13 235 maisons à vendre à Plaichac

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts: Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 117 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2. La véranda ouverte sur le jardin, apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.La maison se compose de trois chambres, 16, 12 et 10 m2, dont une suite avec baignoire, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine équipée et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.Côté prestations, cette maison allie confort et performance énergétique avec un *DPE classé A*. Elle est équipée d'une *pompe à chaleur installée en 2023*, d'un *chauffe-eau thermodynamique*, d'un *chauffage au sol* et d'une *climatisation réversible*, garantissant un bien-être tout au long

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison 168 m² - 4 chambres – Véranda – Grand garage Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Brax, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, lumineux et de très belles prestations. Soignée et entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Le coup de cOEur: Une entrée spectaculaire Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda d'entrée de près de 30 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui introduit un plan de circulation fluide et chaleureux vers le reste de la maison. Espaces de vie et aménagement nuit Pièces de vie: Le séjour traversant bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les espaces de vie. Espace nuit & Sanitaires: 3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative 1 grand bureau indépendant, offrant le volume idéal pour fai

Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1974 et rénovée en début d'année (peintures, salle d'eau, parquet, portail électrique, ajout d'une prise électrique dans le garage). Elle offre un volume confortable et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée: un garage, une grande pièce ouverte sur la cour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec coin repas et espace bureau, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien. Maison habitable immédiatement, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Votre contact Nathalie Cambon Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référ

Sur un beau terrain avec piscine, garage et places de stationnement, venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, proche des commerces et services de Roquefort. Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois vous accueille, celle-ci étant ouverte sur une cuisine équipée moderne et pratique, avec accès sur une agréable terrasse couverte. Le premier espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. La seconde partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau privative avec toilettes permettant intimité et tranquillité ! En supplément du poêle, climatisation réversible. La maison parfaite pour une famille recherchant une vie pratique et paisible !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 310 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 8

Maison familiale de 205 m² avec piscine et grand terrain. Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, située à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et axes principaux. Avec un intérieur à repenser selon vos goûts, elle offre un excellent potentiel pour devenir la maison de vos rêves. La pompe à chaleur (PAC AIR/EAU) a été installée en mai 2026 et la production d'eau chaude est faite par un cumulus thermodynamique. Descriptif du bien: Rez-de-chaussée: • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux avec cheminée ouverte les soirées d'hiver • Une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse carrelée • Une partie nuit comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC À l'étage: • Une mezzanine offrant de nombreuses possibilités: bureau, salle de jeux. • Une chambre avec salle de bain et WC privatifs Extérieurs: • Une piscine de 10 x 5 m, pour profiter des beaux jours • Une parcelle clôturée et arborée de 10.000 m², idéale pour les amateurs de nature • Proximit

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

Maison individuelle idéalement située dans un quartier recherché sur la commue de Boé entièrement rénovée / aucun travaux sont à prévoir.Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée puis une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger ainsi qu'une pièce de stockage et un wc.A l'étage une jolie salle d'eau avec wc, 2 chambres, 1 grande chambre ( pouvant être divisé pour aménager une quatrième chambre ) et une buanderie avec balcon complètent ce niveau.Maison autonome grâce à ses panneaux solaires de 2026. Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par des climatisations réversibles.En extérieur grand garage de 42 m2 porte électrique et portail extérieur électrique. Le parking et la terrasse de 180 m2 sont en béton désactivé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 200 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique: Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique: elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/09/2026 Consommation énergie primaire: 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.54 % d'honoraires TTC à la charge

Maison en pierre de caractère 150 m² + dépendances sur terrain de 3 500 m² – 15 min d'Agen Annonce: Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre d'exception, né de la réunion harmonieuse d'une maison et d'une grange. Entièrement rénovée entre 2010 et 2015 dans le respect des exigences des Bâtiments de France, cette propriété allie le charme discret de l'ancien, le confort moderne et l'esprit « campagne chic ». Située au calme dans un hameau préservé, à seulement 15 minutes à l'est d'Agen (accès direct Le Passage), elle offre 150 m² habitables immédiatement exploitables, complétés par un fort potentiel d'agrandissement. LA PARCIE HABITABLE (150 m²) Vie de plain-pied (~105 m²): Entrée accueillante de 19 m² Cuisine indépendante de 20 m² Chaleureux salon de 29 m² avec cheminée Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs Cellier et WC invités Demi-étage: Junior suite de 20 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct au jardin. 1er étage: Junior suite de 24

Iad France - Sophie Zararai vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de 2023 aux finitions soignées, sous garantie décennale, offrant une entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. Garage, abris voitures, piscine, jardin clôturé et arboré viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé a

COUP DE COEUR - Bien rare ! L'agence NESTENN AGEN vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine et fonctionnelle construite en 2017 comprenant une surface de 180 m² habitables avec garage de 52 m² et piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 4150 m² dans un quartier calme et résidentiel situé à moins de 10 min de la commune d'AGEN et de la zone commerciale O GREEN à BOE. Proche des commodités notamment sortie de l'autoroute à 10 min et à moins 20 min de la Gare d' AGEN ! Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, la qualité des prestations et la luminosité de cette maison. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 87m² climatisée donnant sur la terrasse extérieure côté piscine composée d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois et coin bibliothèque. Au même niveau, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans un quartier calme et très recherche, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent niveau d'équipements. Des l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine et d'une grande terrasse conviviale. Une véritable cuisine d'été entièrement équipée, avec WC indépendant, complète cet espace dédié à la détente et aux réceptions. La maison dispose également de deux garages et bénéficie d'équipements permettant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques: * Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an.

Idéalement située dans un environnement calme de Boé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate, entièrement close et arborée de près de 2 400 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces adaptés à la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse permet également de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une troisième chambre ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel terrain paysager. Entièrement clos et soigneusement arboré, il accueille plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier,

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison de 2001 offre une vie quotidienne ultra-pratique: commerces, services et bus sont accessibles à pied ! Elle propose une agréable entrée par une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 1 chambre et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 autres chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 110 m² avec jardin, 2 terrasses, parking et une superbe piscine chauffée. Les plus: 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de production), climatisation, fibre, poêle, sécurité intégrale (caméras) et tout-à-l'égout. Un bien familial performant, économe et prêt à vivre. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 330000 euros. Prix hors honoraires: 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10%

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4

iad France - Méryl Chartier vous propose: PROCHE COMMODITÉS / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE À découvrir, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec gouts et offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 2 niveaux et peut notamment convenir à une famille à la recherche d'espace, avec la possibilité de profiter pleinement du rez-de-chaussée selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon avec cuisine secondaire, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant de 41 m². À l'étage, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes avec un double séjour donnant sur une terrasse bois et une cuisine semi séparée entièrement aménagée et équipée avec cellier. Pour le coté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement pai

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – À 5 MINUTES DE ROQUEFORT !* Vous recherchez le charme de la pierre, le calme et un joli potentiel? Cette nouvelle exclusivité pourrait bien vous séduire ! Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Roquefort, cette maison en pierre d'environ 130 m²*offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de: un salon une cuisine 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ une salle d'eau un WC Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale de remettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble ! Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce notamment à: une pompe à chaleur des menuiseries récentes en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours Un véritable atout: une dépendance d'environ 50 m² à rénover, offrant de belles possibilités selon vos projets: atelier, espace indépendan

? Maison de plain-pied lumineuse et moderne – 4 chambres – Boé ? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici… Située à Boé, dans un environnement recherché à deux pas des commodités, cette maison d'environ 120 m² a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité. Dès les premiers pas, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. L'espace séjour et la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, invitent immédiatement à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette maison de 2012 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, offre quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies. Les espaces sont fonctionnels, bien pensés, et dégagent une atmosphère douce et apaisante. Côté confort, tout a été prévu pour votre bien-être au quotidien: chauffage au sol pour une chaleur enveloppante, climatisation réversible dans la pièce de vie pour

Maison à rafraîchir ou rénover – Idéale pour une famille. Sur un terrain de 1 584 m² réparti en trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'une surface de 137 m², se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Deux appartements T2 attenants, de 29 m² et 40 m², complètent l'ensemble. À rénover, ils sont parfaitement adaptés à un usage locatif ou à un projet de type multi-habitation. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation ou la gestion autonome des espaces. À l'extérieur, deux jardins distincts peuvent être aménagés. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un puits, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet l'entretien des extérieurs. Le tout est situé dans u

L'agence NESTENN vous présente cette maison, située sur la commune du Passage, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 100 m² propose une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages, idéals pour le stationnement, le stockage et/ou un espace atelier. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Cet ensemble s'ouvre sur un long balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, apportant une belle luminosité et un prolongement extérieur appréciable. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison, typique de son époque, rénovée dans sa totalité séduira par sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille.

Maison individuelle de 145 m² avec piscine à Boé Découvrez cette superbe maison individuelle de 145 m², située dans un environnement calme et recherché à Boé. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine privée et un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La propriété dispose également de deux garages (un attenant et un indépendant à l'arrière de la maison) ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements performants: Climat

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison de plain pied de 125 m² - CALME - Calme et clarté au Passage L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de réception climatisée, pensée pour la convivialité avec son salon TV et sa salle à manger dotée d'un insert à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière offre un espace de détente unique face au jardin, utilisable en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un bureau avec rangements donnant sur la véranda, d'une pièce supplémentaire aménagée et chauffée avec baie vitrée (idéale pour une salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint), d'une buanderie fonctionnelle et d'un second WC séparé. Un agréable jardin arboré et entièrement clos offre un cadre verdoyant, complété par une terrasse pour vos r

A 13kms d'AGEN, venez découvrir cette maison individuelle sur terrain de 3841m² au coeur d'un environnement boisé sans être isolée. Idéale pour installer votre famille: piscine, calme, toutes commodités en accès rapide. Entrée, salon avec cheminée/insert, cuisine/salle à manger avec sortie sur terrasse et piscine, buanderie, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Nombreux rangements, appenti en extension sur côté maison. Eligible à la fibre. Honoraires charge vendeur. Contactez Carine LAPORTE Agent commercial EI RSAC 982 783 185 AGEN au - Plus d'informations sur (REF 87095545) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1090€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Carine LAPORTE - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982783185 - RCS 40834475202127 - Caisse

Iad France - Sophie Zararai vous propose: Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus: Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte

Villa à vendre - Belle opportunité pour cette villa de 138 m² construite en 1998, offrant calme et confort à deux pas d'Agen. Édifiée sur un terrain avec jardin, elle propose un grand garage en sous-sol et plusieurs stationnements extérieurs, facilitant le quotidien. La maison dispose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux et d'une belle terrasse ombragée pour les repas en plein air. Vous apprécierez la piscine pour vos moments de détente et les soirées estivales. L'agencement fonctionnel permet d'aménager espaces de vie et chambres selon vos besoins; Situation privilégiée au calme, tout en restant proche des commodités et d'Agen, parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Référence agence: 1353

Située au bord du canal dans une impasse au calme, visitez cette maison familiale avec ses volumes généreux offrant un cadre paisible et reposant. Dotée d'un séjour de 70m² avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite, cuisine, véranda, 2 salles de bains et un sous-sol avec buanderie et cave, le tout sur 1200m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 246761 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur la commune d'ESTILLAC, maison années 60, de 135m² sur deux niveaux sur une parcelle de 1985 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour, coin cuisine, chambre,WC et garage. A l'étage elle dispose d'une seconde entrée, cuisine, salon/salle à manger, deuc chambres, salle d'eau et WC. Les choses à savoir: double vitrage, portail électrique, chauffage individuel gaz de ville, double garage indépendant de 50m², cave, ascenseur entre les deux niveaux (non fonctionnel à ce jour), terrain partiellement clos, puits, travaux de rénovation à prévoir, taxe foncière 1651 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². *Maison principale Comprend: 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau WC cellier Travaux importants à prévoir: toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * Dépendance / futur gîte /Appartement A rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * Terrain Possibilité de diviser la parcelle: conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul: 100.000 € * Secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Maison en pierre de caractère de 280 m² — Centre-Ville— 296 000 € Une belle opportunité au cœur de Boé ! Découvrez cette élégante maison en pierre de caractère datant du XIXᵉ siècle, offrant environ 280 m² habitables et un remarquable potentiel de rénovation et d'aménagement. Actuellement composée de 4 chambres et 3 pièces de vie, cette demeure bénéficie de volumes généreux et d'un état général correct, laissant libre cours à vos projets: résidence familiale, rénovation sur mesure ou investissement immobilier. Un emplacement privilégié Située en plein centre-ville, la maison profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. À l'extérieur, vous profiterez: d'une terrasse cosy, idéale pour les moments de détente; d'un jardin à l'arrière, offrant la possibilité d'aménager une piscine; de stationnements intérieur et extérieur. Le bien dispose également d'un garage avec atelier, particulièrement appréciable pour les amateurs de