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Situé au coeur du 9ème arrondissement de Paris, rue Pierre Semard, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41,68m², niché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1910. Caractéristiques du bien: Disposition: Pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. État général: Bien entièrement meublé, en bon état intérieur tout comme les parties communes. Atouts & Charme: Parquet ancien, cheminée, fenêtres en double vitrage (bois/PVC) donnant au calme sur cour. Annexe: Une cave complète ce bien. Équipements & Performance énergétique: Chauffage individuel électrique et chauffe-eau au gaz. DPE: E Informations financières & Situation locative: Prix de vente: 451 500 € Situation locative: Vendu loué jusqu'au 18 juillet 2027 Loyer de base: 1 598 € / mois Charges mensuelles: 90 € / mois Copropriété: 44 lots (aucune procédure en cours) Contact:Elger Immobilier – Audric Laurent Téléphone: Email: Réfé

À deux pas du Square Montholon, au troisième étage par escalier d’un immeuble bien entretenu de la rue de Bellefond, magnifique appartement de 73,26 m² Carrez en excellent état. Il se compose d’un vaste double séjour avec une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, d'une belle chambre donnant sur une jolie cour arborée, d'une deuxième chambre, d’une élégante salle de douche ainsi que de toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové récemment avec un plan optimisé, sans aucune perte d'espace, des prestations de qualité et de nombreux rangements sur mesure, offrant une organisation fluide et agréable. Le charme de l'ancien a été conservé, parquet, poutres et moulures. Ce bien saura vous aussi vous séduire son cachet, sa luminosité et son emplacement central dans une rue calme

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de: entrée, double séjour (35.54m²) avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Métro Pigalle. Charges annuelles collectives: 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie: entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 4.65 % % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots: N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Michaël Diamy vous propose: STUDETTE DERNIER ÉTAGE 11M2 AU SOL DONT 4,58M2 EN LOI CARREZ / RUE DES MARTYRS / 150 MÈTRES MÉTRO LIGNE 12 NOTRE-DAME-DE-LORETTE / FAIBLES CHARGES / Idéal Étudiant Au cOEur de la très recherchée rue des Martyrs, dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés du 9e arrondissement qui bénéficie de nombreux commerces, établissements scolaires, d’écoles supérieures et de structures médicales accessibles à pied, renforçant l’intérêt du bien pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif. Venez y découvrir cette agréable studette située au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble. Nichée sous les toits, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son grand Velux, qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose d’un espace optimisé avec kitchenette et cabine de douche. On peut envisager des rangements sous la mansarde. POINTS TECHNIQUES: velux double vitrage, chauffag

EXCLUSIVITE PARIS SEINE * VOLUMES* ETAGE ELEVE ASCENSEUR * A proximité immédiate du quartier Montorgueil, PARIS SEINE vous propose de visiter ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces principales en très bon état. Cet appartement d'une surface de 73.55 m² Loi Carrez, accessible par ascenseur, est situé au quatrième étage d'une copropriété calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 40m² exposé sud, une grande chambre au calme sur cour, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Sa localisation, sa hauteur sous plafond de 2.90 mètres et son parquet en point de Hongrie font de ce bel appartement parisien d'exception.. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris ! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence École Militaire - 38 av. de

Place Vendome - Opéra *Adresse d'exception ? Rue de la Paix* Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur la très emblématique rue de la Paix, entre la majestueuse Place Vendôme et l'Opéra Garnier, nous vous proposons un bien rare à la vente, niché dans un environnement d'exception où l'élégance parisienne atteint son plus haut degré d'expression. Cette adresse mythique, mondialement reconnue pour son raffinement, son histoire et son prestige, incarne à elle seule l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus exclusif. Véritable symbole du luxe à la française, la rue de la Paix séduit par son architecture remarquable, ses façades haussmanniennes d'une rare distinction, la présence des plus grandes maisons de joaillerie, de haute couture et d'établissements emblématiques qui font rayonner ce quartier bien au-delà des frontières françaises. C'est dans ce cadre exceptionnel, au sein d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'u

Découvrez cet appartement familial situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, dans le quartier commerçant et très prisé du 9ème arrondissement au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Cet appartement, actuellement aménagé en duplex, est le résultat de la fusion de deux appartements, l'un de presque 30 m² et l'autre de 115 m², reliés par un escalier. Cette configuration offre une multitude de possibilités d'aménagement, que vous choisissiez de les garder séparés ou de les unifier en un seul espace. Le premier niveau, avec son accès direct, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et de grands rangements historiquement une cuisine. L'étage supérieur, quant à lui, comprend une entrée menant à un bel espace de réception traversant de plus de 50 m², incluant un salon avec cuisine ouverte et une salle à manger. Autour de cet espace central s'organisent trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Les étages

Découvrez cet appartement familial situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, dans le quartier commerçant et très prisé du 9ème arrondissement au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Cet appartement traversant de 113.3 m² Carrez offre une multitude de possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée menant à un bel espace de réception traversant de plus de 50 m², incluant un salon avec cuisine ouverte et une salle à manger. Autour de cet espace central s'organisent trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement peut être relié à l'étage inférieur offrant ainsi la possibilité d'aménager un local professionnel libéral, un appartement indépendant pour une fille au pair ou pour la famille. Une cave complè ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce que l'on aime: - le quartier commerçant et dynamique - les espaces de réception traversants et lumineux - la possibilité de créer une 4ème chamb

À moins de 3 minutes à pied du métro Quatre-Septembre et à proximité immédiate de l'Opéra, Imop vous présente ce 2 pièces de 47 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, sans vis-à-vis et au calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Paris. Son dernier étage, sa luminosité et sa configuration optimisée en font une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception avec double séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bain avec fenêtre ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et sérénité, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. L'adresse constitue un véritable atout. Niché rue de la Michodière, le bien se situe au cœur d'un micro-quartier partic

iad France - Barbara Buenos vous propose: PARIS 9e · MÉTRO CADET · 2 PIÈCES 35 M² · CABINET MÉDICAL CLÉ EN MAIN OU LOGEMENT À AMÉNAGER · COUR CALME · PARQUET · MOULURES Cet espace est fait pour vous — quel que soit votre projet. Praticien cherchant à s'installer sans délai, investisseur en quête de rentabilité immédiate, ou particulier rêvant d'un appartement haussmannien à son image: ce bien s'adapte à vous, pas l'inverse. C'est son grand atout. ① Praticien ou investisseur: un cabinet clé en main Deux cabinets de consultation indépendants d'environ 11 m² chacun, sur cour, une salle d'attente avec fenêtre, un WC. Chaque cabinet est équipé d'un point d'eau et d'un coin cuisine — un cadre d'exercice optimal dès le premier jour, pour la psychologie, la psychothérapie, la psychanalyse ou toute profession libérale de santé. Pas d'accès PMR. ② Particulier: un futur 2 pièces / grand studio haussmannien La configuration et la surface offrent un vrai potentiel de transformation en logement. Les

Rue de la Tour d’Auvergne, au calme absolu d’une magnifique impasse, cet appartement de 119,11 m² Carrez occupe seul son palier, au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Traversant et exposé sud-ouest, il offre une galerie d’entrée desservant une réception composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un décor raffiné et une cave complètent ce bien. Possibilité d’exercer une profession libérale

Au coeur du très recherché quartier Lorette-Martyrs, dans un environnement vivant, chargé d'histoire et entre Montmartre et les Grands Boulevards, découvrez cet appartement traversant de 37,47 m² Carrez, perché au sixième et dernier étage, accessible par escalier. Ici, chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur. Les six portes-fenêtres, toutes prolongées par un balconnet intimiste, offrent une manière rare de vivre Paris, au-dessus de la ville, face aux toits de zinc et à l'élégante architecture haussmannienne. Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour profite d'une vue dégagée sur l'horizon parisien, ponctuée par la silhouette de l'église Saint-Vincent-de-Paul. Traversant et naturellement ventilé, l'appartement bénéficie également d'un calme absolu, à l'abri de l'animation du quartier. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec également une belle vue sur l'extérieur. Le mur en brique d'origine apportent à l'ensemble un charme authentique et une

Paris 2ème - Proche quartier Montorgueil - 2 pièces lumineux - 31,47 m2 Carrez Rue de Cléry, à proximité immédiate du quartier Montorgueil, découvrez ce duplex lumineux au 5ème et dernier étage d'une superficie de 31,47 m2 Carrez et 38 m2 au sol. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie, d'escalier menant à une chambre baignée de lumière, partiellement sous pente avec une belle hauteur sous plafond. Une élégante salle d'eau contemporaine complète ce bien en parfait état, sans travaux à prévoir Un duplex rare, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat au coeur d'un quartier vivant très recherché. L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures, avec à la fois des fenêtres classiques et des velux, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Etienne Marcel / Les Halles - Il y a des appartements qui cochent des cases. Et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au 5? étage d'un bel immeuble ancien en pierre de Paris, récemment ravalé, ERNEST & ASSOCIÉS vous présente ce 2/3 pièces lumineux, en bon état, à la distribution particulièrement agréable. La pièce maîtresse: près de 40 m² d'espace de vie, réunissant un double séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée. Un vrai lieu de vie, convivial et généreux, où les poutres apparentes rappellent tout le charme de l'ancien. Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Pour ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire, la configuration permet aisément de créer une seconde chambre ou un bureau. À quelques pas d'Étienne Marcel et des Halles, vous profitez d'un emplacement ultra-central, vivant et recherché, avec commerces, restaurants et transports accessibles immédiatement. Un appartement parisien comme on les aime: du charme, de bea

iad France - Serge BERTAUX vous propose: Appartement de Charme à Paris, Quartier Vibrant et Cosmopolite Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de la ville lumière, dans le quartier animé de Paris. Niché au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement au style rénové offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs. D'une surface de 31m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 12m², d'une chambre cosy de 15.3m², d'une salle d'eau de 2.3m² entièrement rénovée, et d'un espace WC séparé. La disposition des pièces donne une fluidité agréable à l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les toits de la ville. Côté équipements, vous apprécierez les qualités de confort offertes par la fibre optique, l'assainissement, et les espaces de rangement pratiques. La sécu

Paris 2ème Montorgueil / Quartier piéton - 2 pièces de charme Au coeur du très recherché quartier Montorgueil, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, charmant appartement de 40,10 m2 en loi Carrez au caractère authentique. Ce bien se compose de deux pièces principales, chacune bénéficiant de deux grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité. La première accueille un séjour avec cuisine ouverte et cellier. La seconde propose un espace salle à manger, une chambre en second jour, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'appartement séduit par ses éléments anciens préservés: poutres apparentes, parquet ainsi que par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Une cave complète l'ensemble. Lumineux et calme, cet appartemet en bon état dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Il est idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

FREDeLION Convention vous présente un Studio, situé rue Pierre Semard, au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, avec gardien, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une chambre de bonne de 7 m², avec vue sur les toits de Paris, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Wc sur palier. Un appartement calme, fonctionnel et plein de charme, situé dans un secteur recherché. Contactez FREDeLION Convention dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces offre une surface Carrez de 36,54 m² et 47,79 m² au sol (Surface pondérée: 40m2). Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un puit de lumière apportant une luminosité agréable et constante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² Carrez (19,7 m² au sol), d'une chambre de 9 m² Carrez (12,6 m² au sol) avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et vasque, et de toilettes séparées. Un dressing et un dégagement complètent l'agencement. Une cave est également incluse. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique et l'eau chaude également. Un système de climatisation/pompes à chaleur complète l'équipement. Bien idéalement situé dans un quartie

PARIS 1ER - A QUELQUES METRES DU JARDIN DU PALAIS ROYAL ET DE LA PLACE DES VICTOIRES - Dans une rue à la circulation limitée, face à la BNF, découvrez cet élégant et spacieux studio de 33 m2 ( loi Carrez 32,97m2) situé au 2ème étage d'un immeuble historique du 17ème siècle, parfaitement entretenu, sécurisé et récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien allié à un agencement optimisé et modulable selon vos besoins avec un espace nuit adapté. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 18 m2, sublimée par sa hauteur sous-plafond et ses deux grandes fenêtres, permettant la création d'une chambre cosy et indépendante. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une élégante salle d'eau avec WC suspendu ainsi qu'un dressing indépendant viennent complèter ce bien. Les prestations séduiront les amateurs d'authenticité: parquet d'origine, moulures et cheminée confèrent à cet appartement tout le cachet parisien recherché. L'immeuble

Une adresse parisienne d'exception, au cœur du quartier Vendôme. À quelques pas de la Place Vendôme, dans l'une des adresses les plus emblématiques de Paris, cet élégant appartement de 38 m² situé au 6ᵉ et avant dernier étage offre une rare combinaison d'une adresse prestigieuse, le charme d'un immeuble ancien remarquable et une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée dans l'immeuble, le caractère de cette adresse se révèle. Hall d'entrée monumental, marbre, ascenseur en fer forgé et ornements architecturaux de 1850 composent des parties communes particulièrement élégantes, témoins du patrimoine et du raffinement propres à ce secteur. À l'étage, au calme coté cour, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, lumineux et agréable, il offre un cadre paisible au-dessus de l'effervescence du quartier. La chambre confortable bénéficie de rangements optimisés. La cuisine indépendante, entièreme

Idéalement situé au pied du métro Poissonnière, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 64,67 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé, disposant également de racks à vélos. Vous serez séduits par le charme de cet appartement, qui se compose d’une salle à manger avec cuisine américaine donnant accès à un premier balcon de 2,67m2 au calme sur cour, d’un beau séjour lumineux et d’une chambre exposés SUD, tous deux agrémentés de parquet en point de Hongrie, de moulures et d’une cheminée. Le séjour et la chambre donnent accès à un second balcon de 5,95m2, depuis lequel vous pourrez apercevoir la tour Eiffel. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC. Un bien plein de charme, lumineux, traversant et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Poissonnière

Au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730, sans ascenseur, ce vaste appartement de 60m2 Loi Carrez (69m2 au sol) séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un piedàterre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Un débarras L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements ap

Découvrez cet appartement familial situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, dans le quartier commerçant et très prisé du 9ème arrondissement au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Cet appartement, actuellement aménagé en duplex, est le résultat de la fusion de deux appartements, l'un de presque 30 m² et l'autre de 115 m², reliés par un escalier. Cette configuration offre une multitude de possibilités d'aménagement, que vous choisissiez de les garder séparés ou de les unifier en un seul espace. Le premier niveau, avec son accès direct, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et de grands rangements historiquement une cuisine. L'étage supérieur, quant à lui, comprend une entrée menant à un bel espace de réception traversant de plus de 50 m², incluant un salon avec cuisine ouverte et une salle à manger. Autour de cet espace central s'organisent trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Les étages

Paris 18e - Montmartre - Entre les Abbesses et le Théâtre de l'Atelier, dans un bel immeuble en pierre bien tenu, un très bel appartement d'environ 57m2 parfaitement rénové, au 1er étage par ascenseur. D'un plan compact et sans perte de place, il se compose d'une grande pièce de vie aux vues dégagées, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et un wc séparé. Ses nombreuses fenêtres et sa hauteur sous plafond confortable (2,75m), renforcées par le charme préservé des moulures d'origine, en font un bien rare. Situé au coeur d'un secteur recherché et d'une grande luminosité, il sera un parfait pied-à-terre, premier achat ou investissement. Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

Découvrez cet appartement deux pièces situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, dans le quartier commerçant et très prisé du 9ème arrondissement au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Cet appartement situé au rdc se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et de grands rangements historiquement une cuisine. Possibilités d'aménagement variées. Idéal pour une profession libérale avec accès en rdv et salle d'attente. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce que l'on aime: - le quartier commerçant et dynamique - les différentes options d'aménagement

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Premier achat, pied-à-terre ou placement sûr: idéalement situé dans une rue piétonne du très recherché quartier Montorgueil, ce studio de 23,60m2 Carrez est au 1er étage par escalier d'une petite copropriété bien tenue et sans travaux à venir. Donnant sur cour, ce studio fonctionnel offre un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle de douche en bel état, avec WC. Ses atouts? - Quartier central, avec tous commerces, restaurants et boutiques à proximité immédiate - Fenêtres double vitrage - Chauffe-eau électrique récent - Parquet en chêne massif - Faibles charges de copropriété (80€/ mois) - Local vélo fermé - DPE D Belle desserte transports, à 1 minute à pied du métro Sentier (ligne 3), 5 minutes d'Etienne Marcel (ligne 4), 5 minutes des Halles (lignes 1, 4 et 7, RER A, B et D) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'o

EXCLUSIVITÉ PARIS 9e RUE GERANDO LOCAL COMMERCIAL / LOFT 106 m² au sol En plein coeur du 9e arrondissement, à proximité du Square d'Anvers et de l'avenue Trudaine, découvrez ce local commercial offrant un fort potentiel de transformation en loft. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux: RDC (Surface Carrez: 52,34 m² / Surface au sol: 53,04 m² -Entrée -Bureau 1 -Bureau 2 -Bureau 3 WC et dégagement Dégagement Trois grandes pièces exploitables Surface totale au sol: environ 106 m². Emplacement privilégié dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché. Toute profession possible. Idéal investisseur, activité professionnelle ou projet de réhabilitation en loft. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Rue Condorcet, à deux pas de la place Turgot, au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble haussmannien, magnifique loft de 140,41m² au sol (137,66m² loi Carrez), prolongé par un patio de 6m². Parfaitement au calme, il comporte une vaste réception de plus de 100m² bénéficiant d'une lumière zénithale, avec une élégante cuisine ouverte équipée et un espace salon ouvrant de plain-pied sur le patio. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. En souplex, un escalier intérieur dessert une suite avec dressing, salle de douche et toilettes. le plan est modulable offre de très beaux volumes et peut être redistribué pour créer des chambres ou bureaux supplémentaires. Usage mixte possible. EXCLUSIVITÉ

Venez vite découvrir ce beau 3 pièces situé rue de Maubeuge ! Au cœur du très recherché 9ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, niché au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond. Situé coté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, un véritable atout en plein cœur de Paris. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Une cave complète ce bien. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Paris 2ème - Rue Montmartre - Duplex familial et climatisé avec 3 chambres A deux pas du quartier Montorgueil, situé aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble ancien, ce duplex traversant de près de 110 m2 au sol (107,33 m2 loi Carrez) en parfait état, offre une distribution particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de plus de 35 m2 réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, un espace dédié aux enfants s'organise autour d'une salle de jeux pouvant également faire office de salon TV, de deux chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de belles prestations et a conservé de nombreux éléments anciens: parquet, poutres apparentes et colombages qui lui confèrent beaucoup de cachet. Toutes les pièces