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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Réf exclusivité !: 41394 Venez découvrir cet appartement — idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! Cet appartement d'environ 64 m² en bon état propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un petit cellier, une salle d'eau et WC séparés. Il s'accompagne d'une cave en sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un confort au quotidien. DPE: F/F Beau potentiel après travaux de modernisation. Prix attractif de 28 000 EUR — une belle opportunité sur Montluçon. Loyer potentiel de 420€/mois charges comprises.. Référence agence: 41394 Montluçon (03100)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cette belle demeure familiale, construite en semi enterrée dans les années 80, elle bénéficie d'un emplacement prisé, dans une petite rue calme, tout en étant très proche du centre ville. En rez de jardin, vous apprécierez une belle entrée avec dressing, un séjour-salle à manger disposant d'une cheminée à foyer ouvert, avec accès direct sur une vaste terrasse sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Le sous sol quant à lui se compose, d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, un bel espace bureau ou possibilité d'une chambre supplémentaire, une chaufferie, un garage deux véhicules, un atelier et une cave. Enfin, cette maison dispose d'un superbe terrain de 1967m2 arboré par de nombreux fruitiers, vous pourrez profiter d'un petit hangar pouvant abriter un camping car, ainsi qu'un coin

Montluçon, Quartier Saint-Jean, face au parc, au sein d'une petite copropriété de 3 copropriétaires. Appartement de 101 m², situé au dernier étage, comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, vaste séjour de 30,48 m² offrant une vue exclusive sur le parc et un accès au balcon. Deux chambres, salle de bains, deux toilettes indépendants. (Possibilité de créer une troisième chambre). En annexes: deux caves, un garage volumineux avec grenier, ainsi qu'un jardin végétalisé de 44m2, sans vis-à-vis. Syndic bénévole, charges faibles (environ 30 € / mois). BIEN RARE SUR LE SECTEUR Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 1080.00 euros

A vendre appartement de type 3 de 65 m2, au 4ème étage d'une résidence située à proximité du lycée Paul Constans. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété (150 €/mois) comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 2950

Villa de style contemporain, construite autour de 2012, de 145 m² habitables sur un terrain clos et paysagé - Cette charmante villa de style contemporain, construite autour de 2012, offre 145 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 204 m² prés de la ville médiévale de Montluçon. La maison s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée avec cellier, donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Conçue pour un confort familial, la maison dispose de deux espaces nuit comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau modernes et des balcons offrant de belles vues. Au niveau jardin, vous trouverez un garage double avec portes motorisées et un espace buanderie. Le semi-sous-sol offre de nombreux rangements, incluant une cave à vin, une pièce polyvalente et un récupérateur d’eau de 3 000 L. À l’extérieur, le jardin paysager dispose d’un jacuzzi privé et d’un terrain de pétanque. Chauffage au sol et aspiration cen

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 70,21 m2, il se situe au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, sans ascenseur. Le bien se compose d’un séjour spacieux de 22 m2, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un agencement fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage assurent le confort et la tranquillité. Une cave vient compléter le bien. Des travaux sont à prévoir, comprenant rafraîchissement général avec peintures et revêtements, remise au goût du jour de la cuisine ainsi qu’une légère mise aux normes de l’installation électrique. Concernant la performance énergétique, une amélioration du DPE est envisageable notamment par l’isolation des combles. Prix de vente 40 000 €. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, le Cabinet La

Dans une superbe résidence sénior standing de 2008, DOMITYS LES RIVES DU CHER, venez découvrir cet appartement T3 de près de 68m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.673,96€ HTVA par an, soit une rentabilité brute de 6,7%. Bail renouvelé en 2026, pour 9 ans, renouvellement mobilier payé, toutes les charges de copropriété et d'entretien sont à la charge de l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR, A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 325757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours.

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 avec terrasse en hyper centre de Montluçon. Situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un excellent rapport qualité prix. D’une surface habitable de 61,68 m2, il se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété. Le bien se compose d’un séjour lumineux de 18 m2, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant une circulation agréable. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant confort et tranquillité, les travaux ont moins de 5 ans. Un véritable atout vient compléter ce bien avec une terrasse profonde et ensoleillée de 9,90 m2, portant la surface utile à plus de 71 m2. Une cave est également comprise avec le logement. Bien rare sur le secteur par son emplacement en hyper centre et son

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100) secteur Rimard, cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges.À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique).À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 99 000 €Honoraires charge vendeu

Montluçon, proche du quartier des marais, maison élevée sur sous sol aménagé de type 5 de 133 m² comprenant au rez de chaussée entrée, chambre, bureau, buanderie-cuisine d'été et garage; à l'étage, grand couloir desservant un séjour avec accès balcon, cuisine équipée aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. Petit jardin sur l'arrière à aménager. Électricité et isolation par l'extérieur récentes, double vitrage PVC. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Maison à rafraichir à découvrir sans attendre ! Référence agence: 3041

Magnifique Maison familiale dans un quartier prisé de Montluçon Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine de 40 m2,de trois chambres, deux salles d'eau et deux bureaux. Une cuisine d'été donnant sur un terrain spacieux et clos avec une dépendance de 30m2. Pour parfaire ce bien d'exception,un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec accès direct à la maison. Une maison rénové avec goût et des matériaux de qualité bénéficiant d'un joli poêle à granule et d'une clim réversible. Votre prochain coup de coeur,à visiter d'urgence ! Jérémy FERRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Aux portes de Montluçon Belle Villa contemporaine entièrement rénovée se composant d'une grande entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur beau séjour donnant accès sur le jardin - wc - bureau - un grand salonEtage composé d'un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale -Salle d'eau - wc -Isolation par l'extérieurLocal professionnel attenant entièrement rénovée.Sous sol complet - garages 3/4 voituresGrande terrasse -Jardin et dépendancesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULTAgent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en hypercentre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied: commerces, transports, restaurants et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 41,12 m2, ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 25 m2, d'une chambre confortable, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également sa magnifique terrasse ensoleillée de 30 m2, véritable atout rare en centre-ville, portant la surface utile totale à plus de 71 m2. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots principaux, cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne. Les travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans, permettant une mise en location immédiate sans contrainte. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, et bénéficie du double vitrage assurant confort et tranquillité. Proposé au prix attractif de 30 915 EUR, cet appartement repr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement de type F2 au 5ème étage d'une Résidence Sécurisée Se composant d'une grande entrée avec penderie - un séjour avec accès à un grand balcon - une cuisine - une chambre - salle de bains - wc Une cave Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) Montluçon (03100)

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇONSitué dans le recherché quartier Saint-Jacques de Montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante:1 appartement de type F41 appartement de type F32 appartements de type F2Chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif.À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique.Les points forts:* Immeuble entièrement rénové* Secteur recherché et bien desservi* Diversité des typologies de logeme

Résidence Pamparoux L'Art de Vivre au Centre de Montluçon Élégance contemporaine et prestations d'exception Au sein Résidence Pamparoux, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 78,53 m², alliant raffinement, confort et performance énergétique. Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un quartier recherché. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieusement agencés et la qualité remarquable de ses finitions. L'espace de vie, chaleureux et contemporain, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose des chambres confortables et parfaitement optimisées, complétée

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), au cœur de la cité médiévale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires.Les amoureux de culture pourront également profiter du riche patrimoine historique de la ville, avec son château et ses musées à découvrir.Cet appartement de 114 m² au rez-de-jardin propose un agencement astucieux (ancienne galerie de peintures) avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bains.Il se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale offrant intimité et confort, avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité, ce bien saura séduire par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort au quotidien.Un agréable espace extérieur avec un cabanon complète se bien pour profiter des journées ensoleillée

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Secteur du diénat, Appartement type F3 au 1er étage comprenant: Cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain avec wc. Garage et terrain. Pas de charge de copropriété. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montluçon (03100)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Montluçon, Maison comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes Buanderie avec salle d'eau, garage, atelier Studio indépendant Terrasse donnant sur jardin clos A Visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1956.00 et 2356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732 Montluçon (03100)

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇONInvestisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements F4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot.Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées:Garage privatifCaveDépendancesPartie de terrain privativePlaces de stationnement au sein de la propriétéL'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement.Les atouts de ce bien:* Secteur Saint-Jacques, recherché pour sa qualité de vie* Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires* Trois appartements de 100 m² * Garages, cave

Maison de ville offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le jardin permet également d'accéder à un garage indépendant, situé en fond de parcelle.À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux belles chambres et une troisième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains avec WC complète cet étage.En complément, cette maison dispose d'une cave située sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien et venant parfaire les prestations de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 105 000 €Honoraires charge ve

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette superbe maison de 168,5m² sur la commune de Prémilhat, dans une impasse au calme et à proximité des commerces et des écoles. Vous serez tout de suite charmés et rassurés de part son entrée, l'entretien de ses extérieurs avec sa longue allée vous menant directement au garage de 75m² avec sa porte neuve et motorisée. Mais qu'en est il de son agencement ? Vous découvrirez dans un premier temps son rez-de-jardin, composé d'une belle entrée menant directement à une chaleureuse pièce de vie avec son poêle à bois neuf, une cuisine aménagée équipée de qualité et fonctionnelle, une véranda donnant sur terrasse avec piscine ( fonctionnant au sel et non chauffée) et coté nuit deux chambres de plain pied et une salle d'eau avec wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres, 1 salle de bains et un WC indépendant. Les greniers ont été isolés récemment et la Vmc est neuve. Atouts complémentaires

Achat / Vente maison t2 2 pièces Montluçon, proche de toutes les commodités, secteur les Ilets, au calme, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Montluçon (03100)

Quartier des Marais, dans un secteur tranquille, proche de toutes les commodités, maison rénovée de 100m²:Elevée sur deux niveaux, la maison est située sur un terrain clôturé de 430 m² avec un portail alu récent.Elle présente deux espaces de vie indépendants: Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage et un petit appartement composé d'une chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.En semi plain pied, le second appartement, espace de vie principal, est composé d'une très belle cuisine, très pratique, qui ouvre sur une terrasse en bois de 40m² sans vis à vis, un salon, 2 chambres avec placard, deux salles de bain, dont l'une très spacieuse avec WC et l'autre servant de buanderie ainsi qu'un WC indépendant.La maison a été rénovée et présente des menuiseries en pvc double vitrage de qualité, avec vitrages retardateurs d'effraction. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, la toiture est récente et tous les travaux ont été réalisés par des professionnels

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres REF: 40981 À seulement 10 minutes de Montluçon dans l'Allier, situé à Prémilhat, ce pavillon de 2013 (RT2012) est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison saine, performante et prête à vivre. Située au calme, avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie sans compromis. Un intérieur spacieux et impeccable Oubliez les travaux de rénovation. Ici, tout est parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, complétée par une cuisine équipée et son cellier. L'étage, dédié au repos, dispose de 5 chambres et 2 salles d'eau, le tout avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Une configuration unique en demi-niveaux La maison cache des volumes techniques impressionnants qui facilitent le quotidien: • Un garage double motorisé de plain-pied. • En demi-niveaux inférieurs: une