82 887 propriétés à vendre à Port de Génissac

Nichée en première ligne sur les rives paisibles de la Dordogne, cette splendide chartreuse du XIXe siècle incarne tout le charme de l’architecture traditionnelle allié à un cadre naturel d’exception. Située dans un écrin de verdure de 2 hectares soigneusement arborés, cette propriété rare offre un panorama à couper le souffle et un véritable havre de paix à l’abri des regards. La maison principale, élégamment restaurée tout en conservant le cachet de l’ancien, développe de vastes volumes avec 9 pièces de vie baignées de lumière: deux salons chaleureux, une grande cuisine conviviale, une salle à manger raffinée, un bureau idéal pour le télétravail et 4 chambres confortables. Une magnifique verrière, véritable puits de lumière, ajoute une touche d’élégance et d’originalité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille de grands ateliers facilement aménageables selon vos envies: espace artistique, salle de sport, salle de réception. À l’extérieur, les amoureux de

Située en plein centre de Moulon à seulement 30 min de Bordeaux et 10 min de Libourne. Très belle maison XIXom en pierre de taille de plus de 300 m2 et son jardin d'environ 1500 m2. La maison est actuellement divisée en 3 appartements avec compteurs individualisés mais il est possible de lui redonner sa configuration d'origine. L'ensemble est en bon état d'entretien avec notamment: -Double vitrage à toutes les fenêtres -Combles et murs isolés -Différents système de chauffage (électrique / gaz) Notes Dpe des 3 appartements: C /D/D. -raccordée au tout à l'égout. Elle offre de nombreuses possibilités telles que: Location / profession libérale / habitation principale. Cette annonce vous est proposée par Fritz Gilles - Sas - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situé sur la commune de St Quentin de Baron dans un environnement champêtre avec des vignes et sur un point dominant, je vous propose cette belle maison en pierre de 420 m2 sur un magnifique terrain de 1854m2. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement, le calme et la vue. Vous apprécierez également la situation en cul de sac. Le terrain bénéficie d'une grande partie constuctible: 1607m2 en zone Uc avec 40% d'emprise au sol. La maison dispose d'une surface bati de 420m2. Elle est entièrement à rénover mais bénéficient de magnifique murs en pierre en très bon état. Une partie du batiment est mitoyen actuellement mais pourra facilement être séparé de la batisse du voisin. La parcelle est viabilisé avec un raccord au tout à l'égout. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rempli de charme qui peut permettre de réaliser un beau projet. Cette annonce vous est proposée par Letailleur Valérie - Ei - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce

Ce splendide hôtel particulier, érigé sur une cave, dévoile une façade majestueuse en pierres de taille récemment restaurée. En parfait état de conservation et superbement entretenu, il héberge actuellement un ensemble de bureaux en location répartis sur deux niveaux, ainsi que des espaces communs comprenant une cuisine, une kitchenette et des sanitaires. Les bureaux, spacieux et lumineux, offrent des prestations de haute qualité. Les combles situées au deuxième étage sont dédiées à l’archivage. La construction principale, d’un style ancien raffiné, se prolonge par une aile de plain-pied datant des années 1970, donnant sur la cour et reliée au bâtiment principal. L’Ensemble bénéficie d’une cour intérieure, partiellement couverte par une élégante verrière. Deux garages, situés dans une rue adjacente, communiquent avec le jardin. Cet hôtel particulier jouit d’un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités

Nichée dans un parc arboré de 10 000 m², à deux pas du Lac des Dagueys, cette somptueuse demeure de maître se distingue par son élégance intemporelle. Dès l'entrée, spacieuse et baignée de lumière, on ressent immédiatement la chaleur accueillante de cette maison. La pièce principale, composée d'un salon avec mezzanine et d'une salle à manger, est agrémentée d'une cheminée imposante qui sépare les deux espaces. Cette vaste pièce de vie s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une vue apaisante et un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier en bois, discret et raffiné, mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau avec Wc, et une salle de sport entièrement équipée. Attaché à la maison principale, un logement indépendant de 80 m² offre une chambre avec placards, un salon-salle à manger doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine moderne et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Exclusivite A Seulement 25 Minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les Points forts de cette maison: Au Rdc une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le Bien être: Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée. Extérieur et Loisirs: Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée. Eco-responsabilité: Demeure équipée de panneaux solaires et un carport. Lo

À quelques minutes de Branne et de ses commerces, dans un environnement calme et bucolique, cette maison familiale saura séduire ceux qui recherchent à la fois espace, confort et nature. D’une surface d’environ 170 m2 habitables, elle se compose notamment d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine à aménager selon vos envies et de 4 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou l’accueil d’amis. La maison est exposée plein sud, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d’une véranda fermée d’environ 25 m2, véritable pièce supplémentaire, parfaite comme jardin d’hiver, espace détente, salon cosy ou salle de jeux. Côté annexes, une dépendance attenante d’environ 40 m2 complète l’ensemble. Elle comprend: Cave et cellier, Espaces de rangement, Espace de parking couvert, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bricoleur, deux-roues, etc.). Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, rare sur le secteur

Entre Libourne et Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, une vaste cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Implantée sur un vaste terrain dont une partie est clôturée, la propriété invite à la détente grâce à ses terrasses et sa piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. (5.06 % d'honora

Découvrez ce bel appartement triplex de type 3, en excellent état, situé dans un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu avec syndic bénévole. Toiture et ravalement déjà réalisés. L'appartement offre une organisation des volumes particulièrement agréable avec deux véritables espaces nuit indépendants: une suite en rez-de-jardin et une seconde au dernier étage. Entre les deux, l'espace de vie central avec cuisine aménagée et équipée apporte une vraie séparation et un confort de vie appréciable au quotidien. Bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier ou meublé. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 448€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Georisques.

Opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de maître qui n'a pas été dénaturée par le temps, à seulement 10 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion. Présentée aujourd'hui comme un projet de rénovation, cette bâtisse authentique a conservé toute sa noblesse et le charme de l'ancien. La partie habitable d'environ 260 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de très beaux volumes accueillent deux vastes pièces de réception, une grande cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau, deux chambres et une cave à vin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager les combles pour créer davantage d'espaces de vie. De multiples dépendances complètent l'ensemble, sur un terrain arboré d'environ 5 000 m² avec puits, dans un environnement paisible. Un superbe projet plein de potentiel. (5.06 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce magnifique château d’origine Xivᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une petite activité viticole de qualité. Ce domaine viticole d’agrément d’une surface totale d’environ 10 hectares dont 1,25 ha en Aop Bordeaux Supérieur séduit par l’harmonie entre patrimoine, nature et petite production viticole, idéale pour un amateur éclairé ou pour développer une activité œnotouristique. Le Château: D’une surface totale d’environ 800 m² répartis sur trois niveaux, le château a été rénové et élégamment décoré, offrant un cadre de vie raffiné et authentique. Il y a 14 pièces principales, aux volumes généreux, de spacieuses dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un parc paysager entourant le château, prairies et bois. Le château est vendu avec la majeure partie du mobilier hors effets personnels. À l’extérieur, une superbe piscine au sel de 12 x 6 mètres, équipée d’un dôme permettant la baignade hors saison, compl

Située dans un environnement recherché de Libourne, cette propriété de caractère de plus de 400m2 offre des prestations de grande qualité. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et une architecture contemporaine, organisé autour d'un patio et tourné vers la terrasse et la piscine. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'articulation fluide entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offre plusieurs possibilité d'agencement en fonction des besoins. Les matériaux naturels et de grande qualité confèrent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Rien ne manque à cette propriété: buanderie, cave aménagée, bureau, tout est prévu pour un quotidien facilité. Pour

Entre Libourne et St André de Cubzac, Ensemble immobilier composé de: Sur l'avant, maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, Wc et dégagements. A l'étage, on trouve 3 chambres, salle de bains et Wc. Jardin clos sur l'avant. Sur l'arrière, on trouve une seconde maison composée d'une cuisine, séjour, chambre, cellier, salle d'eau, dégagements et Wc. Jardin. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.. Toutes nos annonces sur notre site internet !

Implantée au cœur de l’appellation Fronsac, réputée pour ses vins fruités et la beauté de ses paysages vallonnés, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié sur la rive droite de la Garonne. Le domaine s’étend sur environ 14 hectares d’un seul tenant, dont environ 12 hectares de vignes en Aoc Fronsac et près de 2 hectares de parc entourant la résidence principale. Cette maison en pierre, typique de la région bordelaise, dispose d’environ 272 m² habitables sur deux niveaux et comprend 10 pièces, dont 4 chambres, un dressing et deux salles de bains. La bâtisse, à rénover, s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama sur la vallée de Fronsac jusqu’à Libourne. Le domaine dispose également de bâtiments d’exploitation d’environ 474 m², comprenant un cuvier principal, un chai, un second cuvier, des espaces de stockage pour les bouteilles et un hangar pour le matériel. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans le prix de vente, ainsi que trois marques de Château déposées. Entre aut

Située au cœur du Libournais, cette propriété viticole offre un superbe terroir et comprend 14,88 ha de vignes en appellations Bordeaux et Graves de Vayres, complétés par 11,10 ha de bois et terres. Le vignoble, planté en Merlot majoritaire, accompagné de Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, bénéficie d’un terroir reconnu, permettant l’élaboration de vins équilibrés et typiques de la région. L’exploitation dispose d’environ 485 m² de bâtiments fonctionnels: hangar, chai de vinification et chai de stockage. La vente inclut le matériel viticole ainsi que 3 marques déposées, apportant un véritable atout pour la valorisation commerciale. Ne comprend pas le stock

Maison de famille ou de vacances pleine de charme et de surprises, qui lui confèrent un cachet unique. À l'abri des regards, cette belle girondine de quatre chambres se dévoile progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la façon de circuler d'une pièce à l'autre, à l'intérieur comme à l'extérieur, l'ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse. Les deux terrasses, parfaitement intégrées à la maison et à son environnement, prolongent naturellement les espaces de vie: l'une s'ouvre sur le joli jardin, tandis que l'autre, plus intime, est nichée dans un écrin de verdure et prolonge subtilement l'intérieur vers l'extérieur. Une grande dépendance en pierre non attenante offre également un potentiel intéressant de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans le Fronsadais, cette propriété constitue un bien rare et précieux dans le secteur. (5.11 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Portbail Immobilier Saint Andre De Cubzac Vous Propose A 1 Heure De Libourne Propriete De Charme 18Ha Bois/Prairies Piscine 12X6 Cette Propriété d'exception, nichée à seulement une Heure de Libourne, offre un cadre de vie idyllique à la Campagne. Récement rénovée avec un soin méticuleux. Elle se compose d'une Maison en Pierre d'une surface habitable de 400m² de plain-pied avec ses vastes pièces de vie particulièrement lumineuses et ses 5 chambres dont 2 suites parentales très confortables, d'une Maison d'Amis de 80m², Dépendances, 3 Garages, Auvent, En excellent état, Cette Propriété est idéale pour un projet de louer la Maison d'Amis, de Chambres d'Hôtes, ou de B/B, ou encore pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Sa situation privilégiée en fait un lieu unique et recherché. L'environnement se situe dans un cadre privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des charmants villages. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un

A 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, proche des commodités, maison de plain-pied d’une superficie de 102 m2, sur un terrain clos de 487 m2. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l’arrière.Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat

À seulement 6 km de Saint-Émilion, découvrez cette superbe maison de maître au style girondine de 250 m², entièrement rénovée en 1994 sous la supervision d’un architecte et des meilleurs artisans. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure familiale se compose de trois chambres spacieuses, d’un vaste salon-salle à manger lumineux, et d’un grenier aménageable, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété séduit par son chai-garage, son abri de piscine avec local technique, douche et Wc, ainsi qu’un puits centenaire alimentant l’arrosage automatique du parc paysager. Atout rare: trois terrains d’environ 650 m² chacun, offrant un potentiel constructible idéal pour des projets de gîtes, hôtel ou restauration. L’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne fait de cette maison un bien d’exception. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Imagin

Cette propriété est située dans un petit hameau et offre une magnifique maison familiale. L'agencement classique offre une entrée centrale avec un élégant escalier en pierre, des pièces de réception de chaque côté et une cuisine et un deuxième salon face au jardin. Deux chambres avec salle de bain commune se trouvent au premier ainsi qu'au deuxième étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Le jardin clôturé s'étend de la terrasse arrière et peut accueillir une piscine. De plus, il y a un garage privé et 350m2 de terrain qui peuvent être utilisés pour construire. (5.76 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 4 pièces située à Libourne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un grand espace dessert deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. La maison est équipée d'un système air chaud / air froid ainsi que de panneaux solaires, apportant confort et économies d'énergie. Idéale pour une résidence principale ou un premier achat

En exclusivité chez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique pisc

À vendre: Charmant appartement à Libourne Découvrez ce ravissant appartement de 41 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, il offre une chambre spacieuse et un espace de vie convivial. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Les commerces tels qu'Aldi et Intermarché sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus École Gisèle Halimi et Guynemer vous connectent facilement aux lignes 3 et 4. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Henriette de Kermartin, à 5 minutes à pied. De plus, la gare de Libourne est accessible en 13 minutes à pied, facilitant vos trajets. Ne manquez pas cette opportunité à 128 000 € ! Contactez-nous pour plus d'informations

Située dans un hameau paisible, au coeur de beaux paysages, cette magnifique demeure familiale en pierre de plus de 600 m² est pleine de charme et de caractère. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée il y a quelques années, elle se compose aujourd'hui de trois jolies habitations communicantes, tout en restant indépendantes. Cet agencement astucieux offre différentes possibilités: résidence principale ou secondaire pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou encore activité professionnelle. Chaque logement dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de divers espaces ainsi que de nombreuses chambres, salles d'eau ou de bains et Wc, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre. Une cheminée ouverte équipe chaque maison. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, mettant en valeur l'authenticité des lieux: pierres et poutres apparentes, sols anciens, cheminées d'époque. À l'extérieur, agréables t

À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T4 situé au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Il est à noter qu'il n'y a pas de parking associé à cet appartement, ce qui peut être un point à considérer pour les futurs acquéreurs. Ce bien est non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier dynamique de Libourne, cet appartement bénéficie d'un emplacement p