7 379 propriétés à vendre à Rue Guittet

Envie de calme, de lumière et de vie en extérieur ? Ce logement récent de 2013 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. De construction contemporaine, la résidence sécurisée propose un ascenseur, et des parkings privatifs en sous-sol. Ce logement dispose d'une belle et vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure. Une cuisine aménagée complète l'aménagement du séjour. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec espace placard, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, le tout adapté aux PMR. Vous disposerez de 2 parkings privés en sous-sol de la résidence. Situé au pied de la station de tramway, des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire et des grandes surfaces. Les facultés sont situées dans le périmètre de la résidence d'où une possibilité de location étudiante. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 82 lots d'habitation; 199EUR charges me

Charmante maison T4 de 105m² Découvrez ce T4 de 115m² pondéré, d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et une salle de bain - 2 WC indépendant - un extérieur de 120m² - 1 garage en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire offerts - charges maîtrisées - personnalisation possible - prestations de qualité - dernières normes - Basse consommation - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, i

Située sur le secteur du Lac de Maine à Angers, cette maison familiale de 132m2 au calme et à proximité des commerces, vous offre un cadre de vie agréable, rare sur le secteur. Découvrez dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète également d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine appréciable au quotidien. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain arboré constitue un véritable atout, avec un accès direct à la coulée verte par un portillon, permettant de rejoindre facilement le Lac de Maine à pied ou à vélo. Un garage ainsi que des places de stationnement privatives à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble du bien. Référence: zP4226 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69 m² pour un prix de 260 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 73,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant un usage pratique et confortable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux e

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 12 lots habitation. Charges annuelles: 600 euros

Idéalement situé sur la place Lafayette, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement recherché: tramway à 1 minute à pied, gare d'Angers Saint-Laud à 3 minutes. Au premier étage d'un petit immeuble ancien ne comptant que deux appartements dans la cage d'escalier, ce bien traversant profite d'une belle luminosité toute la journée. Il se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a conservé son parquet d'origine, en bon état, ainsi que ses proportions et son cachet propres à l'ancien. Une cave complète ce bien. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650.00 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Type 4 entre la rue des Lices et la Gare, cet appartement lumineux au troisième étage d'un immeuble ancien s'ouvre sur un séjour spacieux, une cuisine donnant sur les jardins du musée d'Angers, une salle de bains plus douche, deux belles chambres, un bureau et un W.C. indépendant. L'appartement est complété par un double grenier et deux belles caves. Réf 3231PM (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1427.92 euros

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR.Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking.Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir.Idéal pour un placement stable et sans contrainte, dans une ville étudiante dynamique offrant une forte demande locative.Contactez-nous pour plus d’informations sur ce studio en LMNP géré par Les Belles Années à Angers

RETOUR À LA VENTE Situé SITUEE DANS LE QUARTIER MONPLAISIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 9,8 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, tr

A VENDRE ? ANGERS (49), quartier Pasteur Appartement T6 de standing avec terrasse panoramique et 2 places de parking boxables Prix: 549 000 euros FAI Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, cet élégant appartement de type 6 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. D'une grande luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un espace parental comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. L'appartement dispose en outre de deux WC et d'une buanderie. Une magnifique terrasse périphérique entoure l'ensemble du logement et offre une vue panoramique dégagée. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible. Deux places de parking boxables complètent ce bien rare sur le secteur. A proximité immédiate du centre-

Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m² au 2ème étage avec ascenseur. Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout supplémentaire et rare: ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?). Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution: une opportunité unique à saisi

ANGERS: Quartier Quinconce et jeanne d'arc,proche place du lycée appartement type 3 au deuxième étage sur trois comprenant entrée, pièce de vie, cuisine A/E et arrière cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Place de parking extérieur privée. Balcon 9m2. Environnement calme. DPE C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 7 petite copropriété peu de charge. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/07/2025 Prix frais d'agence inclut: 254 000 euros TTC FAI Prix hors honoraire: 242 000 euros TTC Honoraire charge acquéreur: 12 000 euros TTC Consommation énergie primaire: 109.0 kWh/m2/an (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 950 euros

Centre-ville d'Angers. Derrière une façade discrète, cette maison de ville de 223 m2 dévoile un univers unique où architecture contemporaine et nature se rencontrent autour d'un spectaculaire patio végétalisé. Véritable coeur de la maison, ce jardin intérieur insuffle lumière, sérénité et intimité à chaque espace. Entièrement repensée, la propriété s'organise autour de deux ailes reliées par une circulation fluide et des perspectives étonnantes. La pièce de vie cathédrale impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et sa cheminée au design remarquable. Deux espaces permettent d'imaginer une cuisine sur mesure adaptée à tous les modes de vie. En rez-de-jardin, la suite parentale s'ouvre directement sur le patio, offrant un cadre paisible et préservé. A l'étage, une mezzanine accueille une seconde suite potentielle avec accès à une terrasse-passerelle suspendue au-dessus du jardin, véritable signature architecturale du lieu. L'autre aile comprend deux chambres et une salle de ba

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, studio de 19m2 au 4ème et dernier étage. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique. Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles). Les atouts du bien: Emplacement recherché: hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min. Dernier étage (4/4): calme Libre de tout locataire: emménagez ou louez dès la signature ! Bon bilan énergétique: DPE classé D Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement récent, construit en 2016, idéalement situé à deux pas de l’hypercentre d’Angers.Implanté au 3e étage d’une copropriété moderne, saine et parfaitement entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière.L’espace nuit offre deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.Une buanderie et une place de parking (actuellement louée) viennent compléter ce bien.l bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.Idéal pour un couple, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commerces.Son atout majeur: vous pourrez vous déplacer facilement à pied grâce à sa situation proche de l’hypercentre. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir lors d’une visite ! Contacter

Cette maison d'architecte récente de 2006 propose sur 146 m² une vie totale de plain pied sur une parcelle de 700 m². Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant: Un séjour de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une buanderie de 9 m² avec puit de lumière. Les plus de ce bien: Un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services. Un bien en très bel état. Des matériaux de qualités supérieures. Un joli jardin aménagé par un paysagiste. Une véranda de 16 m² de 10 ans. Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant. par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf: 4486CCG Prix de vente du bien: 449000 euros. Prix du bien hors honoraires: 428000 euros. Honoraires TTC: 4,91% soit 21000 euros. Honoraires à la charge: acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 110kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet

Belle maison 5 pièces neuve au sein d'un domaine sécurisé Situé idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières norme

Dans un quartier prisé à Angers (rue d'Antioche), maison de ville avec terrasse et jardinet, et place de stationnement privative a proximité Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, desservant une grande chambre/bureau de 20m2, ainsi qu'une pièce de vie intégrant un coin salon, un espace salle a manger avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec son coin jardinet (80m2 d'extérieur environ). Un wc avec lave main, ainsi qu'une porte d'accès donnant sur une grande cave de 23m2. A l'étage, un pallier desservant 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un 2eme wc. Place de stationnement privative extérieure a 50m. Contact pour visite: Jérôme ROGEY - Agence Sixième Avenue Angers Centre - - (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ROGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439714676 - Angers

Proche des facultés et des commodités, et aux pieds du tram, ce magnifique studio, très lumineux, de 33.49 m2 saura vous séduire par sa construction récente et sa petite résidence de standing avec interphone et ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, un grand placard et un emplacement de parking en sous-sol. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif ou à la recherche de votre premier chez-vous, ce studio saura répondre à vos attentes. Votre contact: Sigrid ROGER (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Non soumis à un impayé) - dont 37 lots habitation. Charges annuelles: 1200 euros. Sigrid ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 431924661 - ANGERS

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux avec balcon, parking et cave Angers centre, localisation recherchée, parfaite pour allier confort de vie et valorisation patrimoniale. Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate du centre-ville et de l’avenue Jeanne d’Arc, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 49,77 m2, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés. Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et luminosité. Les +: place de parking en sous-sol et cave. Environnement calme et verdoyant. Emplacement recherché proche commodités, transports et centre-ville. Appartement actuellement loué 600 € hors charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels

En quête d'un espace de vie généreux et lumineux, vous serez séduit par cet appartement bénéficiant d'une vue imprenable sur la verdure, à proximité des commerces et des transports.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel avec rangements, menant vers un séjour spacieux.La cuisine indépendante, nue, vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies.Ses 2 chambres spacieuses et au calme de la rue vous apprécierez.Une place de stationnement privative et sécurisée.Annonce rédigée par un agent commercial: Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et

A proximité de la place Sainte-Thérèse à Angers, cet appartement offre environ 68m2 de surface carrez. Issu d'une rénovation récente, ce bien séduit par sa belle luminosité ainsi que par la qualité de ses aménagements. L'espace s'organise autour d'un salon baigné de lumière, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une petite loggia. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement complètent cet appartement. Ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale, mais constitue également une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 990 euros et 1 370 euros. » Nombre de lots sur 2 bâtiments: 104 lots dont 32 lots d'habitation Pas de procédure en cours Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792

Situé à quelques pas d'un environnement verdoyant en centre-ville d'Angers, ce T2 dévoile environ 53 m2 de surface carrez. Cet appartement, situé dans un immeuble ancien, est issu d'une rénovation récente, confortable et lumineux, il offre une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien qui apparaît comme idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 762 euros et 1 030 euros. » Nombre de lots sur 2 bâtiments: 22 lots dont 11 lots d'habitation Pas de procédure en cours Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Appartement T1 bis de 29m2 au 4ème et dernier étage. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement T1 bis de 29 m2 saura vous séduire par son emplacement stratégique et sa luminosité. Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles). ? Les atouts du bien: Emplacement recherché: hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min. Dernier étage (4/4): calme Bon bilan énergétique: DPE classé D Libre de tout locataire: emménagez ou louez dès la signature ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PORTES OUVERTES LES 29 ET 30 MAI PROCHAINS ! VENEZ VISITER NOTRE MAISON DÉCORÉE ET PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! INFOS ET RDV Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance village propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, KENNEDY vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse Ville-Parc