12 705 appartements à vendre à Rue de lAbbé Rozier

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l?un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d?Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d?exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l?empreinte carbone Double certification: BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c?est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise

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Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ: VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un duplex atypique de 107m2 utiles (80,47m2 carrez) et plein de charme, au dernier étage d'un immeuble avec vue dégagée sur la Saône ? Les + - Distribution idéale: 1 entrée, 1 dressing, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre en demi niveau, 1 chambre parentale, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 accès toit - Duplex traversant Sud/Nord, calme et lumineux - Pas de vis-à-vis - Vue dégagée sur la Saône - Prestations de singulière: poutres, volumes, cachet atypique - Cuisine très bien équipée - Chauffage individuel au gaz - Local à vélos sécurisé + cour intérieure - Emplacement recherché: accès direct aux quais et aux transports - Cave en sous-sol Appartement atypique, clés en main et authentique ! De quoi faire craquer des coeurs. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Antoine07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous

LYON 1 - A proximité du boulevard de la Croix-Rousse côté Saône. Cet appartement T3 d'une superficie de 70,65 m² Carrez se situe au sein d'une résidence bien entretenue des années 2000. Il se compose: - d'une entrée avec placard - d'un séjour de 22 m² - d'une cuisine indépendante - de deux chambres d'environ 10 m² chacune - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles: 855 euros. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ses atouts: Emplacement, résidence de standing, garage. Copropriété de 155 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles: 855 euros

Joli studio atypique de 26m2 au dernier étage, plein coeur des Pentes de la Croix-Rousse. Calme et plein de Charme, il offre une pièce de vie avec coin nuit et kitchenette. Situé à deux pas des commerces, cafés et du métro Croix-Paquet. Idéal premier achat, Investissement ou pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 125000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare se trouve au premier étage d’un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec ses 350,94 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 136,51 m² hors Carrez, aujourd’hui aménagés, il offre un réel potentiel d’évolution. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et par des prestations haut de gamme: vaste garage en rez-de-chaussée intégré à l’appartement avec accès direct, cheminées, sols en marbre et parquet d’origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure par des fabricants italiens de renom, monte-charges, sauna, et autres. Le bien se compose d’une grande pièce de réception, d’un salon, d’une salle à manger et d’un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit accueille trois suites, dont deux avec dressing, chacune dotée de sa salle d’eau. L’appartement

Lyon 1er – Secteur Martinière / Quai de Saône T3/T4 de caractère – 102 m² au sol –sans vis-à-vis (rare en hypercentre) Au coeur du 1er arrondissement, à deux pas des quais de Saône, de la place Sathonay et du métro Hôtel de Ville Louis Pradel, découvrez ce bel appartement de 99,94 m² Carrez (102 m² au sol), situé au 2? étage sur 6 d'un immeuble ancien des années 1920, bien entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné: cachet de l'ancien préservé et volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 3,68 m, parquet, moulures et cheminée. Le bien se compose actuellement d'une entrée desservant: un séjour lumineux de 32 m², exposé sud-est, avec vue dégagée sans vis-à-vis une grande chambre avec alcôve une cuisine indépendante avec espace repas une salle d'eau récemment rénovée des WC séparés de nombreux rangements Une cave en sous-sol complète ce bien. La configuration permet aisément la création de 2 à 3 chambres, offrant une vraie flexibilité d'usage: résidence principale familiale, pie

Coup de cœur assuré ! Votre agence ORPI du boulevard a le plaisir de vous présenter un véritable Canut d'exception, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Une atmosphère unique vous accueille dès l'entrée pour ce 97m² (dont 83m² carrez): pierres apparentes, plafond blanc à la française, volumes généreux et de grands ouvrants donnant sur cour. Le vaste salon de près de 27 M2, sublimé par des étagères originales, offre un espace rare, idéal pour un lieu de vie élégant ou un univers créatif. La cuisine moderne entièrement équipée et aménagée apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée au charme de l'ancien. L'espace nuit, calme et modulable, est composé d'une chambre et doté d'un dressing généreux. Un espace bureau est accessible en mezzanine au sein de la chambre. Une salle d'eau ainsi qu'une baignoire balnéo soignées complètent ce bien au caractère affirmé. Aucuns travaux sont à prévoir, un style incomparable, un cachet irrésistible. Un Canut rare, idéal pour un couple, un cé

César et Brutus vous propose ce DUPLEX de 3 pièces de 70m2 de surface habitable dans le 1er arrondissement de Lyon (69001). Son intérieur est composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, un placard technique (buanderie), une salle de bain et de deux chambres à l'étage ainsi qu'un deuxieme petit salon. Loi carrez: 54.42 Hauteur sous plafond d'environ 4M Le bien dispose également d'une cave Chauffage radiateur elecrique individuel Eau chaude Ballon 200L Dépenses energetiques entre 1 720 € et 2 380 € par an Taxe Foncière: 541€ Charges mensuelles: 156€ La façade a été refaite. Pas de procédure en cours Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 1 minutes à pied, huit structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement: l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que deux lignes de mét

Situé dans un immeuble de caractère de 1890, cet appartement rare de 165 m² vous offre une opportunité unique de sculpter votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel. Pourquoi vous allez l'adorer: - Le charme de l'ancien: dès l'entrée, laissez-vous séduire par les 3,50 mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures. - Une vue exceptionnelle: profitez chaque jour d'une vue apaisante sur la verdure des quais du Rhône. Son exposition Sud-Est inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. - Une performance énergétique rare: point fort indiscutable, cet appartement est classé DPE C. Une performance énergétique excellente pour un immeuble de cette époque, garantissant confort thermique et maîtrise de vos consommations. - Un potentiel fort: l'appartement est fonctionnel avec ses 4 chambres et une cuisine toute équipée. Mais beaucoup de possibilités de réaménagement s'offrent également à vous. - Un emplacement de choix: vous êtes aux premières loges pou

Prestige des Quais du Rhône: Grand T5 de 108 m² avec cachet – Lyon 1er Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié en 1800, cet appartement de 108 m² incarne l'élégance lyonnaise par excellence. Ce bien spacieux de 5 pièces offre une distribution idéale avec un vaste espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour de 29 m² communiquant avec une cuisine/salle à manger de 38 m², parfait pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres (dont 2 côté cour), idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau confortable, complétées par une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc. Le tout souligné par le charme de l'ancien. Les atouts et annexes du bien: Notation énergétique: L'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique lui permettant d'être complètement au calme et d'obtenir un DPE classé C, très rare pour un immeuble du XIXème siècle. Volumes et Cachet: Une surface rare en plein centre-ville, bénéficiant du c

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière: 1050 euros/an charges

Appartement T2 - 48 m² – Lyon 1 Situé au 2ème étage d'un immeuble XIXème bien entretenu au 14 rue Constantine, dans un quartier bourgeois. Exposition Nord avec vue sur rue. Caractéristiques: Surface totale: 48 m² (32.43 m² loi Carrez) 2 pièces: Pièce de vie / séjour / Mezzanine, une chambre + coin cuisine Salle de bain avec baignoire et WC Équipements: Coin cuisine aménagée Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique individuel Compteur Linky Proche commerces et transports. Plein centre ville. Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs. DPE: D 207 kWh/m2/ an GES: 6 kg CO2/m2/an Charges annuelles: 360 € Pas de procédure en cours. Prix HAI: 225 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-9498 Dans une coprop

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier Lyon Croix-Rousse vous présente un bien unique de 230m² utiles (210m² carrez) à deux pas du passage Thiaffait au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon. Nous sommes au rez-de-chaussée sur cour de beaux immeubles anciens, au calme absolu dans ce quartier pourtant très vivant. Des l'entrée, le charme opère avec une configuration tout aussi particulière que fonctionnelle. Une superbe et spacieuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et son beau patio privatif. un extérieur en pleine ville, unique ! Dans la première partie du bien, 3 chambres et 1 bureau disposés autour d une passerelle. De l' autre côté de l appartement, 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Soit au total 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 4 WC. On achète un peu d histoire avec cette arche cavalière, ces murs en pierre centenaires et aussi un peu de modernité teint

En co-exclusivité dans votre agence MTC IMMO, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement de grand standing de 190 m2 situé au 1er étage entresol d'un immeuble de style haussmannien. L'appartement se compose d'une entrée (avec placard mural) permet l'accès à un grand salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle à manger, une chambre avec un point d'eau attenant, une cuisine indépendante, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou rangement et une chambre. Ce somptueux appartement vous séduira par sa lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres, à sa hauteur sous plafond (environ 3.50 m), à ses parquets, ses boiseries, ses espaces et volumes, ses cheminées. Type de chauffage: chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans une chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Quelques points sur la copropriété: environ 300 euros / mois - 18 lots d'habitations - cour intérieure avec emplacements vélos - ascenceur. Le bien

Très beau T3 traversant de 60 M² dans l' ancien au calme sur cour. Séjour en parquet, 2 chambres sur cour, cuisine équipée possible d' ouvrir sur le séjour, salle d'eau neuve, wc. Charme de l' ancien. Appartement Aux pieds des commerces et des transports. 2 Caves. Référence agence: 5149

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle: my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx

Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d'angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L'entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l'ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble

Appartement T4 d'environ 96 m², comprenant 3 chambres avec des espaces mezzanines, idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, du métro et du parc de la Tête d'Or. Pour les amoureux de l'ancien, ce bien saura vous séduire par son charme authentique. Aucun travaux à prévoir. Au sein d'une copropriété de standing, édifiée sur son propre terrain et parfaitement entretenue, cet appartement offre parquet, cheminée et de beaux volumes. Cave et greniers complètent ce bien À voir rapidement ! Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément Référence agence: 132

L’Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le quartier prestigieux du 6ème arrondissement de LYON. A 15 mn du parc de la Tête d’Or et 8 mn du Métro Foch et de ses commerces ainsi que 30 mn a pied de la gare de la Part-Dieu. Venez découvrir au 6ème étage d’un immeuble Art Déco des années 1945, ce magnifique appartement grand T2 de 65 M² (possibilité de le transformer en T3); balcon de 4 M² plein ciel vue Fourvière. Le hall d’entrée de 15 M² ouvre sur le salon/séjour et ses deux baies vitrées à l’ouest sur le balcon et la vue sur Fourvière. La cuisine entièrement meublée et équipée se trouve du même côté que le salon et le balcon. Une grande chambre de 15 M² à l’Est et au calme avec vue sur les tours de la Part-Dieu. Une salle d’eau attenante à la chambre et WC séparé. Nombreux rangements, parquet chêne, chauffage central par radiateurs, fenêtres double vitrage, climatisation dans le salon et cumulus 150 L. Une cave complète ce bien. Terrain Hospices reconduit tous les 3