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Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entiérement rénovée en 2005, située dans le quartier recherché de Montaudon à Libourne. Offrant une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une clarté naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée se distingue par ses vastes espaces, comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte et un séjour, créant un espace de vie convivial. Une chambre et une salle d'eau intégrant les WC viennent complétés le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 chambres mansardés, offrant des espaces de repos paisibles pour toute la famille. Extérieur et dépendances: Le terrain de 167 m² est un véritable atout urbain, comprenant un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou un projet d'atelier. D'un point de vue technique, la maison est saine avec une performance énergétique classée C et un chauffage au gaz.

Abithéa Libourne vous propose de découvrir ce LOFT en plein coeur du centre Bastide à Libourne avec deux accès par deux rues différentes. Ce bien d'exception est composé de 3 niveaux avec un rez-de-chaussée de 150 m2 pour se garer en toute sécurité grâce à une plateforme qui fera pivoter votre voiture sans avoir besoin de manoeuvrer et un immense appartement duplex de 393 m2. Vous aurez aussi la possiblité d'utiliser une partie du rez-de-chaussée à des fins professionnelles (profession libérale par exemple) avec la jouissance d'un local commercial donnant sur la rue. Avec son vaste séjour de 63m2, sa grande cuisine de 39m2 toute équipée, son patio central de 31m2 avec son plafond de verre retractable et ses cinq grandes chambres dont deux avec vue imprenable sur le centre de Libourne, vous serez emerveillés et agréablement surpris de voir qu'un tel bien existe à cet endroit. Pour résumer, ce bien conviendra parfaitement à toutes les personnes qui désirent avoir l'espace et les volumes

Maison sur 2 niveaux offrant 3 chambres + 2 bureaux, un salon, une cuisine nue, une salle d'eau et un WC. Chai attenant et dépendance complètent le bien. Parcelle de 500 m². Maison entièrement à rénover, toiture en bon état. Idéal pour projet de rénovation ou investissement. À visiter rapidement – contactez-moi pour plus d'infos. Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

A 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, dans le centre de Saint Germain du Puch, avec écoles et commodités à pieds, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette maison familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité alliant l'ancien et un côté plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. La jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison dispose de deux entrées, d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un garage de 25 m² attenant à la maison. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son cadre de vie pratique et paisible. A voir sans tarder ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro

Venez découvrir en exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 située à moins de 2 km du centre ville de Libourne. De plain pied, vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 45 m2, traversante, lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez le volume ainsi que les nombreux rangements sur mesure qui permettent de définir les espaces de façon moderne et pratique. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses avec une salle de bain et d'une suite parentale avec un espace dédié bureau/dressing et une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de plus de 930m2, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse agréable. A visiter sans tarder! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 838046050 - LIBOURNE

MAISON 4 CHAMBRES+BUREAU AVEC PISCINE - À seulement 7 km de Libourne et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de 2013 située en seconde ligne, au calme et en retrait de la route. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, complétée par un cellier. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre. Deux salles d’eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose d’une climatisation et d’un poêle à bois, assurant une ambiance agréable en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² en pierre de Bali, d’une piscine avec abri télescopique, ainsi que d’un carport, un abris pour le matériel de jardin ainsi qu'un espace spa. Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant calme, modernité et proximité de Libourne

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec 4/5 chambres et jardin au coeur de Fronsac - EXCLUSIVITE! Propriété exceptionnelle, maison de village en pierre, rénovée entièrement en gardant son caractère et charme. Environ 300m2 surface habitable, salon/séjour plus 2ème petit salon, salle à manger élégante, belle cuisine et verrière donnant sur le jardin, 4/5 chambres y compris grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing et toit terrasse avec belle vue sur les vignes. Jardin clos avec belle terrasse et coin bbq. Dans le bourg du joli village de Fronsac, proche Libourne

Appartement vide, entièrement rénové, situé dans une belle résidence. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, idéale pour se détendre. Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

Situé sur la commune de St Quentin de Baron dans un environnement champêtre avec des vignes et sur un point dominant, je vous propose cette belle maison en pierre de 420 m2 sur un magnifique terrain de 1854m2. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, le calme et la vue. Vous apprécierez également la situation en cul de sac. Le terrain bénéficie d'une grande partie constuctible: 1607m2 en zone UC avec 40% d'emprise au sol. La maison dispose d'une surface bati de 420m2. Elle est entièrement à rénover mais bénéficient de magnifique murs en pierre en très bon état. Une partie du batiment est mitoyen actuellement mais pourra facilement être séparé de la batisse du voisin. La parcelle est viabilisé avec un raccord au tout à l'égout. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rempli de charme qui peut permettre de réaliser un beau projet. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce

Libourne Maison en pierre et mitoyenne offrant au Rez de Jardin: cuisine, un cellier. Niveau au-dessus: entrée, palier, salon, une pièce. Au 1 étage: 2 Chambres, salle de bains, wc. Grenier Terrasse et jardin. Le tout sur une parcelle de 209 m² env

Libourne (33500) - Maison de ville rénovée - 57 m² - 2 chambres - Terrasse - Proche gare Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette maison de ville de 57 m² entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Passé l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie d'environ 24 m² est pensé pour optimiser chaque mètre carré et s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m², agréable et sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, vous permett

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison offre un potentiel unique. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées séparées avec un bureau, et à l'étage d'un studio comprenant une cuisine ouverte sur le coin nuit, une salle d'eau et un wc. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour ceux qui recherchent un investissement abordable. Le tout est loué 460 € par mois. Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

Idéalement situé et proche de toutes les commodités. Dans un quartier calme et recherché Venez découvrir cette jolie maison composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec cheminée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, une mezzanine pouvant servir de bureau avec petit balcon et 2 WC. Garage de 30 m² attenant à la maison avec partir rangement en mezzanine. Terrasse avec barbecue. Joli jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis. Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

NOUVEAUTÉ - NET IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'environ 137 m2 sur une parcelle de 242 m2, située à proximité du centre dans un quartier paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 37 m2. 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire. Au sous sol un espace total d'environ 56 m2 comprenant une grande pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou bien bureau / salle de jeux, une buanderie et une cave. À l'extérieur, un jardin orienté sud avec piscine et abri de jardin. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 2 100 EUR - Mode de chauffage: électrique et bois - Mode de distribution de l'eau: ballon d'eau chaude 200 L Référence annonce: RR- 34026 Prix: 296 800 EUR. Prix hors honoraires: 280 000 EUR Honoraires TTC: 6 % soit 16 800 EUR à la charge de l'acquéreur

Libourne, quartier Épinette ! Garage à transformer en habitation, possibilité d'y faire un T2. Dans une copropriété de 4 lots en cours de création. Une place de parking attitrée et un jardin privatif complète cet ensemble. Contactez notre agence pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE: Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877735472 RCP Beazley Solutions International Limited

Venez découvrir dans un environnement calme, cette jolie maison familiale sur la commune de Saint Germain du Puch. Elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un garage d'environ 38 m². Profitez également d'une vaste parcelle d'environ 2100 m² sur laquelle est édifiée une piscine sans vis à vis pour des moments de détente en plein air. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! DPE: Cat C. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.31% (soit 320 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 5.31 % honoraires de ngociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917550931 - BORDEAUX

EXCLUSIVITE A SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les Points forts de cette maison: AU RDC une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le Bien être: Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée. Extérieur et Loisirs: Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée. Eco-responsabilité: Demeure équipée de panneaux solaires et un carport. Lo

A Vayres, village avec de nombreuses commodités (écoles, ramassage scolaire, commerces) et une gare reliant Bordeaux, maison de plain-pied en excellent état. Elle dispose de beaux volumes puisqu'elle a été récemment agrandie et rénovée: 3 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, avec poele à bois, une salle à manger séparée, un grand jardin pisicnable sans vis à vis, le tout dans un endroit calme et préservé. Beaucoup de travaux de rénovation énergétiques ont été faits pour améliorer le confort au quotidien. Idéale pour une famille soucieuse de s'offrir un cadre de vie serein. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

offre spécial investisseur ou bricoleur, Situé à Naujan-et-Postiac (33420)à 5 minutes de Branne, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur d'une charmante ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un environnement paisible. A 5minutes de la commune de Branne proche des vignobles Bordelais. À l'extérieur, ce bâtiment en moellon de pierre dispose d'un jardin a partager permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents ou les visiteurs. Cet appartement a créer, à fort potentiel présente une surface habitable de 68 m², idéale pour la création d'un espace de vie moderne. La grande superficie de la pièce permet aussi de créer deux appartements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

À Fronsac, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 90 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et une agréable entrée. Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², elle dispose également d'un atelier de plus de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme et de potentiel à visiter sans tarder !

Libourne Echoppe comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la cour, une salle d'eau, wc, deux chambres, une pièce Travaux à prévoir

Située au coeur de l'Entre Deux Mers à mi-chemin entre Bordeaux et Libourne dans un charmant village bordant la Dordogne bénéficiant des principales commodités. Belle demeure en pierre de plus de 300 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 1500 m2. Actuellement divisée en 3 appartements avec compteur individualisés et de part sa position centrale au centre du village, cette maison en très bon état d'entretien offre de très nombreuses possibilités telles que: -Rapport locatif dans sa configuration actuelle (3 loyer) -Réhabilitation en une seule habitation principale / villégiature) -Exploitation en chambre d'hôtes. -Pourrait également convenir pour un restaurant avec jardin sur l'avant et parking à l'arrière du terrain. -Cabinet médical ou professions libérales (notaire / avocat) Pour plus d'information contactez Gilles Fritz au, si absent laissez un message vous serez rappelé. Cette annonce vous est proposée par FRITZ Gilles - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tri

Quartier calme et résidentiel à proximité des commodités (établissements scolaires, commerces et transports) Découvrez cette maison de 120 m2 offrant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale de 23 m2 avec dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. La maison bénéficie d'un chauffage au sol performant, offrant un confort homogène et une consommation d'énergie maitrisée ainsi qu’une climatisation réversible À l’extérieur, vous profiterez d’un abris de jardin pour le stockage ou les projets, d'une piscine chauffée 7 x 4 m sécurisée, d’une grande terrasse, le tout sur une parcelle de 1000 m² sans vis a vis. ✨Un bien clé en main pour une vie facile, confortable… et des étés qui durent toute l’année Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire: 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 850 € par an

Herranz Immobilier vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 115 m2, implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Libourne - calme, bien desservi et à deux pas de tout: commerces, écoles, équipements sportifs et gare. Un cadre de vie lumineux et convivial. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton: généreuse, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle invite à la détente autour d'un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur ce séjour, conjugue fonctionnalité et convivialité pour des moments partagés au quotidien. Des espaces nuit bien pensés. La maison offre deux chambres, complétées par une pièce polyvalente, idéale en chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. Un atout supplémentaire: une suite d'appoint, aménagée dans un espace indépendant attenant au cellier-buanderie - idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un extérieur soigné, sans contraintes. Le jardin clos, facile d'ent

A proximité du centre du village, au calme, maison familiale de 6 pièces sur 5200m² de terrain arboré avec double garage attenant comprenant deux bureaux, cellier, bûcher. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'une grande lingerie, d'une salle à manger salon avec cheminée, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et à l'étage d'un palier, deux chambres, d'une vaste salle de jeux et d'un débarras. L'ensemble nécessite quelques travaux ainsi qu'un rafraichissement intérieur. DPE: D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été