3 942 propriétés à vendre à Rue de lAncienne Gare Nîmes

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette belle maison vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin piscinable, d'une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bain et la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. Un véritable atout: l'étage peut être aménagé en logement indépendant grâce aux espaces déjà existants, idéal pour un projet locatif, une activité ou pour accueillir deux familles. Coté confort: climatisation réversible récente, fibre optique. Grand garage de 30 m² et stationnement facile à proximité

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations: - Nouvelles normes thermique R

COUP DE COEUR – Maison de ville rénovée, au calme en plein coeur de Nîmes Nîmes – proche Maison Carrée Véritable coup de coeur pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située rue Mareschal, en plein coeur de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée et de toutes les commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri de l'agitation, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, un véritable privilège en centre-ville. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'un accès sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Au deuxième et dernier étage, une belle chambre parentale avec poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un

Maison familiale rénovée avec piscine secteur Mas de ville– Aucun travaux à prévoir Sur un terrain de 472 m², découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéale pour une installation immédiate sans contraintes. Pensée pour le confort et la convivialité, elle vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec jardin et piscine, accompagnée de son local technique, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison offre un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur le jardin grâce à de grandes menuiseries qui apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec une rénovation complète incluant: Système de chauffage gainable

Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m² et accessible par ascenseur, a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine), la façade de l'immeuble a été reprise ainsi que l'étanchéité des balcons il y a moins de 5 ans. Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage. Intérieur: L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs et une loggia fermée de 8 m². Extérieur: L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud. Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Confort / équipements: Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2027. COMPRIS DANS LES CHARGES Localisation: Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate

EXCLUSIVITE LAFORET NIMES JEAN JAURES T2 55 m² - Nîmes 7 Collines - Balcon et parking A découvrir à Nîmes, secteur les 7 Collines, au sein de la recherchée Résidence du Parc, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé en rez-de-chaussée, cet agréable T2 traversant d'environ 55 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant et d'un véritable dressing. L'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à sa grande baie vitrée dans le séjour. Une place de parking privative complète le bien. En bon état général, l'appartement pourra également être personnalisé et modernisé selon vos envies. La Résidence du Parc bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités à pied. N'hésitez pas

NIMES PUECH DU TEIL IMMEUBLE LIVRÉ Appartement de type 3 neuf avec climatisation d'une surface d'environ 62 m2 offrant des prestations contemporaines et fonctionnelles avec jardin et parking. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, évier), deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie d'une terrasse donnant sur jardin privatif exposé plein sud, faisant le tour complet du logement, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement en sous-sol fermé complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Autres appartements disponibles dans la résidence: T3 et T4 en rez-de-jardin ou 2e étage, avec jardin et terrasse, proposant des prestations similaires. Bien neuf répondant aux normes actuelles. Copro 14 Appt / 28 lots, Procédures en cours: néant, Charges 1363EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Venez visiter ce bel appartement P4 offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans tout l'appartement. Vous apprécierez également son balcon avec une jolie vue dégagée sur les arbres, apportant calme et verdure au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et portail électrique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Un appartement fonctionnel, lumineux. Référence agence: 5131

Villa contemporaine de 175 m² sur 3 000 m² de terrain - Prestations haut de gamme à finaliser Située dans un environnement privilégié, au calme, sur le très recherché Chemin de Tholozan à Nîmes, cette magnifique villa contemporaine développe 175 m² habitables sur une superbe parcelle de 3 000 m². Avec ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison offre un cadre de vie moderne et élégant, tout en laissant à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les derniers aménagements extérieurs. La maison se compose de: Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte. 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Trois chambres à l'étage donnant accès aux terrasses. Une salle de bains. Plusieurs WC. Une buanderie. Double garage. Les atouts: Architecture contemporaine aux prestations actuelles. Terrain de 3 000 m², rare sur le secteur. Environnement calme et résidentiel. Excelle

Découvrez ce charmant appartement P2bis de 45.5 m² avec terrasse et entrée privative, situé dans le quartier prisé de Croix de Fer. Niché dans une petite copropriété aux charges réduites, ce bien allie confort, fonctionnalité et charme. Profitez d'une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse intime, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'une chambre dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC, à personnaliser selon vos goûts. Côté confort, l'appartement est muni de deux climatisations réversibles récemment entretenues. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros et 1120 euros par an. Consommation énergie primaire: 173 kWh/m²/a

Quartier MARRONNIERS, dans une petite copropriété, appartement de type 4 vendu avec cave et place de stationnement. Ce bien lumineux et traversant Nord/Sud/est, se compose d'un hall d'entrée qui dessert, une pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, 3 chambres, placards dans le couloir, WC et salle de bain à part avec loggia (coin buanderie). Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement mais présente un beau potentiel de part son emplacement et sa surface. Copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur, chauffage collectif, eau froide/chaude comprise dans les charges, cave et place de parking privative. N'hésitez pas à venir vers nous si vous souhaitez plus d'informations. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3880 euros

Iad France - Véronique Jan vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d'une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges d

pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100m2 exposé Sud-Ouest. Développant 208m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208m2 aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. A l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40m2 cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la ma

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent:Appartement à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Emplacement idéal, proche Esplanade, dans un bel immeuble bourgeois: appartement de type 2 de 54 m² situé au 3éme et dernier étage, comprenant séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec mezzanine et grenier, ainsi qu'une cave en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET: 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

NIMES JEAN JAURES EN EXCLUSIVITE Proche du lycée Ernest Hemingway et du boulevard Jean Jaurès, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 2 au sein d'une résidence récente sécurisée. D'une superficie de 42.81 m2 (LC), il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une loggia de 8.72 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copro 36 Appt / 72 lots, procédures en cours: néant, Charges 1 172 EUR/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE — NÎMES (Haut Rue Rouget de Lisle — Proche Tour Magne) Maison d'architecte R+1 des années 80 à haut potentiel brut — 200 m² sur 847 m² de parcelle arborée Prix FAI: 373 000 € Avis aux passionnés d'architecture, aux amoureux des lignes affirmées et aux porteurs de projets ambitieux. Idéalement située en haut de la rue Rouget de Lisle, à deux pas de la majestueuse Tour Magne et du centre-ville historique de Nîmes, cette maison d'architecte en R+1 érigée en 1982 déploie un style brutaliste saisissant, caractérisé par ses structures en béton brut, ses jeux de volumes géométriques et ses ouvertures sculpturales. Implantée au calme sur une parcelle de 847 m² noyée dans la verdure, elle offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie d'exception à votre image, au cœur d'un environnement urbain privilégié. Les atouts de l'architectural brut Volumes et distribution en R+1: Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, sublimés par un vide sur séjour géométrique et un escalier cen

Nîmes – Un domaine, plusieurs projets Idéalement situé au cœur du parc Georges-Besse à Nîmes, à proximité des principaux axes et à quelques minutes de la gare TGV, ce domaine bénéficie d’un emplacement stratégique. Implanté dans un mas provençal revisité dans un esprit contemporain, le bâtiment principal développe environ 1100 m², au cœur d’un environnement de 7 500 m². Le site accueille aujourd’hui un hôtel 4 étoiles, un restaurant étoilé, un bistrot, une salle de séminaire ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 89 m². L’ensemble bénéficie également de différents espaces extérieurs: jardin, terrasses et parking. Mais l’intérêt de ce domaine réside également dans son potentiel d’évolution. Plusieurs projets d’exploitation ou d’aménagement peuvent être envisagés, avec notamment environ 1 300 m² de terrain constructible. Un ensemble immobilier rare qui peut répondre aux attentes d’investisseurs, de groupes ou de porteurs de projets, à la recherche d’un site déjà établi offrant de

Située dans la charmante ville de Nîmes (30000), cette maison d'Architecte avec une surface habitable d'environ 180 m² est nichée sur un terrain calme de 675 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal et serein. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que des transports en commun comme le bus et le train. De plus, la maison est orientée Sud-Ouest, offrant une exposition agréable.À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, un garage, une piscine, et des dépendances, dont une maison annexe pour les amis, la famille ou meme un revenu locatif. La façade atypique et la toiture en toit terrasse confèrent un style moderne à l'ensemble architectural. Le jardin aménagé sur ce terrain offre un espace extérieur accueillant pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et des dépendances. L'intérieur de la maison principale lumineuse et spacieuse se co

Découvrez cet agréable appartement entièrement repeint de 67 m² habitables, idéalement situé dans le quartier de Capouchiné, à proximité immédiate du centre-ville, de Ville Active, des commerces, écoles et du Tram'Bus. Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte neuve entièrement équipée prolongée par une loggia. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.Côté prestations, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage privatif ainsi que d’une cave, de véritables atouts en milieu urbain.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un

Appartement idéal investisseur – Nîmes Jean Jaurès – Rentabilité 9 %Situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement au 7? étage offrant une vue dominante imprenable sur la Tour Magne.Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un petit balcon-terrasse permettant de profiter de la vue.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet d'investissement locatif.Avec un potentiel locatif de 800 € par mois, ce bien offre une rentabilité de 9 %, un excellent rendement pour le secteur.Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien situé, fonctionnel et offrant un fort potentiel de valorisation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charg

NIMES SAINT CESAIRE EN EXCLUSIVITE A proximité immédiate du CHU, de l'IUT, et des transports en commun, découvrez ce vaste appartement de type P2 d'une surface de 52.95 m2 LC avec une terrasse d'une surface d'environ 12.90 m2. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, wc ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Copro 37 appt / 112 lots - Charges 859EUR/an - Procédures en cours: néant - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

EXCLUSIF ! APPARTEMENT EN VENTE INTERACTIVE* A 500m des Jardins de la Fontaine, spacieux appartement T3 (73 m2), en étage avec ascenseur et loggia. Très bien situé: Les commerces de proximité sont à 2 mn à pied, école, collèe et lycée, bus sont dans rayon de 400m. A seulement 750m, vous disposez d'un supermarché. En moins d'un quart d'heure à pied, vous êtres dans l'Ecusson. Très lumineux, l'appartement est traversant. De belles pièces de vie offrent un confort au quotidien appréciable: séjour de 22 m2, partiellement ouvert sur la cuisine de 14 m2. De plus, l'entrée offre un très grand placard. Un garage est en option*, desservi par l'ascenseur. *: VENTE INTERACTIVE: 116 000 EUR est un PREMIER PRIX d'OFFRE POSSIBLE. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. *: non inclus dans le prix de 1e enchère possible. - Les photos meublées sont générées par IA et ne sont pas contractuelles. - De

Nîmes ouest TRES BON INVESTISSEMENT 11,50% RENTA NETTE pour cet appartement de type T2 de 37.20 m² + une loggia de 10.50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé de la résidence 'LE DOME (4 étages en tout) L'appartement de 48 m² utile en totalité est en très bon état, (sols, murs, plafonds, menuiseries refaits en 2025) Avec sa loggia, un espace supplémentaire qui sera est un bel atout pour vos futurs locataires ou pour vous même. Actuellement libre, prêt à louer ou à optimiser IDEAL INVESTISSEUR Forte demande locative + rendement immédiat Loyer possible entre 500€ et 520€ hors charges TF 2025 917 € Hors TOM 773€ car 144€ de taxe Ordures Ménagères à récupérer auprès du locataire CHARGES COPROPRIETE DE 98€ PAR MOIS en totalité RENTABILITE 11.50 % salle d'eau à revoir mais peut-être loué en l'état, Commerces, transports, école à pied Quartier soumis au permis de louer Pas de gros travaux à prévoir pour la résidence dans le dernier PV AG Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Jos

Nîmes Studio lumineux de 34 m² avec terrasse sans vis-à-vis et parkings – Découvrez ce charmant studio de 34 m², situé au sein d'une résidence récente et calme, idéalement placé à Nîmes. Le logement se compose de: Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un coin cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les points forts: Résidence récente et bien entretenue. Espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Bonus: Le logement dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare et fonctionnel à visiter sans tarder ! Référence agence: 5127

Exclusivité LAFORET Nîmes Jaurès Découvrez ce vaste appartement 3 pièces au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche CHU. Il dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée et arborée, ainsi que d'un stationnement privatif. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'un séjour généreux et climatisé ouvert sur l'extérieur. Un large dégagement avec dressing dessert les deux chambres et une salle d'eau aux prestations modernes. Lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2492.32 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842 166 530 - NIMES