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Sous Compromis ! En Exclusivité ! Appartement T1 / Studio a vendre au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur Aix en Provence, proche de la gare routière. Cet appartement T1 - studio de 18,05 m2, a vendre sur Aix en Provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce principale donnant sur balcon de 3,46 m2 exposé Nord, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Résidence fermée avec gardien et stationnement libre. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Actuellement avec locataire pour un loyer de 644,64 EUR / mois CC. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles: 1 570 EUR. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Mandat 2021494CR. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON Cezar RADU EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 800 982 134 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence Cont

Située dans le secteur recherché du village des Milles, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale développe une surface habitable de 130,7 m² complétée par un appartement indépendant de 25,60 m², le tout implanté sur un terrain de 645 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, un cellier- chaufferie, un agréable salon- salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.17 m apportant volume et luminosité, une salle d'eau, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, un WC avec lave-mains et un espace de rangements. Un appartement indépendant situé à l'étage complète harmonieusement l'ensemble et constitue un véritable atout. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un espace douche et une chambre ouvrant sur un balcon. Cet espace peut parfaitement convenir

À vendre, cette charmante maison de PLAIN PIED d'environ 84 m² sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², située dans le quartier très recherché des Milles à Aix-en-Provence. Actuellement louée (disponible en octobre 2026), cette maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce à vivre, deux chambres et une pièce noire pouvant devenir une troisième chambre. Petit garage attenant et 2 celliers. Terrain piscinable. Extension possible de 40 m² et annexe de 30 m² (sous réserve d'accord des services de l'urbanisme). Chauffage électrique. Fosse septique, eau du Canal de Provence pour l'habitat et le jardin, système de filtration en place pour la maison. Le DPE est en F, car il n'a pas été tenu compte d'une isolation des plafonds. Ces derniers ont été rabaissés pour permettre une isolation intermédiaire, mais aujourd'hui sans trappe d'accès pour le vérifier. Idéal pour projet familial, proche des commodités (centre village à 10 minutes à pied), accès facile à la D9 et aux autorout

idéalement situé sur la commune très prisée de Bouc-Bel-Air, cette maison d'environ 90 m²+ garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, le séjour et la grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste et ombragée vous permettra de savourer vos repas d'été ou de vous détendre à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équ

Au sein d’une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l’Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l’agencement modulable. Ouvert sur une vaste terrasse, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un espace dressing et une buanderie complètent l’ensemble. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse. Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait

À seulement 5 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur des Granettes, découvrez cette superbe bastide provençale entièrement rénovée, offrant 205 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 249 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Les matériaux nobles et les finitions soignées lui confèrent un charme authentique allié au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une élégante cheminée en pierre, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un balcon filant offre une agréable vue sur le jardin. Les prestations intérieures sont de grande qualité: parquet en ch

Llinares Immobilier vous propose: DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés,

Découvrez cet agréable appartement, avec parking collectif, situé dans le quartier sud d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés et des principaux axes routiers. Situé au 1er étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout: l’arrêt de bus Colonel Schuler, situé à environ 300 mètres, est desservi par les lignes 9 et 10, facilitant vos déplacements vers les différents secteurs de la ville. La gare d’Aix-en-Provence est également facilement accessible, à seulement quelques minutes en voiture. Vous apprécierez ainsi un emplacement alliant proximité des commodités, accessibilité des transports et facilité d’accès aux grands axes

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. I

Au nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et court de tennis, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 83 m² entièrement rénové avec des prestations de qualités, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. La résidence, sécurisée et recherchée, offre un environnement paisible avec piscine et tennis, ainsi que des stationnements libres. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal

Rez-de-chaussée au fond de cour Calme, charme et fort potentiel À vendre: un local professionnel rare sur le marché, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au fond d'une cour calme, à l'abri de toute nuisance sonore. Un lieu idéal pour une profession libérale, un espace de coworking, un showroom ou toute activité nécessitant un cadre inspirant et confidentiel. Le bien se compose de: Une cuisine fonctionnelle; Une grande pièce, ouvrant directement sur une terrasse/patio privatif; Une seconde petite pièce, également ouverte sur le patio; Les trois pièces bénéficient d'un accès direct au patio, offrant un espace extérieur rare en local professionnel. Un escalier intérieur mène à un atout exceptionnel: Trois caves voûtées d'une superficie totale de plus de 90 m2, idéales pour du stockage, un atelier, un espace créatif, une salle d'archives ou différentes activités nécessitant de grands volumes. Points forts: Local en retrait de la rue, environnement très calme Terrasse/patio privatif 3 gr

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de sa gare TGV, à proximité immédiate du village de Jouques, apprécié pour son art de vivre et son environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et développe environ 240 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 6 428 m². Parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et l'élégance discrète de son architecture inspirée des demeures traditionnelles de la région. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Une cheminée vient souligner le caractère chaleureux de cet espace de réception, tandis que la cuisine, prolongée par une agréable terrasse couverte, invite à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend une véritable Master Suite de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour u

BOUC-BEL-AIR / MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE ET PLACES DE PARKING Dans un secteur résidentiel apprécié de Bouc-Bel-Air, découvrez cette agréable maison individuelle de 138 m² implantée sur une parcelle de 517 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 50 m² exposée plein sud avec sa cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier et une buanderie. La maison propose une organisation idéale avec deux chambres de plain-pied, une salle de bains et toilette indépendante. À l'étage, une vaste suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau, toilette et terrasse, qui constitue un espace confortable. Côté extérieur, le jardin avec arrosage automatique ainsi que la piscine viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Un garage et places de parkings Ce qu'on aime: Maison individuelle sans vis à vis Belle pièce de vie de plus d

iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m2 datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m2 environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80m2, donnant sur une terrasse de 80 m2 environ, et le jardin. A l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m2. Plancher chauffant/rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'a

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison traditionnelle construite en 1998, nichée dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du village de Meyreuil. Vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie rare. Développant 180 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 268 m², elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce aux larges ouvertures en aluminium, sublimant des volumes généreux et une hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres. L'atout majeur de cette propriété ? Une vue panoramique à couper le souffle, totalement dégagée, embrassant les reliefs emblématiques du massif de l'Étoile, de la Sainte-Baume et de la Sainte-Victoire; un spectacle naturel dont vous profiterez chaque jour, depuis la vaste terrasse de 50 m² ou au bord de la piscine carrelée. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 cha

Située au coeur du village d'Éguilles, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités locales. Cette maison sans nuisances se compose d'une entrée accueillante, d'un grand garage de 30 m², ainsi que d'une vaste pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon doté d'un insert. Elle dispose également de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bain et de deux WC séparés. Deux terrasses, dont une couverte, et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre. La situation privilégiée de cette propriété permet un accès piéton aux commerces du centre du village. Les arrêts de bus sont situés à quelques minutes à pied, facilitant l'accès aux transports en commun. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité immédiate à pied, offrant une grande praticité pour les familles. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence

PREMi'HOME vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 3 chambres dont deux en mezzanine, d'env 52m2 en carrez et 82m2 en habitables, situé au Sud d'Aix en Provence quartier Pont de l'Arc. En 1er et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse à l'Ouest d'env 20m2. Une chambre avec placard de rangement, et deux autres chambres à l'étage dont une en mezzanine, avec placard de rangement. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. Une place de parking privative est vendu avec l'appartement. Accès à un jardin commun. Taxe foncière env 833EUR/an. Charges env 150EUR/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. DPE: D / GES: B. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement sur Aix-en-Provence, quartier Saint-Mitre, les Granettes, à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus. Ce beau 2 pièces lumineux d'environ 44m² est situé au calme en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, sécurisée et arborée, construite en 2022. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée Sud, et d'un jardin d'environ 40m², d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges de copropriété: environ 170€/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien de la résidence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez: Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété: un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport. ). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel: au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les +: - Emplac

Située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le village des Milles, cette charmante maison de 120m² nichée sur un terrain de 1250m² offre un cadre de vie paisible entre ville et campagne. Proche des écoles et des crèches, idéal pour les familles, elle bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, apportant lumière naturelle et chaleur. Cette maison de plain-pied comprend un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables desservies par deux salles d'eau et des WC séparés. Le garage aménagé en pièce de vie supplémentaire offre polyvalence et praticité. L'extérieur dispose d'une cuisine d'été, d'une terrasse spacieuse d'environ 45m² et d'un coin barbecue pour partager de chaleureux moments en famille. Une serre, une cabane de rangement ainsi que des sanitaires extérieurs viennent enrichir l'espace de vie en plein air. Avec 6 places de parking, climatisation et ses finitions de qualité, cette jolie propriété allie confort et fonctionnalité pour une vie ser

Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région: Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme: implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remar

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison de ville située au cœur du village recherché des Milles, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commodités. D'une configuration fonctionnelle et chaleureuse, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salon convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, permettant également le stationnement d'un véhicule. Cette maison séduira aussi bien une petite famille qu'un couple à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement calme et vivant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

CALAS - CABRIÈS BÂTISSE EN PIERRE ? 313 M² ? TERRAIN 2 500 M² ? VUE DOMINANTE À Calas, sur la commune prisée de Cabriès, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de la fin du XIX? siècle, située au calme absolu, dans un environnement bucolique avec vue dominante sur la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété développe 313 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'exploitation (résidence principale, location, gîtes, famille élargie). MAISON PRINCIPALE - Séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée - À l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau, salon, WC - Terrasse avec belle vue dégagée - Volumes agréables et charme de l'ancien DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - Appartement T2 d'environ 50 m² - Duplex T2 d'environ 50 m² - Idéal revenus locatifs ou accueil famille/amis. EXTÉRIEURS - Piscine - Terrain de pétanque - Potager - Terrasses DÉPENDANCES - Caves, garages, ateliers et nombreux espaces de rangement. LES PL

Maison récente de 96 m² construite en 2023, située dans une résidence fermée et sécurisée à Simiane-Collongue, à proximité de Bouc-Bel-Air et de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi qu'une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin de 48 m² avec terrasse bois, espace gazon synthétique et local de rangement. Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent le bien. Les +: construction 2023 sous garanties décennales, résidence sécurisée, climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, jardin facile d'entretien et faibles charges. Une maison fonctionnelle et moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Cette annonc

Exclusivité- Résidence Fermée Sécurisée, Spacieux Appartement T4 sans vis à vis Quartier La Duranne.Le bien, en 1er étage avec ascenseur, est composée d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau, une salle de bains, un Wc.En sus, un garage, une cave. Prix de vente honoraires inclus: 349000 EUR. Bien en copropriété de 121 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 2273 EUR/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 EUR et 1290 EUR TTC/An. Catégorie: C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Contact Franck TANGUY