3 663 appartements à vendre à Place Sainte-Croix Orléans

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*) vous propose à ORLÉANS, idéalement situé entre la place Louis XI et les Halles Châtelet, dans un immeuble de charme, un appartement 2 pièces de 48,80 m² situé au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un cabanon situé au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. DPE: D Réf.: 4479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 853.00 euros

Découvrez ce magnifique appartement de 93 m², situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au centre d'Orléans. Les atouts du bien: Cachet & Volumes: Une très belle hauteur sous plafond et un superbe parquet massif qui apportent chaleur et élégance. Agencement idéal: Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un emplacement privilégié tout-à-pied: Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie optimale: Transports: À 2 minutes à pied des lignes de tramway A et B et des arrêts de bus. Commodités: Écoles (maternelles et élémentaires), nombreux commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. Cadre de vie: À deux pas de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements co

Appartement T5 neuf avec terrasse à Orléans, surface généreuse et prestations modernes Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 599 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal pour tous les occupants. Les placards intégrés participent à une organisation efficace des rangements. Le logement se trouve au troisième étage et profite

Les Agents De L'Immobilier vous proposent ce superbe appartement donnant sur la place Dunois dans un secteur très prisé et proche des commerces ! D'une superficie de 97 m², au 2ème étage, il dispose d'une entrée, un wc, deux chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle d'eau, et un double salon / salle à manger de plus de 34 m², qu'il est possible de moduler pour faire une 3ème chambre. Si un rafraîchissement s'avère nécessaire, le potentiel lié aux volumes et à l'emplacement confèrent à ce bien un caractère unique ! Hauteur sous plafond caractéristique, syndic bénévole avec charges limitées, présence d'un parking en sous-sol dans une résidence voisine, les arguments ne manquent pas pour intégrer la vie de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans !

ORLEANS-CENTRE ! Découvrez cet appartement T3 libre, prêt à accueillir votre nouveau chapitre de vie ! Agence Bimbenet – Votre partenaire immobilier de confiance Une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être Imaginez-vous entrer dans un grand appartement T3 de 78 m2 où l'espace et la lumière se répondent harmonieusement. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce logement, conçu pour allier confort et praticité au quotidien. Cet appartement est une véritable perle rare, disponible immédiatement pour vous offrir un cadre de vie idéal. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un lieu fonctionnel et élégant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et ses matériaux de qualité. Plongez dans un univers où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Ici, le salon spacieux baigné de lumière naturelle vous permettra de recevoir vos proches dans une am

Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence hotelière « APPART'CITY CONFORT ORLEANS » Avec une rentabilité brute de 7% Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l'exploitant APPARTCITY Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence APPART'CITY CONFORT ORLEANS 4 Rue de Lahire, 45000 Orléans L'Appart'City Confort Orléans se situe indépendants dans le centre-ville d'Orléans, à seulement 650 mètres de la gare. Il se trouve à 15 minutes de marche de la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans (1,2 km). Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 8,0 pour un séjour avec des enfants. L'Appartement: T1 meublé de 24.18 m2 au R+2 Prix de vente FAI: 97 590EUR Loyer annuel perçu: 5 396EUR Charges annuelles: 220EUR Taxe Foncière: 405EUR Votre locataire: Groupe APPART'CITY Bail en cours

Découvrez cet appartement T2 - ORLEANS Sud-Loire ! À vivre sans attendre – Une opportunité rare à saisir ! Un cadre de vie idéal pour votre quotidien Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2 idéal pour un prmier achat ou pour un investissement locatif. Ce bien, libre immédiatement, est prêt à vous accueillir sans délai. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour profiter pleinement de votre temps libre ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un espace où il fait bon vivre, jour après jour. Pièces spacieuses Lumière naturelle abondante Cuisine aménagée et équipée Salle de bain design Disponibilité immédiate Quartier dynamique Proximité des commodités Calme et sérénité Chaque élément de cet appartement a été conçu pour vous offrir un confort optimal. Le séjour, généreux en surface, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en f

Dans le quartier recherché de la Madeleine, découvrez cet appartement T2 situé au quatrième étage d'une résidence entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2025 - 2026. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 394 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1293.93 euros

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Vous recherchez la tranquillité, la Loire toute proche pour vos vos ballades, le tram à moins de 5 minutes à pied, les commerces, les écoles, alors attendez la suite ! Cet appartement de 83 m2 avec sa vue imprenable sur la Cathédrale va vous séduire à plus d'un titre. sa localisation, sa fonctionnalité, sa luminosité, sa rénovation. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour représentant plus de 42 m2 pour vos moments en famille ou entre amis, deux chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'espaces de rangement. La cerise sur le gâteau, un extérieur de plus de 20 m2 avec store intégré. Ce bien qui n'attend plus que vous afin d'y poser vos valises, est accompagné d'un stationnement et d'une cave. Que dire de plus hormis de me contacter et de se rencontrer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procéd

À vendre à Orléans, Quai Madeleine: bel appartement T2 avec vue sur la Loire vendu loué Situé au premier étage dans une résidence sécurisée construite en 2009 avec un bon DPE. Venez découvrir cet appartement, le séjour ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre profit d'une belle luminosité. La salle de bains est accompagnée d'un WC. Le balcon offre une vue directe et dégagée sur la Loire. Vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais. Prestations récentes, ascenseur, vue fleuve rare, locataire en place. Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Niché Faubourg Madeleine, à proximité de la future faculté, venez découvrir cet appartement particulièrement 'cosy' de 45 m2 (75 au sol) au second et dernier étage d'une toute petite copropriété avec moins de dix logements. Venez poser vos valises dans ce très bel espace tout en harmonie, refait à neuf et avec goût. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur une chaleureuse pièce à vivre, également munie d'une verrière pour la machine à laver et lieu de stockage. Ces deux chambres dont une avec penderie et la salle d'eau complètent cet univers paisible. Une place de stationnement et un espace de rangement enrichissent la vente. Proche des commodités (tram, commerces. ) en plus de la prochaine université, ne tardez pas à me contacter afin d'échanger sur ce bien qui mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité sur ST JEAN DE BRAYE, proche tramway arrêt clos du hameau, de venir découvrir cet appartement de trois pièces principales situé dans une petite copropriété de six lots principaux bénéficiant de faibles charges, vendu avec un locataire sérieux en place. Situé en dernier étage, ce bien offre une belle pièce de vie de près de 22 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - deux chambres de près de 9m2 chacune - Les plus de ce bien, premier et dernier étage, un emplacement de stationnement en extérieur - classement énergétique en D conforme à la règlementation locative future. L'appartement est en bon état d'entretien général. Vous cherchez à vous constituer un patrimoine avec une rentabilité locative intéressante de plus de 6 % - N'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic professionnel/EDF PartiesCommu

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 122 871 € Surface: 36 m² Loyer annuel: 6 204 € Rentabilité: 5,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux résidents tout en proposant une gamme de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 35,5 m² est situé au 2ème ét

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 151 683 € Surface: 45 m² Loyer annuel: 7 656 € Rentabilité: 5,47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ces lieux de vie offrent un cadre confortable et convivial, idéal pour les seniors cherchant à préserver leur autonomie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Orléans, cet appartement de type T2 offre une surface de 45 m² et bénéficie d'un balcon de 10,35 m². L'adresse Le Jardin Fleuri est

Investissez aux portes d'Orléans, dans un environnement privilégié pour la vie étudiante ! Située à proximité des principaux pôles universitaires, Olivet séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Commerces, restaurants et services accompagnent le quotidien des résidents, tandis que les transports facilitent leurs déplacements dans la métropole. Cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 15 minutes à pied de l'Université d'Orléans, de l'UFR STAPS, de l'UFR Droit, Économie et Gestion et de l'IUT. Le tramway accessible en 7 minutes de marche permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de l'agglomération. C'est au cœur d'un environnement verdoyant que prend place cette résidence neuve dédiée à l'investissement locatif étudiant. Elle propose des studios entièrement meublés, aux surfaces agréables et aux agencements soigneusement étudiés. Chaque logement dispose d'espaces fonctionnels, de rangements optimisés et de gran

Découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m² habitables (101,82 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Orléans. Rénové en 2011, ce bien séduit par son agencement sur deux niveaux et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée, un saéjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une agréable séparation des espaces de vie et de nuit. Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours, et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Situé à proximité de la ligne de bus 1, cet appartement réunit confort, praticité et accessibilité. Un duplex idéal pour une vie de famille ! Contactez-nous pour organiser une visite

! EN EXCLUSIVITE - PROCHE COMMODITE ! Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 52m² à Olivet vous propose une entrée, un séjour, ouvrant sur une chambre, un couloir vous emmènera vers une salle d'eau moderne et une cuisine équipée, le tout sans travaux à prévoir. L'agencement optimise l'espace habituel d'un deux-pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme où la qualité de vie prime. Bien proposé par Sébastien GARDE EI, agent commercial (RSAC 941136509)

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce studio situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone. Idéalement situé en centre-ville d’Orléans, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques…), un espace nuit avec lit double et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, rangements et machine à laver. Un WC séparé complète ce bien. Ce bien est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat: 710 DPE Nouvelle Version - DPE E (336 kWh/m²/an) / GES C (13kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

ORLEANS-CENTRE ! Coup de coeur. Un appartement T3 en duplex libre, prêt à vous accueillir Imaginez-vous dans un cadre de vie raffiné. Cet appartement T3, spacieux et libre, est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa très belle terrasse. Des atouts qui font la différence: Un espace généreux: Avec ses pièces bien agencées, cet appartement offre une surface idéale pour une vie familiale harmonieuse ou pour les professionnels recherchant un cadre de travail à domicile. Le séjour lumineux, les chambres spacieuses et la cuisine équipée sont autant d'atouts qui en font un lieu de vie exceptionnel. Une luminosité naturelle généreuse: Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation optimale, cet appartement baigne dans une lumière naturelle apaisante, créant une atmosphère sereine et accueillante. Un emplacement stratégique: Situé à proximité de la Mairie dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facil

ORLEANS - pour INVESTISSEUR - Faubourg Saint Jean -idéalement situé accès rapide à la gare et à l'hyper centre - -F1 MEUBLE de 28 m² VENDU LOUE -bénéficiant d'un emplacement de parking en sous sol comprenant: entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur un petit balcon, cuisine aménagée et équipée (lave linge), salle de bains avec wc -Loyer hors charges: 485 euros -Copropriété de 209 lots dont 94 logements -Charges annuelles 2024: 1310 euros dont récupérables: 1113 euros -Taxes foncières 2025: 825 euros Prix FAI 84 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

À vendre, découvrez ce studio en sous-plex au fort potentiel, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au sein d'une élégante copropriété en briques de caractère, composée de seulement 11 lots. Compact et fonctionnel, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un projet de rénovation. Son agencement atypique en sous-plex lui apporte un véritable cachet et le distingue des studios traditionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un logement moderne, optimisé et parfaitement adapté à la demande locative. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville, il bénéficie d'un secteur recherché où la demande locative est soutenue. Avec sa petite copropriété pleine de charme, son caractère atypique et son fort potentiel de valorisation, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. N'attende

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir un appartement T3, idéalement situé pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate de la nouvelle faculté de La Madeleine, de l’hypercentre, des transports (tramway, bus, gare) ainsi que de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé dans un quartier calme, il est composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire: une cour commune vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour compléter cette belle opportunité, deux autres appartements sont à saisir dans le même immeuble, un appartement T3 et appartement T1bis DPE Nouvelle Version — DPE D (209 kWh/m²/an) / GES B (9 kg CO₂/m²/an) — Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 580 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé pour un investissement locatif. À proximité immédiate de la nouvelle faculté de La Madeleine, de l’hypercentre, des transports (tramway, bus, gare) ainsi que de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé en rez-de-chaussée, au calme sur cour, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin nuit à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire: une cour commune vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour compléter cette belle opportunité, deux autres appartements T3 sont à saisir dans le même immeuble. DPE Nouvelle Version — DPE D (268,6 kWh/m²/an) / GES B (10 kg CO₂/m²/an) — Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations

Appartement de type T3 au dernier étage séduira par son charme et sa luminosité et son côté atypique. D'une surface de 72,06 m² au sol (46,06 m² loi Carrez), il offre des volumes agréables et bien agencés. Grâce à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une vue dégagée. il se compose d'un séjour convivial, de deux chambres (Voir 3 en compléments), d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des commodités. Informations sur les risques et pollutions disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1659.00 euros

En plein coeur du centre-ville d'Orléans, dans le quartier prisé de Bannier, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison ancienne nichée au calme, en fond de cour d'une petite copropriété. Derrière un porche massif, au fond d'une cour calme cette petite maison de ville fait l'effet d'une belle surprise. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour préparer de bons repas. À l'étage, un grand palier au charme de l'ancien (plancher d'époque) peut aisément faire office de bureau ou de chambre, un dégagement distribue une première chambre mansardée et une salle d'eau avec WC et espace buanderie récemment rénovée. Au second étage, une deuxième chambre mansardée avec de nombreux rangements complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un em

Orléans – Rue de l'Escure Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos besoins (coin nuit, bureau, espace détente), une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau.Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, avec une vue sur cour garantissant calme et absence de vis-à-vis. Idéalement situé, le studio bénéficie de la proximité immédiate des transports (tramway et bus), des établissements scolaires, ainsi que des commerces, pour un quotidien pratique et dynamique. Un bien parfait pour un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive, ou pour un premier achat avec un vrai esprit citadin. REF 3366A DPE E Réalisé le 07/05/2026 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 700€ et 1000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques aux

En centre ville d'Orléans, cet appartement d'environ 200 m2 avec vue sur le réputé parc Pasteur est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Au premier étage et de plain-pied, il est la transition idéale d'une grande maison vers un appartement avec ascenseur, facile à vivre et disposant de 5 chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Le grand séjour bénéficie de trois expositions et, avec toutes ses fenêtres profite d'une excellente luminosité. La cuisine séparée est particulièrement grande et permet de se projeter sur une belle pièce de vie. Le bien dispose également d'une belle cave - buanderie et d'un grand garage pour deux véhicules et plus. Les fenêtres ont été récemment changées pour du double vitrage très efficace et l'appartement est parfaitement entretenu, il faudra simplement prévoir des travaux de modernisation et de personnalisation. Soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots principaux. Charges annuelles 2600 EUR. Les informations sur

AGP vous propose cet appartement Situé rue du Cheval Rouge, à proximité immédiate du secteur De Gaulle, dans un environnement très recherché, découvrez cet appartement de 45 m² habitable, 60 m2 au sol ! A fort potentiel, Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien se compose de: Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bain et WC L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable, offrant un cadre de vie confortable. ? Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Les gros plus: Secteur très recherché Proximité immédiate des commerces et du tram (arrêt De Gaulle) Très faibles charges grâce à un syndic bénévole Une cave en annexe Un grenier complet non exploité Fort potentiel locatif / collocation Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration optimisée. Contac

À vendre Studio 28 m² Orléans Centre 94 900 € Idéal investisseur ! (Vendu occupé) Situé en plein coeur d'Orléans, ce studio de 28 m² offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces, transports (tramway, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2éme étage d'un immeuble sécurisé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements pratiques. L'appartement est bien agencé et bénéficie d'un bon potentiel locatif ou d'un cadre de vie fonctionnel pour une personne seule ou un étudiant. Les +: Emplacement central Bonne luminosité Faibles charges Proximité immédiate des universités et du tram Une belle opportunité à saisir au coeur d'Orléans ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 607.00 euros

CENTRE VILLE - BOURGOGNE Situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, découvrez ce T2 de 26m2 au coeur du quartier Bourgongne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Agencement: une entrée, un salon avec coin kitchenette, une chambres et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif, pas de balcon, pas de cave et vendu libre de toute occupation. Pour un éventuel investissement locatif: ancien loyer de 395EUR HC soit des revenus locatifs annuels de 4 740EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr