8 028 propriétés à vendre à Avenue Marius Briand

Nouveauté: dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 74m² au sol niché au dernier étage, il offre lumière, volume de vie et calme. La porte d'entrée neuve ouvre sur un couloir qui dessert une première chambre avec placard puis un séjour à la lumière traversante et sa cuisine semi ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier permet l'accès à un second espace nuit de 26 m² au sol environ disposant d'un velux neuf. L'immeuble a fait l'objet d'une réfection complète des communs, la toiture, les zingueries et l'isolation sont neuves. A visiter rapidement ! Ref 2945EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 744.00 euros

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien. Celui-ci est composé d'une vaste pièce de vie d'une surface de 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres (10,50m2), une pièce bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et un emplacement pour une machine à laver. Ce bien de 69m2 en loi carrez, offre 83m2 au sol ! Exclusivement à l'agence du Château, Contactez-nous pour organiser une visite au ou au. Son prix: 315 000EUR fai dont 5% honos. ch. acq. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence calme et entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 62 m², alliant confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle dispose de grands placards intégrés offrant un bel espace de rangement dès votre arrivée. Le salon-séjour, agréable et bien exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie donne accès à un balcon filant de 19 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée présente un agencement pratique, pensé pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave privative et une place de

iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville et de ses commerces, vous serez séduit par cet appartement type 3 de 75 m2. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové avec soin. L'entrée dessert une première chambre avec placards, une seconde, buanderie, salle de douche et WC indépendants. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son balcon. Le plus ? Sa place de stationnement privative en sous-sol. Chauffage collectif urbain. Taxe foncière 1596 €. Laissez-vous séduire par son état impeccable et sa décoration soignée !

Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers, situé dans la résidence de Standing Le Grand Cercle, ce bel appartement orienté Sud / Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous permettra de profiter de tous les avantages directs de la ville, tout en bénéficiant d'une résidence calme, très bien entretenue, avec gardien. L'appartement se constitue, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée / aménagée. un dégagement permet des espaces rangements avec placards et un toilette. Ensuite un couloir vous amènera à la partie nuit, avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter: Jessy Abélard Nro Rsac: 531983047 ou Photos en projection avec ia Appeler l'Agence Ihome (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS * Magnifique 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

A seulement 7 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Juigné sur Loire proche Mûrs Erigné, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine neuve de 165 m2 habitables, avec jardin paysager et grand garage. Un véritable coup de coeur dans un environnement idyllique, au calme absolu, offrant une vue imprenable sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité, cette propriété lumineuse aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement privilégié: à seulement 2 minutes des commerces de Juigné-sur-Loire et du centre commercial Hyper U de Mûrs-Erigné, avec un accès rapide à Angers en 5 minutes via la voie express. Arrêt de bus accessible à pied en 5 minutes. La maison propose une vie de plain-pied complète avec, au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse, le jardin ainsi qu'un patio in

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Angers hyper centre, place Ralliement: magnifiques prestations pour cet appartement rénové récemment ! Profitez du centre-ville d'Angers à pied. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété entretenue de standing, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité. Pourvues de nombreuses fenêtres, sans pour autant avoir de vis à vis particulier, les pièces sont très claires. L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie de plus de 37m2, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau attenante, wc avec lave-main. Une cave complète les prestations. Parquet chêne au sol, peintures entièrement refaite, salle d'eau, cuisine et électroménager comme neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! - Réf.951555 Angers (49100)

Angers * Superbe 5 PIÈCES de 123m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 123m² au 11ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 72m² ainsi que 4 parkings inclus. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

RARE - Idéalement situé en hyper centre d'Angers au calme à proximité de la place Imbach, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 50m2 à fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce au cachet de l'ancien conservé pouvant faire office de chambre ou bien de salon, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez d'un beau jardin privatif avec terrasse et espace de stationnement. Vendu libre de locataire. Le plus: faibles charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 500 €Prix de vente

Adresse idéale pour cette belle résidence à 500 mètres de la place de la Visitation et de la gare Saint Laud,A VENDRE appartement Type 3 Neuf traversant de 62,58m² situé au 3ème étage dans cette résidence de standing et comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24,58 m² ouvert sur une loggia de 7,93m², deux chambres de 11,65m² et 9,28m², une salle de bain, un WC et un cellier. Une place de parking privative complète cet appartement. Ascenseur, norme PMR, (personne à mobilité réduite)REF: 35716PANO-A204Prix: 344 000€ TTC (frais notaire réduits à 2.5% env)(Prix direct promoteur)LIVRAIS0N JUILLET 2025Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy. pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière.'Le

Appartement neuf dans résidence de standing de 2025 de 4 étages avec ascenseur (accès PMR), local vélos, parking souterrain, à ANGERS proche hopital et Capucins, aux pieds des commerces et du tramway. Il comprend une grande pièce de vie (26.5m2) avec placard et cuisine équipée, une terrasse d'environ 9m2 exposée sud, une chambre, salle d'eau avec wc. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol facile d'accès. Habitable de suite. Commodités: commerces: 1 min à pieds. CHU: 10 min à pieds. centre des congrès (centre-ville): 14 min en tramway. Gare d'Angers: 20 min en tramway. DPE B, estimation de consommation énergétique annuelle: 280 à 420 EUR. Charges annuelles réelles encore indéterminées (immeuble livré il y a quelques mois). 42 lots d'habitation sur 94 lots. Honoraires 5.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 132 m², implantée sur un magnifique terrain arboré offrant un véritable esprit campagne à la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un placard de rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier niveau accueille une charmante suite parentale aménagée sous les combles, bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC, pour un espace nuit préservé et intimiste. A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, où règne une atmosphère bucolique rare. Un cadre privilégié qui vous offre le charme et la tranquillité de la campagne tout en profitant des commodités de la vi

En exclusivité Quartier SAINT -ANTOINE Un appartement à la double personnalité accessible PMR comme les plus belles adresses.D'un côté, une chambre profite d'une vue remarquable et dégagée sur le patrimoine du quartier.De l'autre, le séjour traverse l'appartement nord/sud jusqu'à un balcon généreux, véritable pièce à vivre extérieure. Deux chambres bien dessinées un espace de rangement pensé pour préserver l'élégance des volumes intérieurs. Chaudière récente, isolation soignée, aucun travaux à prévoir: la qualité s'impose sans un mot. Cave, ascenseur, garage, résidence sécurisée Le Bompas au calme. Le Palais de Justice, le tram et les commerces, les restaurants du quartier, à deux pas.Une adresse rare, ou le charme du quartier dialogue avec le confort d'aujourd'hui.Pour visiter, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une proc

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé au pied du parc Caserne des jardins, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement T3 vous séduira par son environnement agréable et sa belle luminosité. Au 1er étage d'un petit collectif de seulement trois niveaux, ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un agencement pratique et bien pensé. En très bon état général, il est resté dans son état d'origine et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, sans nécessiter de travaux lourds. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien et un cellier en extérieur. À noter: la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023, un véritable atout pour votre tranquillité. Un bien idéal pour un

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Appartement Type 3, 2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge. Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4m2 (Carrez, 52m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La

A ANGERS sur un terrain de 334 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres. LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: ANGERS CHU HORS LOTISSEMENT Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée e

ANGERS, Quartier La Madeleine. Vente appartement - 4 pièce(s) 85 m2: idéal investissement locatif ou résidence principale A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans la résidence La Pléiade, venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré et de places de stationnement libres. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en colocation, avec un potentiel de revenus locatifs de 1 245 euros par mois (415 euros par chambre), tout en convenant parfaitement à une résidence principale. - Réf mandat: 37823 DPE: D (215) - GES

appartement neuf t3 3 pièces IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collèg

Appartement 4 pièces, 3 chambres avec Balcon filant de plus de 20 m² à Angers A seulement quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie grâce à une simple cloison, permettant de créer un bel espace convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon filant de plus de 20 m², véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon. Un couloir dessert également une salle d'eau et des WC séparés. Très bien entretenu au fil des années, cet appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'un vaste balcon fi

appartement neuf t2 2 pièces IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collèg

ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges: 1450 €. Provisions sur charges mensuelles: 160 €. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2672 €

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol, idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, appartement dans un bon état général. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers. Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis, une opportunité rare sur le marché. DPE: F (432) GES: C (14) REF: 37555 *Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles: 2800 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Découvrez ce T3 de 60m² pondéré, situé au 3ème ouest d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d’eau - WC indépendant - une loggia de 6m² - un parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non