11 952 propriétés à vendre à Rue de lAriège

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Tournefeuille - Une opportunité à ne pas manquer !Nous sommes ravis de vous annoncer le lancement prochain de ce nouveau projet exceptionnel situé au coeur d'un parc privé de 5 hectares. Idéalement situé à Tournefeuille dans un cadre calme et verdoyant, ce programme offre une variété de logements adaptés à tous les styles de vie.Vous y trouverez: • Des appartements T2 lumineux et bien agencés • Des appartements T2 avec jardin pour plus de confort • Des appartements T3 duplex spacieux avec jardin, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé • Des Villas T4 duplex avec jardin alliant confort, modernité et moment de détente en extérieur • Des Villas T5 duplex piscinable avec jardin offrant un cadre de vie intimisteSeule une trentaine de maisons sont proposées en pleine propriété.Ce projet unique porte le nom de Marie-Thérèse, propriétaire historique de l'Avenue du Marquisat, figure emblématique de Tournefeuille. Elle incarne l'histoire

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Contact direct O6.13.87.93.71 INTEGRAL IMMOBILIER, agence locale, vous propose, à Villeneuve Tolosane, 6 minutes de Francazal, 10 minutes en voiture de Thalès, 18 minutes de l'Oncopole, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du groupe scolaire Maurice Ravel, du collège Jacqueline Auriol et du lycée Henry Matisse de Cugnaux mais aussi des transports et des infrastructures sportives une maison de 165 m2 habitables environ sur 2631m2 de parcelle en zone UM7 du PLUih divisible et constructible. Construction traditionnelle des années 1980 (vide sanitaire, hourdis, murs isolés) Maison familiale par excellence vous trouverez au rez de chaussée une vaste entrée, une pièce de vie de 36 m2 environ et une cuisine de 19m2 donnant accès à une terrasse de plus de 40m2, trois chambres de 10.60, 10.80 et 12.5 m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux pièces et une salle d'eau avec WC le tout pour plus de 48m2. Accès combles. Sous sol de 46m2 + cave et accès vide sanitaire. Carport a

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien: Type de Bien: Maison T4 Localisation: 6 impasse de las Brugues, Toulouse Surface: 76,51 m² Nombre de Pièces: 4 Année de Construction: 2006 Etat Général: Bon Etat Gestionnaire: Appart'City Informations Financières: Prix de Vente: 131 948 € Loyer Annuel Garanti: 8 974 € HT Rendement Locatif Brut: 7,25 % Taxe foncière: 1340 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit

En plein centre de Lardenne, au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez ce bel appartement T3 de 54,10 m² situé au 1er étage sur 2 Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 14 m² exposée Est, au calme absolu et sans vis-à-vis. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Appartement en très bon état général, lumineux et traversant, véritable coup de cœur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien

Située au calme d'une impasse, cette maison T4 profite d'un emplacement privilégié à proximité du collège L. Blum, de l'école J. Ferry, des commerces et des transports (L2, 32 et future ligne C du métro). À l'extérieur, vous apprécierez son jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin. L'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cuisine d'été et le garage attenant. À l'étage, le palier avec placard dessert 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Fonctionnelle, bien située et évolutive, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial à Colomiers. Home staging virtuel: les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien sont conservés, seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés numériquement. L

BLAGNAC - Notre agence Century21 Fly Immo vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² et son espace piscine avec pool-house, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine indépendante de 13 m² avec un beau potentiel d'ouverture sur la pièce de vie, cinq chambres dont une avec dressing et une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir ou télétravailler. Son terrain paysager, ses prestations de qualité (climatisation gainable, isolation récente, volets roulants électriques, arrosage automatique. ) ainsi que son excellent DPE B en font une maison confortable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le quartier offre un quotidien des plus agréables a

Idéalement situé entre Roques-sur-Garonne et Villeneuve, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce confortable appartement T4 en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et rangements. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une place de stationnement privative située devant le garage

Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché.À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate.Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéronautique.Composée d'appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements lumineux avec extérieurs, stationnements privatifs et locaux vélos, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Pascal vous propose en Exclusivité o6.62.22.47.84: Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 3ème étage sans acenseur à Portet-sur-Garonne. Avec une surface de 56.24 m², il comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville. L'appartement est à rénover entièrement, Il dispose aussi d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes des arrêts de bus, 10 minutes des écoles (École maternelle et primaire Clairfont, Collège Jules Vallès) et 5 minutes de la gare. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne. Copropriété de 260 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1590.00 euros. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 388226870 - TOULOUSE

T2 proche base verte - Tournefeuille Sur la rue du Médoc, proche de la base de loisir, découvrez ce T2 libre d'occupation dans une résidence calme et entretenue, sécurisée à tous les accès: voiture, piéton, entrée bâtiment. Ce bien est vendu avec une place de parking, il se compose d'une entrée qui dessert: - Une salle de bain avec WC - Une grande chambre de 12,56m2 avec placard - Un salon avec espace cuisine de 20m2 Le salon donne directement sur la terrasse qui bénéficie d'une exposition plein ouest - Pas de travaux à prévoir - Taxe foncière 1101€ en 2025 - Charges de copropriété 800€/an Intéressé ? Contactez-nous pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Dans un quartier résidentiel au calme total, appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2016. Une entrée avec rangements vous amène vers sa pièce de vie (séjour + cuisine) de 20m² qui s'ouvre agréable terrasse couverte de plus de 7m². Côté nuit, sa chambre de 12.56m² avec placard est desservie par une salle de bains avec toilettes. Une place de parking aérienne complète cet appartement dont le bon état général vous permettra une installation rapide. Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 933.53 euros

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 !* Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes en bus du métro A, la résidence offre un emplacement stratégique dans la Ville Rose, capitale de l’Occitanie, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine riche et son cadre de vie agréable. L’architecture contemporaine et élégante de cette réalisation à taille humaine abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, d’un confort moderne et de finitions soignées: parquet bois, peinture lisse, salle de bain équipée… La lumière naturelle y est omniprésente, avec certains biens traversants ou exposés sur trois faces. Les extérieurs prolongent le bien-être intérieur, avec jardins pr

Villa dans un quartier très résidentiel de Saint Simon. Maison avec son grand séjour donnant sur 2 terrasses sur le jardin, dont une couverte. Très lumineuse- Grand séjour avec cheminée, cuisine, buanderie. A l'étage 4 grandes chambres. Une salle de douche, une salle de bain. Toilettes à chaque niveau. Un garage avec sa mezzanine accès de la rue et doté d'une sortie sur le jardin. Quartier très calme à proximité d'écoles, de l'arrêt de bus à une minute à pied, et un restaurant de notoriété tout proche. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun vis à vis. Proche du bassin d'emplois, du Parc de la Ramée et accès rapide sur la rocade Arc en Ciel et le périphérique. Les photos de l'annonce ont été modifiées pour meubler le bien uniquement. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927)

SECTEUR SAINT SIMON: Maison T3 – Investissement locatif sécurisé Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison T3 d'environ 60 m² constitue une opportunité d'investissement sereine et rentable. Elle offre une pièce de vie traversante et très lumineuse, une grande cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'un grand garage attenant à la cuisine. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis apporte un véritable confort, très apprécié des locataires. Le bien est actuellement loué 850 € + 17 € de charges, assurant des revenus immédiats. Les charges annuelles sont faibles, environ 150 € par an. Loyer annuel net: 10 200€ Rentabilité NETTE: 5,4 % Un investissement clé en main, avec locataire en place, alliant stabilité locative, faibles charges et emplacement recherché

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement: la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique

PLAISANCE DU TOUCH - Notre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 6 pièces. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de type 6, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Ouverte sur une agréable terrasse préservée des regards, elle constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau indépendant, judicieusement séparé des chambres pour préserver calme et concentration. Cet espace offre un cadre idéal pour le télétravail, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou encore la création d'une salle de loisirs. Selon vos besoins, il pourra également être facilement aménagé en quatr

A deux pas de la faculté de droit et au pied du métro Compans-Caffarelli, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au calme sur cour. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et agréable, sublimée par de briques apparentes, avec une cuisine attenante, équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Un espace nuit séparé, avec rangements, permet une vraie distinction entre les espaces jour et nuit. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Atouts rares: un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est clé en main, aucun travaux à prévoir, et dispose de la climatisation. Emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale étudiante ou un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder. Référence agence: 14991

Dans une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m2 situé au dernier étage, lumineux et bien agencé. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait un investissement clé en main avec revenus immédiats. Le loyer en cours est de 536 EUR hors charges provision sur charges 208 euros loyer global: 744.59 euros Les charges s'élèvent à 246 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'ensemble des services de la résidence (présence d'un gardien, animation, club house. ). Sur un total annuel de 2 962 EUR de charges, environ 2 416 EUR sont récupérables sur le locataire. La résidence est calme, bien tenue et bénéficie d'une bonne attractivité locative sur ce type de bien. La taxe foncière est de 1 021 EUR. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placemen

A 10 minutes du métro, notre agence vous propose, en exclusivité, cette agréable villa T4 de 91 m² mitoyenne d'un côté sur une belle parcelle de 351 m² en fond d'impasse. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour traversant donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine séparée et aménagée dispose d'un accès au garage. A l'étage se trouvent les 3 chambres avec placard et la salle de bains. Les faibles charges prévisionnelles annuelles sont de 100€. En association syndicale libre de 13 villas. DPE E.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1910€ et 2630€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Plaisance-du-Touch – Idéal Investisseur (Vendu Loué) Situé au calme, impasse des Sarcelles, découvrez cet appartement T2 de 42,5 m² niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (construction 2013). Les points forts de ce bien: Luminosité optimale: Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un agréable balcon. Confort moderne: Chauffage individuel au gaz et prestations d'une copropriété récente aux normes. Emplacement stratégique: Proximité immédiate des commerces et des bassins d'emplois aéronautiques. Sérénité: Bien vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour votre patrimoine. Un appartement fonctionnel et bien entretenu dans un secteur recherché

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable: métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plan

NESTENN Portet-sur-Garonne vous propose à la vente cette maison rare sur le marché de Portet-sur-Garonne côté Village. Cette belle maison de 166 m², construite en 1975 de manière traditionnelle est en bon état général et offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par géothermie. Le terrain de plus de 2200 m² est sans vis-à-vis, avec une piscine, une véranda. Un garage et un carport complètent ce bien. Sa localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services: boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, boucheries, écoles et bureau de poste. Ce bien est proposé au prix de 630 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Pascal Guélé o6 62 22 47 84 NESTENN Portet-sur-Garonne pour organiser une visite. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 388226870 - TOULOUSE

Située dans un secteur recherché de Plaisance-du-Touch, cette maison des années 1970, de très belle construction, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 724 m² avec puits, elle dispose également d’un garage de 23 m². Surface habitable d'environ 196,25 m² Au rez-de-chaussée: Entrée, grand dégagement, salon/séjour d’environ 24 m², cuisine indépendante de 17,65 m², salle d’eau spacieuse, WC, cellier et rangements. À l’étage: 4 grandes chambres (de 13 à 23 m²), un bureau, salle de bain, WC, dégagement et rangements. Accès à une belle terrasse de 22 m² depuis les chambres. Chambres avec parquet, très bel escalier central, matériaux de qualité. Emplacement idéal: Écoles à environ 5 minutes Commerces à moins de 5 minutes Transports accessibles à pied en quelques minutes Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable: métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plan