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À vendre à Mérignac ARLAC. Résidence Les Jardins de l'Europe. Appartement T3 de 62 m² situé au 2e et dernier étage

33800 - BORDEAUX CENTRE - LOCAL COMMERCIAL Très belle opportunité ! Vous avez un projet professionnel ? Ce bien est fait pour vous. Situé entre la Place de la Victoire et les Capucins, en rez-de-chaussée d'un immeuble en parfait état, je vous propose ce local commercial de 78 mètres carrés, sur trois niveaux. Vous y trouverez en entrant un petite pièce avec cuisine intégrée rénovée, une chambre ou bureau dans le prolongement, puis un sous-sol avec salle de bain. Au niveau supérieur, une mezzanine donne sur une salle d'eau également rénovée, puis deux autres chambres ou bureau. L'ensemble a été rafraîchi, il faudra envisager quelques travaux sur les menuiseries extérieures. Une seconde entrée, hors parties communes, est tout-à-fait envisageable, donnant sur la rue directement. Enfin, un garage attenant complète ce bien très intéressant. Une activité libérale est possible, avec plusieurs collaborateurs. Secteur très prisé, très fréquenté, très recherché. Proche des commodités de transpor

A VENDRE T1 à CENON en INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au sein d'une résidence BBC édifiée en 2012, ce studio de 21m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace optimisé et fonctionnel. Proposé non meublé, il permet aux locataires d'aménager facilement les lieux selon leurs besoins. Le chauffage collectif au gaz, par radiateurs, assure un confort thermique constant. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. Un emplacement de parking en sous-sol, également loué, complète ce bien et représente un atout supplémentaire. Le logement est actuellement occupé par une étudiante disposant de garants, garantissant ainsi une stabilité locative. La rentabilité nette s'élève à 5,5 %. Les charges mensuelles incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La r

Situé à Bruges, quartier Petit Bruges, au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à taille humaine composée de seulement 19 appartements, ce 4 pièces d'environ 82,71 m² habitables et bénéficie d'un extérieur d'environ 8,86 m². L'appartement a une vue sur le jardin arboré de la résidence et l'environnement est arboré et paysagé lui aussi. Il n'y a pas de vis-à-vis direct sur l'appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier avec emplacement lave linge, un toilette séparé, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et sa double vasque, puis d'un bel espace séjour/cuisine traversant de près de 28.50 m² donnant sur un balcon. Les points forts: -Résidence intimiste de seulement 19 appartements, fermée et sécurisée avec visiophone -RE 2020 -Appartement 4 pièces, 3 chambres -Balcon d'environ 8.86 m² -Séjour/cuisine traversant nord/ouest -Local à vélos -Prestations de qualité -Pompe à chaleur -Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres -Volets roul

Exclusivité! A découvrir dans le quartier recherché des Chartrons, limite quartier Bassins à Flot, proche des quais et du pont Chaban Delmas ce beau T4 familial rénové et traversant de 93m2 au 4ème étage d'une résidence de 2011 de 6 étages. La pièce de vie de 36m2 avec une cuisine semi ouverte est tournée vers l'ouest et donne sur une terrasse à vivre de plus de 15m2. Le couloir est équipé de nombreux rangements (penderie, étagères) et distribue 3 chambres sans perte de place. L'une d'elle a sa propre terrasse avec aperçu sur le pont Chaban Delmas. Appartement familial, il possède une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau et un autre WC séparé. Une place de parking couverte complète le bien. C'est un atout dans le quartier. Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles, des transports (lianes 7, 27, 53, H1 et H2), tram B arrêts les hangars ou cité du vin, stations vélos en libre service. Vous acc

À seulement quelques minutes à pied des quais, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, dans un secteur recherché de Bordeaux. Son véritable atout: un environnement calme et une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la résidence, offrant une perspective verdoyante et une atmosphère particulièrement appréciable en ville. Un cadre paisible, tout en profitant pleinement de la vie bordelaise. En parfait état et vendu entièrement équipé, l'appartement séduit dès l'entrée par son grand placard trois portes, toute hauteur, offrant une capacité de rangement particulièrement généreuse. Idéal pour accueillir vestes, manteaux, chaussures et accessoires, il constitue un véritable espace vestiaire et permet de conserver une entrée parfaitement ordonnée. Dans son prolongement, le séjour lumineux profite d'une vue dégagée sur la verdure, tandis que la cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonie

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 48 m² se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine et cellier, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une place de parking. Les +: •Libre de suite •Résidence sécurisée •Gare de Bègles à proximité •Tram C à 5 min •Bus 15, 35 et 85 au pied de la résidence •Commerces à moins de 500 m Un appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À découvrir rapidement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Idéalement situé et très recherché, appartement avec une mezzanine en duplex séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Baigné de lumière, l'appartement offre un beau volume et une superbe prestation ancienne: pierre apparente, charme de l'ancien, hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'un coin nuit offrant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'un environnement plein de charme, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Un bien alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié

À VENDRE: Appartement T2 à Cenon, pour investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 38 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2012. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,6 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, et d'un système de chauffage collectif par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La taxe foncière pour l'année 2025 est à 938 €. Ce T2 est loué au gardien de la résidence depuis mai 2023, avec un loyer mensuel actuel de 556 €, auquel s'ajoutent des charges de 80 €. Le loyer est réglé directement par le syndic, ce qui vous assure un rendement locatif sans TURN OVER de locataires. CITYA BURDIGALA pourra vous accompagner en gestion locative. L'appartement dispose ég

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC NOES. Uniquement au CABINET BEDIN ! Idéalement placé à proximité d'un axe scolaire, des Transports, ainsi que des Commerces & Services, cet appartement bien équilibré est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou Investisseur cherchant une bonne rentabilité. Une place de parking fermée et sécurisée complètent ce bien pour cette petite copropriété. Dépêchez-vous ! Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 800 et 1200 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 16 lots dont 16 lots principaux, Charges annuelles 1080. 00 Euros, Surface Carrez 50. 5m²

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. En bon état général, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L’appartement comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains, des espaces de rangement fonctionnels. Idéal pour un couple ou une petite famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

Ce bel appartement aux prestations anciennes conservées, se situe dans un élégant immeuble en pierre. Il bénéficie d'un environnement idéal: une rue calme à quelques pas du Parc Bordelais, proche de Primerose, de Grand-Lebrun, des commerces et des transports. Il se compose d'un grand salon très lumineux, d'une cuisine, l'espace nuit accueille un bureau, deux chambres chacune avec sa salle d'eau. Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement avec sa cour privative. Ce dernier peut aisément être intégré à l'habitation principale. Deux places de parking complètent ce bien

Appartement en duplex composé en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 31.82 m² orientée vers l'Ouest avec cuisine aménagé, un bureau de 6.15 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre confortable et au calme, avec placard, sans vis à vis et profitant d'une double orientation. Situé à proximité de la place de la Victoire, proche du Tram arrêt 'Victoire' et des commerces. Une grande cave privative de 12m² complète ce bien ainsi que la jouissance exclusive d'un petit patio intérieur. (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2120.00 euros

À VENDRE: Appartement T3 situé à Bègles offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable de 68 m², comprenant un salon spacieux de 23,35 m². L'appartement se compose de deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 2 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles

À vendre à Eysines: charmant appartement repeint de 44 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage avec balcon, ce bien offre une chambre spacieuse et un salon lumineux. Il dispose d'une place de parking privative dans une résidence sécurisée avec un gardien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Germaine Tillion à 100 mètres (ligne G) et l'arrêt Diane à 300 mètres (ligne 72). Les commerces, boulangeries, boucheries et restaurants sont nombreux dans le quartier. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement

Situé à Bruges, quartier Petit Bruges, au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à taille humaine composée de seulement 19 appartements, ce 3 pièces d'environ 62, 29 m² habitables et bénéficie d'un extérieur d'environ 6,23 m². L'appartement est situé dans un environnement arboré et paysagé et n'a pas de vis-à-vis en face. C'est un environnement entouré de verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier avec emplacement lave linge, un toilette séparé, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et sa double vasque, puis d'un bel espace séjour/cuisine traversant de près de 23,79 m², avec sa grande baie vitrée, donnant sur le balcon. Les points forts: -Résidence intimiste de seulement 19 appartements, fermée et sécurisée avec visiophone - RE 2020 -Local à vélos -Prestations de qualité -Interphonie -WC suspendu -Sol stratifié dans les pièces de vie -Terrasse avec dalles sur plots Situé dans un secteur résidentiel de Bruges, à proximité de Bordeaux, ce logeme

À vendre: Joli appartement 2 pièces à Mérignac, situé en rez-de-chaussée avec terrasse et parking en sous-sol. Cet espace de 48,35 m² offre une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C). Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces à proximité, dont un Auchan à seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Frères Robinson à 5 minutes de marche (ligne A) et plusieurs lignes de bus à proximité. Prix attractif de 185 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations

LORMONT Et si c'était celui-là ? On ne vous demande pas de le croire sur parole. On vous demande juste de pousser la porte. 60 m2 bien pensés, où chaque mètre compte et aucun ne se perd. Dès l'entrée, tout coule de source: à droite, l'espace nuit s'installe discrètement, à gauche, la vie s'étale. Un séjour qui respire, une cuisine en retrait pour ceux qui aiment cuisiner sans être dans la mêlée, et un balcon qui transforme chaque matin en petit rituel. Côté nuit, deux chambres bien pensées, une salle d'eau et un WC indépendant — parce que les détails font la différence au quotidien. Lumineux, bien agencé, au cœur de Lormont: ce T3 a tout compris. Il attend juste la bonne famille pour l'habiter — pourquoi pas un couple avec un enfant qui cherche de la place sans sacrifier l'emplacement ? Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. On vous attend pour la visite

À vendre: Charmant appartement à Eysines, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien lumineux de 2 pièces se situe au 1er étage et offre une chambre spacieuse de 11,03 m². Profitez d'une salle de bain moderne et d'un excellent système de chauffage garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité (DPE C). Son emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens, avec la station de bus Germaine Tillion à seulement quelques pas, desservie par la ligne G. La gare de Caudéran-Mérignac est également à proximité, à seulement 4 minutes en voiture. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

À vendre à Lormont (33310), secteur LA RAMADE, ce charmant appartement de 41,63 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une chambre spacieuse de 12,27 m² et une belle pièce à vivre. Profitez d'une salle de bain moderne et d'une excellente isolation thermique grâce à son DPE de catégorie B. Son emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la commodité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Hautefort desservi par les lignes 32, S27, et S28. La gare de Cenon est également accessible en 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Proposé à 127 000€, cet appartement combine confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite

À VENDRE: Appartement T3 à Bègles, 33130 Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2004. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon, d'une superficie de 23,3 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer est fixé à 832 € cha

33100 BORDEAUX BASTIDE - Nouveauté en Exclusivité! A visiter sans tarder. Idéalement situé à 'un' pas de la place Stalingrad, au dernier étage d'une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 54m² aux prestations anciennes conservées (parquet ancien), avec double terrasse de 20m² à vendre. Au calme, véritable cocon hors du temps et de l'agitation extérieur, un petit escalier en pierre vous ouvre l'accès à ce bien de plain-pied qui offre une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger, une salle d'eau, un toilette et deux chambres dont l'une profite d'une agréable terrasse privative de 10m² sans vis à vis. Une 2nde terrasse de 10m² ouverte sur le salon permet de se détendre et de recevoir ses amis. A proximité immédiate de toutes les commodités (Tram, commerces, écoles) et du centre de bordeaux. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une esti

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 23473 Situé à Bordeaux, rue Pourmann, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 45 m² (44,6 m² loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 2007, il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine ouverte complète cet espace chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel. Côté extérieur, une terrasse de 16m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'ensoleillement grâce à son orientation sud. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un atout supplémentaire en termes de confort et de

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 23411 Un studio moderne, lumineux et au calme, au cœur du nouveau quartier Belvédère ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2024, ce spacieux studio de 33 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Son exposition à l'arrière de la résidence lui permet de profiter d'un environnement calme, tout en bénéficiant de l'attractivité du quartier Belvédère. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé, un véritable atout au quotidien. POUR LES INVESTISSEURS Le bien est actuellement loué 610 € par mois. Le logement est occupé jusqu'au 1er avril 2027. L'acquéreur pourra ainsi envisager une nouvelle mise en location d

Bordeaux Victoire - Dans petit immeuble en Pierre - Appartement T2 (36.01m2) comprenant Séjour Coin Cuisine - Chambre avec grand placard - Salle de bains WC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. VENDU VIDE ET LIBRE

A VENDRE sur LORMONT Secteur La Ramade Venez découvrir sans tarder ce charmant T2 en bon état. D'une superficie de 46 m², il est composé d'un salon de 29,5 m², d'une cuisine aménagée avec soin et d'une chambre donnant sur une salle d'eau et wc. Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un balcon avec vue dégagée, d'un ascenseur, le chauffage est individuel fonctionnant au gaz. De plus, vous disposerez d'une place de parking. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence CITYA BURDIGALA pour d'autres renseignements ou pour organiser une visite

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 en bon état situé au 2ième étage. Une jolie pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec accès direct dans une seule d'eau avec wc et douche italienne. Un balcon terrasse et une place de parking privative complètent le bien et en font un produit de qualité N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence CITYA BURDIGALA pour d'autres renseignements ou pour organiser une visite

Mérignac Pichey - Belle résidence de 2010 Joli T3 de 64 m2 avec terrasse, stationnement en sous-sol et cellier au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Plein ouest, avec une vue dégagée sur la végétation alentours et en très bon état, il se distribue de la façon suivante: - Entrée avec penderie - Beau séjour de plus de 27 m2 ouvrant sur terrasse sans vis à vis - Belle cuisine semi-ouverte - 2 chambres de plus de 12 m2 avec dressing - Une salle d'eau - WC séparés - Un place de stationnement numérotée en sous-sol - Cellier de 2,5 m2 en sous-sol Charges mensuelles: 103€ env. Accès rocade à 2 min, Mérignac centre ou Chemin-Long à 5 min. A voir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété

Bordeaux Bergonié / Saint-Genès Coup de cœur assuré pour cet appartement T2 plein de charme ! Idéalement situé dans le secteur recherché de Bergonié, à seulement 5 minutes de Saint-Genès, découvrez ce joli T2 de 39 m², niché au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de seulement 10 lots. Cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et sa mezzanine, qui lui confèrent un véritable esprit loft, chaleureux et atypique. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. Un appartement atypique à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)