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CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 156 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PISCINE CHAUFFÉE – VÉRANDA – GARAGE DOUBLE À seulement quelques minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces et des transports, découvrez cette superbe maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 615 m². Entièrement rénovée entre 2020 et 2026 avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de prestations rare et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, un escalier vous conduit vers une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition sud / sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le niveau principal se compose également d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une ac

A 2 pas des commerces et écoles, dans une adresse recherchée au calme au sein d'un bel immeuble Haussmanien avec ascenseur, édifié sur son terrain avec façade et parties communes en bon état, bel appartement traversant de 3 pièces – 103,62 m², situé au 2ᵉ étage Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et le charme d'un appartement Bourgeois: parquets points de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, moulures et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un séjour de 35m² exposé au sud avec une cheminée et éclairé par 2 fenêtres dans laquelle il est notamment possible d'y créer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi de réorganiser l'appartement et, selon vos besoins, de créer une troisième chambre. A cela s'ajoute actuellement une cuisine équipée, une salle de bain à rénover et un WC indépendant. Côté nuit, deux chambres avec des grands placards et belle cheminée dont l'une sur cour au Nord de 18 m² avec une alcôve (3,76m²) pouvant servir de dressing ou de bureau

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vous offrir votre maison familiale au coeur d'OULLINS, à seulement 15 minutes du centre de Lyon: Une maison de maître sur 3 niveaux, 8 chambres, jardin, piscine, stationnements, à deux pas du centre du village d'OULLINS ? Découvrez cette belle maison rénovée datant du début 19ème, proche des transports en commun et de toutes commodités du centre d'OULLINS. Maison sur un terrain paysagé et arboré de près de 1 100m² avec sa piscine au sel en silico marbreux. La maison d'une surface de 400m² utiles et sa cave en sous-sol s'organise de la manière suivante: - Au sous-sol: 1 cave à vin - Au rez-de-chaussée: 1 entrée avec WC indépendant, 1 dressing d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 double salon, 1 salle à manger, 1 chaufferie, buanderie et 1 atelier - Au premier étage: 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 WC - Au dernier étage: 3 chambres, dont 1 avec 2 dressings, 1 salle de

À vendre Face Parc de la Tete d’Or, 4 pièces élégant de 108 m² Prix 620 000€ TTC HCA Appartement «Enfants du Rhône» ( mandat n°) Emplacement privilégié: Lyon 6ème, face au Parc de la Tête d'Or. Entrée au 10 boulevard des Belges. A proximité immédiate des transports, commerces et des écoles. Résidence de standing construite dans les années 1960. Copropriété calme et sécurisée (vigik). Ascenseur, digicode, gardien, parking en cœur d’îlot avec places libres pour les résidents. Appartement lumineux et aéré; 5ème étage traversant Nord/Sud. Ses 108 m² sont distribués selon un plan original et agréable; - le hall d’entrée central dallé de marbre dessert toutes les pièces, sans couloir (aucune perte de place) - la pièce de vie regroupe une cuisine de 9m2 ouverte sur le vaste salon/salle à manger. Cet espace de vie est lumineux grâce à de grandes fenêtres sur toute sa longueur et un parquet chaleureux. - La cuisine dallée de grès cérame est intégrée, équipée et comporte d’un ilot avec rangement

LYON 3e FEUILLAT / GRANGE-BLANCHE 53 m² GRANDE TERRASSE DERNIER ÉTAGE CLIMATISATION Au coeur du secteur recherché de Feuillat / Grange-Blanche, découvrez cet appartement de 53 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse aménagée accessible depuis la pièce de vie. Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec de larges ouvertures et un accès direct à la terrasse. Elle accueille facilement un espace salon et une salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace de travail confortable. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements intégrés et d'un espace permettant d'installer un bureau. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant

LYON 6ᵉ – RUE BOILEAU – T1 BIS 39,39 m² + BOX FERMÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET LOCATIF Un bien qui réunit deux qualités rarement réunies dans le même investissement: un emplacement patrimonial recherché et une rentabilité locative particulièrement attractive. Situé rue Boileau, à environ 500 mètres des métros Foch et Masséna, ce T1 bis de 39,39 m² est vendu libre de toute occupation avec un box fermé privatif en sous-sol inclus dans le prix. Au 1er et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un véritable espace nuit de plus de 11 m² séparé par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location rapidement. UN EMPLACEMENT PATRIMONIAL, UN RENDEMENT LOCATIF Le secteur Foch / Masséna compte parmi les adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement. Ici, l'acquéreur ne mise donc pas uniquement sur un rendement: il acquiert un bien situé dans un secteur rec

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence: 139

Opportunité d'investissement idéale à 200 m du métro Garibaldi: studio de 19 m² au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante avec services, vendu libre de tout bail commercial. Au cœur d'un quartier dynamique avec commerces tout autour de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Prévoir un rafraîchissement pour valoriser l'espace à votre goût et optimiser son fort potentiel locatif, estimé à 498,65 € hors charges en bail meublé. Une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Référence agence: 2142

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à Écully, au fond d'une impasse, à l'écart de toute promiscuité, découvrez cette propriété d'architecte contemporaine vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, de 238 m² de surface totale pour 192 m² de surface habitables, comprenant 8 pièces et 5 chambres climatisées, dont 3 suites, parmi lesquelles une suite parentale au rez-de-chaussée, une terrasse de plus de 200 m², un garage double et une piscine à débordement, le tout sur un terrain de 1 236 m² entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied et de réaliser une extension de 40 m² supplémentaires si besoin. COMPOSITION: Entrée avec dressing, une pièce de vie de plus de 70 m² très lumineuse avec parquet en chêne massif, offrant un accès direct à une terrasse de plus de 200 m², une cuisine de plus de 50 000 € entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec îlot central, une suite parentale avec balcon et salle d'eau

Charmante ancienne chambre de bonne, situé au cœur de Lyon, secteur Brotteaux. D'une surface fonctionnelle de 9,18 m², ce bien en état correct convient parfaitement à un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Lumineux et cosy, il offre une configuration optimisée, espace de vie compact et une kitchenette simple, et une douche. L'emplacement est idéal: en centre-ville et à deux pas des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Proximité des commerces, cafés et services, cadre dynamique propre au quartier prisé des Brotteaux. L'immeuble conserve le charme de l'ancien, typique des chambres de service, avec accès sécurisé. Produit rare sur le marché pour qui souhaite profiter d'une adresse centrale et d'un faible entretien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 84

Au coeur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce T2 situé au 4ème étage d'un immeuble patrimonial et vendu loué. Le bien se compose d'un séjour avec alcôve, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparés. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un investissement locatif dans un secteur recherché de Lyon. Une cave complète le bien. Immeuble mis en copropriété – charges et taxe foncière à définir. - - (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1486.00 € et 2012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepri

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 835 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace généreux, ce logement comprend cinq pièces dont quatre chambres. L'agencement privilégie un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette efficacité énergétique assure un confort thermique optimal tout en limitant les consommations. L'appar

Niché au cœur du Vieux Lyon, cet appartement confidentiel, dissimulé dans une traboule, séduit par son atmosphère sereine. Il mêle caractère ancien et confort moderne. Sa climatisation vous assure un confort optimal en toute saison. Son agencement optimise l'espace. Le séjour est accueillant, avec une luminosité exceptionnelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 430000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Fiche N°Id-EXP183598: Parc Tête D'or 6ème arrondissement de Lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du Parc, cet appartement de 70m2 est un véritable havre de paix. Situé au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur Lyon. Magnifique séjour très lumineux avec parquet chêne au sol. 2 chambres spacieuses avec placards intégrés. Cuisine équipée pour une préparation culinaire moderne. Salle de bain avec grande baignoire. WC séparé. Grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière. Cave pour stocker vos affaires personnelles. Chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation: Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or idéal pour des activités en plein air et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A 5 minutes à pied du métro Oullins Centre, dans une petite résidence calme et familiale, venez découvrir cet appartement T4 en très bon état. Cet appartement traversant en rez-de-jardin se compose d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec dressings, d'une salle de bains, un WC indépendant et d'un grand dégagement avec rangement. Une place de parking privative et une cave complète ce bien. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Référence agence: 4062

Appartement T4 neuf avec balcon à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 503 000 euros. Ce bien se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 83,75 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise un espace de vie confortable et convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction, avec une isolation thermique classée A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout com

A seulement quelques pas des transports en commun, propriété de charme ancienne de 1648 en pierre et en pisé séduit par son coté atypique au coeur d'un environnement calme et privilégié. Nichée sur un terrain arboré de 2229 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible. L'ensemble se compose de 4 logements: Partie principale rénovée en 2012: 96m² habitables avec en RDC un grand séjour /cuisine exposé ouest et climatisé. A l'étage 3 chambres dont une climatisée et une salle d'eau. La toiture a été refaite en 2005 et une climatisation (2015) vient compléter le confort. Grande cave voutée - chauffage gaz de ville Maison d'amis indépendante: 91m² habitables Idéale pour recevoir, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 3 chambres à l'étage et de 2 salles d'eau. chauffage électrique Deux logements locatifs: un studio de 27 m², loué meublé 450 euros/mois (chauffage électrique) et un T3 de 62 m², loué meublé 850 euros/mois équipé d'un sous compteur gaz de ville Gra

Rare sur le plateau de Saint-Rambert- LYON 9 — Beau T4 familial de 96 m² avec balcon, cave et garage Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 1996 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement agencé et aux proportions généreuses. Situé au cœur du quartier prisé, calme et très agréable de Saint-Rambert Plateau, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible à deux pas de toutes les commodités. Les atouts du bien: Côté jour: une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 11 m² donnant sur la verdure, parfait pour vos repas en extérieur. Côté nuit: un agencement familial optimal comprenant 3 belles chambres, deux salles de bains et deux WC, idéal pour la fluidité du quotidien. Nombreux rangements Annexes: une cave complète ce bien. Stationnement: un garage fermé de 13 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €. Un emplacement idéal: Commerces du plateau, écoles et services à moins de 5 minutes à pied. Trans

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: OULLINS - RUE AMPÈRE - T3 DE 80 m² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON, PARKING ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE Situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m², installé au 1er étage d'une résidence bénéficiant actuellement d'une rénovation énergétique globale, intégralement votée et payée par les vendeurs. Traversant, Exposé Nord Ouest / Sud Est, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² profite de larges ouvertures et se prolonge par un balcon agréable. Son volume permet d'aménager confortablement différents espaces de vie. En face, la cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d'électroménager AEG: four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, dessert deux chambres de

LYON 3 rue de l'Abondance / Gare Part-Dieu À la recherche d'un bien pour loger votre enfant étudiant à la rentrée ? Cet appartement est le bien à visiter ! Chaque année, de nombreux parents recherchent un logement pour accompagner leurs enfants dans leurs études à Lyon. En faisant l'acquisition de cet appartement, vous préparez leur rentrée en toute sérénité tout en réalisant un investissement sûr pour votre avenir dans la durée. Dernier loyer pratiqué: 790 EUR / mois Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entretenu, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par son style moderne et ses beaux volumes. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il est possible de créer une mezzanine supplémentaire, optimisant ainsi les volumes et permettant d'augmenter la surface Carrez. D'une superficie totale de 50 m2 au sol, (42m2 Carrez) il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2, d'un coin nuit en mezzanine d'environ 6 m2, d'un espace dressing, et d'une salle d'eau a

EXCLUSIVITE Située à Champagne-au-Mont-d'Or, en retrait des grands axes routiers, sans aucune nuisance, cette maison de 190 m² construite en béton sur vide sanitaire offre un cadre de vie spacieux et confortable. Conçue pour accueillir les rires, les repas partagés et les moments de calme, elle combine modernité et confort. Agencée de plain-pied avec un étage aménagé, elle propose cinq chambres confortables dont quatre en RDC (15-14-14-13 m²). La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle, donne sur un séjour en triple exposition et aux volumes généreux (45 m²), sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de grandeur. Ces deux pièces donnent accès directement au jardin et à une terrasse abritée. Toujours en plain-pied, une buanderie, un bureau, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Le 1er étage, climatisé, est composé d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un espace bureau ou salle de jeux. Pour un confo

Au cœur des Brotteaux et de son art de vivre singulier, Engel & Völkers propose cet appartement de près de 90 m². Il se situe à un étage élevé, avec ascenseur, dans un immeuble de standing datant de 1924. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle à travers les parquets d’origine, les ornements en stuc et la belle hauteur sous plafond. Une élégante entrée centrale dessert toutes les pièces, tandis que de nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Le séjour bénéficie d’une belle vue dégagée sur la place Général-Brosset. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande pièce de plus de 20 m² avec cheminée. Donnant sur la cour, la cuisine indépendante profite d’une belle luminosité et se prolonge par une alcôve aux usages multiples: espace repas, salle à manger ou bureau. Cet appartement nécessitant des travaux offre un important potentiel de réaménagement. Le plan peut être adapté à différents projets: agrandissement de la pièce de vie, no

Iad France - Albin Quicampoix vous propose: LYON 8 - T3 63 m² RÉCENT - 20 m² D'EXTÉRIEURS - TERRASSE 15 m² - GARAGE - TRAM T2 / T4 Une terrasse de 15 m². Deux chambres qui ouvrent chacune sur l'extérieur. Un garage fermé. Et les trams T2 et T4 à pied. Ce T3 de 63 m², 4 rue de l'Égalité, réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble à Lyon 8. ? Une pièce de vie de 29 m² qui se prolonge dehors Cuisine ouverte entièrement équipée, exposition Sud-Est, lumière du matin au soir. Et surtout: un accès direct à la terrasse de 15 m². Le petit-déjeuner dehors, les dîners d'été, les amis qui restent tard, ici, c'est le quotidien, pas l'exception. ? Deux chambres, deux accès extérieurs 11 et 12 m². Chaque chambre dispose de son propre accès dehors. Salle d'eau, rangements nombreux. ? Plus de 20 m² d'extérieurs au total En plus de la terrasse, un second espace d'environ 5 m²: coin lecture, bureau en plein air, petit potager urbain. À vous de choisir. ? Zéro mauvaise surprise Construction récent

Coeur place Ste Anne, venez découvrir ce bel appartement neuf, livré en 2024, disposant de beaux espaces et de prestations haut gamme. Vous retrouverez un double salon/salle à manger donnant sur un grand balcon, 2 chambres, 2 pièces d'eau dont une avec buanderie et 2 WC. Vendu avec un garage. Climatisation installée en novembre. Honoraires à charge acquéreur: 3.76%. Prix hors honoraires: 520000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement T3 de 68,51 m² Carrez en parfait état d'un immeuble de 2020 aux normes PMR. Ses 57m² d'extérieurs exposés Est sont accessibles depuis toutes les pièces et entièrement isolés de la voirie et offrent calme et sécurité. L'entrée avec claustra et placards ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément un box double côte à côte au sous-sol de la résidence. Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces: un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble, place des Maisons Neuves et Sainte Anne à quelques minutes Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n

Appartement T5 neuf à Craponne avec performance énergétique A et prestations modernes Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99 m² pour un prix de 394000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception contemporaine et d'un cadre de vie adapté aux besoins actuels. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, répondant aux exigences du quotidien. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérie

Champagne-au-Mont-d'Or, A deux pas du centre du village et de ses commodités, nichée en fond d'impasse sur un terrain plat et clos de 946 m², cette maison familiale de 321 m² habitables, traversante est/ouest, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle. Rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux, véranda ouvrant sur un jardin paysagé et arboré en exposition ouest, bureau, cuisine, chambre, salle de bain et chaufferie. Étage: palier desservant 6 chambres avec rangements, salle d'eau, et greniers aménageables. Idéal pour artisan avec: - Ses deux garages, dont un avec grande hauteur (porte de 3,4 m de haut sur 5 m de large), parfait pour utilitaires, atelier ou stockage de matériel. - Carport pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. - Dépendances exploitables pour atelier, stockage ou bureaux. Terrain piscinable, nombreuses ouvertures avec volets électriques, aspiration centralisée. Chauffage au fioul (chaudière ancienne). Idéal pour une f

À proximité du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,75 m² Carrez, situé au sein d'une résidence de 2011 bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée, et s'ouvre sur un grand balcon de 8,62 m². Orienté vers l'intérieur de la copropriété et donnant sur la verdure, cet extérieur offre un cadre agréable et préservé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11 et 13 m². Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'excellent DPE classé C assure un bon confort énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur avec accès PMR ainsi que d'un local à vélos. Un garage fermé de 13 m² complète ce bien. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien notamment grâce à la proximité du métro,

Exclusivité Laforêt, CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR centre, T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST Dans une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement T3 situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or. A quelques pas des commerces et commodités, des transports en commun, des écoles, de la crèche et du collège, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine, ce T3 séduit par son excellent état et son agréable espace extérieur. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre un cadre de vie confortable et récent. Les atouts Résidence de standing de 2020 Dernier étage Ascenseur Terrasse exposée sud-ouest Climatisation Appartement en excellent état Accessibilité PMR Chauffage individuel au g

Situé à deux pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce bien traversant actuellement aménagé en bureaux, offrant un beau potentiel de transformation en appartement. D'une superficie agréable, il se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², ainsi que d'un séjour de 22 m². Sa configuration traversante permet d'envisager un espace de vie fonctionnel et lumineux, selon le projet d'aménagement souhaité. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quartier. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel de transformation ! Référence agence: 2139