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L'agence Mûre transaction vous propose à la vente, un appartement 3 pièces d'environ 60m2 situé à Marseille 4ème (Blancarde dans une petite co pro) proche toutes commodités et sans vis à vis. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour, cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, une véranda. Rare à la vente ! Taxe foncière: 800 EUR / an. DPE: C GES: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact: Cette annonce vous est proposée par Ahabchane Mohamed - EI - NoRSAC: 491 355 194, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

À VENDRE: Appartement T1 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier d'une superficie de 20 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat pour ses futurs occupants. La pièce principale est dotée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. D

Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, d'une surface de 30,43 m2, comprenant une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est proposé à la vente au prix de 135000 EUR FAI. Vendu entièrelent Meublé ! Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ou par e-mail à

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 176 € • Rentabilité: 4,5 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses école

SOUS COMPROMIS * L'agence Hypallage vous présente son petit dernier ! Situé dans un quartier où la vie de village, avec sa jolie place de l'église, se fait ressentir, avec son petit marché et ses commerces de proximité, mais également un accès immédiat aux transports. Cet appartement, logé au 6ème étage d'un immeuble des années 60-70 avec ascenseur, vous offrira une double possibilité: dans un premier temps pour y vivre, et par la suite en faire un investissement très rentable. De par ses faibles charges, sa localisation et le montant des loyers du secteur, ce dernier peut convenir directement à un investisseur également. Sa pièce de vie, donnant sur un balcon avec vue dégagée, vous permettra de profiter d'un petit extérieur qui a le mérite d'être présent et d'apporter un atout supplémentaire à ce bien, avec une exposition ouest pour un soleil couchant face à vous. Sa cuisine en renfoncement conviendra aux amoureux de petits plats grâce à sa fonctionnalité très bien pensée dans l'optim

VENDU LOUÉ. Architecture Art Déco pour cet immeuble situé au coeur du quartier des Cinq Avenues, à proximité de la place sébastopol, qui accueille au 4èe étage un appartement de type 3 d’environ 80 m2 habitables. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec penderie et offre, côté sud, une belle pièce à vivre d’environ 38 m2. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée. Baignée de lumière, la pièce de vie se prolonge par un agréable balcon arrondi d’environ 3,30 m2. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres de 8,57 m2 et 12,60 m2, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une véranda fermée d’environ 9,34 m2. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement: bureau, espace détente, rangement ou encore espace de vie complémentaire. Le bien dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et de climatisations réversibles, avec une unité dans la pièce à vivr

13004 Bd BOISSON - À VENDRE – Maison atypique 88 m² + Grande terrasse 120 m² + Hangar 110 m² Hangar / garage de 110 m², accessible par un couloir large type passage pour voiture moyenne: parfait pour artisan, stockage, atelier, véhicule professionnel ou projet créatif La maison se compose au Rez-de-chaussée d'un salon lumineux donnant sur une cuisine US conviviale et fonctionnelle - d'une mezzanine faisant office de troisième chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC * Au niveau inférieur (sous-sol) on a deux grandes chambres dont une avec accès à une courette privative, apportant lumière naturelle et tranquillité À noter: présence d’une voie ferrée à proximité La maison bénéficie de son propre espace intérieur, du hangar et de la grande terrasse, offrant ainsi une véritable bulle privée malgré la proximité de la ligne. Un bien unique offrant énormément de potentiel Idéal pour: ✔ un couple ou une famille en quête d’originalité ✔ un artisan ou travailleur indépendant ✔ un investisseu

À VENDRE - T4 de 120 m² - Marseille 6? Skyline Real Estate vous présente ce grand appartement familial de 120 m² au 4? étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille et ferronnerie d'époque, il offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Marseille et les collines environnantes. Surface: 120 m² habitables 3 chambres (dont 1 avec accès balcon) Grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le lycée notre dame de Sion. Salle de bain, WC séparés 4? étage sans ascenseur - monte-charge privatif pour les courses Travaux de rénovation à prévoir dont l'installation d'une cuisine. A noter: Travaux de remplacement des éclairages parties communes (globes à détection) et de restructuration des balcons votée en Février 2026 et dont les appels de fonds ont déjà été faits. Atouts: ? 1 appartement par étage ? Surface rare dans le 6? arrondissement ? Vue panoramique sur les toits et les collines ? Balcon filant ? Traversant Est/Ouest ? Trés lumineux ? 3 vra

À VENDRE: En résidence étudiante avec services et bail commercial meublé, Studio, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche des commodités du centre ville cet appartement de 18 m² se trouve au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. En effet, la gestion est déléguée par un bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel de 2.775,68 €. Cet investissement présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La localisation de la résidence étudiante en fait un choix stratégique pour attirer des locataires potentiels, notamment des étudiants en quête d'un logement pratique et accessible

Description: un bien d'investissement du second marché Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative) Un studio fonctionnel et lumineux - Emplacement: Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs: Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France Faculté de Médecine de la Timone Plusieurs écoles privées et centres de formation En résumé: un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. - Une résidence

À vendre Marseille 4ème, secteur La Blancarde / Les Chartreux Au sein de la résidence sécurisée 'Le Senario', construite en 2013, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 61 m2 situé au 1er étage, en bon état général. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à un balcon d'environ 5 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une d'environ 15 m2 et l'autre d'environ 10 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 EUR par mois. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans le secteur recherché de La Blancarde / Les Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE C/C Estimation des couts ener

CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un T2 de 40m2 au calme. Situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais, dans une petite rue, cet appartement de 40 m2 offre un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs. Composé d'un salon lumineux, une cuisine indépendante semi équipée, un coin nuit avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé,2 placards, une petite cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son ouverture sur une arrière-cour dégagée lui offre une ambiance paisible, à l'abri des nuisances L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Son emplacement recherché et sa surface en font une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ou pour un étudiant. À proximité des commerces et des transports en commun et de la faculté de médecine, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionne

Appartement T2 avec terrasse et box fermé Résidence récente de standing proche Parc Longchamp L'Immobilière du Palais vous propose ce bel appartement 2 pièces situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte d'environ 10 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur ensoleillé permet de profiter d'un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Le logement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de prestations soignées. L'ensemble est propre, fonctionnel et prêt à être occupé sans travaux. La résidence offre un environnement sécurisé et qualitatif avec gardien, ascenseur, espaces verts entretenus par le personnel de la copropriété, parking au sein de la résidence ainsi

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE le vendeur demeure chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter le studio vendu. Visite Guidée: Dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE, labellisés «Architecture contemporaine remarquable», situés au pied du VIEUX PORT, Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, vous propose en exclusivité cet appartement Type 1 vendu occupé, en bon état, d'une surface de 37,15 m² LC et organisé comme suit: entrée avec placards, séjour avec coin cuisine, salle d'eau + WC. Très belle luminosité, avec ses 2 grandes baies vitrées (double vitrage), 2 petits balcons de courtoisie et Vue Imprenable sur la VILLE et la MER. Immeuble bien entretenu, gardien, ascenseur, chauffage et ECS collectifs inclus dans les charges de copropriété. Situation idéale en hyper centre-ville de Marseille: à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway

Nous vous proposons à la vente un T3 spacieux de 83m2 situé au 3ème étage (sans ascenseur) au sein d'une copropriété au coeur du secteur du Chapitre / Longchamp, rue Flégier 13001 Marseille. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 25m2, de deux chambres (17m2 / 11m2), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec rangements et d'un WC séparé. Le logement dispose également d'un débarras de 6m2 au 5ème étage de l'immeuble, ainsi que d'un espace de stockage privatif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Prix: 220.000EUR (Les honoraires sont à la charge vendeur) Copropriété de 5 lots à usage d'habitation / Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 1012EUR/an / Taxe foncière: 1380EUR/an Mandat no1678 - Contact: MASSONI Thomas - Agent commercial immatriculé au RSAC no931 780 258

SOUS COMPROMIS - L'agence Bernard Helme Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 67 m2 situé en RDC d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est composé d'un salon-séjour lumineux et agréable, prolongé d'une cuisine semi-ouverte faisant de l'ensemble un véritable espace de vie. La parte nuit quant à elle comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave vient complèter l'ensemble Son emplacement constitue sans aucun doute son principal atout. Vivre au pied du Parc Longchamp, profiter des espaces verts, des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et recherché reste un véritable privilège. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez

Au coeur d'un secteur central et recherché du 6e arrondissement, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement familial T5 à rénové situé sur le cours Lieutaud. D'une superficie de 147m2 Loi Carrez, ce bien se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmanien bien entretenu avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une de 25m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie offrent de belles proportions, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une terrasse ainsi qu'un balcon complètent l'ensemble. La terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama emblématique et rare en plein centre-ville. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique. En annexes, le bien est vendu avec deux cha

Home & Sea Immobilier, Vous propose à la vente ce T2 de 35 m² situé boulevard Boisson, à proximité immédiate de la Blancarde. Au 2ème étage côté rue, l'appartement est exposé Ouest, lumineux et au calme grâce notamment au double vitrage. Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel pour créer un joli T2 selon votre projet. L'immeuble, composé de seulement 5 lots, est actuellement en cours de réhabilitation. Dans moins d'un mois, toiture, façade, cage d'escalier et planchers auront été rénovés par des professionnels, avec travaux justifiés par factures. Il ne restera ainsi que l'intérieur de l'appartement à rénover. La copropriété est en cours de création: aucun syndic ni charges courantes à ce jour, laissant aux futurs copropriétaires le choix entre syndic bénévole ou professionnel. À proximité immédiate du train, métro, tramway, bus et des pôles étudiants de la Timone et des facultés de médecine. Trois autres appartements sont également disponibles dans l'immeuble. Une belle oppo

QUARTIER CAMAS - ARCHANGE - 13005 Marseille- Appartement 2 pièces, récent vue Notre DAME, Philippe. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Au coeur du quartier LE CAMAS, dans une résidence récente, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 avec un grand séjour et sa kitchenette ouverts sur une belle terrasse avec un très joli visuel. La chambre est indépendante avec un grand placard. La salle d'eau est tout aussi indépendante. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nous vous y attendons ! Réf: 11437 PC18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et

Je vous présente à la vente cette appartement idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Initialement configuré en appartement de type T2, le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Les charges de copropriété s'élève à 200EUR/ trimestre. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. A noté qu'une mise en peril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'information et programmer une visite n'hésitez pas à contacter mme BENGHIDA Samira au ou par mail: Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Sami

Type 2 de 33 m² avec parking sous sol CITYA immobilier vous propose en exclusivité, dans une résidence récente avec ascenseur et située à quelques mètres de la faculté de médecine, cet appartement de 33 m² situé au 7ème étage sans vis à vis offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, comprend un coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau aménagée avec wc. Une climatisation gainable et reversible équipe ce logement et contribuera au confort de son futur occupant en été et en hiver ! ( chauffage et climatisation comprise dans les charges ) Cet appartement stratégiquement situé à deux pas du metro TIMONE va bénéficier de plusieurs commerces en RDC de l'immeuble ( un supermarché, une salle de fitness et un restaurant ) Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour des parents désirant loger leurs enfants étudiants. Parking en sous sol en sus disponible à la vente

Situé au 49 rue Fongate, dans le quartier Préfecture, cet appartement trois pièces profite d’une adresse centrale et recherchée du 6e arrondissement de Marseille.Installé au premier étage d’un immeuble marseillais de caractère, il développe une superficie de 70,57 m2 loi Carrez et de 72,49 m2 au sol. Entièrement rénové, il associe le cachet de l’ancien à une décoration contemporaine et soignée.L’entrée de 9,45 m2 dessert une lumineuse pièce de vie de 29,09 m2 réunissant le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les trois grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond et le sol en marbre apportent du caractère, de la lumière et une agréable sensation d’espace. La partie nuit comprend deux chambres. La première, d’environ 15 m2 au sol, offre de beaux volumes et des rangements intégrés. La seconde, plus intimiste, mesure environ 10 m2 au sol. Situées à l’arrière de l’appartement, elles bénéficient d’un environnement calme et donnent toutes deux accès à une cour

Notre agence vous propose à la vente cet appartement situé rue Abbé Faria 13005 Marseille. Situé au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une cuisine donnant sur une loggia exposé EST, d'une pièce de vie et deux chambres. Ce bien vous séduira par son emplacement idéal proche de la place Sébastopol, des transports, des commerces et des commodités et son cachet Taxe foncière: 1000€. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1256.00 euros

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Proche Vieux Port - Ascenseur - Appartement T2 - Balcon - Résidence de standing - Box fermé.Que cela soit pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement, ce bien présente de nombreux avantages.D’une part, il se situe dans une résidence récente et de standing, du quartier apprécié de la rue Sainte, avec balcon ascenseur et box fermé d’une valeur d’environ 40 000€.D’autre part, vous trouverez toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des axes routiers.L’appartement, de 46m2 environ, est au 2ème étage, très fonctionnel et lumineux, il est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon.La cuisine est très bien équipée.C’est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d’eau et la chambre, située au calme.Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé et loué jusqu'en octobre 2026 (au plus tard).Informations compl

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par