1 929 appartements à vendre à Rue du Pas des Romains

Au coeur du très recherché quartier Dunois, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots. Installé dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. L'entrée dessert une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et très fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité. En complément, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un véritable atout rare en ville: un agréable jardin privatif, pa

Quartier MADELEINE, en bord de Loire nous vous proposons un STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ de 19M2 avec un BAIL COMMERCIAL en cours, dans une résidence étudiante, avec gardien, cafétéria, buanderie et salle de sport. Proche de toutes commodités commerces, transports grands axes routiers. Pour plus d'informations nous contacter

Appartement T3 intégralement rénové situé en rez-de-chaussée surélevé dans le secteur recherché de la Mairie, au sein de la résidence Le Clos de la Vallée à SAINT JEAN DE BRAYE. LM Immobilier vous propose ce T3 de 66 m2 se composant d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine fermée équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres de 11 et 12 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave de 7 m2 complètent ce bien. Dans une résidence sécurisée, ce bien combine emplacement premium et confort moderne, sans aucun travaux intérieur à prévoir. La rénovation complète, réalisée en 2026, bénéficie de garanties décennales. Un DPE projeté en C est à votre dispostion (lorsque le ravalement sera fait en 2027). Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec tous les commerces de proximité à seulement 2 minutes à pied et la station de tramway 'Léon Blum - Mairie' (Ligne B) accessi

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste: salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espac

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Vous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé à proximité dans le quartier du Larry à Olivet, au sein d'une résidence de standing construite en 2013, ce T2 de 43 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'un coin cuisine à équiper, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie privilégié: - Le tramway est à seulement 100 mètres ( Station Larry Saint-Fiacre) pour rejoindre rapidement le centre d'Orléans. - Une maison médicale se trouve à proximité immédiate. - Commerces et services sont facilement accessibles. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, vous assurant confort et maîtrise des consommat

Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif serein. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans l'absence totale de charges de copropriété, garantissant une parfaite maîtrise de votre budget. L'habitation de 93 m² environ, entièrement rénovée, s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable patio. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau et deux WC séparés. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Un garage ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique performant, des men

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, fermée et sécurisée, cet appartement se situe au 1er étage et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, d'une cave, ainsi que d'une place de parking en extérieur. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface: 52,55 m2 À propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Charges prévision

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logement Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d?exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert: grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d?esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement

Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises: rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique: proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié: grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence: 373

Sur la commune d'Olivet, proche du Loiret et des commodités, découvrez cet appartement très confortable au 4eme étage. Cet appartement de 80 m2 très lumineux car traversant accueille une grande pièce de vie avec un balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. L'appartement a été entièrement rénové. Les charges de copropriété comprennent tout le confort attendu dans une résidence (chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, entretien de la porte de parking motorisée et l'ascenseur). Les plus: - chauffage collectif au gaz performant - ascenseur dans l'immeuble - résidence calme, sécurisée de standing - place de stationnement extérieure privative - bus au pied de l'immeuble - commerces au pied de l'immeuble - une cave - un balcon avec store banne - vue sur le parc Il y a la possibilité d'acquérir une place de stationnemen

Découvrez ce bel appartement de deux pièces situé dans le prisé quartier du Théâtre. D'une superficie de 47 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée offre tout le confort moderne avec un ascenseur et un parking privatif en sous-sol, un atout majeur pour votre stationnement au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché

À vendre, Appartement T2 de 45,60 m² (loi Carrez), situé en plein centre d'Orléans, dans le secteur prisé de la Cathédrale. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Situé dans une résidence bien entretenue avec jardin commun, gérée par un syndic professionnel, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. À deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Consultez l'état des risques pour ce bien sur: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 471.56 euros

T4 RÉNOVÉ D'ENVIRON 70 M² — ORLÉANS CENTRE QUARTIER UNIVERSITE À deux pas des bords de Loire et du tram, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2025, niché dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation — un cadre confidentiel et bien tenu, rare dans le secteur. Au 1er étage, l'appartement déploie environ 70 m² parfaitement optimisés: une pièce de vie lumineuse de près d'environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaques, hotte, four), 3 véritables chambres (12,7 / 13,3 / 11 m²), une salle de bains avec WC, exposition Sud-Ouest, double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique individuel. Le vrai atout: son emplacement stratégique. Tram et bords de Loire à 5 min, gare à 10 min, et surtout face à l'Université de la Madeleine — une localisation taillée pour une résidence principal, un investissement locatif en colocation étudiante avec un rendement solide. Bon à savoir: ravalement de façade fait en 2026, charges maîtrisées d'environ 50 €/mois, copropriété saine s

À vendre, appartement de 38,15 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 100.00 euros

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE PERROS-Saint-Jean-de-Braye 1 rue Hélène Caillard, 45800 Saint-Jean-de-Braye L'appartement: T1 bis meublé de 34.70 m2 au 1e étage Prix de vente: 98 348EUR Loyer annuel perçu: 5 409EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 438EUR Bail en cours 10/2028 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de reve

Ses +: DPE B, construction récente, normes PMR, résidence sécurisée, était loué 480 euros CC, proximité des transports. Résidence moderne à proximité immédiate d'Orléans | Construction de 2013 Laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces de 37 m², niché au sein de la résidence de service Idylia. Offrant un cadre de vie mêlant confort, sérénité et convivialité, ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques de l'appartement: Séjour lumineux: une pièce de vie agréable, parfaitement agencée pour votre confort. Cuisine ouverte: fonctionnelle, idéale pour vos repas au quotidien. Chambre avec espace de rangement intégré pour optimiser chaque mètre carré. Salle d'eau moderne: avec douche spacieuse et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-pa

Proche des axes et des bords de Loire. Résidence de 2004. Ce bien parfaitement située vous propose, une entrée, un salon séjour de plus de 35 m², trois chambres et une salle de bains. Il dispose également d'un box double et d 'un balcon. En résumé, un appartement bien située proches des commerces, des écoles et des transports en commun aux volumes intéressants. Arc by kw: nous comparer c'est nous adopter. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW: Océanne DUVILLARD Agent commercial

T3 de 68 m² avec balcon et stationnement – La Chapelle-Saint-Mesmin À la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? Découvrez ce T3 de 68 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue des années 1965, à La Chapelle-Saint-Mesmin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, une place de stationnement privative complète ce bien. Son DPE classé C est un véritable atout, offrant une bonne performance énergétique et un meilleur confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un investissement locatif ou à un projet de vie. Les atouts: ? 68 m² habitables ? 2 chambres ? Balcon ? Stationnement privatif ? DPE C ? Proch

Dernier étage dans un immeuble des années 50, à 100m du Tramway venez visiter cet appartement de type 2 de 36 m² vendu vide ! comprenant une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau un wc indépendant, et une chambre de 14m² cet appartement a une magnifique vue sur le fleuve, et se trouve à une minute de l'arrêt TRAMWAY Tourelles -dauphine dépendance: cave en sous sol charges annuelles 720 euros classe énergie F www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

Quartier Dunois, bel appartement 3 chambres avec garage Au premier étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie, un grand débarras, un WC séparé. De nombreux placards agrémentent ce bien. Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces Chaudière gaz en parfait état Les plus, une cave et un garage complètent cet appartement. Copropriété de 80 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2320.00 euros