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Villa Familiale de 156 m² à Saint-Gaudens: Le Confort, l'Espace et la Performance ​Découvrez cette charmante propriété alliant le calme d'un grand terrain arboré et une accessibilité exceptionnelle. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 168 m² avec 4 chambres est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. ​ Un aménagement pensé pour le quotidien ​Rez-de-chaussée: Un vaste espace salon/salle à manger de 47 m² avec cuisine ouverte et moderne. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec placard (12 et 14 m²) et d'une salle de bain spacieuse de 9 m². ​Rez-de-jardin: Idéal pour le calme, vous y trouverez un bureau indépendant de 9 m² (parfait pour le télétravail) et une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un wc indépendant. ​Extérieur: Un terrain généreux de 2 865 m², entièrement clôturé et joliment arboré, avec piscine hors sol pour vos moments de détente estivale. ​ Performance Énergétique

À seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1969, offrant plus de 220 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 6 725 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cadre de vie privilégié et son fort potentiel. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une piscine idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations: Plus de 220 m² habitables Piscine Terrain arboré de 6 725 m² Toiture remaniée l'année dernière Volets roulants électriques Plusieurs garages Village calme à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche

EXCLUSIVITÉ -Entre St-Gaudens et Aspet - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DPE B - Terrain arboré - Garage 36 m² Rare sur le marché ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage de confort et d'économies au quotidien. Implantée sur un beau terrain clos et arboré, cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Une arrière-cuisine avec chaufferie ainsi qu'un grand garage attenant de 36 m² avec portail électrique complètent l'ensemble. Terrasse extérieure et 2 abri jardin: 11 et 13 m². Les atouts du bien: - Isolation des combles récente - Double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralis

« LE COUP DE CŒUR » À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Celle-ci offre un cadre de vie privilégie, au cœur d'un environnement prisé et recherché. Située dans un quartier calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé, tout en offrant une agréable sensation d'espace. Cet espace accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments avec vos proches. L'ensemble est agrémenté d'un poêle à bois performant et apporte une ambi

Venez visiter cette villa de construction traditionnelle de qualité dans un quartier proche du centre-ville, elle propose un beau potentiel pour une grande famille ou pour un investissement, double logement possible, très belle superficie habitable, une vie en rez de chaussée avec une belle pièce à vivre de plus de 65 m², nombreuses chambres, garage, double vitrage et survitrage, volets solaires, ravalement de façade récent. Maison très bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe: TOULOUSE Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 660 € et 7 700 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe: TOULOUSE

Face au Cagire, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre environ 126 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d'un salon, et d’un coin cuisine situé à l’arrière, ainsi que d’une salle d’eau, wc et d’un cellier. À l’étage, quatre belles chambres spacieuses et lumineuses. Le terrain clos de 807 m², avec jardin devant et à l’arrière, permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Côté extérieur, plusieurs dépendances (grange, garage, fenil, appentis) offrent un vrai plus, que ce soit pour bricoler, stocker ou développer un projet. Une dépendance cadastrée vient compléter l’ensemble. Située à environ 3.5 kilomètres d’Aspet, la maison profite d’un environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Malgré une période de vacance d’environ quatre ans, la maison reste saine, avec un gros œuvre en bon état — une belle base à personnaliser selon vos goûts. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

iad France - Céline Mounès vous propose: Maison familiale de 4 chambres avec un grand jardin arboré à Landorthe (31) Rare à Landorthe, à proximité immédiate des commodités et de l’A64, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 461 m², exposée plein sud. Construite en 1974 et élevée sur deux niveaux, cette maison saine et très bien entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. A l’intérieur au rez de chaussée elle se compose de: • 1 belle entrée • 2 chambres •1 salle d’eau avec wc •1 buanderie spacieuse À l’étage: • 1 cuisine séparée et en partie équipée • 1 vaste séjour salle à manger avec cheminée • 2 chambres •1 salle d’eau, 1 wc indépendant Les extérieurs: •Un terrain de 1461 m² plat et arboré, un garage, un atelier, un abri de jardin Un cadre idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou profession libérale au rdc. Equipements de confort et de sécurité tels

Cette charmante villa mitoyenne d’un seul côté, d’une superficie de 62 m², représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux ni vacance locative.Vendu loué, le bien génère actuellement un loyer mensuel de 635 €, assurant un rendement immédiat dès l’acquisition.La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation optimisée.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable atout pour les locataires, ainsi que d’un garage et d’une place de parking, apportant un confort recherché et valorisant le bien sur le marché locatif.Mitoyenne d’un seul côté, cette villa combine tranquillité et praticité, dans un format très demandé. Un bien clé en main, parfait pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles

Maison confortable avec équipements récents et économies d’énergie Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents qui en font un bien prêt à vivre: Toiture en ardoises refaite, gage de sérénité pour de longues années Isolation récente en laine de verre, idéale pour un meilleur confort thermique Assainissement conforme grâce à une fosse septique de 6 000 L installée en 2012 Double vitrage déjà en place au rez-de-chaussée et au 1er étage Chauffage électrique moderne complété par un poêle à pellets chaleureux et économique Une grande citerne enterrée de 15 000 L pour la récupération des eaux de pluie, pratique et écologique Le 2ᵉ étage reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un bien qui allie confort, modernité et potentiel d’évolution ! Informations locales autour École L’école primaire du village se trouve au 2 rue des Écoles, Transports Bus local: La ligne 397 dessert l’arrêt Pointis-Inard – La Rouère II, à environ 9 minutes à

Cette villa vous offre un confort moderne à deux pas de toutes commodités, son séjour lumineux, sa cuisine équipée et aménagée récente, ses trois chambres et son garage attenant en font un bien confortable, sans travaux. Une chaudière gaz récente, le tout à l'égout et le double vitrage réduiront fortement vos travaux éventuels. Idéal pour un premier achat. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 141 € et 2 897 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe: TOULOUSE

Découvrez cette belle maison de 268 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités, ainsi que de 2 salles de bains et 1 salle d’eau, apportant confort et praticité au quotidien. Les pièces de vie généreuses permettent de profiter pleinement de chaque espace, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin de 2 933 m², idéal pour les moments en famille, les projets d’aménagement ou simplement profiter du calme environnant. Un double garage vient compléter le bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Prestations: Chauffage électrique Toiture remaniée Beaux volumes Environnement calme Située à moins de 15 minutes de Saint-Gaudens, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix moyens des énergies ind

Maison de plain-pied située, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Fonctionnelle, cette maison de plein pied offre un séjour doté d'une cheminée, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose de trois grandes chambres, d'un couloir avec placard, d'un WC séparé et d'une salle d'eau récente équipée d'une douche et d'une vasque. Le bien comprend également un garage, une grande cave de 40m² en sous-sol et un jardin joliment entretenu, ombragé. La maison présente un fort potentiel. Des travaux de mise aux normes électriques et l'installation du double vitrage sont à prévoir. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 290 € et 3 130 € par an. Honoraires: 8,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 123 436 €. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

« ENSEMBLE DE 2 MAISONS » Dans le village agréable de Miramont-de-Comminges, découvrez un lot de deux maisons à rénover ! Vous recherchez une résidence principale ou l'opportunité d'allier résidence principale et revenu locatif ? Véritable page blanche, ces deux bâtisses peuvent répondre à de nombreux projets de vie. Petite ville animée, Miramont-de-Comminges offre tout le confort du quotidien: mairie, poste, écoles maternelle et primaire, boulangerie, pâtisserie, boucherie sans oublier de nombreux sentiers propices aux balades en famille. DESCRIPTIF DE LA PREMIERE MAISON: Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie à moduler selon vos envies, prévu pour accueillir une cuisine, une salle à manger et un salon. Une véritable pièce maîtresse à façonner sur mesure. Un dégagement mène ensuite à une salle de bain et un WC séparé, des atouts pratiques et confortables au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, prêtes à être personnalisées pour devenir votre cocon famili

Maison commingeoise, de 250 m habitables sur un terrain de 3000 m2, une ancienne menuiserie à rénover. - Maison COMMINGEOISE rénovée – Charme, volumes et potentiel supplémentaire Dans un environnement paisible, cette élégante maison de maître entièrement rénovée avec goût offre environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m². Vous serez séduit par le cachet de cette grande bâtisse, mêlant authenticité et rénovation de qualité, comme neuve. Actuellement aménagée avec deux chambres d’hôtes offrant une excellente rentabilité, la maison se prête parfaitement à un projet d’accueil ou de grande maison familiale. En complément, une ancienne menuiserie de 160 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un gîte, un atelier ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un bien rare alliant tranquillité, charme et opportunités !

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS MAISON DE PLEIN PIED DE 115 M2 Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine équipée ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, facile d'entretien, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant de 21m² avec son coin cuisine extérieure. Côté technique, la maison est équipée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir lors d'une visite ! Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie C, Classe climat C M

« L'ARCHITECTE » Dans les hauteurs de Saint-Gaudens, avec une vue panoramique d'exception sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété singulière vous ouvre ses portes. À la recherche d'un bien rare pour une résidence principale ou secondaire ? Cette maison, à l'architecture atypique et résolument contemporaine, a été pensée comme une véritable œuvre, où chaque ligne et chaque volume ont été dessinés pour séduire et surprendre. Dès l'arrivée, le ton est donné. L'entrée s'effectue à l'étage, ou vous découvrirez un panorama saisissant. Le regard est happé par un espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers le paysage. Le séjour, aux lignes contemporaines affirmées, accueille un salon élégant, un espace repas convivial et une cuisine moderne parfaitement équipée. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine avec buanderie apporte un confort fonctionnel discret, avec

« LA VIE À L'ÉTAGE » À Valentine, charmant village dynamique, découvrez cette maison d'environ 155 m² habitables. Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et non loin du centre de Saint-Gaudens, cette maison réunit tous les atouts pour votre quotidien. Pensée autour d'un mode de vie privilégié, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un couloir central dessert harmonieusement les deux ailes de la maison. Dans la première aile, vous découvrirez une cuisine équipée, avec la possibilité d'y installer un espace repas pour le quotidien. Dans son prolongement, un salon agréable et lumineux vous accueille, avec un accès direct à une terrasse bien exposée d'environ 25 m². Cet espace extérieur, intime et agréable, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La visite se pour

iad France - Céline Mounès vous propose: Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l’autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau ( et de leurs aéroports ) à moins d’une heure. Caractéristiques principales: 3 belles chambres lumineuses 1 bureau Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative Cuisine séparée, fonctionnelle Salle d'eau + WC indépendant Garage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur. Travaux à prévoir. - Points forts: - Un emplacement stratégique: Les stations de ski et les Pyrén

« DOUBLE OPPORTUNITÉ » À Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette bâtisse qui réunis deux logements à rafraichir. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs: - Deux logements communicants, - Un fort potentiel pour de multiples projets, - Un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité de Saint-Gaudens. Cette maison pleine de potentiel se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: créer une résidence principale en réunissant les deux espaces, ou imaginer deux logements indépendants pour un projet d'investissement locatif. La première partie, à rénover, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon avec cheminée à repenser. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et une vaste pièce qui demande à être exploiter (salle à manger, atelier, bureau ou pièce de vie supplémentaire). À l'étag

Au coeur de la ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique villa qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Offrant une incroyable sensation d'espace et de liberté, cette propriété de 194 m² habitables est un véritable cocon en pleine ville sur 1700m² de terrain. Le point d'orgue ? Un somptueux séjour de 57 m² qui se prolonge sur une vaste terrasse plein Sud, idéale pour admirer la chaîne des Pyrénées au quotidien. Une configuration idéale sur 3 niveaux; le bien s'organise avec beaucoup de fonctionnalité: Le Rez-de-Jardin (Idéal profession libérale ou télétravail): Une grande chambre (actuellement configurée en bureau), un grand garage, une buanderie avec WC, une chaufferie et une pièce de stockage. Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie): Une belle entrée dessert la cuisine entièrement aménagée et équipée, l'immense séjour de 57 m², un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative. L'Étage (Espa

Ensemble immobilier avec piscine, parc clos 2 170 m², maison familiale + potentiel locatif, appt(s) et/ou CdH - OFFRES ETUDIEES -PRIX REDUIT Située dans un quartier résidentiel calme de Labarthe-Rivière, cette propriété propose un ensemble immobilier rare par sa configuration et sa grande souplesse d’utilisation. Elle se compose de deux maisons attenantes sur un terrain plat et entièrement clos de 2 170 m², avec arbres matures, piscine enterrée, garage, atelier et stationnements pour plusieurs véhicules. La maison en pierre du XIXᵉ siècle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants et conserve de beaux éléments d’origine tels que cheminées, parquets et escalier ancien. Le grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison, construite en 1983, bénéficie d’une meilleure performance énergétique et de beaux volumes avec plafond cathédrale, mezzanine et espaces de rangement. L’ensemble convient aussi bien à une résidence familiale, à de la location,

A VENDRE 31800 LA SERRE DE CAZAUX À voir rapidement ! Ensemble immobilier composé de trois bâtiments à rénover entièrement, dont les toitures sont en bon état, ainsi qu'une habitation déjà rénovée.L'une des dépendances, attenante à la maison rénovée, offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet locatif. Les autres bâtiments présentent de multiples possibilités et un fort potentiel. La partie rénovée comprend un vaste salon de 60 m², trois chambres dont une suite parentale. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine.Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'un insert. Les prédispositions sont déjà en place pour l'installation d'une pompe à chaleur. Un bien au fort potentiel que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250.00 et 1720.00 €. Les i

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, offrant une belle superficie de 143 m² et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante équipée d’un poêle à granulés vous promet confort et convivialité. Le bien bénéficie également d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage bois et d’une VMC, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour un usage en suite parentale ou bureau. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne accès à un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. L’accès est facilité par un portail automatique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes confortables et bien agencées, idéales pour une famille. Cette maison allie parfaitement caractère, confort moderne et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix moyens

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison 115 m2, 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organise

iad France - Céline Mounès vous propose: Maison F4 3 chambres quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché: une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m2. Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh/m²/an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l’intérieur: Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles ex