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Maison de caractère avec dépendances Époisses (Côte-d'Or), charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied, vous découvrirez: une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une

A 5 mn de Semur en Auxois, toutes commodités et commerces. A mi-chemiin entre Paris et Lyon, sortie A6 à 10mn et gare TGV à 20mn. Ecole primaire dans la commune et transport scolaire. Dans un village calme de campagne, sans vis à vis. Maison à usage d'habitation rénovée, installation électrique récente, isolée, pompe à chaleur, comprenant: Rez-de-chaussée: Entrée sur véranda ancienne - Salon / séjour - 3 Chambres - Bureau - Dégagements - Cuisine - Salle de bain - WC indépendant 1er étage: pièce à mi-étage + Grenier aménageable Cave 2 Garages et grange attenante - Terrasse et Terrain Classe DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une propriété écologique d'exception, restaurée dans le respect du vivant Rénové avec beaucoup de goûts dans un esprit de respect de l'environnement et en harmonie avec la nature. Cet ensemble bourguignon de charme et de caractère se distingue par une rénovation pensée dans le respect du bâti ancien et de l'environnement, privilégiant l'utilisation de matériaux naturels et sains, pour offrir un habitat confortable, durable et harmonieux. Le confort moderne s'associe à une démarche écologique poussée. Les matériaux nobles et locaux sont omniprésents. La maison principale propose de généreux espaces de vie baignés de lumière traversante, ouverts sur le jardin et la nature environnante. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau avec accès indépendant, des espaces de détente ainsi que des pièces d'eau réparties sur deux niveaux. Un logement indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète l'ensemble et permet d'envisager l'accueil de proches, une activité touristique ou

Dans un joli village de campagne, au calme, sans vis à vis. Entre Paris et Lyon, à 5 mn d'Epoisses, toutes commodités et commerces de proximité, à 15 mn de Semur en Auxois, cité médiévale et touristique. Maison à usage d'habitation en excellent état, pas de travaux à prévoir, entièrement révonée. Classe DPE C Entrée sur hall desservant un salon, un séjour/cuisine avec accès sur terrasse ombragée, chambre avec point d'eau, WC indépendant Semi-étage: Palier desservant un bureau/chambre et une buanderie 1er étage: Palier desservant un salon, 3 chambres, salle de bain/douche avec dressing, WC indépendant 2ème étage: Grenier aménageable Grange aménagée avec bassin aquatique d'ornement (aménageable en piscine) et salon d'été - Garage/atelier Terrasses et extérieur aménagé - Accessibilité à personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un petit village perché sur les hauteurs d'Epoisses, avec une belle vue sur la campagne environnante, une grande maison de famille avec dépendances, comprenant: Rez-de-chaussée: Entrée sur buanderie / chaufferie - Cellier - Atelier 1er étage: Couloir desservant une cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC - Entrée de la maison possible par balcon. 2ème étage: 4 chambres, salle d'eau / WC 3ème étage: Vaste grenier aménageable Dépendances: Atelier / Garage et ancienne maison d'habitation entièrement à rénover avec belle cave voutée Cour et terrain / verger Travaux de rénovation énergétiques et assainissement à prévoir + Travaux de confort et embellissement selon projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien à consommation énergétique excessive

Proche Semur, toutes commodités et commerces. A raffraichir et rénover, belle maison bourgeoise et dépendances comprenant: Rez-de-Chaussée: Entrée sur couloir desservant une grande cuisine, salle à manger/salon, chambre/bureau, WC indépendant, salle de bain, chaufferie 1er étage: Couloir desservant 5 chambres, salle de douche / WC 2ème étage: grenier aménageable Cave et terrain clos Dépendances: Garage - Atelier - Bûcher - Grange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien à consommation énergétique excessive

A Epoisses, village pittoresque avec toutes les commodités (écoles, commerces. ), une maison ancienne à restaurer. Cette maison en pierre d'environ 138m² accessible par deux entrées, comprend en rez-de-chaussée: un séjour d'environ 20m², une cuisine indépendante donnant sur une petite courette, une pièce et une chambre. A l'étage avec accès indépendant, si souhaité, pour créer un appartement indépendant: 3 chambres, un WC, une salle de bains. Grenier au dessus. Petite cave dans un bâtiment en copro. Terrain non attenant d'environ 448m². Contact: Tel: RSAC de Dijon(EI) 828989251 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A seulement, 20 mn de Semur en Auxois et 15 mn d'Avallon, dans un village avec toutes les commodités: école, boulangerie, alimentation, bar/tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument. Une entrée dessert une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades. Grenier aménageable, chaufferie et cave. Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 139 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Karine GROSSETETE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

À 12 kilomètres de Semur-en-Auxois, ancienne maison rénovée avec dépendances, en partie de plain-pied. Nous vous proposons cette charmante maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand salon d'environ 35 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres (dont une traversante pouvant être aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux grands garages de 25 m2 chacun. Cave voûtée. Terrain clos avec terrasse et petit coin de verdure privilégié à l'arrière de la maison. Les plus: proximité de Semur-en-Auxois, grands volumes, terrain clos, dépendances, plain-pied, double vitrage. Contactez Didac BRIGODIOT au pour organiser une visite

A seulement, 20 mn de Semur en Auxois et 15 mn d'Avallon, dans un village avec toutes les commodités: école, boulangerie, alimentation, bar/tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument.Une entrée dessert une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain et un wc.A l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades.Grenier aménageable, chaufferie et cave.Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier.Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 139 800 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

Au cœur d'un village bourguignon, à quelques minutes d'Époisses, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un équilibre rare entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable, où la pierre, le bois et les matériaux contemporains trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte prolonge cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants de réception. La maison développe environ 163 m² habitables: Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative. Un grenier complète l'ensemble et pourra, selon les besoins, accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos invite simplement à profiter des beaux jours. Les différents espaces permettent

VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la commune de CORROMBLES (21460). CORROMBLES est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Côte d’Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune de CORROMBLES est située à une dizaine de kilomètres de Semur-en-Auxois, et environ 80 kilomètres à l’ouest de Dijon, préfecture régionale. Sur plusieurs parcelles d’une surface totale de 1 951 m2: Une maison d’habitation de village d’environ 102 m2 habitables avec cour, jardin et dépendances, composée comme suit: Au rez-de-chaussée: un sas d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au premier étage: des combles aménageables. Une chaufferie, une cour, des dépendances et un jardin complètent ce bien. Prestations: chaudière fioul, poêle à bois, charpente traditionnelle, double vitrage PVC, volets battants bois, puits, assainissement individuel conforme (micro-station). Vente en viager occupé sur 2 têtes avec réserve du D

MAISON 234 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 588 m² – PISCINE – PROCHE SEMUR-EN-AUXOIS À seulement 6 minutes de Semur-en-Auxois, découvrez cette grande maison familiale rénovée de 234 m² habitables, située dans un environnement calme avec un terrain clos et arboré. Accès rapide: • 6 km de Semur-en-Auxois • 8 km de l'autoroute à Bierre-lès-Semur • environ 55 minutes de Dijon Maison idéale pour: • grande famille • résidence secondaire en Bourgogne • projet de chambres d'hôtes ou maison de vacances SURFACES • maison: 234 m² habitables • surface totale: 273 m² • garage: 39 m² • terrain cadastré: 2 588 m² • terrain clos et arboré REZ-DE-CHAUSSÉE • entrée avec placards • grande pièce de vie de 41 m² avec parquet chêne, tomettes et poêle à bois Godin • accès direct terrasse et jardin • cuisine aménagée et équipée • chambre de plain-pied avec accès terrasse • salle d'eau avec douche à l'italienne • WC avec lave-mains • garage avec buanderie et chaufferie ÉTAGE • grand palier / espace bureau ou salle

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 'deux pas ' de Semur en Auxois et de la sortie Autoroute A une maison de village d'environ 85 m² habitables comprenant: - Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec une cheminée équipée d'un insert au bois de chauffe, cuisine aménagée, WC, sas, véranda/hall. - Étage: couloir, salle d'eau, 2 chambres, bureau (chambre bébé) Jardin (340 m²): clos avec terrasse, un barbecue en brique et un cabanon de jardin Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier: Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 54

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or), charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied, vous découvrirez: une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, u

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose aux portes du Morvan proche de Semur en Auxois et d'Avallon un ensemble immobilier composé de deux gites, une maison principale, d'un atelier et d'un étang privatif. Composition: d'une maison d'habitation divisée en une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une véranda, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle de douche avec wc et une autre chambre. Le tout en plain-pied, chauffage bois et électrique. d'un grand atelier d'environ 80m² attenant à la maison d'un gîte à l'arrière de la maison comprenant deux chambres, salle de douches avec WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte d'un autre gîte à ossature bois comprenant deux chambres dont une à l'étage, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et une salle de douches avec wc. d'un étang inférieur à 1 000 m². d'une piscine couverte, d'une petite maison finlandaise (en bois), d'un bain nordique et d'un parc clos arboré et entretenu de 5 500m²

Maison d'habitation comprenant: Rez de chaussé: Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour et toilette. Etage: quatre chambres avec salle d'eau, toilette et dressing, trois mezzanine et coin salon. Studio avec cuisine et salle d'eau/ toilette. Atelier, cour avec préau, cabanon de jardin et terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

A seulement 3 mn d'Epoisses, venez découvrir ce bien à rénover. Au rez de chaussée deux pièces pour une surface totale de 65m² environ, une cave voutée.A l'étage deux pièces avec velux.Courette fermée de 30m² environ.Double vitragesÉlectricité, eau, assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 50 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

Sur la commune de CORSAINT, à 10 minutes d'EPOISSES et de l'autoroute A6, à 20 minutes d'Avallon et de la gare TV de MONTBARD, une maison ancienne de caractère. Cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles à conservée le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, accessible par la cour et la terrasse, une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, type open-space s'ouvre sur la cuisine. Le sol en pierres de bourgogne et la présence du bois donne un côté accueillant et chaleureux. Une entrée avec sol en pierre de bourgogne également, est munie de rangement. Le salon, avec sa décoration moderne et épurée invite à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur cour possède une petite pièce d'eau avec WC à finaliser. Un WC indépendant. En demi niveau, un bureau avec vue sur cour, peut également servir de chambre et une buanderie très fonctionnelle. Au premier étage pourvu d'un jolie sol en bois, trois chambres de 16m² à 17m². L'une d'entre elle possèd

A 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS (ville médiévale avec toutes commodités et hôpital), à 10 minutes de l'autoroute A6 et d'EPOISSES(village pittoresque et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD(PARIS 01h03), une jolie maison ancienne en pierre habitable de suite dans un village calme. Cette grande maison familiale offre de beaux espaces de vie. Une cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie d'environ 59m² propice à la convivialité, un beau parquet massif orne le séjour ainsi qu'un poêle à bois de bonne qualité. Cette grande pièce de vie type open-space s'ouvre côté sud et est sur une large terrasse ainsi que sur le parc arboré. Ainsi la maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Pour accueillir toute la famille vous disposerez de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une grande pièce peut servir de salon télé et/ou de pièce de jeux. Une salle de douches à l'italienne en rez-de-chaussée et une salle de douches à l'italienne+ baignoire à l'étage. Un WC à chaque é

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose un pavillon à la vente entre entre Semur en Auxois et Epoisses Pavillon sur sous sol complet comprenant: Au rez de chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC Au sou sol: un garage, une buanderie, un local à usage de chaufferie et une pièce/cave Un jardin attenant de 900m² environ Assainissement individuel conforme Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2266.00 et 3067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier: Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

Propriété proche de Semur en Auxois, dans un hameau paisible composée d'une maison principale 4 pièces, d'une grange aménageable et d'un grand terrain de plus de 8355 m2. L'ensemble offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. A noter, la présence de 3 puits avec margelles et un jardin. -La maison de 95 m2, 2 chambres, salle/salon 25 m² et dalles de Bourgogne, plafond à la française, salle d'eau, WC et mezzanine et grenier aménageable. oChauffage gaz / bois -Grande grange en pierres apparentes d'environ 90 m2 avec cave. Toutes les informations cadastrales sont disponibles sur le site: cadastre.data.gouv.fr. (10 Rue de Semur en Auxois VIC de CHASSENAY) Accès directs des deux bâtisses depuis la route. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Taxe foncière intéressante Biens dans une commune calme très agréable à moins de 5 kilomètres de Semur en Auxois, ville moyenne avec toutes les commodités: Maison

Bourgogne, à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme avec cour centrale composé de plusieurs bâtiments avec prés attenants de pres 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée: entrée sur salon/salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage: grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage: un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentair

A Epoisses, village avec toutes les commodités: écoles, alimentation, boulangerie, médecin, pharmacie, coiffeur, bar/tabac, venez découvrir cette maison à rafraichir.Entrée sur la cuisine aménagée, une salle de douche et son wc, une chambre, un séjour/salon avec son insert.A l'étage un couloir dessert une salle de bain et son wc et deux chambres.Un garage.Assainissement collectif, Chauffage central au fuel.Idéal investisseur ou primo accédant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 95 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

A seulement, 20 mn de Semur en Auxois et 15 mn d'Avallon, dans un village avec toutes les commodités: école, boulangerie, alimentation, bar/tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument.Une entrée dessert une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain et un wc.A l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades.Grenier aménageable, chaufferie et cave.Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier.Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 139 800 €Honoraires charge vendeu