3 106 appartements à vendre à Rue Guittet

A VENDRE ANGERS, sur la ligne du tramway, rue de Létanduère, appartement de type 2 composée de: entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Place de parking extérieur.. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Nouveauté: dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 74m² au sol niché au dernier étage, il offre lumière, volume de vie et calme. La porte d'entrée neuve ouvre sur un couloir qui dessert une première chambre avec placard puis un séjour à la lumière traversante et sa cuisine semi ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier permet l'accès à un second espace nuit de 26 m² au sol environ disposant d'un velux neuf. L'immeuble a fait l'objet d'une réfection complète des communs, la toiture, les zingueries et l'isolation sont neuves. A visiter rapidement ! Ref 2945EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 744.00 euros

EXCLUSIVITE, Investissement locatif. Logement vendu meublé et loué en LMNP dans une résidence récente de tourisme de 2023 avec ascenseur située dans le quartier de la gare/éble, à proximité du centre ville.Commodités et transports à pied.Cet appartement au 7eme étage exposé plein ouest se compose d'une kitchenette, d'une piece de vie, d'un coin bureau avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et de WC.La résidence ODALYS comprend également de grands espaces aérés, tels qu’une zone détente, une zone de co-working, connexion illimitée en wifi haut débit, un manager de résidence disponible, une laverie et bien d’autres. Loyer annuel: 4920 euros Faible charges et faible taxes foncières (180€) - Les loyers sont réglés, que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), revenus de la location assurés par bail commercial. - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé Prix du bien: 123625 € Prix du bien h

A deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). - Vendu VIDE - Très Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * A visiter sans tarder ! (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720 euros. Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 811260470 - ANGERS

ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m2 qui bénéficie d’une triple exposition. Situé au 1er étage, ce bien se compose: - Entrée - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Grande pièce de vie avec balcon - WC indépendant - Salle de douche - 3 chambres - Espaces de rangement Points forts: - Pas de travaux - 4ème chambre possible - Libre d’occupation - Cave - Idéal investisseur (LMNP / Colocation) - Proximité commerces et services La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux). Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 209 € (eau et chauffage compris). DPE: - Date de réalisation: 16/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Co

A deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO - Studio loué Meublé Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio meublé de 17.63 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie: 17.63 m2 -Vendu loué meublé - locataire en place - Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * A visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros. Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 811260470 - ANGERS

En exclusivité chez Citya, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien et l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose d’une agréable cuisine américaine avec un espace salle à manger, d'un salon, de deux belles chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le charme opère immédiatement grâce à son superbe parquet ancien et ses élégantes cheminées en excellent état, qui apportent authenticité et caractère au salon ainsi qu’aux chambres. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie angevine avec l’ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied. Un appartement à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

A deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie: 16,68 m2 - Vendu VIDE - Très Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * A visiter sans tarder ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720 euros. Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 811260470 - ANGERS

Découvrez ce superbe appartement T4 de 87,52 m2, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, il offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur deux agréables balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ses atouts: dernier étage sans voisin au-dessus, résidence récente aux prestations de qualité, beaux volumes, excellente luminosité, deux espaces extérieurs, place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour investisseurs

Situé au troisième étage d’un immeuble en plein cœur du centre-ville d’Angers, juste derrière l’Université Catholique, cet appartement de 64 m² a récemment été entièrement rénové. Il est vendu meublé avec une cuisine neuve et entièrement équipée, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement loué à deux étudiants, il génère un revenu locatif de 980 € par mois. Loyer qui pourra être bien évidemment revaloriser après le départ des locataires en place. L’appartement se compose d’un dégagement avec placard, d’un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un séchoir, et vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d’un grand balcon. En résumé, c’est une opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif serein et sans souci. Surface CARREZ: 61.56 m² SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051025). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Bien meublé

Angers: 3 pièces, balcon, parkingSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 53 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 06.04un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, éta

Livraison 2ème semestre 2026, reste 3 T4 à partir de 280900 euros et 2 T2 à 133900 euros. Résidence WOOD GARDEN, Boulevard Victor Beaussier, proximité immédiate des fac, campus, pôle d'enseignements supérieurs et tramway. Venez découvrir en agence les dernière opportinités, appartement bien équpés, chauffage urbain et pompe à chaleur, belles prestations. Contactez-nous

Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 120m2, véritable coup de coeur, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers, rue de Brissac. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une buanderie, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût, cet appartement offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un

Situé 49 rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre une surface habitable de 67,5 m², complétée par un balcon de 5,47 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un dégagement et un espace de rangement. Il dispose d'un WC indépendant et d'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété: 2 628 € / an Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide

Appartement 4 chambres spécial colocation, situé au pied du tramway. Cet investissement présente une rentabilité brute de 12,5 % grâce à une colocation déjà en place et entièrement optimisée.L’appartement se compose de quatre chambres, dont trois louées 480 € par mois et une louée 500 €, pour un total de 1 940 € mensuels. Le bien a été entièrement rénové sur le plan esthétique, ce qui garantit une attractivité immédiate auprès des locataires et limite les risques de vacance.Un devis a déjà été établi pour améliorer la performance énergétique du logement et permettre d’atteindre un DPE en classe D, offrant ainsi de meilleures garanties pour l’avenir et une valorisation du bien.Idéalement situé, avec toutes les commodités et les transports à proximité, cet appartement constitue une opportunité très rentable pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et performant

Appartement T3 situé dans le secteur prisé de La Madeleine.Ce bien se trouve au 1er étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur. Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un dressing. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien est parfaitement adapté à une vie de famille.Un box vient compléter l’ensemble. Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C. N'attendez plus, venez vite le visiter !

T3 - SECTEUR UCO Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T3 de 63 m2 composée d'une grande pièce de vie sur parquet massif, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bain. L'appartement dispose de sa terrasse privative d'environ 10 m2, d'une place de parking ainsi que d'une cave. Situé entre la place André Leroy et la Place de la Madeleine, tout les commerces sont accessibles à pied. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100 euros

Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur.L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau bien agencée.Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.À visiter sans tarder !Cette annonce vous est proposée par H

EN EXCLUSIVITE. A saisir sur Angers 49000,à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la FAC de Belle-Beille et la FAC de médecine au pied du TRAM,Type 4 très ensoleillé et impeccable.Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété.Possibilité d'une troisième chambre à la place du salon qui est aujourd'hui indépendant du séjour. Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue exceptionnelle sur la ville d'Angers.Chauffage collectif.Charges annuelles 2020 euros, chauffage, eau, commun, ascenseur, gardien, entretien espaces verts. Copropriété de 260 lots principaux.Pas de procédure en cours. Isolation extérieure réalisée,double vitrage

A quelques minutes des écoles supérieures, UCO, ESA, CCI, découvrez ce studio LIBRE DE LOCATAIRE d'environ 20 m2 comprenant: Entrée avec placards, pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau avec wc, balcon. Une place de stationnement extérieur complète cet appartement Ce studio se situe au sein d'une copropriété sécurisée ( résidence Cambridge ) avec services de laverie, salon TV, salle Wifi, salle de sport, local vélo. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots - dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850 euros. Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 811260470 - ANGERS

Venez découvrir cet appartement de 94m2 à vendre sur Angers situé au 4ème étage avec ascenseur. Dans une résidence calme, proche du tramway et de toutes les commodités (secteur Orgemont), cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, accès à un balcon spacieux. 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. L'appartement est vendu avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2700 euros

VENDU - ANGERS - CAPUCINS VERNEAU - HAUTS DE ST AUBIN - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF Appartements neufs à vendre - 1 à 4 pièces - 29m2 à 81m2 VILLE D'ART ET D'HISTOIRE. Inscrite au patrimoine de l'UNESCO, Angers affiche la couleur avec La Maine comme compagne et ses nombreux monuments historiques médiévaux préservés. Dominée par son château, la cité des ducs d'Anjou a néanmoins su s'adapter à la modernité de par son maillage de transports, où tramway et vélos se côtoient habilement. Angers fascine et attire de nombreux habitants qui viennent résider pour sa qualité de vie, étudier pour la réputation de ses grandes écoles et travailler, notamment grâce sa position stratégique à 1h30 de Paris et moins de 40 minutes de Nantes en TGV.1ère ville verte de France, Angers offre un cadre privilégié à ses 153 000 habitants L'écoquartier de Saint-Aubin pour vivre la nature en ville. Avec la place de la Fraternité et ses commerces, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée. Les parcs et jardin

Une nouvelle EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE. Cette résidence récente se trouve en retrait de l'avenue Patton, à proximité immédiate des commerces alimentaires, de l'arrêt du Tramway et des bus. A distance égale entre les facs de Belle-Beille et de la Doutre-Balzac, c'est une adresse idéale pour loger entre autres les étudiants angevins. Cet appartement situé au dernier étage et exposé plein sud, profite ainsi d'un agréable balcon-terrasse. Le séjour avec cuisine ouverte bénéfice de cette belle luminosité. Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ascenseur et 2 stationnements privatifs en sous-sol sont les qualités supplémentaires de cet appartement. Libre de toute occupation en septembre. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 ou par mail: 198€ de charges mensuelles comprenant Eau froide + Eau chaude + Chauffage. DPE: C. estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 757€ (prix moyen des

Angers hyper-centre, Place du Ralliement - Bonne rentabilité Emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes Studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles. Aménagement: Coin cuisine équipé: 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, local à vélos Caractéristiques: Studio optimisé Charges annuelles: 400 € Aucune procédure en cours libre d'ocupation Emplacement premium en plein centre d’Angers SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901030220). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 400 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires: 7 500 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)

A VENDRE Appartement de T2 de 48,7 m² situé au 44 rue Savary à Angers au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité des commodités et des transports. Proche du Jardin des Plantes et de l'hyper centre à pieds ! Résidence de 1985 - Copropriété de 29 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété: 1 363 € / an Chauffage individuel gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site: soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 02/08/2026 à 23 h 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr