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Iad France - Déborah Quincieu vous propose: Maison avec vue dominante - Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 164 m² s'implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée exceptionnelle, dominante et panoramique. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre: une position dominante, une vue panoramique, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d'espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s'organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez deux pièces de vie lumineuses comprenant un salon avec cheminée et un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parent

Maison ULTIMA de 95 m² proposée ici sur 266 m² de terrain à GRABELS VILLAGE. Cette villa moderne et personnalisable dispose de 3 chambres dont la suite parentale au RDC avec sa salle d'eau, salle de bain équipée et 2 wc séparés, cuisine ouverte sur spacieux séjour, et cellier avec accès garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations: MAISONS FRANCE CONFORT St Gely du Fesc. L'École Élémentaire Joseph Delteil est implantée à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Montpellier Saint-Roch à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis, deux commerces, une boulangerie, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire

Achat / Vente appartement t1 1 pièce ? Studio cocooning aux portes de Montpellier – Grabels ? Idéalement situé sur la commune de Grabels, aux portes de Saint-Gély-du-Fesc et de Montpellier, découvrez ce charmant studio de 20 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Libre de suite, ce bien offre un excellent rendement locatif, proche de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et accès rapide à Montpellier. Le studio se compose de: • Une agréable pièce de vie lumineuse?• Un coin kitchenette pratique et fonctionnel?• Une salle de bain avec WC?• Un placard de rangement à l'entrée?• Une place de parking privative au sein de la résidence Ce studio cocooning allie confort, praticité et emplacement privilégié, dans un environnement calme entre ville et nature. ? Idéal premier achat? Investissement rentable? Libre immédiatement? Parking privatif? Proche de toutes commodités A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l

Dans un environnement recherché de Grabels, découvrez cette agréable maison de 80 m2, située au calme au bout d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. La maison, mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et lumineux grace à sa belle exposition.Elle a été rénovée et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Celle ci se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une SdB ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 21 m2 idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement constitue un véritable atout: au calme dans une impasse, dans un secteur apprecié de Grabels, tout en restant proche des commerces, ecoles et services du quotidien Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple à la recherche d'un cadre résidentiel calme et pratique. A découvrir sans tarder!Cette annonce vous est proposée par DULISCOUET Nathalie - EI - NoRSAC: 478 416 209, Enregistré

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres En Co-exclusivité; Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m2, construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² à GRABELS sans aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur, cette propriété combine luxe, confort et sérénité pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, séparé d'une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce plan optimisé porte le total à 5 chambres et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d'exception: une piscine de 7x3 m, une terrasse en bois, et un jardin spacieux restant à am

Villa de plain pied à Grabels village + dépendance En impasse, sans vis-à-vis, dans le village de Grabels Cette belle maison de plain-pied de 195 m² sur 860 m² de terrain vous séduira dès la première visite. Elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, 6 chambres dont 2 suites parentales, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée complète l'ensemble. Idéal pour recevoir ou louer. L'extérieur: une piscine, un jardin arboré, une allée pour stationner et un grand atelier pour les amateurs de bricolage et de rangements. Un vide sanitaire à hauteur d'homme, pratique pour les travaux. Poêle à bois, climatisation, chaudière à condensation, toiture impeccable. À deux pas: écoles, commerces, transports et pôle santé. Accès rapide à Montpellier, ses hôpitaux et ses facultés. Contact: Karina: O7.52.58.72.22/O4.1193.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'éne

Studio Meublé de 30.99 m² avec parking - Idéal Investisseur Découvrez ce charmant studio meublé de 30.99 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Idéal pour étudiant où jeune actif à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour une vie urbaine dynamique au Nord de Montpellier, quartier La Valsière, proche commerces, écoles et facultés. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'un espace chambre avec placard, d'une salle de douche fonctionnelle et d'un WC séparé. Il dispose d'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence fermée. Chauffage électrique, eau chaude gaz, VMC, double vitrage PVC. Actuellement loué 620 euros par mois (dont 70 euros de charges comprenant l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Bien soumis au statut de la copropriété -224 lots - Charges annuelles: 830 euros - Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honora

Grabels, rue François Ranchin, je vous propose dans une résidence récente, un appartement de type T2bien entretenu, situé en rdc surélevé et d'une surface habitable de 41 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée et terrasse abritée sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Il dispose de 2 places de parking privatives en sous sol. Un bien moderne au calme absolu et entouré de verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 159 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613

MONTPELLIER – GRABELS – Dans une petite coporopriété calme et résidentielle, charmante maison mitoyenne de 52,95 m² carrez de type 3 pièces composée: En rez-de-chaussée: un lumineux séjour climatisé de 26 m², une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante) et un WC. Au 1er étage: Deux chambres dont une climatisée et une salle de bains avec WC. Espace extérieur côté entrée de 16 m² + terrasse intimiste de 18 m². Garage fermé attenant et parking extérieur privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 293,20 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 52.95 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé RSAC N° 491 636 452 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 € et 820 € par an

Grabels, village prisé pour sa douceur de vie aux portes de Montpellier. Idéalement située au coeur du village, cette maison de plain-pied se trouve à quelques pas des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain paysagé de 537m2, disposant d'un garage avec mezzanine, cette maison fonctionnelle est composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce jour lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de douches ajourée et de WC indépendants. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser cette maison au charme certain. Voir détails en agence. EMPLACEMENT, CADRE VERDOYANT, POTENTIEL ! Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Grabels – Bel Air – Maison familiale de 231 m² avec appartement indépendant, piscine, garage de 71 m² et caves Dans le secteur de Bel Air, aux portes de Montpellier, découvrez cette bâtisse offrant 231,04 m² habitables, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Elle se compose d'une maison principale de 163,06 m² aux volumes généreux ainsi que d'un appartement indépendant de type 3, actuellement loué, développant 67,97 m² habitables (48,14 m² Carrez), idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², où salon et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers une agréable terrasse donnant sur le jardin de 461 m² et la piscine, créant un espace convivial en toute saison. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une magnifique suite de près de 30 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant tout le confort nécessaire à

En exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa d'architecte neuve de 5 pièces et de 180 m² habitables, au calme absolu et sans vis-à-vis, située sur la commune de Grabels. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 60 m² ouvrant, par de larges baies vitrées, sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Une suite de 30 m² complète ce premier niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux chambres et d'un bureau, avec la possibilité de créer une quatrième et une cinquième chambre si nécessaire, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le terrain de plus de 775 m² accueille la piscine en carreaux de Bali, un pool house et un terrain de pétanque. Un double garage de 36 m² et plusieurs places de parking devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisations réversibles, domotique. Prix de vente: 749 000 Euros Contactez Clara BLAN

En plein coeur de Grabels, à deux pas de la place de l'Église, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville atypique aux beaux volumes. Développant une surface utile de 102 m2, 74 m2 habitables, plus un garage de 34m2. Au premier niveau, une agréable terrasse exposée plein sud dessert une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition. À l'étage, une suite parentale avec rangements ouvre sur une seconde terrasse avec vue dégagée sur la garrigue. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains complètent ce niveau. Au dernier étage, un espace bureau lumineux offre un espace supplémentaire appréciable. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage avec atelier. Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie intérieur/extérieur rare en plein centre du village. À découvrir sans tarder !

Situé à Grabels, aux portes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et des transports en commun, ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables se distingue sa remarquable terrasse de 153 m², qui en fait un bien rare et exceptionnel sur le secteur nord de Montpellier. Niché au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2024, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une lumineuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. L'espace nuit comprend un dégagement, une salle de bains et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. L'appartement dispose également d'un cellier accessible depuis la terrasse, d'un box aux normes PMR, de deux parkings en sous-sol, ainsi que d'un deuxième cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un appartement récent, spacieux, confortable et fonctionnel à visiter absolument ! Copropriété de 220 lots - dont 101 lots

VENTE MAISON 3 PIECES GRABELS MONTELLIER NORD Exclusivité! Dans un quartier calme et résidentiel, belle maison récente 3 pièces de 65m2 habitables sur adorable jardin arboré. Séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, wc séparé avec lave-mains, placards. Deux places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien. Très bel emplacement ! A visiter rapidement ! Classe énergie: C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

À Grabels, aux portes de Montpellier, penthouse contemporain de près de 113 m2, volumes généreux et luminosité, terrasse exceptionnelle de 150 m2, réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, trois chambres dont une suite parentale, prestations soignées. 1 cave,3 stationnements privatifs dont 1 PMR. À quelques minutes de Montpellier, proche écoles, commerces et axes principaux et hôpitaux facultés. Un bien rare, pour amateurs d'espaces extérieurs et de qualité de vie. Contact: Karina O7 52 58 72 22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 467.00 € et 631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bi

iad France - Virginie Watelet vous propose: En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à JuvignacDans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative.Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m ² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon/séjour lumineux de 70 m 2 avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m 2 équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m 2. Un espace nuit avec une chambre de 11 m 2 et une salle d'eau de 8 m 2 complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied.Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. A l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m 2 (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de

Votre Agence Immobilière Européenne a le plaisir de vous présenter sur la commune de Grabels, cette villa de 2016 de 105 m2 habitables environ sur une parcelle de 404 m2,entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin facile à vivre, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et un toilette indépendant. A l'étage, un palier dessert quant à lui deux belles chambres, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un toilette indépendant. Elle dispose également d'un local dans le jardin pour le rangement ou le stationnement des vélos. Tout est parfait dans cette villa où Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informa

Maison d’architecte de 226 m², en position dominante, située au calme d’une impasse sécurisée, sur une parcelle d’environ 1 000 m². Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une vue panoramique. Les volumes sont généreux et la maison profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de style lagon, une cuisine d’été ainsi que plusieurs terrasses aménagées, idéales pour les moments de convivialité. Prestations de qualité. Garage de 40 m². Sous-sol d’environ 90 m². Contact: Ivan BUCHEL

Maison individuelle 6 pièces 104 m² avec piscine Maison sur 2 niveaux avec garage indépendant + piscine * lien visite virtuelle 360° sur demande * La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 23m² avec un grand poêle à bois (utilisé régulièrement plutôt que le chauffage au gaz), une cuisine ouverte + salle à manger de 20m² (travaux d'extension effectués en juillet 2020), une petite chambre équipée d'une douche ainsi qu'un wc. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 12 et 11 et 20m². Cette dernière a une hauteur maximale sous plafond de 3.60m avec poutres apparentes, facilement divisible en 2 chambres distinctes). Les travaux d'extension concernant cette pièce date de juillet 2024. Une salle de bain ainsi qu'un grand dressing de 5.5m² complète l'étage. A l'extérieur, la maison dispose d'un enclos (pour poules ou jardin potager) avec cabanon, un jardin arboré, une terrasse carrelée et une piscine extérieure en bois (bassin: 4,77/2,58m). Un garage lumineux de 15 m² complè

Au coeur du charmant village de Grabels, à seulement 3 minutes du tramway et 1 minute des premiers commerces, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine, dans un environnement privilégié. Pensée pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle, la maison offre des volumes généreux et d'agréables points de vue sur la nature environnante. L'espace de vie, entièrement climatisé, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 81 m² réunissant séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, coin feu et salon plus intimiste. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi que deux WC indépendants. L'espace nuit, également climatisé, s'organise autour d'un couloir central desservant 6 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de

Maison 3 chambres quartier calme Montpellier Maison de 100m² à vendre dans un quartier pavillonnaire très calme Elle est composée au rez-de-chaussée de: - cuisine toute équipée - salon/salle à manger donnant sur une terrasse. Poêle à bois (quasiment neuf de 9Kw avec four intégré) - toilette - salle d'eau (douche), lavabo double vasques, bidet - buanderie avec installation pour lave-linge - grand placard Le garage a été transformé en espace de rangement et comporte un grenier A l'étage, vous trouverez un palier desservant: - chambre de 12.8 m² avec un placard encastré de 2.8m² - chambre de 11.8 m² donnant sur - troisième chambre de 10.6 m² et une pièce attenante de 3.75m², pouvant faire office de bureau ou dressing - salle de bain (baignoire) - toilette Toutes les chambres ainsi que le salon/salle à manger sont équipés d'une clim réversible. A l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un potager surélevé, d'un récupérateur d'eau, d'une douche solaire, d'une dalle surélevée pouvant accueil

En exclusivité, votre agence FDI Services Immobiliers Mas Drevon vous propose ce studio lumineux, idéalement situé dans une petite résidence sécurisée avec gardien, construite en 1993. Situé au deuxième et dernier étage, ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale très lumineuse avec Kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (bus 24 et tram ligne 1). Bien actuellement loué 530EUR Charges incluses ( 430+80). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bénédicte MAELSTAF au O6 77 01 80 87

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ai

GRABELS - Appartement T4 en toit terrasse de 113 m² avec 150 m² de terrasse exposé Sud. À découvrir, au sein d'une résidence récente de 2024, cet appartement au dernier étage de 113 m² habitables offrant un cadre de vie confortable et de belles prestations. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son espace extérieur d'environ 150 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d'un grand salon avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez de trois store motorisé, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation. Le bien bénéficie notamment de 3 places de stationnement dont une place handicapée, d'une cave et d'un local vélo, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. La résidence toujours sous garantie d