17 124 propriétés à vendre à Rat

Située dans un environnement paisible à 5 minutes des premières commodités et à 45 minutes de l'aéroport international de la ville historique de Bergerac cette propriété exceptionnelle de 410 m² est une véritable perle pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace et de confort. La maison principale est accessible depuis sa propre terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, un séjour ainsi que deux chambres et deux salle d'eaux. La cuisine équipée s'accompagne d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour des repas en plein air. A l'étage se trouve la suite parentale avec placard intégré et sa salle d'eau privative. En complément de la maison principale, cette propriété propose trois appartements indépendants. Chacun dispose d'une entrée séparée et d'aménagements de qualité, offrant confort et intimité aux invités ou locataires. Les deux premier gites, se trouvant dans le même bâtiment, sont composés pour l'un d'une cuisin

En Exclusivité! Maison de plain-pied de trois chambres dans le nord du Lot-et-Garonne. Située en pleine campagne, près de Tombeboeuf, village avec des commerces et un charmant golf. Un vaste séjour ouvert avec poêle à bois constitue la pièce de vie principale, attenante à une cuisine dînatoire et un cellier. Une mezzanine pratique au-dessus du séjour est actuellement aménagée en bureau, mais pourrait être transformée en quatrième chambre. Trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée (douche italiene / Wc), desservent les autres chambres. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous trouverez une piscine enterrée privée, un grand abri de jardin, un atelier double et un carport. Le jardin offre une jolie vue sur la campagne et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les villages voisins proposent des commerces et services de proximité, tandis que la ville de Miramont dispose de

La maison est composée de: Un séjour avec cheminée insert (29 m2) carrelage au sol. Une cuisine/salle à manger (20 m2) carrelage au sol et accès à la véranda. La véranda (20 m2) avec vue sur la piscine. Un dégagement avec les toilettes. Une première chambre à coucher (11.2 m2) parquet flottant au sol. Un dégagement donnant accès au garage mais aussi à la deuxième chambre. La seconde chambre (14.2 m2) avec sa salle de douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur). A l’étage se trouve une grande mezzanine (20 m2). Une troisième chambre (14 m2) mansardée avec climatisation réversible. La quatrième chambre (13 m2) mansardée avec climatisation réversible. Attenant à la maison d’habitation, un double garage (61.5 m2) avec coin buanderie et coin atelier de bricolage, avec accès au jardin. Une piscine en forme de haricot avec pelouse autour. C’est une piscine ‘Magiline’, réalisée en 2008 au sel, idéale pour vous rafraichir l’été. Terrain clos d’env. 627 m2. Les commerces se trouvent à 1km à pied

En Exclusivité! Une opportunité rare d’acquérir une magnifique propriété médiévale restaurée, accompagnée d’une annexe indépendante, située dans un charmant village à proximité des commodités. Chargée de caractère et d’authenticité, la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une vingtaine d’années, offrant aujourd’hui une grande maison familiale confortable tout en préservant ses éléments d’origine. Dès l’entrée, par une superbe porte voûtée, vous découvrez une vaste salle à manger avec cheminée d’époque. Un escalier mène à une aile de la maison comprenant deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement à travers un salon cosy et une cuisine traditionnelle, ouvrant sur un jardin ensoleillé avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d’un élégant salon traversant, d’un bureau, d’une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de pièces supplément

Venez découvrir cette Grande maison Bourgeoise, située à proximité du petit village de Tourtres au calme absolu entre Villeneuve sur Lot et Marmande. Cette propriété de 7823m² accessible par un chemin comprend une magnifique maison en pierre, une dépendance de caractère pour la famille ou les amis et une piscine. Maison principale: L'entrée, par une terrasse couverte mène à un grand couloir d'accueil qui dessert sur une salle à manger traversante, un vaste séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un espace rangement et toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire et des toilettes. Cette demeure marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. En rez-de-jardin, une grande cave abrite le local technique (chaudière pour le chauffage au sol, tableau électrique et la buanderie). Dépendances:

La maison est composée d’un grand espace de vie de (38 m2) en première partie du salon ensuite la salle à manger et ensuite la cuisine qui donne accès à la terrasse couverte et à la cour intérieure. La cuisine est aménagée et équipée: plaque de cuisson au gaz 3 feux et un électrique, un four, la hotte, un frigidaire/congélateur, lave-vaisselle. Dans le séjour il y a un conduit (fermé)où un poêle à bois ou à granules peut être installé. Au 1er étage: Le palier. La chambre à coucher (16 m2) en façade avec une belle hauteur sous plafond, plancher bois. La salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et Wc (4.95 m2). Un bureau/espace bibliothèque et passage pour aller au 2ème étage (6 m2). Au 2ème étage: La seconde chambre (23 m2) avec en sous-pente du rangement de chaque côté. Côté extérieur: La terrasse couverte avec son placard de rangement. La cour intérieure avec un parterre de fleurs et quelques arbustes. Cet espace extérieur est vraiment le bonus de cette maison de village

Belle maison de Maître sur son parc de 6600 m², belle vue dominante sur la campagne Située au Nord du Lot et Garonne, proche Dordogne. A quelques minutes des services et commerces. Vue dominante sur la campagne et exposition Sud. Maison de Maître d’environ 319 m² habitables sur 6600 m² de terrain clos et planté d’arbres matures Rez-de-chaussée Hall d’entrée. Une cuisine avec espace et cheminée. Une salle à manger séparée, cheminée et deux grandes fenêtres. Un salon avec accès au jardin. Poêle à bois nouvellement installé. Une chaufferie/buanderie. Chauffage central au fioul. Étage 1 Grand hall lumineux et accès au jardin Nord. Chambre 1 pour 20 m² avec fenêtres Est et Sud. Cheminée. Chambre 2 pour 24 m², fenêtres Sud et Ouest. Cheminée. Chambre 3 pour 24 m², fenêtres Ouest et Nord. Cheminée. Un bureau pouvant servir de 4eme chambre ainsi qu’un espace dressing. Une salle d’eau et wc rénovés. Étage 2 Superbe espace d’environ 100 m², doté de poutres apparentes à plus de 2 mètres de hauteu

La maison en pierre de la région du Lot et Garonne se compose de façon suivante: Le séjour (42 m2) avec sa cheminée ouverte. La cuisine (36 m2) une grande pièce ouverte avec ses poutres au plafond. Trois chambres: Chambre 1 (10 m2). Chambre 2 (11 m2). Chambre 3 (10 m2). Le cellier/possible de créer une 4ème chambre/bureau indépendant (20 m2). La buanderie (7 m2). La salle de douche (4 m2). Wc (1.5 m2). Sous la maison se trouve une cave à vin (15 m2) accès par l’extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir: pose de carrelage ou de parquet, peinture des murs en placoplâtre, installation du système de chauffage (la cheminée du séjour est déjà en place), aménagement de la cuisine, finalisation de la salle de douche (pose du bac, du lavabo et de la faïence), installation des Wc et carrelage de la buanderie. Dans le cellier, il reste à réaliser la dalle béton et à poser le carrelage. Les murs en placo sont isolés, une bonne couche d’isolation est présente dans les combles, l’électricité

Cette jolie maison de village originale possède sa propre terrasse couverte et jardin. Comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger et une cuisine/salle à manger avec une porte menant à une fabuleuse terrasse extérieure couverte. Au premier étage, il y a trois grandes chambres (une avec une salle de douche attenante) et une salle de bain familiale. Il y a aussi un hangar ouvert qui serait idéal pour la création d'une deuxième salle à manger extérieure ou même pour un parking couvert Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3180.00 et 4330.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un petit village du Lot et Garonne entre Villeneuve sur Lot et Marmande, belle maison de maître en pierres (fin Xix°) d'environ 272 m² avec un jardin arboré de 3019m2. Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 logements indépendants de chacun 136 m² environ, dont l'un est loué 698 et l'autre vide de toute occupation. Une habitation est classée avec un Dpe B86 et l'autre en D145. On aime particulièrement la qualité de la rénovation, l'environnement paisible, le charme de la pierre, la grand jardin (en partie constructible avec entrée indépendante ce qui rendrait possible des projets de création de gîte par exemple). Au fond du jardin trône un charmant pigeonnier ancien en pierre et enduit, au style typiquement régional, coiffé d'une élégante toiture conique en tuiles anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

Spacieuse maison en pierre, bien rénovée, double vitrage, climatisation réversible/pompe à chaleur/cheminée insert, fosse septique. La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, Une chambre et une salle de douche/WC. Au 1er étage: Quatre chambres et une salle de bains/WC. Une cave/buanderie/chaufferie sous l’habitation. Terrasse avec vue dans le parc. Un beau terrain arboré, entièrement clos, env. 9 000 m2. Un très grand hangar (550 m2) Un petit hangar/garage (90 m2). C’est une propriété sans voisin, au calme, pas de route passante ni de lignes haute tension. Elle se situe dans un secteur agricole (champs de blé et de tournesol). Plus en détails: La cuisine (17.45 m2) climatisation réversible. Le salon avec sa cheminée/insert et radiateurs (32 m2). La salle à manger (21.8 m2). La chambre parentale (20.5 m2). Le cellier (7.8 m2), la cave (6.6 m2) les Wc (1.2 m2), la salle de douche (4.3 m2). A l’étage:

Ancienne grange en pierres joliment rénovée en 2 logements avec chacun un jardin d'environ 264m2 au total sur un terrain de 646m2. Amoureux des vieilles pierres venez découvrir cette grange en pierres rénovée avec passion du travail bien fait et le souci de l'authenticité. Un logement de 117,30 m2 est actuellement loué 673 par mois et un autre de 147,20m2 est libre à ce jour. Attention au coup de coeur ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Située entre Miramont-de-Guyenne et Tombebœuf, en pleine campagne, cette petite propriété agricole d’environ 16 hectares bénéficie d’un environnement calme et sans aucun voisin. L’ensemble comprend une maison en pierre d’environ 130 m2 à rénover, raccordée à l’eau de ville et disposant également de l’eau du puits. Le chauffage est assuré par un insert et un poêle à bois. Cette bâtisse offre de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un hangar d’environ 130 m2, une grange en pierre d’environ 400 m2 à rénover, ainsi qu’un hangar en béton d’environ 250 m2, offrant de vastes volumes pour du stockage, une activité agricole ou un projet de réhabilitation. Le parcellaire est d’un seul tenant et entoure directement les bâtiments, un atout rare et recherché. Cette propriété s’adresse idéalement à un porteur de projet agricole, équestre ou à toute personne recherchant un cadre naturel préservé avec un fort potentiel de rénovation e

La maison est composée de: Un hall d’entrée (7 m2), ses toilettes (1.2 m2), la salle de douche (7.2 m2) avec douche à l’Italienne, baignoire, double vasque et fenêtre. La cuisine / salle à manger (25.65 m2) carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse par la baie-vitrée avec sa vue sur les champs de tournesol et de blé. La cuisine donne ensuite sur le salon, l’escalier donne accès aux deux chambres à l’étage. Le séjour (32.3 m2) avec sa cheminée du monastère (15ème) dans lequel un poêle à bois ‘Jotul’ a été installé, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volets bois. La grande chambre (24.8 m2) avec sa fenêtre, double vitrage, vue dans le parc arboré, plancher bois, murs en pierre et poutres au plafond. La deuxième chambre (16.6 m2) avec sa fenêtre double vitrage donnant dans le parc arboré et la mare aux canards au loin avec sa source naturelle. Au 1er étage: Le petit palier donnant accès aux deux chambres. La troisième chambre (19 m2) sous la belle cha

Au bout d’une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du XIXe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d’origine ont été magnifiquement préservés: hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l’histoire d’une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations. Le vaste hall d’entrée, agrémenté d’un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d’un poêle à bois et d’une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l’un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son

Une Exclusivité Beaux Villages ! Située sur un terrain d'un peu moins de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel. La propriété compte actuellement deux chambres, mais en aménageant les pièces situées à l'arrière de la maison, avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des conditions requises). Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour des locations de courte durée vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, deux chambres et deux salles de bains séparés. Cependant, ces dernières années, la propriété a été utilisée comme résidence secondaire. La propriété bénéficie d’un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout elle est également équipée d’une connexion Internet par fibre optique. À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extré

Cette superbe maison, joliment rénovée, est idéalement située à seulement 20 minutes d'une gare, à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. C'est l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent profiter des attraits locaux tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. De plus, la proximité immédiate avec un golf 9 trous en fait une propriété très prisée par les amateurs de ce sport. La maison s'étend sur deux niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez une terrasse / balcon couverte offrant de magnifiques vues, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Cet étage est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, garantissant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de jeux, une buanderie, une cave et deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante. Cette partie dispose d'un ac

En Exclusivité! Domaine exceptionnel de 20 hectares près de Lauzun — Idéal pour les activités équestres, la location saisonnière ou la vie multigénérationnelle. Situé au bout d'un chemin privé, au cœur d'un domaine de plus de 20 hectares en pleine campagne, cet ensemble de bâtiments offre un potentiel infini, que ce soit pour des activités équestres, des gîtes ou une vie familiale paisible. La résidence principale a été rénovée avec goût et selon des normes élevées. Elle dispose d’une cuisine moderne et élégante avec un sol en travertin équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La spacieuse cuisine-salle à manger s’ouvre sur une terrasse ensoleillée privée, agrémentée d’une piscine chauffée (avec couverture électrique) récemment installée et d’un jacuzzi — parfaite pour recevoir et se détendre en plein air. Adjacente à la cuisine se trouve une aile de service comprenant un espace bureau, des toilettes et une buanderie. À l'autre bout de la maison, un salon accueill

À seulement deux minutes du charmant village de Seyches, et à proximité de Marmande avec toutes ses commodités ainsi que de Miramont-de-Guyenne, cette propriété dévoile un art de vivre empreint de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un paisible hameau dont elle occupe la position la plus privilégiée. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans une parfaite harmonie. Cet espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ici, la vie s’organise naturellement autour de cette perspective dégagée, véritable fil conducteur de la maison. L’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées d’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, conjuguant praticité et douceur de vivre. À l’écart, une pièce indépendante, sublimée par de

Nichée au cœur d’un village paisible, cette charmante maison de ville semble raconter une histoire vieille de plusieurs siècles. Datant de l’époque médiévale, elle respire l’authenticité, chaque pierre et chaque poutre témoignant de son riche passé. Restaurée avec soin à partir de matériaux de récupération, elle marie avec subtilité histoire et créativité. L’un de ses éléments les plus remarquables se dissimule derrière une simple porte de placard dans le couloir: un puits d’origine, vestige de l’époque où la maison était reliée à la boulangerie du village. Toujours fonctionnel, il offre une eau fraîche et potable - un détail rare et fascinant. À l’étage, trois belles chambres offrent confort et charme, dont une agréable suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative, formant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d’été en admirant

À l'entrée de cette superbe ferme rénovée, l'on découvre un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière tout au long de la journée. Une belle cheminée y ajoute une note chaleureuse et raffinée, créant une ambiance accueillante dès les premiers instants. L'ensemble offre une circulation fluide entre les volumes, invitant naturellement à partager et à se détendre. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec sa salle d'eau en suite garantit un véritable confort de plain-pied. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux. Un bel escalier en bois mène à l'étage où l'on découvre trois chambres ainsi qu'une élégante salle de bain, pensées pour offrir calme et intimité. Le chauffage au sol, facilement réglable grâce à un écran mural, ainsi que le système d'aspiration centralisée apportent un confort moderne et une praticité rare au quotidien. Attenant à la maison, un grand garage et un vaste carport complètent l'ensemble et offrent une vraie facilité de vie, notamme

Découvrez ce magnifique manoir de 5 chambres et 4 salles de bains datant de 1832, avec des espaces de vie polyvalents et des chambres confortables. Accédé par des allées majestueuses et situé au centre de son terrain de plus de 3 hectares de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété exquise comprend une piscine avec loggia et cuisine extérieure, ainsi que deux granges, dont une abritant deux écuries. Les salons spacieux et accueillants dégagent une élégance, tandis que la cuisine Falcon est équipée d'appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie avec WC. Idéalement située près des charmantes villes de Miramont de Guyenne, Lauzun et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques avec des communautés dynamiques. Caractéristiques principales: Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique Connexion Internet

Exclusif À Maxwell Baynes Real Estate: Nichée dans un cadre rural serein, la Plum Tree Farmhouse est idéalement située près de la charmante ville château de Lauzun. Cette belle maison vous accueille avec un hall d'entrée invitant et une stunning façade en pierre, menant à une cuisine ouverte et une salle à manger avec poêle à bois Godin. De grandes portes s'ouvrent sur une délicieuse terrasse extérieure qui surplombe les vastes jardins et les pâturages pittoresques, complétés par un petit ruisseau, s'étendant sur un peu plus de 1.23 hectares. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle et un salon douillet avec poêle à bois, et des portes-fenêtres menant à la loggia couverte. À l'étage, vous trouverez des logements généreux avec cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. La propriété comprend une grange de taille considérable actuellement utilisée pour le

Cette élégante demeure de charme, nichée au cur d'un paisible écrin de verdure sur une vaste parcelle de plus de 7500 m² est située idéalement près de Saint-Barthélemy d'Agenais, à une courte distance en voiture de Miramont de Guyenne et à 20 minutes de la belle bastide d'Eymet. Cette maison de maître du 19ème siècle, à l'architecture bourgeoise typique, se distingue par sa construction en pierre de taille avec des éléments en colombage, offrant une harmonie parfaite entre tradition et élégance. La propriété est accessible par un chemin privé bordé de cyprès, menant à une terrasse couverte qui introduit l'entrée principale. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105m², se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cheminée et double exposition, ainsi qu'une salle à manger semblable au salon. La cuisine, ouverte sur un grand séjour, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau privative ajoutent à la fonctionnalité du lieu. L'étage, également de 105m², propose

Belle propriété en pierre avec maison d'amis indépendante et piscine - Belle propriété en pierre située entre Lauzun (7 km) et Castillonnès (10 km), sur un terrain d'environ 8 000 m² au bout d'un chemin de campagne tranquille, offrant une intimité totale sans voisins immédiats. La maison principale offre un hébergement confortable de plain-pied avec un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon lumineux, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale et une grande buanderie. La propriété bénéficie d'un double vitrage partout, d'un chauffage par pompe à chaleur air-air et d'une eau chaude solaire. Un gîte séparé de deux étages offre un excellent potentiel pour un gîte. Il comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, toutes deux avec salle d'eau attenante. Terrain extérieur avec piscine, terrasse couverte