7 533 propriétés à vendre à Rue Amédée

Au sein de la très prisée résidence Les Alpilles, en première ligne face à la mer, Barnes vous propose ce superbe appartement familial bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Exposé plein Sud, il offre un cadre de vie rare où chaque espace a été optimisé avec des aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse face à la mer offrant un panorama spectaculaire et une atmosphère particulièrement apaisante. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s’organise autour d’un élégant îlot central avec plan de travail en pierre et bénéficie de finitions haut de gamme ainsi que de menuiseries intégrées sur mesure. L’espace enfants accu

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m2 LC avec Terrasse et Jardin de 50 m2 environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m2, 2 chambres (12 m2 et 10,50m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m2, exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m2 environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations: interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individue

Marseille 4ème Chutes-Lavie: T3 pour investissement Situé dans le secteur calme des Chutes-Lavie, cet appartement de type 3 de 65 m² environ représente une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer de 644 € hors charges. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent l'ensemble. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces de quartier et des réseaux de transports en commun (bus et accès rapide au métro Chartreux). La résidence est sécurisée et bien entretenue. Bien proposé par Adrien CAILLERES EI, agent commercial (RSAC 943639625)

MARSEILLE BELLE DE MAI | T3/4 78 m2 TERRASSE ÉTAGE ÉLEVÉ INVESTISSEMENT LOCATIF GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3/4 d'environ 78 m2, situé rue Henri Auzias, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété semi-récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable terrasse et d'une absence de vis-à-vis. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,5 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,69 m2 et 9,68 m2, ainsi que d'un bureau avec fenêtre de 7,84 m2, pouvant parfaitement convenir au télétravail ou constituer un espace complémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et de WC séparés. Une cave carre

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Résidence STUDEA MARSEILLE TIMONE 9 Rue du Canada, 13010 Marseille Studio meublé de 20 m2 au 4e etage Prix de vente FAI: 81 900EUR Loyer annuel perçu: 3 932EUR Charges annuelles: 326EUR Taxe foncière: 645EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans

L'immobiliere Berthoz vous propose à la vente un T3 de 60m2 avec une cave et 2 places de parking (extérieur et intérieur) situé dans la résidence calme et securisée 'Parc de la Mongrane', 1 rue André Isaia 13013 Marseille. Ce T3 comporte deux chambres (10 et 9m2), un salon de 18m2 plein sud avec son balcon de 2m2 coté séjour qui donne sur une magnifique vue, un autre balcon coté cuisine, une cuisine équipée, une salle de bain et WC à part. Le bien se trouve au 8eme étage d'un immeuble avec ascenseur. Charges mensuelle de 200 euros (chauffage et eau chaude compris). Taxe foncière de 1400 euros. copropriété de 911 lots, pas de procédures en cours. Prix: 153 000 euros, honoraires charge vendeur Mandat numéro 1723, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790. Contact: Guillaume Caltagirone. Cette annonce vous est proposée par Caltagirone Guillaume - - NoRSAC:, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille

À découvrir sans tarder secteur les Aubagnens: charmante villa de 104 m², complétée d’une agréable véranda, située sur une parcelle d’environ 500 m² dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et toilettes, un dressing ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Système de climatisation réversible offrant un confort optimal toute l’année. L’extérieur séduira par son beau jardin arboré, sa terrasse ombragée parfaite pour les moments de détente, ainsi qu’un grand garage et un parking pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille. À visiter absolument ! Taxe

Idéalement situé dans la résidence LA BRUNETTE (Marseille 13e), à proximité immédiate de la L2 et des accès A7 / A50, découvrez cet appartement T4 de 4 pièces situé au 9e et dernier étage avec ascenseur. Prix & Rendement Locatif (Forte Rentabilité) Prix de vente: 169 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Loyer actuel: 930 EUR / mois Hors Charges Revenus bruts annuels: 11 160 EUR Rendement brut:6,6 % Fin de bail: 31/07/2027. Profil: Locataires sérieux, stables et très soigneux. Les Atouts du Bien (Aucun travaux à prévoir) État irréprochable: Entièrement refait à neuf, peintures impeccables. Espace Vie: Salon ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, et second balcon fermé avec loggia/buanderie. Espace Nuit: 3 grandes chambres avec parquet d'origine en carrés de bois, nombreux placards intégrés dans le couloir. Prestations: Fenêtres PVC double vitrage partout, porte blindée, et chauffe-eau gaz récent. Sanitaires: Une salle d'eau et un WC séparé. Stati

Nue-propriété: décote maximale, sérénité totale Investissez aujourd'hui, valorisez votre patrimoine demain Age: Homme de 76 ans / Femme de 59 ans Bouquet: 184552 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 184552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: ituée à Plan-de-Cuques, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son magnifique terrain de 1 070 m². La maison principale, d'une surface habitable de 91 m², a bénéficié d'une rénovation complète

Votre agence 123webimmo vous présente: MAZARGUES. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5/6 contemporaine de 141 m² carrez + 72m2 de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213m2, édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² entre le village de Mazargues, la Comex et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent

Rare à la vente sur le secteur de Beaumont ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Doté d'une magnifique terrasse de 28 m² sans aucun vis-à-vis et d'un vaste garage fermé indépendant de 35 m², ce bien réunit confort, sécurité et prestations modernes dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Au sein d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et placée sous vidéosurveillance, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien ainsi que par les nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur.

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE 340 Av. de la Capelette, 13010 Marseille Studio meublé de 21.07 m2 au 7e etage Prix de vente: 83 700EUR Loyer annuel perçu: 3 652EUR Charges annuelles: 284EUR Taxe foncière: 679EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Bail en cours 08/2029

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 61 m², idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de La Plaine, au sein d’un immeuble ancien typiquement marseillais “3 fenêtres”. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien traversant offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement central et recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse côté cour, apportant calme et luminosité. De l'autre côté, un espace nuit, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Le bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un secteur très prisé du centre-ville marseillais. Une cave complète le tout. Un bien au fort potentiel, alliant charme de l’ancien, extérieur et emplacement recherché. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. « Photos

T3 - Marseille 8ème Cantini - 26ème Centenaire - Proximité commodités - métro - Grands axes - Surface habitable 64.20 m² - 6ème étage avec ascenseur - Séjour/cuisine 30.65 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaque et hotte) - Deux chambres avec placards - Terrasse 8.30 m² - Vue sur le parc - Box double en sous-sol - Eau froide dans les charges - Bien disponible au plus tard en aout 2027 Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 2 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Prix de vente 290 000 € honoraires charge vendeur compris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne e

À vendre, idéalement situé dans le quartier de la Joliette: appartement de 5 pièces (4 chambres) offrant 97 m², à deux pas des transports, des commerces et des accès autoroutiers. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger crée un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour accueillir toute la famille. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de la climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver. Situé au sein d'une petite copropriété au 1er étage sur 2, avec de faibles charges (100 par mois, eau froide incluse), dont le règlement autorise l'usage en bureaux ainsi que la colocation. Un bien rare à visiter sans attendre.Avec le concours d'un agent commercial

Découvrez, au cœur du quartier prisé de Saint-Jérôme, à MARSEILLE 13013, ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également sa cuisine séparée et aménagée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dressing viennent compléter ce bien et offrent un confort optimal au quotidien. Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence séduit par son magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par ses deux piscines réservées aux résidents, idéales pour p

EG AGENCY vous propose à la vente: Sur le secteur recherché du PRADO - CASTELLANE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 68m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais. TRAVERSANT et bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous apprécierez également son BALCON de 7m2 côté cour, au calme, ainsi que ses équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Charges de copropriété:environ 40 euros / mois, comprenant: L'eau froide, et l'assurance de l'immeuble. Syndic Bénévole Taxe foncière: 1 249 € Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet Pour plus d'informations, contactez-nous: EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008

À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages. Ce bien est dans un excellent état général, construit dans les années 1900, il offre une exposition ouest côté cour. Il composé comme suit: un hall d'entrée, un vaste salon séjour,une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le mode chauffage est électrique. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités est proposé au prix de 179 900 € par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 740.00 euros

Appartement T3 Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m2 loi Carrez saura vous séduire. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l'appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges: 735 EUR. Charges annuelles: 1 140 EUR. DPE: D. Copropriété de 25 lots. Mandat no5512. Idéal investisseur ou 1ér achat emplacement de qualité. Contact: Eliane Aknin

Llinares Immobilier vous propose: L'EMPLACEMENT. Un appartement T2 de 63m², anciennement configuré en T3, offrant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Situé au 2e étage d’un petit immeuble, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, il offre de nombreuses possibilités d'agencement. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces: Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et vue sur Notre Dame de la Garde. La partie nuit se compose d’une grande chambre avec son dressing, d’une salle d'eau et de wc séparés. Une cave et un double box sont inclus dans le prix. Un bien rare, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d’évolution. - DL/RS/Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1132€ (94€/mois: Eau froide, assurance immeuble) - Taxe foncière: 1118€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé

iad France - Christine Mattei vous propose: MARSEILLE 16ème - MAISON COCOON- T3 76M² - LUMINEUX OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. LE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE. Dans le cadre de vie agréable de Mourepiane à Marseille, cette maison de 2002, de 3 pièces développée sur 2 niveaux offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, pour une surface habitable de 76 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour de 18 m², lumineux naturellement, s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée en configuration ouverte, créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, bien proportionnée, bénéficie d'un équipement complet pour un usage immédiat. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre/bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. À l'étage, la chambre spacieuse de 21 m² constitue un espace de repos au calme, avec vue sur la mer. La salle de bain et les 2 WC séparés complètent agréablement la distribution

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1, idéalement situé au cœur du secteur emblématique du Vieux-Port, côté Hôtel de Ville, au sein d'une résidence semi-récente de bon standing. Situé en rez-de-chaussée sur esplanade, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à quelques pas du Vieux-Port, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie parfaitement optimisée intégrant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble. En très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, parfaite pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre au cœur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder ! CONTACT: CEDRIC ADC: 131

LLinares immobilier vous présente: LE TRIVERSANT. Un appartement T5 de 163m2 avec terrasse situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place d

Situé dans le secteur recherché du Logis-Neuf à Allauch, au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 52 m². Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec coin cuisine aménagée, donnant accès à un balcon de 8 m² idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les fermer pour créer un box, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -