3 049 propriétés à vendre à Rue de lAncienne Gare Nîmes

À vendre à Nîmes, à quelques pas des Arènes ce charmant appartement de Type 3 est idéalement situé au cœur du Quartier Préfecture. À seulement 90 000€, il offre un accès rapide aux commodités locales et au centre ville. Composé d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain ainsi que deux chambres. Le plus la grande cours commune donnant accès aux logements Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Esplanade T2 à 400 mètres desservant les lignes 6, 7, 9, 10 et bien d'autres. La gare de Nîmes est également à 8 minutes à pied. Venez visiter sans tarder !

Découvrez ce charmant appartement P2bis de 45.5 m² avec terrasse et entrée privative, situé dans le quartier prisé de Croix de Fer. Niché dans une petite copropriété aux charges réduites, ce bien allie confort, fonctionnalité et charme. Profitez d'une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse intime, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'une chambre dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC, à personnaliser selon vos goûts. Côté confort, l'appartement est muni de deux climatisations réversibles récemment entretenues. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 € et 1120 € par an. Consommation énergie primaire: 173 kWh/m²/an. Conso

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: *Opportunité Exceptionnelle: Maison à terminer à Nîmes* Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. *Description des pièces:* - Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins. - Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur. - Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. *Avantages:* - Garage de 30m2 - Jardin de 190m2 - Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. - Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies. Cette maison représente une opportunité rare sur le m

À SAISIR ! Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Il se compose de deux chambres, d'un double séjour aux beaux volumes, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa vue dominante sur la ville et son agencement offrant de nombreuses possibilités. Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Autre véritable atout: la possibilité de stationner dans la résidence. Enfin, pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1718.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé SIEGEL EI, agent commercia

EXCLUSIVITE ! NIMES / QUARTIER CAPOUCHINE - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES COMMODITES - Cette maison construite dans les années 1960, offre 211m² habitables environ, répartis sur 3 niveaux. Elle est composée de 5 chambres, 1 bureau, séjour - salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée au 1er niveau, 3 salles d'eau, 3 wc et 1 cuisine d'été au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. Ce qui en fait un bien familial idéal, se sont ses beaux volumes et ses 3 niveaux, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 464m², agrémentée d'un bassin intimiste au sel avec volet de fermeture automatique, forage ainsi qu'un garage avec coin buanderie (21.30m²) - Menuiseries Bois double vitrage - DPE D - Honoraires charge Vendeur

Grand appartement de 92m², avec un beau séjour qui donne sur un très grand balcon surplombant un joli parc verdoyant, 3 chambres et une cuisine semi-équipé, double vitrage, l'ensemble des fermetures extérieures sont automatisées. L'appartement se situe dans une résidence fermé et sécurisé.. Vous bénéficierez d'une triple exposition Sud- ouest et est N'hésitez pas à aller sur notre site pour voir plus d'annonces

NIMES - QUARTIER ROUTE D'ALES À découvrir sans tarder, joli Mazet T4 de 82 m² situé route d’Alès à Nîmes, implanté sur une belle parcelle arborée de 685 m². Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, ce Mazet plein de caractère offre un cadre de vie chaleureux et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant. Le Mazet se compose d’un séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois invite à profiter de belles soirées en toute saison. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon les besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 685 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire: possibilité de division parcellaire, offrant un potentiel intéressan

SANS HONORAIRES. CDC HABITAT SOCIAL vous propose en exclusivité cette maison familiale de 4 pièces d’une superficie de 83 m², comprenant un garage et un jardin, idéalement située dans le quartier Vacquerolles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse de 21m² s’ouvre sur un extérieur de 47,70m² et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, un WC. Au dernier étage, vous disposerez de trois chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains. Le tout à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! DPE: C Classe Climat: C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 € et 1150 € abonnement compris, année de référence 2021. Bien faisant partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) de 206 biens. charges prévisionnelles: 165€/an Les offres d'

iad France - Kevin Alibert vous propose: *Maison 3 chambres (possible 4), immense pièce de vie et Piscine * Maison de 1973 et entièrement rénovée Avec une surface habitable de 117m² sur une parcelle de 587m². Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus 76m2 incluant. - Un salon séjour lumineux de 21m² - Une grande cuisine équipée fonctionnelle de 18.5m² - Une salle à manger 13,5 m2 (Celle-ci est attenante à une salle d'eau et peut être transformée suite parentale facilement) A l'étage: - 3 chambres avec une surface allant de 11m² à 17m². - Une salle de bain - WC séparé. Extérieur: - Piscine en béton de 31m2 + une grande plage tout autour. Le tout entièrement sécurisé. - Terrasse couverte par une pergola dans le prolongement de la cuisine. - Possibilité de stationnement de 4 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire

NIMES ARENES T2 61,7M² RENOVE CLIM CAVE. Idéalement situé dans le centre-ville piétonnier de Nîmes, juste à côté de la mairie, venez découvrir ce bel appartement T2 d’une surface de 61,7 m² entièrement rénové. Il se compose d’une pièce à vivre spacieuse, climatisée et très lumineuse de plus de 30 m², avec cuisine ouverte, d’une grande chambre de 19 m² avec deux placards, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une grande cave en sous-sol de 19 m² complète ce bien

À découvrir à Marguerittes, charmante maison de village d'environ 90 m², entièrement meublée et rénovée avec goût en 2022. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un agréable patio, véritable espace extérieur intimiste, un WC indépendant, un salon convivial, deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et WC La rénovation réalisée en 2022 apporte à cette maison un intérieur soigné et prêt à vivre. Elle est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux ni aménagement à prévoir. Côté confort, le bien dispose de la climatisation ainsi que de convecteurs électriques. DPE: B Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, située au coeur de Marguerittes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques a

NÎMES Quartier Jean Jaurès | Appartement de standing avec garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 7 lots. Nichée au 2e étage avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité du centre-ville. L'appartement, lumineux et aux volumes harmonieux, se compose de: d'une entrée élégante, une vaste pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière, une cuisine équipée aux prestations soignées, un cellier discret et fonctionnel, trois chambres confortables (de 9 à 12 m2) une salle de bains raffinée avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort rare en coeur de ville. Un emplacement d'exception: quartier résidentiel calme et recherché, commerces et transports à proximité immé

BERNIS-VILLA P6 + GARAGE Vous serez apprécier sur ce secteur demandé cette très jolie maison familiale de type P6 sur une parcelle de 559 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 59 m² environ, 5 chambres deux salles d'eau dont une chambre est une belle suite parentale avec dressing à l'arrière, salle d'eau et WC indépendant. La maison contient des ventilateurs plafonniers ainsi que des panneaux photovoltaïque en autoconsommation. menuiseries double vitrage Alu et PVC, portail motorisé et volets roulants motorisés ainsi que centralisés. Une piscine en forme d'haricot avec son jardin arboré feront de vos moments conviviaux un ensemble paisible. Toutes les commodités se trouvent à 5 min. Vous serez conquis par ce bien, c'est une certitude. Me contacter au - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 378000 euros* - *Honora

iad France - Sebastien Morello () vous propose: Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur

QUARTIER CLOS D ORVILLE Dans une résidence sécurisée, vous découvrirez au 4 et dernière étage un studio loué. Il se compose d'une pièce principale donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, un wc séparé et une salle de bain. Loyer: 370€ + 60€ de charges Charges de copropriété: 820€ dont 561€ charges locatives Taxe foncière: 727€ dont 119€ de TOM

Sur la commune de Milhaud, proche du centre du village et des commerces, nombreuses possibilités pour celle villa 6 pièces de 133m² environ comprenant en RDC une chambre, un bureau et un grand garage. A l'étage une cuisine séparée, un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon de 14m² environ, trois chambres, une salle de bains, un WC. Le tout sur une parcelle de 1026m² pouvant être divisée pour une construction supplémentaire. Très beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE GARRIGUES IMMOBILIER - 58 Rte de Nîmes 30540 Milhaud - - Plus d'informations sur (réf. 30170352)

Dans le quartier prisé de la Préfecture, à deux pas de la gare et des arènes, découvrez ce charmant P2 traversant et lumineux de 41,33 m2, entièrement rénové avec place de parking couvert en rez de chaussée. Dans une petite copropriété des années 60 calme et sécurisée de trois niveaux, avec interphone et digicode, venez découvrir cet appartement lumineux disposant d'un espace de vie chaleureux et spacieux de 27m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud-est. Une chambre confortable avec une jolie salle d'eau et WC séparés complète les lieux. Petit bonus un balcon donnant coté jardin de l'immeuble de 4.14m2 offrant un espace extérieur agréable et calme avec une vue dégagée. Ce bien dispose d'excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de catégorie B avec climatisation réversible. Des travaux ont été réalisés ces dernières années: - menuiserie double vitrage - climatisation - salle d eau - isolation - parquet flottant Charges de co propriété faibles 75 euros par m

APPARTEMENT T3 DE STANDING – TERRASSE / PARKING – EXCLUSIVITÉ Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au cœur de Nîmes, dans un quartier dynamique et recherché. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace, offrant une atmosphère conviviale. Vous apprécierez également la climatisation dans le séjour, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant sécurité et

Rare ! A seulement quelques mètres de la Préfecture, à 5 mn des à pieds Arènes et de la Gare, votre agence A Coté Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison de ville Type 7 de 234m2 habitable avec 202m2 d'annexe et de dépendances, construite sur une parcelle de terrain de 525m2, avec un jardin piscinable et 2 garages. La maison est composée: Au RDC: Une belle entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse, un WC avec lave main, une cuisine avec jardin d'hiver et terrasse atenante, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, un atelier pouvert sur le jardin. A l'Étage: Une grande chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres dont une double, une salle de bain, un WC. Toutes les chambres sont ouvertes sur une immense terrasse de 72.91m2. Une grande cave de 71m2 située sous la maison peut permettre d'entreposer vos millésimes classés et autres. Le jardin est facilement piscinable. 2 garages indépendant vous permettront de garer vos véhicule

QUARTIER JEAN JAURES CENTRE VILLE VILLA UNIQUE DE STANDING récente de 182m2, très belles lignes contemporaines, elle bénéficie de très grands volumes en offrant une qualité de vie au quotidien, vous entrez par le portail motorisé avec un accès aux deux garages, un jardin exotique avec de très belles compositions, espace cuisine d'été barbecue, coin repas pour vos magnifiques soirées entre amis. Une belle porte d'entrée vous accueille avec de nombreux dressings, accès aux trois garages de 98m2, à l'étage vous accédez dans une magnifique pièce à vivre, salon, séjour, cuisine équipée avec de nombreux rangements, îlot central, électro-ménagers de qualité, une grande baie vitrée à galandage vous apporte une grande luminosité accédant sur une belle terrasse avec piscine 7 x 2.50 décorée avec goût, une chambre parentale très spacieuse avec dressing, salle d'eau donnant également sur la terrasse, à l'étage supérieur, 3 chambres dont deux avec dressings, deux bureaux, salon de lecture suspendu

Située à Nimes, dans un quartier très calme, et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain -pied. Edifiée sur une parcelle de 397 m2. Cette maison des années 1953 bénéficie d' une construction traditionnelle gage de solidité et confort thermique, Très bien entretenue et lumineuse, vous serez séduit par ces espaces et son agencement: une entrée, séjour / salon, cuisine séparée très bien équipée, 3 chambres avec placards,SdE, WC séparés avec lave main. Sa triple exposition (Est Sud Ouest) offre une belle luminosité tout au long de la journée. A l'exterieur, vous aurez 2 espaces distincts où vous pourrez selon le moment de la journée, vous détendre.Le jardin est arboré et facile à entretenir avec sa belle piscine Un véritable atout complète ce bien: un studio indépendant aménagé et climatisé comprenant une kitchinette, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Cet espace offre de nombreuses possibilités suivant vos besoins:télé

Nous vous présentions cette maison de plain-pied (2002) exposée sud, 3 chambres, piscine au sel et jardin arboré sans vis-à-vis. 100 m² habitables sur plus de 1250m2 m² de terrain, grand garage, au calme, sans travaux à prévoir. La pièce de vie fait 55 m² environ, tout ouvert: on cuisine, on mange et on profite avec les amis, la famille. L'hiver, le poêle à bois donne le ton, les radiateurs électriques complètent. Le couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Dehors, c'est le jardin qui vous cueille. Les propriétaires s'en occupent et on sent le plaisir qu'ils y prennent: des arbres qui font de l'ombre l'été, des massifs, un carré de potager pour ceux qui ont envie de s'y mettre. Pas un voisin en vue, juste les arbres et les oiseaux. Un peu plus loin, la piscine au sel, à l'abri des regards et très agréable. Côté pratique, tout y est: grand garage, portail électrique, adoucisseur, de quoi garer plusieurs voitures, camping-car, bateau. et internet avec la fibre.

Emplacement de choix dans une résidence de grand standing ! Beau T4 traversant de 117m2 avec double terrasses situé dans la magnifique copropriété des 'Terrasses de la Couronne' à Nimes, a proximité des Jardins de l'Esplanade et des Arènes. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 58.5m2 avec une cuisine semie-séparée, ouverte sur une grande terrasse Sud de 34.5m2; de 3 belles chambres ouvertes sur une terrasse Nord de 9.5m2, de 2 salles d'eau, WC, d'un espace buanderie, d'un cellier. Résidence construite année 2008, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique, l'appartement est climatisé avec également le chauffage électrique. DPE: B- A Taxe foncière 2010 Euros - Charges annuelles: 3228 Euros incluant l'eau, la climatisation, le chauffage. Aucun problème pour le stationnement, un grand garage de 24m2, électrifié, au sous-sol de la résidence, accessible avec l'ascenseur, est vendu avec l'appartement. Par la visite guidée ainsi que le croquis avec

Situé dans une résidence de standing recherchée, au coeur du prestigieux quartier des Jardins de la Fontaine à Nîmes, découvrez ce charmant appartement P2 qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un beau séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix. Les plus: - Garage fermé privatif - Cave Nombre de lots: 100 Charges courantes: 1600€/an Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1000€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». JEKO IMMOBILIER - Corinne Gutierrez - Agent commerciale, régulièrement inscrite au RSAC de Nîmes sous l

POULX ? Villa 144 m² avec piscine sur 1 250 m² de terrain. Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette villa d'environ 144 m² habitables, construite en 1994, implantée sur une parcelle de 1 250 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée et climatisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande véranda, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et WC bénéficie d'une terrasse privative exposée plein sud avec vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en pierre de Bali rénovée en 2019, d'une cuisine d'été, d'un local piscine avec douche et WC ainsi que d'un grand jardin arboré entièrement à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement et de deux a

À vendre à Nîmes, charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, ce bien se trouve dans le quartier recherché de la Route de Beaucaire. Avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux, cet appartement offre confort une terrasse d'environ 9m² et une place de parking privé. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. À seulement 85 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer! La proximité des transports en commun rend ce bien encore plus attractif. À 6 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Charles Gide desservi par les lignes 15 et 32. La gare de Nîmes est également accessible en 11 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous pour plus d'informations

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P2 bis, d'environ 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et la Croix de Fer. Un secteur apprécié pour son calme… et pour son accessibilité ! L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Atout non négligeable: une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Actuellement loué: 600 €/mois CC Taxe foncière: 750 € Nombre de lots: 7 Charges courantes: 1232€/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1230€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit: 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175M² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, gar