23 462 propriétés à vendre à Rue de Tremeuges

L’Agence CADRE D’ENVIES vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville de 2024, d’environ 85 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse.Alliance réussie entre le charme d’une façade en plaquage pierre et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduit par la qualité de ses volumes et sa distribution optimisée, pensée pour une vie quotidienne harmonieuse.Développant 85 m2 habitables, complétés par plus de 40 m2 de garage, la maison s’organise sur trois niveaux:Au rez-de-chaussée, un double garage spacieux avec espace de stockage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Au deuxième étage, une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 15 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. La cuisine reste à aménager, vous laissant l

À découvrir sans attendre, ce magnifique appartement T3 idéalement située à Talence, proche de toutes les commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence sécurisée est équipée d'un local vélo, d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une grande loggia idéale our profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Plans et documents disponibles sur demande au Robin – disponible 7j/7

iad France - Matys Julius vous propose: T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | TalenceSitué au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest.L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable.La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien.L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun: lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure

Investissez au cœur de la métropole bordelaise, dans une commune particulièrement recherchée pour son dynamisme universitaire et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 47,27 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur universitaire majeur Implantée à Talence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des campus universitaires et du centre de Bordeaux. -Proximité immédiate des universités et grandes écoles -Demand

EXCLUSIVITE - Gradignan - Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d' une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec balcon, salle d'eau et WC séparé. Grâce à sa bonne exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le grand balcon du salon séjour constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur. Une place de parking nominative complète ce bien.Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 883 255 085 - BORDEAUX

33400 TALENCE KEDGE A proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce KEDGE. Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage (sur 6 niveaux) d'une résidence construite en 2010 et bien entretenue. Vendu loué et meublé, en très bon état; il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le bien offre une agréable terrasse de 8m2 parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces et commodités. - Charges trimestrielles de copropriété: 180 euros. - Taxe Foncière: 600 euros IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé). REVENU LOCATIF: 675 euros et 25 euros de provision de charges. RENTABILITE LOCATIVE BRUTE ENVIRON 6,5% Prix: 122 000 euros HAI (honoraires agence de 7000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur). DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand

A43438GM33 - À la limite immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison familiale rénovée par un architecte propose 320 m² de surface habitable sur un terrain de 445 m² avec jardin paysager exposé plein sud. La propriété allie le charme des maisons bordelaises classiques avec le confort contemporain. Les moulures, cheminées et l’escalier en pierre ont été préservés, tandis que la maison bénéficie de la climatisation, de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une triple réception traversante ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec coin repas et nombreux rangements. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse, et trois salles de bains. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou atelier et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou salle de jeux. Le dernier étage sous les combles a été aménagé en bureau lumineux. Cave et Jardin.

Talence - Quartier Saint-Genès Maison familiale avec piscine et double potentiel garage À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement recherché de Talence, découvrez cette maison familiale à étage de 120 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 200 m2. Un bien rare sur le secteur, qui se distingue aujourd’hui par un atout supplémentaire exceptionnel: un garage indépendant de 90 m2 situé à quelques pas de la maison, idéal pour collectionneur, artisan, stockage, atelier, activité complémentaire ou projet patrimonial. La maison se compose de: • Un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, • Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, • 3 chambres confortables, dont 2 à l’étage, • Des salles de bain fonctionnelles, • Un grand garage attenant de 30 m2, permettant le stationnement ou la création d’un espace supplémentaire, • Une piscine, véritable atout détente aux beaux jours, • Et, fait particulièrement rare, un garage indépendant de 90 m2 à proximité

Proche de la Mairie de Talence, ensemble immobilier établi sur une parcelle de 1500 m² qui comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² et trois appartements de 26, 26 et 18 m² ainsi qu'une chambre de 12 m², destinés à la location (revenus constants). Son implantation en ilot fait de cette ensemble un bien rare, entouré de végétation et totalement éloigné de nuisances sonores et visuelles. La maison comprend un grand séjour ouvert sur le jardin et une suite parentale. Au niveau inférieur, trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. Cette maison est complétée par un grand garage de 50 m² environ et une piscine. Les trois appartements et la chambre sont loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants

Combien de maisons offrent aujourd'hui 4 chambres, un bureau, un jardin et deux garages à Talence ? À Talence, les maisons familiales réunissant de beaux volumes, un jardin, un bureau, un double garage et la proximité des écoles, des commerces et des transports sont devenues particulièrement recherchées. À seulement 10 minutes à pied du secteur Peixotto, cette maison traversante d'environ 150 m2 offre une organisation fonctionnelle et des beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m2 avec cheminée, ouverte sur le jardin, de 4 chambres, d'un bureau indépendant, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m2, piscinable, prolonge agréablement les espaces de vie. Le double garage, avec un garage attenant et un second garage indépendant, constitue un véritable atout sur le secteur. Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière gaz a été remplacée en 2024. Quelques rafraîchissements décor

Appartement vendu meublé clefs en main avec parking privatif et cellier Un confort de vie proche d'un petit T2-À proximité immédiate du CHU Pellegrin, des facultés, des transports et du centre-ville de Talence, découvrez ce charmant appartement de 24.14m2 + 2m2 de cellier, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans une résidence sécurisée.Bien plus qu'un simple studio, ce logement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et son volume de vie. Sa configuration rectangulaire parfaitement optimisée et ses deux grandes fenêtres offrent une agréable sensation d'espace rarement rencontrée sur ce type de surface.La pièce principale accueille un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit élégamment délimité par une verrière. Les deux ouvertures permettent également d'envisager facilement une évolution de l'aménagement afin de créer un véritable espace nuit indépendant ou un coin bureau distinct selon les besoins. une entrée a été delimitée avec les éq

A vendre, appartement 2 pièces de 44m2 situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'Ecole Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 euros. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 260

A Talence (33400), à deux pas du Parc Sourreil, ce charmant T1 situé au 3ème étage d'une résidence des années 80 offre un cadre de vie avec une vue dégagée. Très fonctionnel et facile d'accès depuis la rocade, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, supermarchés, restaurants, écoles et professionnels de santé. Les déplacements sont facilités avec le bus à seulement 2 minutes et le tramway à 15 minutes à pied. D'une surface de 21,18 m2 sans perte de place, son agencement est optimal. L'entrée dispose d'un placard et d'une kitchenette fonctionnelle qui se prolonge harmonieusement vers la pièce de vie lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le studio bénéficie de prestations de qualité: fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et un ballon d'eau chaude entièrement neuf. Actuellement équipé d'un bureau, d'une table, de chaises et d'un lit avec matelas neuf, ce bien est vendu meublé pour une mise en location immédiate. Id

à Talence: sublime appartement au dernier étage à vendre de 114 m2 (98m2 Carrez) A Talence, appartement au dernier étage à vendre offrant une vue dégagée ainsi qu'une terrasse. Ce bien familial, situé dans le quartier Victor Louis, vous propose une surface intérieure de 114 m2 (98m2 Carrez), ainsi que l'avantage de la proximité des écoles, des commerces, du tramway et de l'arrêt de bus. Sa superficie est son atout principal et se répartit en une entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée (Siemens et Ros!ères), 3 chambres dont une suite parentale avec nombreux placards intégrés et penderies, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Vous y trouverez aussi une buanderie/cellier, des placards dans toutes les chambres, une terrasse sans vis à vis avec jardinière et arrosage automatique, un local à vélos et 2 places de parking. Profitez d'une luminosité idéale l'après-midi et en début de soirée grâce à l'exposition Ouest. L'immeuble ay

Appartement T4 de 77 m2 à Talence TALENCE SECTEUR PLUME LA POULE SITUE ENTRE BAGATELLE ET ROBERT PICQUE - Appartement T4 de 77 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété arborée des années 1960, au calme complet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 32 m2 (possibilité 3ème chambre) exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 8 m2 aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 10 m2 complète le bien ainsi qu'un parking libre dans la résidence. Commerces à 300 m (Leclerc), Bus ligne 5, 23, 73, 87 à 400m. Copropriété très bien tenue, charges trimestrielles 900 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 1 480 euros. PRIX: 249 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

TALENCE - Secteur FORUM / TRAM ROUSTAING - Proche centre, Domaine universitaire et toutes commodités Dans résidence de standing (1995) Bel appartement T2 (41.96m2) TBE avec Balcon exposé Ouest et 1 place de parking privative. Entrée - Séjour ouvert sur Balcon - 1 Chambre avec placard - Cuisine séparée et équipée - SDB WC. Tout confort - Double vitrage - Volets roulants - Ascenseur. Eau Incluse dans les charges - Idéal 1er achat ou investissement locatif

Vends appartement coup de coeur pour sa cuisine et la décoration Appartement de 48m² au 2ème étage avec cave, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande pièce avec salon, grande cuisine et coin tv

Talence, Peixotto, à proximités immédiate du Tram B, Du Centre, des Commerces et des facultés! Sur une parcelle de presque 400m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en Co-living! Belle pièce de vie en L très Lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en RDC, 3 salle d'eau, 2Wc. En Fond de Parcelle, Un T2 Indépendant de 29m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité UNIQUE! Quelques Travaux à terminer! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont

iad France - Jules Hardy vous propose: Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, notamment de KEDGE Business School, accessible en quelques minutes. Un cadre de vie idéal permettant également de rejoindre rapidement Bordeaux centre. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie de 43 m² et son plafond cathédrale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’espace séjour est agrémenté d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse protégée et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), deux cha

SANS HONORAIRES. TALENCE - Santillane à proximité des commerces et de la ligne B, 2 pièces situé au 3ème étage disposant d'une entrée, séjour-cuisine, une chambre, salle de bains avec wc et balcon. Vente directe propriétaire. Lot soumis à la copropriété. Nombre de lots dans la copro: 174. Quote-part de charges annuelles: 1800€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune prisée de Talence, ce charmant T2 bis d'environ 40 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses atouts extérieurs. Au dernier étage d'une résidence arborée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. Implanté dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, transports et universités (KEDGE), cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Les +: Balcon exposé ouest Place de stationnement dans la copropriété Proximité des commodités et transports Appartement rénové et vendu avec les meubles Prix: 160 000 € FAI À visiter sans tarder !

Au coeur de Talence et à deux pas du Lycée Victor Louis, Le Cabinet BLEU vous propose cette belle arcachonaise en pierre d'environ 100 m2 entièrement à rénover qui se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc. un grand jardin de 180m2 entourant la maison permet de rentrer deux voitures ou d'agrandir si besoin. Gros travaux intérieur à prévoir, toiture à revoir. Commerces et transports à proximité immédiate. infos et visites au

Exclusivité BLOTTIERE IMMOBILIER - Situé dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, charmant appartement 2 pièces de 43.3 m2 habitables entièrement meublé. Le bien offre un lumineux séjour donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, cuisine ouverte avec cellier, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de bon standing. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pour y loger un étudiant. Visite 360o sur demande

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée qui vous offre un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité des facultés, ainsi que des arrêts de bus et du tramway. Elle permet un quotidien pratique et des déplacements facilités. Son environnement urbain agréable séduira les familles et les actifs en quête de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une surface de terrain généreuse de 350 m², comprenant une agréable terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre en toute tranquillité, et 3 places de parking pour un stationnement aisé au sein de la propriété. De plus, un garage de 21m², un carport et un atelier de 17m² offrent des espaces supplémentaires fonctionnels et pratiques. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 92 m², avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, une pièce de vie de 41m² vous offrant la possibilité de créer une chambre a