouverte apporte une luminosité traversante, et la cheminée complète à merveille cette pièce chaleureuse d'une taille idéale. Un WC en retrait dans un dégagement finalise la fonctionnalité de ce niveau. Au 2e étage, ce sont 3 belles chambres qui vous accueillent, une salle de bain avec WC, ET

Situé dans l'Ecoquartier de Malbosc, Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 43,51 m2. Vendu avec un parking privé. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Bel espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 12,50 m2 sans vis à vis avec une vue agréable et dégagée sur les pins parasols. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Tramway ligne 2 (Arrêt Malbosc) vous connecte rapidement au centre-ville de Montpellier. A seulement 200 mètres, le Domaine d'O et son parc boisé de 30 hectares vous offriront un espace naturel pour vos balades et activités sportives

Découvrez ce lumineux appartement T2 meublé avec terrasse et parking, idéalement situé à Montpellier Nord. Parfait pour un investissement LMNP sécurisé, ce bien offre une rentabilité garantie au coeur d'un quartier étudiant dynamique. Cet appartement T2 de 33.7 m2 se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 11.4 m2 exposée plein sud. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2013), sécurisée et très bien entretenue. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les diagnostics, réalisés le 28/11/2024, affichent un DPE B (97 kWh/m2/an) et un GES A (2 kgCO2/m2/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 340 EUR et 520 EUR (prix de l'énergie 2021). LES PLUS DU BIEN: Ce bien rare bénéficie d'un bail commercial en LMNP, assurant des revenus locatifs garantis et une fiscalité avantageuse. La résidence, parfaitement adaptée aux étudiants, propose des

Situé au cœur du quartier stratégique des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, découvrez ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé et équipé. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur un secteur où la vacance locative n'existe pas. Un emplacement stratégique: Transports: À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du Tramway. Proximité: Universités, grandes écoles et centres hospitaliers accessibles en quelques minutes. Commodités: Commerces et services à proximité. LES PRESTATIONS DU BIEN: Confort: un appartement prêt à vivre: belle pièce de vie lumineuse, rangements intégrés, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec douche et WC, chauffage individuel électrique, Parking extérieur privatif inclus. Résidence: Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. ASPECT FINANCIER & STRATÉGIE: Prix: 112 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Idéal LMNP: Optimisation fiscale grâce à l'amortissement. Taxe foncière 816€ / an Charge de cop

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, ce grand appartement T2 rénové situé dans la résidence sécurisée Le Mirador, avenue du Professeur Louis Ravas. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre avec vue dégagée sur un parc calme et verdoyant, d'une salle de bains, de toilettes indépendants, et de nombreux rangements bien pensés. Atouts supplémentaires: Cave privative, Place de parking privée, Résidence bien entretenue, cadre paisible. Loué en bail meublé depuis le 15/10/2025 740 euros charges comprises. Idéal pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au ou par mail à

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés de Montpellier, cet appartement T2 de 53 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking privative. Environnement calme, accès facile aux transports et commodités à proximité. Idéal pour étudiant, personnel hospitalier ou jeune actif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Sonia TRÉBERN - - agent immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'

À vendre dans votre agence Immovance, découvrez ce spacieux appartement de 109 m² situé à Montpellier, dans le quartier d'Alco. Initialement conçu en T6, il est aujourd'hui aménagé en T5 avec 4 chambres, tout en offrant la possibilité de recréer une cinquième chambre selon votre projet. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, ainsi que de quatre chambres, chacune équipée de sa propre serrure, un véritable atout pour un projet de colocation. Les deux chambres situées à gauche disposent chacune de leur salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et partagent une salle de bains. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur, ce bien est vendu entièrement meublé. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant poursuivre une activité de colocation, déjà mise en place avec succès, mais également à une famille recherchant de beaux volumes

# Appartement 5 pièces avec terrasse à vendre à Montpellier Malbosc – Résidence avec piscine – Idéal résidence principale, profession libérale ou cabinet médical Vous recherchez un *grand appartement à Montpellier* offrant de multiples possibilités d'aménagement dans une *résidence avec piscine* ? Découvrez ce *5 pièces avec terrasse*, idéalement situé dans le quartier recherché de *Malbosc*, à proximité immédiate du Château d'Eau, du tramway, des commerces, des établissements de santé et des principaux axes de circulation. Situé en *rez-de-chaussée surélevé* d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Sa configuration actuelle lui permet aussi bien d'accueillir une famille à la recherche d'un logement spacieux que d'être transformé en *cabinet médical*, *cabinet paramédical*, *profession libérale*, *bureaux*, ou toute activité recevant du public. Construite selon les *normes BBC (Bâtiment Basse Consommati

Appartement de type 5 situé dans le secteur nord de Montpellier. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. La cuisine équipée ouvre sur une loggia, tandis qu’un balcon longe l’ensemble de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un séjour confortable, de quatre chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose également d’un garage couvert ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence. À ne pas manquer ! Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. O6-74-32-52-32 Votre référent: Kaoutar OUSSI

Actuel immobilier vous presente dans le quartier d'Alco, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt de TRAMWAY, grande maison de famille d'une surface totale de plus 220 m2 sur 2 niveaux. Vous découvrirez au niveau bas 3 beaux studios pouvant être loué, un grand garage et entrepot de 110m2. Le niveau principal se compose d'un T5 avec grandes chambres toutes équipées de placards de rangement, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, le tout donnant accès à grande terrasse. La salle de bain comprends une baignoire et de nombreux rangements et une buanderie vient compléter ce bien.Grenier aménagé avec 2 chambres. Climatisation reversible, double vitrage, isolation thermique, et 60m2 de combles aménagées. A l'arrière de la maison, une superbe patio aménagé de plus de 70 m2 à l'abris des regard et au calme absolu. Idéal pour une famille, ou bien pour un investisseur. Travaux à prévoir

L'Agence EXACT IMMO vous propose à la vente cette élégante maison de type 4 pièces d'environ 83m², idéalement située au sein d'une agréable résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le rez de chaussée dispose d'un bel espace de vie réunissant un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte, offrant une belle continuité avec le jardin par ses ouvertures orientées plein sud. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'un placard. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec un wc supplementaire. À l'extérieur, une tessasse ombragée dévoile un jardin soigneusement paysagé, offrant un vréitable écrin de verdure et un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Un garage ainsi qu'une place de parking intérieur viennent compléter cette belle opportunité, à découvrir sans tarder. Ensemble immobilier de 93 lots Honoraires à la charge du vendeur

Appartement de type 2, situé à proximité des hôpitaux et des facultés, idéal pour jeunes étudiants ou premier investissement. Très lumineux, cet appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon. La chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant calme et vue sur la verdure de la résidence. L’appartement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Proche de tous commerces et commodités, il dispose également d’une cave et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la résidence O Votre référent: Kaoutar OUSSI

A vendre: Appartement familial 4 chambres de117 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Nous vous présentons cet appartement lumineux, de 117 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80. Idéal pour une famille, il offre 4 chambres, allant de 11 à 13 m². Un bel espace pour le séjour de 33m², très lumineux, orienté sud-ouest, une cuisine séparée fonctionnelle et lumineuse aussi. Deux salles de bains sont proposées, dont l'une est une douche, ainsi que deux WC, idéale pour une grande famille. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état et à jour des standards actuels. L'appartement se trouve dans un environnement calme, un bel espace arboré, et entièrement clos, avec digicode et bip pour entrer dans l'enceinte, de nombreuses places pour se garer sont possibles, à proximité immédiate vous accédez au tram et à seulement 7 minutes à l'arrêt de bus. La résidence est parfaitement entretenue: la façade a été refaite en 2020, auc

MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 35 m² situé au premier étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine ouverte, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés, optimisant parfaitement l'espace. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. Ce bien présente un atout particulièrement recherché puisqu'il est vendu déjà loué en bail meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un futur acquéreur. Un emplacement de parking privatif complète également les prestations de cet appartement, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très demandé. Son e

Idéalement situé dans une résidence récente de 2016 et sécurisée, découvrez ce charmant studio lumineux de 31 m2, vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. D'une belle superficie, ce logement se compose: d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace nuit, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa grande baie vitrée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La résidence est récente, calme et bien entretenue. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! L'appartement est loué 600 EUR dont 82 EUR de provisions sur charges. Nombres de lots: 78 Prix de vente: 108 000 EUR honoraires d'agences inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 niché au premier étage d'une résidence élégante avec ascenseur, idéalement située sur l'avenue du Père Soulas, à deux pas des hôpitaux et des facultés. Ici, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie, baignée de soleil grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Est. Imaginez vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées d'été dans ce véritable espace de détente, à l'abri des regards. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes?: double vitrage aluminium, volets roulants électriques, accessibilité PMR, et une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Un ascenseur facilite vos déplacements au quotidien. Un lieu de vie rare, alliant modernité, sérénité et praticité, dans l'un des quartiers agréable de Montpellier. Laissez-vous porter par la douceur de vivre et offrez-vous un cadre de vie un

Dans le secteur calme et recherché de Malbosc, au 4? étage d’un immeuble en copropriété, Gascon Immobilier vous présente cet agréable appartement de type 3 pièces offrant une surface habitable de 58,71 m². L’entrée mène à un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments extérieurs en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard de rangement et bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Vous disposerez également d’une salle de bains et d’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est complété par un garage privé en sous-sol, un vrai plus dans ce quartier prisé. Le logement est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, tramway, écoles et espaces verts, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS. L'agence LJP IMMOBILIER vous présente ce très bel appartement T2 en parfait état. Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa fonctionnalité et son calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, la cuisine est ouverte équipée et aménagée. La chambre bénéficie d'un grand rangement et s'ouvre sur la terrasse également. La salle de bain est spacieuse. Les plus: pour votre confort, il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Il peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif car il est vendu meublé. Le quartier du PLAN DES 4 SEIGNEURS est un quartier recherché car il dispose de toutes les commodités: commerces, écoles, universités, hôpitaux. L'arrêt 'OCCITANIE' - tramway Ligne 1 située à 15min à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dan

Idéal Investisseurs. Rentabilité 3.80 % gestion locative comprise ! Rue de la Mouneda Dans résidence sécurisée Studio 18.55 m² environ rdc en bon état Entrée avec coin cuisine équipée - séjour avec placard - salle d'eau avec WC Parking extérieur Vendu avec bail en cours, location vide, loyer 384€ / mois hors charges Taxe foncière 705 € dont 138 € récupérables (ordures ménagères) Faibles charges, 451 € / an dont 240 € récupérables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 450 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 8,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 70 000 €

INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE. A VENDRE STUDIO MONTPELLIER. Dans une belle résidence étudiante, proche du tramway et des commerces, investissez dans un studio meublé en LMNP. Au 1er étage, lumineux et avec le confort nécessaire pour chaque étudiant, Vendu loué via un bail commercial, vous êtes assurer de toucher les loyers chaque mois de l'année, même pendant les périodes de changements de locataires ou de vacances. La résidence dispose d'une salle de repas, détente, une laverie, une salle de sport ainsi qu'un responsable présent chaque jour sur place pour le bon fonctionnement et entretien de la résidence. Nous contacter pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230.0 € et 350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane BENYSIRI EI, agent commercial (RSAC 807531728)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison contemporaine avec jardin, terrasse et garage – Un havre de paix au cOEur du quartier Malbosc à Montpellier À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de l'éco-quartier Malbosc à Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2010. Développant 74 m ² habitables sur une parcelle paysagée de 219 m ², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse en bois, les massifs paysagers, la cuisine d'été ainsi que le spa créent une ambiance chaleureuse, propice aux repas en extérieur comme aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé: Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertur

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire: il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total: 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un app

Découvrez cet appartement T3 au premier étage situé dans le quartier d'Alco. Il est composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables avec placards. Une salle de bain et un Wc séparé. Une terrasse exposé sud est de plus de 18m2 pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux stationnements, dont un en sous-sol. Proximité immédiate des commodités et des transports en commun et commerces de proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 94 Charges annuelles: 1 704 EUR comprenant provision eau froide et entretien de la résidence. Appartement libre ! Prix: 180 000 EUR dont Honoraires charge vendeur DPE: B Contacter Justine MALLET au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie qui respire la sérénité… venez le découvrir sans tarder ! à 10 minutes à pied seulement du tram Occitanie ! Découvrez ce sublime appartement quartier Hopitaux facultés, T3 de 70,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très bien entretenue et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un séjour-cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et ses monuments. La partie nuit offre deux grandes chambres de 13,8 m² et 12,5 m², chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d'eau indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un grand WC séparé. La résidence récente et parfaitement entretenue garantit un confort optimal au quotidien: