21 585 propriétés à vendre à Rioux-Martin

Bâtiment agricole de plus de 300 m² sur 5 000 m² de terrain, à réhabiliter selon vos projets. CU opérationnel en cours, offrant de nombreuses possibilités, ou à exploiter en l’état. Environnement calme et préservé. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, personnel ou agricole. Honoraires à charge acquéreur: 16.67%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A proximité immédiate du centre de Chalais, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, un vaste terrain et un remarquable potentiel de rénovation. Datant de 1789, la demeure est implantée en hauteur sur un terrain d'environ 2,16 hectares. Son environnement rural, ouvert et paisible lui procure une réelle intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Chalais. La maison développe environ 145 m² au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le ton est donné par un élégant escalier tournant. Une vaste cuisine/salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Cheminées anciennes, poutres apparentes, sols en terre cuite, boiseries et grandes ouvertures témoignent du caractère authentique des lieux. L'étage représente environ 200 m² supplémentaires et accueille actuellement huit chambres ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, le terrain alterne espaces ouverts, arbres matures et vues dégagées sur la campagne environnante. Dep

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces,à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Charlotte MOREL Agent commerciaL EI Inscrit au RCS de Saintes sous le numéro 841 217 219 Référence agence: 4551

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: YVIERS Maison 3 pièces 70 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La

iad France - Alexandra Belis vous propose: Très jolie maison familiale et mitoyenne d'un côté de 135 m² (avec un voisinage très discret). Celle-ci est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée et d'une buanderie. Le tout décoré avec goût. Ce très beau bien se trouve sur un jardin de 430 m². Une loggia de 25 m² au Rez-de-chaussée peut être aménagée pour en faire une cuisine d'été. Une cave de la grandeur de la surface au sol de la maison permet un bel espace de stockage. Cette maison possède des panneaux solaires qui en font un bien économique quant à son système de chauffage. A 5 minutes des Commodités à Chalais, cette maison se trouve dans une campagne paisible mais proche malgré tout d'une vie active. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Pavilion de 3 chambres à Chalais avec grand salon / salle à manger, cuisine, terrasse, jardins - Les portes à l'avant de la propriété ouvrent sur un grand parking, principalement en gazon. Avec près de 150 mètres carrés d'espace de vie, cette maison de trois chambres offre un espace considérable pour la vie familiale, en tant que maison de vacances ou même pourrait être louée comme bien d'investissement. Il y a des vues impressionnantes sur le Château Taileyrand depuis la terrasse, les salons et les salles à manger. L'hébergement est composé d'un hall d'entrée menant au salon qui dispose d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Il y a des escaliers menant au sous-sol sous sol où se trouve une autre chambre avec salle de douche et WC ainsi que des espaces de rangement, une salle de sport, la salle de chaudière à fioul et un garage pour voiture individuelle. Il convient également de noter que cette propriété est reliée aux ég

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente. En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre, l 'un des plus beaux villages de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, un salon de plus de 38 m² avec cheminée, un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ), offrant une importante capacitée de stock

REZ-DE-CHAUSSÉE Hall (14 m²) Salon (30 m²) Salle à manger (12 m²) Cuisine (9 m²) W.C. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 (17 m²) Chambre 2 (13 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bains (2,5 m²) Couloir (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (12 m²) DEUXIÈME ÉTAGE Espace de vie (40 m²) Chambre (17 m²) Salle d'eau avec W.C JARDIN Grange (100 m²) Dépendance de stockage Terrasse couverte ANNEXE POUR LES INVITÉS Salon/cuisine (11 m²) Chambre (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (4,5 m²) Cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, polyvalente et idéalement située avec commodoités et la gare SNCF à pied

A l'entrée du village de Bardenac, proche de Chalais, venez découvrir cette belle charentaise de trois chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche et baignoire, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée. Jolies boiseries, cellier, cave, nombreuses dépendances, petite serre, atelier et garage. jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

MAISON EN PIERRE AVEC GRANDE GRANGE DE 200 M2, SUR 1 TERRAIN DE 5000 M2. Maison en pierre plain pied 103 M2, grande cuisine salle à manger avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain, 1 WC séparé, chauffe eau recent, double vitrage, Garage. Emplacement numéro 1 à la campagne à 2 minutes de toutes commoditées. Assainissement recent Ecoflo, 1 Chai avec pressoir et four du 18 eme Siécle. Grand grenier Aménageable. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de campagne comprenant une ancienne ferme rénovée et indépendante, un gîte et une grande grange, ainsi qu'une piscine, située au calme près de Chalais en Charente. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette spacieuse ferme de caractère, fièrement dressée dans la campagne charentaise, sans voisins immédiats. Le terrain de 1,1 hectare est idéal pour un cheval ou des poneys. Il comprend également une grande grange ancienne (200 m2), des écuries et offre une vue imprenable sur la campagne. Un gîte idéal. La maison principale se trouve au centre du domaine. Elle pourrait être divisée pour offrir un hébergement spacieux ainsi qu'un appartement indépendant. L'entrée donne sur un hall avec escalier, un beau salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, murs et poutres en pierre apparente. La cuisine/salle à manger est une vaste pièce avec cuisine équipée, poêle à bois et coin repas donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles,

RARE à Aubeterre-sur-Dronne ! Au cœur d’un des plus beaux villages touristiques, découvrez cette maison de ville pleine de charme. 4 chambres, bureau et vie de plain-pied pour un confort optimal. Cheminée, garage, jardin, terrasse couverte et abri complètent ce bien authentique. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.48%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

À Saint-Vallier, en Sud Charente, profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des services ! En périphérie d’un hameau paisible, à moins de 5 km des commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 109 m² offre un cadre agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert.Les extérieurs ouvrent de belles perspectives: une cour orienté Sud, un jardin attenant au garage et une prairie d’environ 4 500 m² face à la maison pour imaginer un potager, planter un verger, avoir des animaux ou tout simplement profiter d’un espace de nature. Le garage attenant représente un potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. De quoi envisager une évolution de l’habitation selon vos besoins.Rénovée entre 2000 et 2005, la maison conserve ses murs en moellons de pierre derrière une façade enduite. L’habitation comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, wc séparés.Véritable atout: la seco

A VOIR ABSOLUMENT AUCUN TRAVAUX A PREVOIRSituée à Chalais (16210), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, des crèches mais aussi de la Gare desservant Bordeaux et Angoulême. Dotée d'un jardin et d'un balcon avec une superbe vue sur le Château, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une surface au sol d'environ 104 m² composée d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie de 2 fenêtres et de double portes vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière. La chambre principale spacieuse est complétée par deux autres chambres de taille modérée. On y trouve également une pièce à vivre non chauffée d'environ 13 m² en rez-de-chaussée, un garage attenant (un véhicule), une buanderie. La majorité des huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique ce qui garantit le confort des lieux. Enfin, l'ens

À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, médecins, gare SNCF. Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie: Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau,WC indépendant Seconde partie attenante: Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur se trouve un grand garage de p

Maison idéalement située, avec commerces, écoles, collège, services et gare SNCF accessibles à pied.Dès l’entrée, le cachet est au rendez-vous: l'escalier en bois et le carrelage ancien donnent immédiatement le ton.Au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond: profitez d’un séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, d’une salle à manger de 18 m² et d’une cuisine indépendante (séparées par une cloison légère). Les volumes offrent un beau potentiel pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale.À l’étage, deux chambres spacieuses de 27 et 31 m² avec planchers en bois massif. Une troisième pièce à restaurer laisse place à vos projets: chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Salle de bains et WC complètent ce niveau.Le grenier de 84 m² représente un véritable atout pour développer la surface selon vos envies (salle de sport, espace télétravail, chambres supplémentaires. )Des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler son caractère et son charme, elle n'

Situé à Chalais (16210), cet immeuble à rendement locatif, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et des crèches. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien offrant une bonne accessibilité et des services à portée de main.À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un espace ouvert à l'arrière permettant le stationnement, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. L'intérieur de l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec deux pièces et WC indépendant chacun (l'un est loué). Les quatre appartements répartis sur les étages offrent des configurations différentes, comprenant chacun des espaces de vie distincts comme des chambres, des salles d'eau avec WC, des cuisines et des salons/salles à manger. (Trois d'entre eux sont loués).Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir toutes informations utiles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc. A l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5

Maison indépendante avec grand jardin et dépendances située dans un petit hameau de La Genetouze. Cette propriété est cachée dans la campagne dans un endroit calme. La maison est habitable de suite et le terrain est adapté aux animaux/chevaux. Il y a beaucoup de potentiel avec cette maison, car il y a une grande grange, une ancienne étable et une vieille maison à rénover. Un hangar ouvert, un studio et il y a aussi une piscine hors sol, un puits et un étang. Le terrain fait un peu plus d'1ha et est composé de deux parties, la maison, les dépendances et le jardin, puis de l'autre côté de la route se trouve le champ avec verger et étang. La maison dispose d'une véranda donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon avec portes donnant sur le jardin et d'une cuisine équipée, il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale, WC et une buanderie. L'escalier dessert une chambre/bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau, WC. La maison est conçue par un a

Située à Médillac (16210), proche de Chalais, cette charmante maison charentaise mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité à la campagne.Cette maison de 129 m² sur un terrain de 430 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, de 4 chambres dont une avec placard et cabine de douche, de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une lingerie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec perron, d'un jardin arrière avec puits, de panneaux solaires,chauffage avec pompe à chaleur et d'une cave pour plus de commodité. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une vie en famille harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de ven

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée: d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement

Située dans la paisible ville de Chalais (16210), cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un environnement alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités. Avec une superficie de terrain de 2988 m², elle offre un cadre serein proche de l'école et de la crèche, idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements.À l'extérieur, cette propriété possède une terrasse accueillante et un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour un véhicule. L'exposition Nord-Est et Nord-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.À l'intérieur, la maison de 206 m² propose un agencement harmonieux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend, deux chambres, une salle de douche, des toilettes, une buanderie/chaufferie et un dressing. À l'étage, on retrouve une cuisine équipée, un salon/salle à manger très lumineux (deux baies vitrées, une fenêtres), deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre, une salle de ba

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols: en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante: en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. A l'étage: deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement.A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Dans un environnement paisible et agréable, maison parfaitement entretenue, prestations de qualité. Confort de vie optimal: chauffage au sol/pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée, clim réversible. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein.Vous apprécierez immédiatement son terrain de 5300m2 partiellement clos, sa terrasse, accessible directement depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.Dès l’entrée, un hall vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux d’environ 42 m², agrémenté d’un coin salon. La cuisine (18 m²), conviviale et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie attenante avec accès extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien.L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Côté confort, la maison bénéficie d’un

Chalais (16) bourg, au cœur d’une région vallonnée, à la frontière de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente Maritime, se dresse une maison bourgeoise, bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût et respect de l'authenticité des lieux. Ce bel ensemble propose, une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, quatres chambres, une suite, un studio et un gite. Toutes les chambres sont personnalisées dont certaines disposant d'une vue imprenable sur le jardin fleuri et verdoyant avec terrasse intimiste. Un local commercial de 100 m2 environ en cours de location complète ce bien. Sa situation géographique permet de découvrir les vignobles de Bordeaux, les châteaux de la Dordogne ou les plages de la côte atlantique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires: 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Située dans la ville de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, restaurants, médecins. À quelques pas de la gare, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements. Avec un joli jardin, une terrasse, une véranda et plusieurs places de parking, l'extérieur de la maison offre des espaces agréables.Les 146 m² habitables sur un terrain de 2370 m² comprennent 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et coin repas sous véranda ouverte sur le jardin, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le parquet est en très bon état. La cuisine fermée est fonctionnelle, le séjour est agrémenté d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'esp

Située à Orival (16210), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre paisible loin du tumulte de la ville. Son exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété dispose d'un garage, de combles aménageables.L'intimité est préservée par un environnement verdoyant. La parcelle est clôturée.À l'intérieur, la surface se répartie en une cuisine, une salle a manger/salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est fermée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation.Des travaux sont à prévoir. (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures. )Bien à fort potentiel: A VISITERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 48 000 €Honoraires charge vendeu

Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406 FCI IMMOBILIER vous propose cette maison comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon/séjour (71.50m2), salon avec ancienne cheminée, salle de bains avec douche, cellier, WC et à l'étage trois chambres, bureau, WC avec arrivée d'eau et évacuation pour faire une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous serez heureux de profiter de la véranda avec barbeccue de 16.5m2 donnant accès à l'exterieur. Un garage de 55 m2, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble sur un terrain arboré de 1392 m2. Commerces et écoles de la maternelle au collège à moins de 5 minutes en voiture. Ramassage scolaire à proximité

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m². A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se tro