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VIAGER OCCUPÉ – Homme 78 ans exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Bien rare – Vue dégagée – Grand parking – À deux pas du Circuit de Haute-Saintonge 6 km. Bouquet 30 000€, Rente 517 € / mois, À vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré. La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant: un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m², une véranda de 26 m² ouverte sur la nature, un terrain généreux de plus de 5 200 m², un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare: Trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif. Assainissement conforme ou quasi conforme). Taxe foncière exceptionnelle: seulement 206 €. Localisation stratégique: Le bien se situe

Située dans un environnement calme, entourée de prés etde pâturages, cette maison de caractère offre un cadre naturel agréable. Implantée sur un terrain arboré et cloturé de 10404m2 accessible par une allée privée, la propriété bénéficie d'un bon niveau d'intimité. Au rez-de-chaussée la maison comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, une salle à manger également équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. A l'étage 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC;3 avec douche et WC et une avec baignoire et WC. Les combles sont aménagés en pièce de vie/salle de jeux (70m2 au sol, 45m2 Carrez). PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Chalais (16) bourg, au coeur d'une région vallonnée, à la frontière de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente Maritime, se dresse une maison bourgeoise, bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût et respect de l'authenticité des lieux. Ce bel ensemble propose, une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, quatres chambres, une suite, un studio et un gite. Toutes les chambres sont personnalisées dont certaines disposant d'une vue imprenable sur le jardin fleuri et verdoyant avec terrasse intimiste. Un local commercial de 100 m2 environ en cours de location complète ce bien. Sa situation géographique permet de découvrir les vignobles de Bordeaux, les châteaux de la Dordogne ou les plages de la côte atlantique. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif, Marie Ferret (Ei) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires: 15 000 Ttc (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 hors honoraires). Les informations s

Exclusivité: A 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée: d'une maison en pierre de 289 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m2 à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m2 avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m2 avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de: 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40

RARE OPPORTUNITÉ – Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines. D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orie

A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc. ), beaucoup de charme pour cette maison en pierre mitoyenne, meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle de 770 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 68 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 /an. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif, Marie Ferret (Ei) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires: 4,69 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 175 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d'eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces: 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc. petit terrain, Dépendances et annexes: Chai: 15,19 m² + étage Studio à rénover: 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre, Vestibule 7,80 m², Salle d'eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccord

En Exclusivité! Maison en pierre en bon état avec trois chambres et une salle d'eau avec Wc. La propriété dispose d'une grande grange partiellement rénovée de 140 m2 avec fenêtres. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, cette grange pourrait devenir une grande habitation lumineuse supplémentaire avec jardin, offrant ainsi un grand potentiel de développement. Située dans un hameau tranquille, la ville animée de Chalais est à moins de 15 minutes en voiture avec tous les services, y compris un supermarché et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce prestigieux manoir du XIXe siècle, aux volumes généreux, offre une vue imprenable sur le château. \N\Ndoté d'un caractère authentique, il propose une surface habitable modulable de568 m², répartie en une résidence principale composée de deux ailes distinctes.\n\nLa première aile, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une magnifique entrée, un salon raffiné, une salle à manger élégante, une cuisine récemment aménagée et une buanderie. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de télévision, deux salles de bains somptueuses et des toilettes séparées.\n\nLa seconde aile abrite au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle à manger/cuisine conviviale, et un bureau menant à une vaste pièce à l'étage. Un second escalier dessert trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec toilettes, et au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.\n\nLes deux maisons damis indépendantes, plusieurs dépendances, un g

Dans la Charente entre Chalais et Montmoreau situé sur un terrain de 113 214 m2, un moulin de 200 m2 à aménager comprenant au rez-de-chaussée: • une pièce de 5,6 x 7,2 m • une pièce de 6,7 x 8 m • une pièce de 3,2 x 6,8 m • une pièce de 5,6 x 6 m avec cheminée en pierre • une pièce de 5 x 5,3 m À l’étage: • une pièce de 5 x 5,3 m Attenant au moulin se trouvent: une grange de 6 x 11,2 avec la couverture à refaire hangar de 4 x 6 m avec la couverture à refaire dépendance de 5,5 x 6 m avec la couverture à refaire et un four à pain une grange en ruine Petite dépendance non attenante Sur le terrain se trouvent environ 400 peupliers qui seront exploitables dans quelques années d'une valeur de 20 000 € environ

Chalais - Sud Charente (16) - Dans une résidence privée en copropriété, très belle maison en pierre rénovée d'environ 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 956 m2. Mitoyenneté sur un côté avec autre bâtisse en vente également. Dans un environnement privilégié, au calme et proche du centre de Chalais, cette maison offre beaucoup d'atouts. Confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Au rez-de-chaussée beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte très conviviale. Cet espace de vie est directement connecté au jardin très intime. La terrasse et la piscine proposent une ambiance de vacances, la vue est superbe ! Deux chambres avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage deux autres chambres en suite ! Le lieu est propice au repos au sein d'un cadre sécurisé et privé. Chauffage par climatisation réversible. Charges de syndic bénévole de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert et l'assainissement. La quiétude charentaise !

Chalais - Sud Charente (16) - Au sein d'une résidence sécurisée et privée, très belle maison en pierre rénovée d'environ 104 m2 habitables sur un terrain avec vue d'environ 773 m2. Mitoyenneté sur un côté avec bâtisse en pierre également en vente. Environnement privilégié, au calme et proche des services, cette maison vendue meublée offre confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Beau séjour avec cheminée et cuisine américaine très conviviale ! Deux chambres avec salle de bains. A l'étage deux autres chambres et une salle de bains. Terrasse et piscine sans aucun vis à vis, c'est très intime. Les lieux sont propices au repos et à la vie de famille. Climatisation réversible. Charges de copropriété de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert, et pour l'assainissement

Cette propriété bien présentée se trouve à la périphérie de Chalais. Construite à l'origine dans les années 60 comme deux bungalows jumelés, ils ont été achetés ensemble et transformés en une maison avec 6 chambres, 2 salles de douche et 2 cuisines.Le salon et l'une des chambres principales ont de belles vues sur la ville et le Château de Talleyrand-Périgordu. Le salon et l'une des chambres principales ont de belles vues sur la ville et le château'. En dessous se trouvent deux entrées de type garage menant, d'un côté, à une salle de jeux, une salle de jeux et des pièces de rangement et, de l'autre côté, à une buanderie, un bureau et un atelier'. L'un des sous-sols pourrait facilement être transformé en garage et il y a un grand espace de stationnement sur les deux allées ainsi que des places de stationnement désignées par la municipalité sur la route devant la propriété'. A l'arrière de la propriété, sur toute sa longueur, se trouve une pelouse de 18 mètres x 3 mètres ( 54 mètres carré

À Chalais, découvrez cette charmante maison familiale de 136 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et implantée sur une parcelle de 273 m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux éléments en bois, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale. À l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière fioul et de fenêtres en double vitrage, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. De plus un assainissement individuel conforme. Un grand garage fermé complète ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Une maison prête à vivre, économique et pleine de charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite

Située à Chalais (16210), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et pratique. Proche des écoles, des commerces, et de la gare locale, elle offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels recherchant une vie citadine facilement accessible. Dotée de diverses commodités à proximité, cette propriété se distingue par sa praticité et son attractivité pour un large éventail de besoins. À l'intérieur, cette maison d'environ 217 m² offre 10 pièces réparties sur 2 étages (Rez-de-chaussée, 1er), avec 7 chambres spacieuses. Les combles pourraient être aménageables car belle hauteur sous plafond et constituent une opportunité d'extension intéressante. L'agencement intérieur de cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des projets résidentiels ou locatifs. De gros travaux (huisseries, cuisine, salle de bain, chauffage, peinture. ) sont à prévoir mais cette maison offre une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien

Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village - Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié: Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25

Maison familiale détachée avec terrain spacieux avec grand lac, bois et permis de piscine. - Située sur un terrain isolé de près d'un hectare (2,4 acres), y compris le lac, les bois et les pelouses, cette maison familiale de 3 à 4 chambres est spacieuse et aérée avec beaucoup d'espace pour se divertir à l'intérieur et à l'extérieur. Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger, un salon et bibliothèque offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. Les fenêtres françaises des salles de réception donnent accès à la terrasse et aux jardins. Les poêles à bois gardent les zones du rez-de-chaussée confortables pendant les mois les plus froids et les chauffages électriques fournissent de la chaleur dans les chambres à l'étage. Une grande terrasse ensoleillée orientée au sud ainsi qu'une salle à manger extérieure ombragée sur la véranda surélevée sont les caractéristiques bienvenues pour nos longs étés français. 2 garages et un atelier offrent beaucoup d'espace de rangemen

A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc. ), beaucoup de charme pour cette maison en pierre, mitoyenne et meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc. La parcelle de 956 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 72 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 €/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002115409). Honoraires: 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

iad France - Stelly Fabre vous propose: Bienvenue à Chalais, dans cette magnifique maison traditionnelle alliant confort, espace et charme. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 7800m², cette maison de 254m² saura combler toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un espace bureau idéal pour le télétravail et un immense atelier aménageable à votre convenance. Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, des toilettes séparées et des combles aménageables offrant un potentiel d'espace supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occup

Une maison familiale récemment rénovée offrant un logement familial lumineux et spacieux et 4 grandes chambres - À seulement 10mn de Chalais et facilement accessible à Angoulême, cette maison familiale récemment rénovée est disponible immédiatement à la vente. Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger deviendra sans aucun doute le cœur de cette propriété. Quatre grandes chambres, un bureau et des salles de bains modernes et bien aménagées font de cette propriété une proposition attrayante. Grand parking privé hors route et accès à de grandes granges prêtes à être utilisées comme atelier d'artisan ou zone de stockage spacieuse

Belle maison de campagne avec une maison d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et piscine. Située au bout d'un chemin tranquille avec une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison principale a une cuisine lumineuse et un salon avec une cheminée en pierre. il y a 4 chambres et 2 salles de bains. Le pigeonnier rénové a été transformé en une maison d'amis avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains. Les deux propriétés mènent à la piscine avec une vue fantastique. Prix honoraires inclus: 318 000 € Prix honoraires exclus: 300 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

CHALAIS - Sud Charente (16) - Au sein d'une résidence sécurisée et privée, très belle maison en pierre rénovée d'environ 104 m2 habitables sur un terrain avec vue d'environ 773 m2. Mitoyenneté sur un côté avec bâtisse en pierre également en vente. Environnement privilégié, au calme et proche des services, cette maison vendue meublée offre confort de vie au quotidien et beauté de la pierre. Beau séjour avec cheminée et cuisine américaine très conviviale ! Deux chambres avec salle de bains. A l'étage deux autres chambres et une salle de bains. Terrasse et piscine sans aucun vis à vis, c'est très intime. Les lieux sont propices au repos et à la vie de famille. Climatisation réversible. Charges de copropriété de 1000 Euros par an pour l'eau, l'entretien des espaces vert, et pour l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle villa en plain pied divisable en deux logements séparés, dépendances et jardin de 2968m² - Dans un petit hameau à la campagne, à quelques minutes des commodités et de la gare SNCF de Chalais, cette propriété construite en 2008 bénéficie d’un grand jardin avec point de vue dominant la vallée, sans aucun vis-à-vis. Actuellement aménagée en grande maison familiale avec possibilité de créer deux logements indépendants, elle offre tout le confort moderne pour une vie économique et pratique: pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité, ainsi que deux chauffe-eau solaires. Découvrez deux lumineuses pièces de vie, cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une grande terrasse couverte idéale pour des moments de tranquillité. Vous profiterez également d’une piscine hors sol, d’un grand garage/atelier et de deux hangars, dont un suffisamment vaste pour accueillir un camping-car. Le tout sur un terrain clos de

Une maison familiale de 4 chambres, un grand salon/salle à manger, une excellente DPE dans un grand terrain. - Confort moderne et sérénité rurale: Superbe maison de 4 chambres à coucher à Brie-sous-Chalais Découvrez cette résidence de plain-pied de 178 m² bien entretenue sur un terrain luxuriant de 5 317 m². Construite en 1997 et dotée d'une cote énergétique B/A rare, cette maison offre un confort ultime avec un chauffage par le sol (pompe à chaleur 2020), une climatisation réversible et un espace de vie lumineux de 42 m². Principales caractéristiques: - 4 chambres dont une suite principale - Bureau dédié au travail à distance - Grande cuisine fonctionnelle de 18m² ouvrant sur le jardin - Double vitrage partout - Grand garage et atelier - Adoucissant d'eau - Chauffage au sol - Système d'aspiration central et cheminée Points forts de la région: Situé à seulement 5 minutes de Chalais, vous avez un accès immédiat aux supermarchés, aux écoles et à la gare SNCF (reliant Angoulême et Bordeau