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Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN CENTRE. Studio avec parking privatif Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce studio de 25,79 m² situé au 3ème étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace permettant d’aménager confortablement le coin nuit et le séjour, ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau. Un véritable atout en ville: le bien bénéficie également d’une place de parking privative, apportant confort et facilité de stationnement au quotidien. Son emplacement à Cauderan permet de profiter d’un quartier résidentiel apprécié, tout en restant à proximité des commerces, transports et services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface facilement exploitable.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergi

Iad France - Vanessa Leflot vous propose: T3 lumineux avec garage et cave ! Idéalement situé au cOEur de Caudéran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, adapté à des personnes en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour agréable avec soleil traversant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par une chaudière Saunier Duval et d'un accès sécurisé à la résidence par interphone et portail automatique. En complément, une cave et un garage de 15 m² viennent enrichir ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. L'emplacement est un véritabl

iad France - Elodie Lainé vous propose: Grand T2 de 54 m² – Rare sur le secteur Caudéran / Mérignac ✨ Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce T2 de 54 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. ✔ Grande pièce de vie agréable ✔ Chambre avec accès balcon ✔ Appartement très bien entretenu ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Nombreux rangements ✔ Emplacement recherché entre Caudéran et Mérignac Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La prése

Investissement locatif idéal en bail meublé 1 an. BONNE RENTABILITÉ ! Très joli Studio baigné de lumière, meublé avec grand balcon vue dégagée, idéal investissement locatif, actuellement loué 790 € HC, de près de 33 m², situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 25 lots d'habitation, aux façades récemment ravalées, à proximité du CHU et des commodités. Exposition sud, grandes baies vitrées à double vitrage récentes. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon de 4 m². Stationnement extérieur privatif et sécurisé, cave de 3 m², charges env. 80 €/mois. Idéal investissement ou premier achat. Visite virtuelle ou physique sur demande. TF 1100 €. Charges incluant l'eau froide, OM et entretien chaudière 85 €/mois. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

Situé dans le secteur de Bordeaux Caudéran, à la limite du Bouscat, au sein d'un quartier résidentiel apprécié, Profitant d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux et la rocade sortie 7, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, bus lignes G, 23, 33 et 82, Tram D 'Ste Germaine' et gare TER du Bouscat. T4 de 75 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition traversante Est/Ouest, L'appartement possède deux balcons donnant sur l'avant et l'arrière de la résidence, et offre un cadre de vie calme, sans vis à vis, avec vue dégagée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, WC indépendant. Une place de parking extérieure couverte complète ce bien. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif pour colocation. (5.85 % d'honorai

CAUDERAN QUARTIER BEL AIR APPARTEMENT EN DUPLEX 3 CHAMBRES TERRASSE GARAGE DOUBLE Le Cabinet MORIN vous propose à la vente dans une résidence bien entretenue, un appartement de 120 m2 habitables plus un grand garage pour 3 ou 4 voitures. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 35 m2 entourée de verdure, une cuisine aménagée attenante, un wc indépendant et une chambre avec salle de bains et placards. A l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol de cet appartement vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un double garage de 47 m2. Quartier très agréable proche des commerces, des établissements scolaires et du Parc de Lussy. Bus: ligne 1 (direct Bordeaux centre et Mérignac) et ligne: 16, 51 et 73. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,65 % à la charge de l'acquéreur

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRIPLEX - VOLUME et LUMIERE L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement bourgeois rénové, situé au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, à seulement 2 minutes à pied de l'école Flornoy. Développé en triplex au sein d'un élégant immeuble en pierre, ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée indépendante en rez-de-chaussée, agrémentée de beaux carreaux de ciment, vous apprécierez l'esprit maison de ce bien ainsi que l'espace pratique permettant de stationner vélos et équipements du quotidien. Un magnifique escalier en pierre mène au premier niveau où se déploient les pièces de vie. Vous découvrirez une belle réception lumineuse ainsi qu'un bureau, sublimés par de superbes prestations anciennes: parquet d'origine, cheminée et murs en pierre apparente. Côté cour, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste

Bordeaux – Caudéran, avenue Louis Barthou: au cœur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T5 de 103,6 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, exposé Sud-Ouest, avec deux balcons. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, une suite parentale avec placard et salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la clarté des pièces créent une atmosphère agréable et confortable au quotidien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE en classe D et GES en classe D. Un bien rare alliant espace et calme, idéal pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, des écoles, transports et commerces de l'avenue Louis Barthou. Parking extérieur, boxes et caves disponibles en sus

Caudéran - Appartement 46 m² à rénover avec parking et beau potentiel Appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, dans un quartier calme et recherché, proche commerces, écoles et transports. Comprend: entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC, cellier et une place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, donnant l'opportunité de créer un logement à votre goût. Détails du prix: 185 000 € + 9 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires: Charges de copropriété annuelles: environ 815 €/an Nombre de lots: 49 Aucune procédure en cours sur la copropriété Informations sur les risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 5,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. M

Bordeaux Caudéran (33200) - Appartement 86 m² - 3 chambres - Balcons - Cave - Environnement calme À Bordeaux Caudéran (33200), à proximité du stade Stéhélin, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 86 m², lumineux, avec deux balcons et une cave, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. L'appartement se compose de trois chambres, d'un vaste séjour d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau bénéficient chacun d'un accès à un balcon, offrant une circulation agréable et une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien. Sa configuration traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Le logement est habitable en l'état, toutefois un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel.

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose en exclusivité un appartement de type 2 dans le centre de Caudéran.. Au cœur de Caudéran, derrière l'église et à quelques pas des commerces, transports et services de proximité, découvrez cet élégant appartement de type 2 situé dans une résidence construite en 2014, recherchée avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, au sein d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et son esprit résidentiel. Situé au deuxième étage de la résidence, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte à l'américaine qui crée une atmosphère conviviale et contemporaine. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à un grand balcon, offrant un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute

Adresse: rue Poujeau 33200 BORDEAUX À proximité immédiate du centre de Caudéran, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 de 57,07 m2 situé au sein d'une résidence calme et verdoyante. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec accès à un cellier, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès à un balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privative. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 961,74 EUR par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Flavie Vella au

La société GTL vous propose à la vente ce spacieux appartement situé dans la résidence de standing du Parc Borghese, une copropriété sécurisée dotée d'un vaste parc arboré et d'un court de tennis, au coeur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien très lumineux exposé sud ouest offre une surface Carrez de 167 m2. Une vaste entrée mène vers un double séjour de 53 m2 ouvrant sur une terrasse de 17 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré. Une cuisine séparée aménagée, prolongée par une loggia, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Votre contact: Flavie VELLA au

OFFRE EN COURS - BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 à rénover, lumineux et traversant, d'une superficie de 88 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Situé à 1 minute à pied des lignes de bus 16, 33 et 73, et à environ 15 minutes à pied de la ligne G, cet appartement bénéficie d'un emplacement bien desservi. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour - salle à manger, bénéficiant de larges ouvertures et donnant accès à un premier balcon d'environ 10 m², ainsi que d'une grande cuisine ouvrant sur un second balcon d'environ 8 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie/dressing ainsi qu'un WC séparé. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre la possibilité d'être conservé en spacieux T3 ou d'être transformé en T4 avec trois chambres, selon vos besoins. Un box de garage complète ce bien. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter

Bordeaux Caudéran. Venez visiter ce grand appartement à rafraichir situé entre Primerose et le Parc Bordelais ! Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien. Copropriété de 117 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1128.00 euros

33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT-PIERRE - Studio - 26,62 m² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity a le plaisir de vous présenter ce studio situé Rue Camena d'Almeida, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, aux portes du cœur historique de Bordeaux, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et de la faculté de médecine. D'une surface de 26,62 m², ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m², d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble offre un espace de vie agréable et lumineux, aux volumes bien optimisés. Le bien se situe dans un immeuble construit entre 1970 et 1989 en béton, présentant un état de façade et un état général bons. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave privative, constituant un ensemble rare et particulièrement attractif dans ce secteur très recherché. Actuellement loué 540 € par mois (dont 40 € de charges), il garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition, avec une clientèle naturelle d'étudiants et

BORDEAUX CAUDERAN. Vente Appartement T4 à Bordeaux Caudéran – Spacieux et Lumineux Vous recherchez un appartement T4 à Bordeaux Caudéran. Découvrez cette excellente opportunité d’achat immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (33200). Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand appartement T4 d’environ 133,4m² propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement durable. Dès l’entrée, ce bien séduit par sa lumière et son séjour traversant donnant accès aux balcons, parfait pour profiter du climat bordelais. La cuisine séparée avec arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d’une vie quotidienne organisée. Ce T4 à Bordeaux Caudéran est complété par un box fermé pour stationnement et une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires très appréciées près du

Caudéran - Hippodrome / Golf Bordelais. Appartement T1 bis d'environ 45m² (30,47m² en carrez + loggia non comprise dans la carrez) au sein d'une résidence sécurisée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une loggia fermée d'environ 14 m², une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin à usage exclusif, d'une place de parking privative et d'un cellier privatif. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Julien SATGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 833809882 - bordeaux

Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, dans le secteur paisible de Stéhelin, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, niché dans une résidence avec son parc privatif. Offrant une surface de 77,32 m² loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, agrémenté de rangements pratiques. Celui-ci s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour davantage de fonctionnalités. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente ou pour un coin repas en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une dotée de son propre balcon privatif, offrant intimité et confort. Une salle d'eau ainsi que des WC

BORDEAUX ST AUGUSTIN / CHU – T1 BIS MEUBLÉ - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - CALME - LUMINEUX. Situé dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité du CHU, des transports et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 25 m² au sol se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots. Il se compose d'une agréable pièce principale avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine permettant de maximiser l'espace. Entièrement équipé, et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement est vendu meublé. Une climatisation a été installée récemment, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique de Bordeaux. Pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercia

À Mérignac, à proximité immédiate du parc Bourran et du quartier recherché de Mondésir, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 56 m2, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour ce type de bien. Situé dans une petite résidence récente et sécurisée, construite en 2011 et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un ravalement réalisé en 2022, de faibles charges et d'une copropriété sans aucune procédure en cours. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour donne accès à deux terrasses avec jardin, véritables atouts de cet appartement. Intimistes et agréables, ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un agréable coin de verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessi

VISITE EN VIDÉO SUR MES RÉSEAUX SOCIAUX: SAMUEL CARLE IMMOBILIER33200 BORDEAUX CAUDÉRAN Appartement T3 de 53 m2À proximité de la rue Pasteur et des commerces de la place de Moscou, venez découvrir cet appartement T3 de 52,96 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et arborée.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.Une cave de plus de 10 m2 ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.Cette annonce vous est proposée par Samuel CARLE - EI -

Bordeaux Caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, Sylvie Guedj (06.83.65.625.3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces 47,48 m2 Carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre Bordeaux centre, mais aussi l'hôpital Pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m2. Ravalement en cours voté et payé. Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 173000 euros HAI (dont 5% = 8.500 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 164.500.000 net vendeur DPE D - GES A Montant estimé des dépenses annu

Découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d’une résidence récente et idéalement placée au pied des commerces: laboratoire, Intermarché, pharmacie, commerces de bouche, etc.Un emplacement pratique et très recherché: avenue Général Leclerc ! Un appartement lumineux et parfaitement agencé·Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle·Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct à la terrasse·2 terrasses·WC séparés·Salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque·Chauffage par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal été comme hiver Prestations supplémentaires·Place de parking sécurisée en sous-sol·Frais de notaire réduits à 2,5 % Localisation Situé à seulement quelques pas du centre de Cauderan, dans un secteur calme, pratique et demandé. Contactez moi pour une visite!

A40478SLI33 - Bordeaux Caudéran. Livraison novembre 2025. Appartement T3 neuf au 1er étage avec 1 place de parking. 69m² habitables avec des prestations de qualité. 26m² d'espace extérieur comprenant 2 balcons. Emplacement recherché; A 400m du Parc Bordelais, 500m du centre de Caudéran, 80m du nouveau bus Express G (12 minutes jusqu'à la Place Gambetta), 80m d'une boulangerie et d'un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement rare situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, au cœur du centre-ville de Caudéran.Tous les commerces et transports sont au pied de l’immeuble: un cadre de vie idéal, pratique et recherché. Travaux en cours de réalisaytion mais possibilité de visiter dès maintenant Un appartement unique avec palier privatif·Accès direct au 7ᵉ étage par ascenseur, desservant un palier privatif·Appartement traversant bénéficiant d’une lumière exceptionnelle·Nombreux placards de rangement Un espace de vie remarquable·Séjour + cuisine de plus de 52 m2, ouvert sur les terrasses·Espace buanderie attenant à la cuisine, très pratique au quotidien·Deux grandes terrasses accessibles depuis les pièces principales et les chambres Trois chambres spacieuses avec accès terrasse·Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative·Deux autres chambres avec placards intégrés·Salle de bain dédiée avec baignoire et meuble double vasque Prestations haut de gamme·Chauffage par pompe

Nouveau lotissement7 unitésPremier trimestre 2027DescriptionDécouvrez un nouveau havre de paix au coeur de Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf allie sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement familial et résidentiel. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. La résidence, moderne et élégante, se compose de 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les matériaux éco-responsables et durables offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, pensés pour s'adapter à chaque style de vie. Chaque logement dispose de salles de bain équipées, d'une option domotique pour piloter vos équipements à distance, et peut être personnalisé selon vos envies. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Côté extérieur, profitez de balcons ou terrasses privatifs pour vos moments de détente, a

iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire.Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d’énergie.Un atout rare: une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés

Ce programme immobilier neuf s’illustre par une architecture d’inspiration Bauhaus, élégante et audacieuse, offrant un cadre de vie rare et résolument contemporain. Dans cette résidence intimiste, les appartements neufs de 4 et 5 pièces, dont certains dépassent les 120 m², proposent des volumes exceptionnels et modulables, pensés pour s’adapter à chaque mode de vie. Le vaste séjour, sublimé par un parquet massif et une peinture satinée, s’ouvre sur une cuisine moderne et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures et aux orientations soignées. Le coin nuit accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnées de salles de bains et salles d’eau aménagées avec soin. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien: domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, contrôle d’accès à l’ascenseur sécurisé et parking doté de prises pour véhicules électriques. Chaque appartement se prolonge par une grande terrasse, conçue c