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iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison avec jardin et garage Découvrez cette maison familiale de 1974 en bon état général, offrant confort et authenticité.Les atouts de la maison:Surface généreuse sur deux niveaux4 chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités dont une suite parentaleCuisine séparée équipée et fonctionnelleSéjour lumineux pour vos moments de détenteSalle de bain + WC séparé + buanderieParcelle de 660 m² avec jardin arboré, parfait pour vos repas en extérieurGarage + 2 places de parking privatifsLocalisation:Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (école, commerces, services) Infos pratiques:Chaudière fioul et poêle à bois Des travaux concernant les menuiseries (5 simples vitrages, et la salle d'eau restent à faire) Une opportunité rare à Lunel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 368

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au c'ur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires. De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Située au coeur du charmant village de Marcillac-Vallon, cette maison de type T2 d'une surface habitable de 54 m² séduira les amateurs d'authenticité. Construite en 1800, elle a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général et d'un standing agréable. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique. Implantée dans un quartier calme, la maison profite d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Marcillac-Vallon (12330)

Au c'ur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d'une grange de 112 m² sue deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. En complément, il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires à moins de 300 mètres de la propriété. Cet ensemble comprend 1,48 hectare de terres cultivables ainsi qu'environ 7 000 m² de friches en pente, idéales pour un projet de maraîchage ou l'accueil de chevaux. La maison, à rénover entièrement, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'envi

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m2, édifiée sur un terrain d'environ 410 m2. Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m2, une salle à manger d'environ 21 m2, une cuisine d'environ 5,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m2. A l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m2 et 9 m2. Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m2 et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m2, permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m2. La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en v

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon.Située au coeur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif.La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le coeur de la maison. Doté d'un îlot central, d'équipements haut de gamme et d'un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur.À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, ta

Au cœur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d’une grange de 112 m² sue deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. En complément, il est possible d’acquérir 2,18 hectares supplémentaires à moins de 300 mètres de la propriété. Cet ensemble comprend 1,48 hectare de terres cultivables ainsi qu’environ 7 000 m² de friches en pente, idéales pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux. La maison, à rénover entièrement, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'envi

Située à Marcillac-Vallon, cette magnifique villa de 237 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 595 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la crèche, de l'école et du collège, un véritable atout pour une vie de famille sereine.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec une belle piscine, de vastes terrasses propices à la détente et un grand terrain paysager. Un très grand garage complète l'ensemble. La propriété est entièrement sécurisée grâce à deux portails coulissants motorisés, situés de chaque côté de la propriété et pilotés par un digicode, complétés par un interphone ainsi qu'un système d'alarme déjà installé, garantissant confort et sécurité au quotidien.À l'intérieur, cette villa aux beaux volumes se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une chambre de plain-pied offrant un confort de vie particulièrement appréciab

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations. ) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables.

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations. ) Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel. Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m². Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour com

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations. ) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros ?uvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'

Iad France - Jennifer Duarte () vous propose: Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon - Vente en Viager occupé sur une tête: Homme de 72 ans. Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Un Plain-pied de Vie à l'étage. Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau: Espaces de vie: Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée. Espace nuit: Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques: Côté nuit: Deux autres grandes chambres avec une salle d'eaudédiée. Annexes: Un garage et une buanderie spacieuse. Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du

Située au coeur du charmant village de Villecomtal, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement riche en histoire, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied.Vous profiterez d'une vie de village unique, portée par une atmosphère particulièrement agréable et conviviale.Ce village se situe à 25min de Rodez et également 25 min de l'aéroport de RodezIssue d'une bâtisse du XVe siècle ayant servi d'octroi à l'entrée de la place forte du village, cette demeure témoigne d'un riche passé historique. Ancien lieu de contrôle et de taxation des marchandises aux portes des remparts, elle occupait une position stratégique dans la vie du village médiéval. Sublimée par une extension du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2006, elle développe aujourd'hui environ 150 m² habitables sur une parcelle de 357 m².Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses cosy, dont une en contrebas, plus intimiste, idéale pour profiter de moments de

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m².La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités.Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole.Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles:- 9,57 hectares de terres cultivables et labourables,- 7,11 hectares dédiés à la pâture,- 8,7 hectares composés de bois de chauffage, princip

iad France - Nicolas Franques vous propose: Charme et Authenticité à Saint-Félix-de-Lunel Niché dans un environnement paisible de Saint-Félix-de-Lunel, cette ancienne maison séparé en 2 logements ou vous trouverez un appartement de type T4 allie élégance et authenticité. L'intérieur de 88m² de cet appartement vous offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une atmosphère chaleureuse. Les 4 pièces peuvent être aménagées selon vos envies pour créer un véritable cocon de confort. Bien que l'appartement dispose de 3 chambres, il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour agencer les espaces selon vos besoins. Le potentiel de cet appartement est immense et vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Côté équipements, le système de chauffage individuel par chaudière au fuel basse consommation avec des radiateurs vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéfic

Située dans le village de Marcillac, à proximité immédiate de tous les commerces, belle maison de village en pierre de grès rouge T5 d'environ 113,37 m² environ, comprenant au premier étage un hall d'entrée, une cuisine de 11,18 m² environ, un séjour-salon de 24,54 m² environ, un bureau, un WC séparé et au deuxième étage un couloir, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez de chaussée, un garage de 25 m² environ, une cave et un studio d'environ 25,28 m² avec une salle d'eau et un WC séparé, complètent ce bien. Gros oeuvre en bon état, construction en pierre apparente, charpente traditionnelle, couverture ardoise, menuiserie bois double vitrage, chauffage gaz de ville et électrique (studio), tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2847.00 et 3853.00 €. Les informations sur les risques auxquel

Au coeur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d'une grange de 112 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. En complément, il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires à moins de 300 mètres de la propriété. Cet ensemble comprend 1,48 hectare de terres cultivables ainsi qu'environ 7 000 m² de friches en pente, idéale pour un projet de maraîchage ou l'accueil de chevaux. La maison, à rénover entièrement, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'envi

A découvrir en exclusivité, maison de Type 3 (deux chambres) d'une superficie de 59 m² avec un garage double de 35 m² et un jardin (en terrasses et en pente) de 1400 m² environ. Elle possède un joli balcon accessible depuis la cuisine et le salon, vue dégagée. En combles, mais non comptabilisé dans la surface habitable, une chambre aménagée de 20 m². Double vitrage PVC récent, chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle. Idéal pour une résidence secondaire, ou un premier achat

Maison à la vente, 2 chambres, 70 m² de surface, 410 m² de terrain

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 92 m2 avec 3 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, Maisons Doméo vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 92 m2 avec 3 chambres. - Ce modèle de maison est disponible en 2 et 3 chambres - Maison basse consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Ce modèle dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bain double vasque, d’une belle pièce de vie et d’une buanderie. Un garage de 16m² est également présent. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 95 m2 avec 2 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, Maisons Doméo vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 95 m2 avec 2 chambres. - Maison basse consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Ce modèle dispose de 2 chambres et d'un bureau, d'un cellier et d'une belle pièce de vie. Un garage de 41 m² est également présent. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 116 m2 avec 3 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Cette maison dispose de 3 chambres dont une avec espace dressing, d'un bureau et d'un garage double. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 100 m2 avec 3 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, Maisons Doméo vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 100 m² aménagés (+46 m² en combles aménageables) avec 3 chambres. - Ce modèle de maison est disponible en 2 et 3 chambres - Maison basse consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Ce modèle de 100 m2 dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie et d'une salle-de-bain. Les combles de 46 m² sont aménageables. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 101 m2 avec 3 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !

A MARCILLAC-VALLON sur un terrain de 1584 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle d’une surface de 96 m2 avec 3 chambres. - Maison lumineuse, 100% personnalisable - Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020 - Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte. Cette maison dispose de 3 chambres dont une avec dressing, d'un cellier et d'un garage. Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !