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APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE – 197M² – CHARME HAUSSMANNIEN – LUMINEUX - PETITE COPROPRIÉTÉ – À DEUX PAS DES QUAIS DE SAÔNE Amandine ANDRÉ et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement familial de caractère situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, restaurants et transports. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cette élégante adresse de 197 m² séduira les amoureux de l'ancien grâce à son cachet préservé, ses volumes exceptionnels et sa lumière. Dès l'entrée, le charme opère: hauteurs sous plafond, moulures d'époque, parquets massifs chaleureux, magnifiques cheminées et menuiseries entièrement rénovées dans l'esprit d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée et intemporelle. La vaste entrée dessert un lumineux salon de réception, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un toilette indépendant. L'espace nuit accueille 5 belles chambres, dont 4 de b

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence: 54

69009- LYON -QUAI ARLOING-APPARTEMENT ANCIEN - SEJOUR CUISINE-34M²- LUMINEUX Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent ce bel appartement ancien de 33.90m² carrez au 4e étage sans ascenceur d' un immeuble classé et bien entretenu, situé sur les quai de Saône à 10 mn à pied du centre de Lyon, dans un secteur dynamique avec Commerces de proximité. très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro) pistes cyclables au pied de l'immeuble. Proche de l'écoles des beaux ( subsistances) classes préparatoires des lazariste et Marystes, conservatoire de musique de LYON. Idéal primo accédant ou investissement locatif étudiant Il se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée de 15 m² avec placard, d'une pièce de vie de 12 m² avec placard, cheminée et vue sur la Saône, une salle d'eau, un WC séparé. charme de l'ancien, boiseries, sol en parquets dans le séjour, carrellage dans la cuisine, Chauffage individuel avec radiateur éléctrique récent, production d'eau chaude individuel pa

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 de charme avec vue et fort potentiel sur les Quais de Saône - proche Valmy- Lyon 9 Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce T3 traversant de 64 m² situé au 3ème et dernier étage d´un bel immeuble 1850 sur les quais de Saône. Vous serez immédiatement séduits par son cachet et sa vue dégagée sur la Saône. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et lumière naturelle omniprésente grâce à la vue directe sur les quais. L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte (possibilité de séparer avec une verrière), de deux chambres, d’une salle de bain et d´un WC séparé, le tout dans une atmosphère authentique et élégante. Atout rare: ce bien est vendu avec 70m² de combles situés juste au dessus de l´appartement, dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant de réelles perspectives d’agrandi

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 à Gare de Vaise avec balcon, cave & parking - Guillerme Immobilier - T3 de 72 m² à Gare de Vaise avec balcon, cave & parking Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 lumineux de 72 m², situé au 4e étage d’une résidence sécurisée des années 1990, à seulement 1 minute à pied du métro Gare de Vaise et des Quais de Saône. ✨ Ce que vous allez aimer: - Un vaste hall d’entrée avec placards intégrés - Un séjour confortable d’environ 23 m², attenant à une cuisine indépendante (séparée par une cloison – possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie) - Deux chambres de 12,34 m² et 10 m² - Une salle de bains avec baignoire - Toilettes séparées - Un balcon pour profiter de l’extérieur - Une cave ✅ Les atouts: - Chauffage au gaz de ville – chaudière récente - Menuiseries double vitrage - Nombreux rangements intégrés - Emplacement stratégique à deux pas des transports, commerces, quais, écoles - Résidence calme et

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 5 chambres Nouveauté Pietrapolis Immobilier - - Au fond d'une impasse, au calme absolu, venez découvrir cet appartement de 168 m2 au 2ème et dernier étage d'une vieille bâtisse de caractère. Cet appartement est le fruit de la réunion de 2 appartements et propose 5 véritables chambres. Vous disposez également d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une seconde cuisine et d'un espace salon séjour confortable et lumineux. Vous bénéficiez également de toilettes séparées et d'une salle de bains à rafraîchir. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais est totalement habitable dans son état actuel. Vous disposez également d'un garage fermé au sein de la copropriété et d'une place de stationnement. Le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Découvrez cet appartement lumineux de 68m2, offrant un cadre de vie et un panorama rare, au coeur d'une zone verte classée. Vous disposerez de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine avec cellier et un séjour ouvrant sur un balcon. Ce bien combine tranquilité, confort et emplacement recherché! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Lyon 9ème, au coeur du secteur recherché de Saint-Rambert / Vaise, sur la place Maurice Bariod, proche d'Intermarché et des quais de Saône pour les balades et des nombreux transports en commun (lignes de bus 2, 70 et 71) permettant de rejoindre rapidement Vaise pour le métro et le centre de Lyon. LÎle Barbe se situe à moins de 10 minutes à pied. Une surface de 62,45 m² loi Carrez, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Il se compose actuellement: - d'une entrée, - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d'une salle de bains, - ainsi que de WC séparés. L'absence de murs porteurs permet de repenser facilement les volumes et d'envisager une transformation en superbe T3 avec une belle pièce de vie ouverte. Les atouts du bien: - Nombreuses possibilités d'aménagement - Parking commun - Faible

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux: jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur

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Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose: Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE d'un TRES GRAND Appartement de Type (2 chambres) au 2nd étage sur 3. Dans une petite rue calme dans un secteur residentiel avec tous les commerces de proximités, restaurants et services à moins de 100 mètres de la résidence. A 100 mètres des quais de Saône au sein d'une toute petite résidence neuve de seulement 20 appartements de haut standing. Ce TRES GRAND appartement T3 de 72 m2 ! traversant avec sa double exposition Est + Ouest. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur UN TRES GRAND SALON de 32 m2 ! prolongé par un beau balcon de 9 m2 permettant l'installation d'une belle table extérieure. A visiter sans attendre ! Garage en sus 30000€ Avantages du NEUF: - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ! - PTZ: Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret ! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres EXCLUSIVITÉ - LYON 9ème 69009 - Emplacement premium et sécurisé, au calme, à deux pas du Parc Montel rénové, dans une résidence fermée de 1997 récemment ravalée. Appartement T4 de 75,46 m2 en étage avec ascenseur, exposition Sud/Ouest, lumineux toute la journée, balcon à vivre de 7,5 m2. Séjour spacieux de 26 m2 avec balcon, cuisine indépendante ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec rangement dont une grande de 15,68 m2, salle d’eau rénovée. Métro Valmy (ligne D), bus, commerces, crèches, écoles à proximité. Secteur recherché, environnement verdoyant, forte attractivité familiale. CAVE en annexe. Possibilité de louer un GARAGE. Charges incluant eau froide, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.. Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au calme au 2ème étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien: - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne + WC séparés - Nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique: À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Con

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une copropriété sécurisée, à quatre minutes à pied du métro Valmy, ce T2 moderne et entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un agencement soigné: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre indépendante et calme, une salle de bains avec baignoire et emplacement pour électroménager, des WC séparés, ainsi qu'une entrée dégagée qui confère à l'ensemble une vraie praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, modernité et excellente accessibilité. Référence agence: 5440 Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-UBW160099: Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T2 clinique sauvegarde d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue: Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes: balcon - parking - double vitrage - ascenseur - TVA 5 - 5% - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 21.18 m², situé au 6 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 5.29 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 747 net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 89 762 -Charges Syndic: 269 /an –

REF: 1312NB / LYON 9 - EXCLUSIVITE - Idéal investisseur pour ce bien qui s'autogère et offre un rentabilité de 7% nette. Au cœur du quartier d'affaire de Vaise, à quelques mètres du métro et des commerces, ce T2 vous séduira pour un investissement locatif avec des loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse. Il comprend une cuisine entièrement équipée, meublée ouverte sur séjour avec télévision, une chambre et salle de bains. La résidence offre un service laverie et petit déjeuner. Prenez rendez-vous avec madame BROYER Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an

Lyon 9ème (69009) - Achat appartements à vendre t5 logement neuf OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). programme neuf f5 Lyon 9ème - Rhône (

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 400 euros HT. Rue Marietton, à Lyon 9ème, Résidence Studio 9, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, du campus universitaire René Cassin, Métro Valmy à 3 min à pieds, situé dans le quartier Marietton. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un service d'accueil ou encore un accès gratuit à la Wi-fi. Un studio T1 de 19 m2 situé au 1er étage. Référence agence: 2117