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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*) vous propose à ORLÉANS, idéalement situé entre la place Louis XI et les Halles Châtelet, dans un immeuble de charme, un appartement 2 pièces de 48,80 m² situé au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un cabanon situé au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. DPE: D Réf.: 4479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 853.00 euros

Découvrez ce magnifique appartement de 93 m², situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au centre d'Orléans. Les atouts du bien: Cachet & Volumes: Une très belle hauteur sous plafond et un superbe parquet massif qui apportent chaleur et élégance. Agencement idéal: Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un emplacement privilégié tout-à-pied: Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie optimale: Transports: À 2 minutes à pied des lignes de tramway A et B et des arrêts de bus. Commodités: Écoles (maternelles et élémentaires), nombreux commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. Cadre de vie: À deux pas de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements co

Appartement T5 neuf avec terrasse à Orléans, surface généreuse et prestations modernes Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 599 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal pour tous les occupants. Les placards intégrés participent à une organisation efficace des rangements. Le logement se trouve au troisième étage et profite

Les Agents De L'Immobilier vous proposent ce superbe appartement donnant sur la place Dunois dans un secteur très prisé et proche des commerces ! D'une superficie de 97 m², au 2ème étage, il dispose d'une entrée, un wc, deux chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle d'eau, et un double salon / salle à manger de plus de 34 m², qu'il est possible de moduler pour faire une 3ème chambre. Si un rafraîchissement s'avère nécessaire, le potentiel lié aux volumes et à l'emplacement confèrent à ce bien un caractère unique ! Hauteur sous plafond caractéristique, syndic bénévole avec charges limitées, présence d'un parking en sous-sol dans une résidence voisine, les arguments ne manquent pas pour intégrer la vie de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans !

Découvrez cet appartement T2 - ORLEANS Sud-Loire ! À vivre sans attendre – Une opportunité rare à saisir ! Un cadre de vie idéal pour votre quotidien Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2 idéal pour un prmier achat ou pour un investissement locatif. Ce bien, libre immédiatement, est prêt à vous accueillir sans délai. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour profiter pleinement de votre temps libre ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un espace où il fait bon vivre, jour après jour. Pièces spacieuses Lumière naturelle abondante Cuisine aménagée et équipée Salle de bain design Disponibilité immédiate Quartier dynamique Proximité des commodités Calme et sérénité Chaque élément de cet appartement a été conçu pour vous offrir un confort optimal. Le séjour, généreux en surface, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en f

ORLEANS-CENTRE ! Découvrez cet appartement T3 libre, prêt à accueillir votre nouveau chapitre de vie ! Agence Bimbenet – Votre partenaire immobilier de confiance Une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être Imaginez-vous entrer dans un grand appartement T3 de 78 m2 où l'espace et la lumière se répondent harmonieusement. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce logement, conçu pour allier confort et praticité au quotidien. Cet appartement est une véritable perle rare, disponible immédiatement pour vous offrir un cadre de vie idéal. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un lieu fonctionnel et élégant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et ses matériaux de qualité. Plongez dans un univers où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Ici, le salon spacieux baigné de lumière naturelle vous permettra de recevoir vos proches dans une am

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité sur ST JEAN DE BRAYE, proche tramway arrêt clos du hameau, de venir découvrir cet appartement de trois pièces principales situé dans une petite copropriété de six lots principaux bénéficiant de faibles charges, vendu avec un locataire sérieux en place. Situé en dernier étage, ce bien offre une belle pièce de vie de près de 22 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - deux chambres de près de 9m2 chacune - Les plus de ce bien, premier et dernier étage, un emplacement de stationnement en extérieur - classement énergétique en D conforme à la règlementation locative future. L'appartement est en bon état d'entretien général. Vous cherchez à vous constituer un patrimoine avec une rentabilité locative intéressante de plus de 6 % - N'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic professionnel/EDF PartiesCommu

Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence hotelière « APPART'CITY CONFORT ORLEANS » Avec une rentabilité brute de 7% Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l'exploitant APPARTCITY Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence APPART'CITY CONFORT ORLEANS 4 Rue de Lahire, 45000 Orléans L'Appart'City Confort Orléans se situe indépendants dans le centre-ville d'Orléans, à seulement 650 mètres de la gare. Il se trouve à 15 minutes de marche de la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans (1,2 km). Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 8,0 pour un séjour avec des enfants. L'Appartement: T1 meublé de 24.18 m2 au R+2 Prix de vente FAI: 97 590EUR Loyer annuel perçu: 5 396EUR Charges annuelles: 220EUR Taxe Foncière: 405EUR Votre locataire: Groupe APPART'CITY Bail en cours

Dans le quartier recherché de la Madeleine, découvrez cet appartement T2 situé au quatrième étage d'une résidence entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2025 - 2026. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 394 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1293.93 euros

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous recherchez la tranquillité, la Loire toute proche pour vos vos ballades, le tram à moins de 5 minutes à pied, les commerces, les écoles, alors attendez la suite ! Cet appartement de 83 m2 avec sa vue imprenable sur la Cathédrale va vous séduire à plus d'un titre. sa localisation, sa fonctionnalité, sa luminosité, sa rénovation. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour représentant plus de 42 m2 pour vos moments en famille ou entre amis, deux chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'espaces de rangement. La cerise sur le gâteau, un extérieur de plus de 20 m2 avec store intégré. Ce bien qui n'attend plus que vous afin d'y poser vos valises, est accompagné d'un stationnement et d'une cave. Que dire de plus hormis de me contacter et de se rencontrer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procéd

Investissez aux portes d'Orléans, dans un environnement privilégié pour la vie étudiante ! Située à proximité des principaux pôles universitaires, Olivet séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Commerces, restaurants et services accompagnent le quotidien des résidents, tandis que les transports facilitent leurs déplacements dans la métropole. Cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 15 minutes à pied de l'Université d'Orléans, de l'UFR STAPS, de l'UFR Droit, Économie et Gestion et de l'IUT. Le tramway accessible en 7 minutes de marche permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de l'agglomération. C'est au cœur d'un environnement verdoyant que prend place cette résidence neuve dédiée à l'investissement locatif étudiant. Elle propose des studios entièrement meublés, aux surfaces agréables et aux agencements soigneusement étudiés. Chaque logement dispose d'espaces fonctionnels, de rangements optimisés et de gran

À vendre à Orléans, Quai Madeleine: bel appartement T2 avec vue sur la Loire vendu loué Situé au premier étage dans une résidence sécurisée construite en 2009 avec un bon DPE. Venez découvrir cet appartement, le séjour ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre profit d'une belle luminosité. La salle de bains est accompagnée d'un WC. Le balcon offre une vue directe et dégagée sur la Loire. Vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais. Prestations récentes, ascenseur, vue fleuve rare, locataire en place. Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 122 871 € Surface: 36 m² Loyer annuel: 6 204 € Rentabilité: 5,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux résidents tout en proposant une gamme de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 35,5 m² est situé au 2ème ét

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Niché Faubourg Madeleine, à proximité de la future faculté, venez découvrir cet appartement particulièrement 'cosy' de 45 m2 (75 au sol) au second et dernier étage d'une toute petite copropriété avec moins de dix logements. Venez poser vos valises dans ce très bel espace tout en harmonie, refait à neuf et avec goût. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur une chaleureuse pièce à vivre, également munie d'une verrière pour la machine à laver et lieu de stockage. Ces deux chambres dont une avec penderie et la salle d'eau complètent cet univers paisible. Une place de stationnement et un espace de rangement enrichissent la vente. Proche des commodités (tram, commerces. ) en plus de la prochaine université, ne tardez pas à me contacter afin d'échanger sur ce bien qui mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun

! EN EXCLUSIVITE - PROCHE COMMODITE ! Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 52m² à Olivet vous propose une entrée, un séjour, ouvrant sur une chambre, un couloir vous emmènera vers une salle d'eau moderne et une cuisine équipée, le tout sans travaux à prévoir. L'agencement optimise l'espace habituel d'un deux-pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme où la qualité de vie prime. Bien proposé par Sébastien GARDE EI, agent commercial (RSAC 941136509)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 151 683 € Surface: 45 m² Loyer annuel: 7 656 € Rentabilité: 5,47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ces lieux de vie offrent un cadre confortable et convivial, idéal pour les seniors cherchant à préserver leur autonomie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Orléans, cet appartement de type T2 offre une surface de 45 m² et bénéficie d'un balcon de 10,35 m². L'adresse Le Jardin Fleuri est

Découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m² habitables (101,82 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Orléans. Rénové en 2011, ce bien séduit par son agencement sur deux niveaux et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée, un saéjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une agréable séparation des espaces de vie et de nuit. Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours, et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Situé à proximité de la ligne de bus 1, cet appartement réunit confort, praticité et accessibilité. Un duplex idéal pour une vie de famille ! Contactez-nous pour organiser une visite

Appartement lumineux d'environ 59 m² habitables, situé sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée à l'extérieur (ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur), à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec couloir et placard intégré, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Annexes: Cave Place de parking non nominative au sein de la résidence sécurisée Confort: Chauffage collectif au sol Production d'eau chaude individuelle au gaz Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

iad France - Rémy Lorieau vous propose: SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T2 50M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et calme à Saint-Jean-de-Braye. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux avec ascenseur, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert le séjour de 20 m² et s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en configuration ouverte. Une chambre de 11 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce 2 pièces bien agencé. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'un ensemble d'équipements appréciables: digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, entrée anti-intrusion et gardien. L'ascenseur facilite l'accès au quotidien. Une place de parking est incluse en sous-sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'art

Bel appartement d'environ 64m² habitables situé sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc proche du centre-bourg, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, Wc indépendant. Annexes: Balcon, garage, place de parking privative Chauffage et production d'eau chaude gaz individuel. Idéal pour un investissement locatif ou première acquisition. Contactez-nous rapidement pour organiser rapidement une visite ! Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous e

L'agence DURAND MONTOUCHÉ vous propose à la vente à Orléans, dans le secteur Saint Marc / Faubourg Bourgogne, un appartement duplex de trois pièces de 69,10 m², au sein d'une résidence construite en 2012. À proximité des bords de Loire et des transports en commun, ce bien associe un intérieur soigné à une atmosphère intimiste, avec une distribution sur deux niveaux qui sépare les pièces de vie des chambres sans travaux. Dès l'entrée, le parquet donne le ton de la visite, qui se poursuit vers un séjour avec salle à manger exposé sud. Cet espace permet d'envisager un coin salon et un espace repas selon vos envies, tandis que la cuisine indépendante aménagée, d'une surface de + de 10 m², conserve une place distincte dans l'organisation du logement. Un premier WC complète ce niveau, où se réunissent les fonctions du quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13,65 m² habitable et 10 m² habitable ainsi qu'une salle de bains de 5,65 m², habitable équipée d'un meuble vasque et d

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand T2 avec place de parking en sous-sol + cave en HYPERCENTRE d'Orléans. Très beau T2 situé à 4 minutes à pied de la Place de la Loire, dans la zone piétonne d'Orléans, au calme. Vendu libre d'occupation ! Ce T2 se compose comme suit: Un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée/aménagée. Une salle de bain avec baignoire. Une belle chambre avec rangements. Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude électrique et individuels. L'eau froide est comprise dans les charges. * SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°468717- Budget 147 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIM

Au 8ème et dernier étage, découvrez cet appartement baigné de lumière offrant une vue panoramique imprenable sur Orléans, la cathédrale et le quartier Saint-Marceau. Aucun travaux à prévoir pour ce bien comprenant une grande entrée avec deux placards, un séjour avec accès au balcon et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, des WC séparés. Il est également possible d'agrandir l'espace de vie en intégrant l'une des chambres attenantes. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir cet appartement d'environ 108 m² habitable situé sur la commune d'Orléans proche du centre ville, en retrait du Faubourg de Bourgogne. Il se compose d'une entrée avec buanderie, spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc et balcon. Une cave, une place de parking + un garage fermé en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel. Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 900 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Charmant appartement 2 pièces dans une résidence bien entretenue datant de 1996. Vous apprécierez son séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate du tram, des commerces et du centre-ville, ce bien allie praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 725.48 euros. Sandra Gomes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 109245019 - Orléans

Orléans Charmant T3 de caractère des années 30 à Orléans – Place de la Bascule Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bascule, découvrez ce charmant appartement T3 des années 1930, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dont 3 à usage d'habitation, cet appartement bénéficie d'un immeuble parfaitement entretenu et de faibles charges de copropriété. D'une belle distribution, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée, à remettre au goût du jour selon vos envies. Vous serez séduit par son parquet en chêne d'origine, qui apporte tout le charme et l'authenticité des appartements anciens. Son emplacement est un véritable atout: le tramway, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville d'Orléans se rejoint en seulement 5 minutes. Un bien plein de caractère, idéal pour u

Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, au premier étage d’une résidence des années 70, découvrez cet appartement de 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec un accès privé aux bords de Loire. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un agréable séjour / salle à manger offrant la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, permettant de créer un espace plus ouvert et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une loggia fermée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia fermée donnant sur les chambres, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est actuellement en cours. Charges

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T1 Meublé déjà loué à Orléans Saint-Marceau Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Marceau, dans une résidence sécurisée. Vendu avec un locataire en place (bail meublé), ce T1 de 32 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle de bain avec WC. Une place de parking privative compléte ce bien. L'emplacement parfait (Tout à 5 min à pied): Transports: Tram et bus pour un accès direct au centre-ville et aux universités. Vie quotidienne: Tous les commerces de proximité et écoles. Un investissement clé en main, serein et stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence: 10742

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 2-3 CH 82 m² - EGLISE ST-MARC BALCON FILANT 6 m² Idéalement situé à deux minutes de l'église Saint-Marc, découvrez cet appartement traversant sud-nord baigné de lumière au 3° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Cet appartement de 82 m² avec balcon filant (séjour et chambre) offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure numérotée et une cave de 11 m² viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de: - Séjour 36 m² ouvert sur balcon filant - possibilité de créer une 3° chambre - Cuisine 7 m² - 2 chambres (13/10 m²) avec rangements - Salle d'eau 5 m² - Cellier/buanderie 2 m² - WC séparé Atouts supplémentaires: - Balcon filant 6 m² - Cave 11 m² - Local vélo - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires: - DPE E - Chauffage gaz collectif

En plein coeur du très recherché quartier Saint-Marceau, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa disposition agréable. Entièrement rénové en 2020, il offre aujourd'hui un intérieur confortable et soigné, ne nécessitant pas de travaux. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au calme, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien, une place de stationnement extérieure est également comprise, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement récent, permettant d'aborder sereinement l'avenir. Un bien complet, agréable et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité au coeur de Saint-Marceau, à découvrir rapidemen