29 831 propriétés à vendre à Pépieux Aude

850 M² DE TRANQUILLITE VOUS ATTENDENT SUR CE JOLI TERRAIN AGREMENTE D'UNE VILLE DE PLAIN PIED DE 100 m² ENVIRON: - SEJOUR SUR CUINE OUVERTE 50 M² - 3 CHAMBRES - SALLE D4EAU A L'ITALIENNE - TOILETTES INDEPENDANTES - BUANDERIE - GARAGE - Le séjour offre une belle surface de 50 m² environ donnant sur le jardin et dispose d'un cuisine ouverte récente. - Une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement est placé de manière à diffuser sa chaleur dans toute la pièce, côté salon compris. Bien décalées de la pièce de vie se trouvent 3 chambres et la salle d'eau à l'Italienne entièrement rénovée. - Toilettes indépendantes - la villa bénéficie de fenêtres PVC ainsi que d'un garage. PRIX: 243 500 honoraires charge acquéreur inclus de 3.62 %, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra

En résumé: Villa méditerranéenne de caractère 162 m² habitables Terrain exceptionnel de 3 107 m², au calme en bordure de village 4 chambres + studio indépendant Piscine, pool house, jardin arboré, garage double Situation idéale entre Carcassonne, Narbonne et Béziers Le charme du Sud dans un cadre privilégié À seulement 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, et 30 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa méditerranéenne qui allie espace, authenticité et qualité de vie. Implantée en bordure d'un village dynamique avec commerces et services, elle profite d'un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Vues sur l'Alaric et Montagne Noire ! Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique vitrail qui apporte cachet et luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté dune cheminée avec insert et de pierres issues d'un ancien presbytère, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée de plans de travail en granit, s'ouvre directement sur l

Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180m². Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15m². Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (b

iad France - Charlotte Vallee vous propose: *AZILLE* Maison de village récente - TROIS CHAMBRES - MEZZANINE - DEUX PIECES D'EAU - TERRASSE ET GRAND GARAGE La configuration de ce bien est aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d’espace pour recevoir ou télétravailler. Au cOEur du Minervois, dans le charmant village d’Azille, découvrez cette maison de village pleine de caractère, entièrement CONSTRUITE EN 2001. Un bien qui offre un équilibre particulièrement intéressant: le charme et l’authenticité d’une maison de village, sans les contraintes d’une bâtisse ancienne, grâce à une construction plus récente, des matériaux de qualité et de très belles réalisations artisanales. Dès le rez-de-chaussée, l’ENTREE dessert un GRAND GARAGE d’environ 40 m², véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d’un bel espace de rangement. Vous y trouverez également un espace BUANDERIE ainsi qu’un adoucisseur d’eau*. Au premier étage, la maison dévoile une agréable PI

Entre Narbonne et Carcassonne, à deux pas du lac de Jouarres en plein Minervois,voici un appartement T2 Bis avec terrasse installé au sein de la Résidence du Château de Jouarres, superbe complexe touristique, organisé autour du château ancestral et d'un parc, avec une vaste piscine, un parcours de santé, un parking fermé, entre autres équipements communs à l'usage des résidents. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement développe de plain pied 44,2 m². Un petit hall d'entrée dessert en premier lieu la chambre à coucher de 9,5 m². Viennent ensuite la salle d'eau dotée d'une grande douche et le WC indépendant. Puis, on trouve un coin nuit avec deux lits superposés. Enfin, le séjour cuisine de 17,2 m² se prolonge par une terrasse en bois privative qui précède une vaste étendue de prairie. Un cadre de vie remarquable au sein d'une résidence joliment pensée et relevée par un site prestigieux et bucolique, entouré de vignes et seulement quelques minutes de la base nautique du lac de Jouarres.

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception: deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activit

Appartement à vendre, 2 chambres, 45 m² de surface, 45 m² de terrain, piscine

Iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ, AUX PORTES DE NARBONNE À seulement 5 minutes de l'hôpital privé du Grand Narbonne, cette propriété offre 255 m² habitables, au cOEur d'un parc paysager de 3 430 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, deux salons, une belle salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing privatif et salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche. Sur un demi-niveau supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Dans la tourelle, une chambre avec sa salle de bain apporte un charme singulier à la maison. Au sous-sol, la propriété dispose d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une cave et d'un espace bureau. À l'extérieur, le parc offre une immense piscine, un espace jacuzzi, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un carport permet de s

Cet ancien bâtiment agricole, transformé en habitation et partiellement rénové, a conservé de nombreux éléments d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, un bureau aménagé en chambre avec une salle de bains moderne. La cuisine de style campagnard s'ouvre sur une cour intérieure. De cette cour, on accède également au garage et à l'ancienne petite écurie. Dans la maison, un bel escalier d'origine mène au premier étage. On y trouve trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La troisième chambre donne sur une terrasse surplombant la cour. De la terrasse, on accède à une autre pièce et au premier étage du garage. Le deuxième étage comprend plusieurs greniers. La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine tels que des carrelages d'époque, des murs en pierre apparente, des poutres en bois, des tomettes, et bien plus encore. Maison de charactere

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres 34210 – CESSERAS – Maison de village rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour couverte – Aucun travaux Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette maison de village traversante entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables avec cour couverte de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme, à proximité immédiate d'Olonzac, Minerve et du Canal du Midi. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager récent Buanderie avec WC Cour extérieure couverte de 25 m² À l'étage: 2 grandes chambres de 16 m² et 13 m² Dressing de 11 m² pouvant être aménagé en 3e chambre ou bureau Salle d'eau moderne avec WC Prestations: Maison entièrement rénovée Fenêtres PVC double vitrage Maison traversante Chauffage électrique Aucun gro

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres À vendre maison de village de 150m² située à Azillanet, à seulement 10 minutes de Minerve. Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et un garage. La maison est bien exposée, dans un environnement très calme. Nous bénéficions également de stationnement à proximité. La toiture a été révisée. Quelques travaux sont par contre à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel. Possibilité également d'utiliser la hauteur du garage pour s'offrir des pièces supplémentaires. Idéal pour un premier achat, une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Azillanet (34210)

Située dans l'Aude (11700), à proximité d'Olonzac et idéalement positionnée entre Narbonne et Carcassonne, cette maison de village au coeur du Minervois développe une surface habitable de 129 m² et séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses volumes généreux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), Elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage avec deux celliers totalisant 51,5 m² et un jardin attenant à l'espace de vie, pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978, puis entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente aujourd'hui comme une maison soignée et fonctionnelle. Dès l'entrée un sas et un hall distribuent le rez-de-chaussée où se trouve le vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. A l'étage, un palier dessert une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace de v

Opportunité rare dans le Haut Minervois: maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats. Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché. Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien. Idéal pour: • Investisseur recherchant un bien avec rentabilité • Résidence principale avec revenu locatif • Projet de location saisonnière clé en main Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier

Située en position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons du Minervois, cette élégante villa de plain-pied construite en 2020 allie confort moderne, généreux volumes et excellente efficacité énergétique dans un cadre paisible à la campagne. À quelques minutes en voiture de villages animés avec commerces, restaurants et écoles, la propriété allie privacité et accessibilité — idéale pour profiter du style de vie du Sud de la France toute l'année. Offrant 158,92 m² de surface habitable, la villa est conçue autour d’un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux de 55 m² en open space. La cuisine contemporaine équipée avec îlot central s’intégrera harmonieusement dans l’espace de vie principal, tandis que de grandes baies vitrées créent une transición fluide vers la terrasse et les espaces extérieurs, inondant la maison de lumière naturelle. L’espace nuit comprend cinq chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. L

La propriété* * Maison de vacances idéale pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un contact étroit avec la nature. * Véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. * Spacieux salon et coin repas avec cheminée et insert à bois. * Cuisine équipée. * Deuxième véranda. * Chambre parentale avec salle d’eau attenante. * Deuxième chambre avec salle d’eau attenante. * Terrasse arrière couverte, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. * Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort tout au long de l’année. * piscineable *Situation* * Située dans un hameau isolé, au cœur d’une campagne magnifique. * À environ 14 km au nord de La Livinière. * Emplacement idéal pour la marche, la randonnée et le vélo. *La Livinière* * Charmant village viticole. * Premier village du Languedoc à avoir reçu la prestigieuse appellation *Cru*. * Bon restaurant et commodités locales. * Entouré de vignobles réputés et de magnifiques pays

Achat / Vente maison t16 16 pièces 11 chambres Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez une propriété viticole de prestige offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement rare. Édifié dans un écrin de verdure, ce magnifique mas en pierre développe près de 442 m² habitables et s'étend sur plus de 47 hectares, dont près de 26 hectares de vignes en production classées AOC Minervois et AOC La Livinière, l'une des appellations les plus prestigieuses du Languedoc. Cette propriété de caractère se compose de: • Deux habitations principales pleines de charme, • Deux gîtes indépendants déjà aménagés, • Un appartement de gardien, • Environ 250 m² de dépendances, • Garages, ateliers et remises, • Une piscine, • Un parc arboré offrant calme, intimité et vues dégagées sur le vignoble. Les matériaux anciens, les voûtes en pierre, les poutres apparentes, les cheminées et les beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosp

A proximité du le lac de Jouarres et du Canal du Midi, cette charmante villa T3 avec mezzanine en très bon état vous accueille dans un environnement calme et recherché. Jardin privatif, terrasse et parking viennent compléter les prestations de ce bien libre de bail, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Dans village dynamique du minervois, à proximité des commerces rdc, hall, couloir, séjour de 14m2, cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage: 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage: palier, 1 chambre, piece grenier de 17m2 Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie: [DPE D 207 kWh/m2/an] Classe climat: [GES B 8 kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1700€ et 2350Epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement: www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier: GALIAN TVA intracommunautaire: FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de tra

Achat / Vente maison t4 4 pièces 4 chambres Du potentiel ! Au coeur du village, découvrez cette maison au volume généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rdc dévoile le séjour, la cuisine séparée et la buanderie avec wc. Au 1er: 3 chambres, bureau et sanitaires. Au 2nd: les greniers. Elle se complète d'un atelier (stationnement possible pour des 2 roues) et d'une cour intérieure. Travaux de rénovation à prévoir. Un petit prix pour créer votre futur cocon ou investissement locatif ! Siran (34210)

Caroline Bleuze Immobilier vous présente en coup de coeur cette maison mitoyenne par un seul côté, datant des années 70, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ferrals-Corbières. D'une surface d'environ 78 m² habitables, elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un garage attenant, un véritable atout au quotidien. La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation par mail à

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Dans village du Minervois avec ses commodités Maison de village avec garage (juste en face de la maison) de 80 m2 avec possibilité de créér un appartement ( hauteur sous plafond avec 2 ouvertures présentes) RDC: Cuisine, salon/ séjour, wc 1er: 2 chambres, salle de bains,wc, 1 pièce aveugle (bureau) 2ème: 1 suite parentale + un coin détente La petite particularité un ascenseur qui déssert les 2 étages (2025), PRIX 163 500 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement: www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret:81890904600018 Numéro RCS: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro: GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire: FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de t

Situé au cœur de la région viticole du Minervois, La Livinière est un village très prisé, réputé pour son charme, son mode de vie décontracté et ses vignobles renommés. Entouré d'une campagne magnifique, il offre une atmosphère authentique du sud de la France avec ses restaurants locaux, ses épiceries, ses caves à vin et sa communauté accueillante. La ville animée d'Olonzac, avec ses commerces, se trouve à quelques minutes seulement. Carcassonne et son aéroport sont à environ 40 minutes, Narbonne à environ 35 minutes et Béziers à environ 45 minutes. La côte méditerranéenne est accessible en 45 à 50 minutes, ce qui fait de La Livinière un point de départ idéal pour profiter à la fois de la vie à la campagne et des escapades côtières dans le sud de la France. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Environ 230 m² d'espace de vie généreux • Cinq grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante Dressing au 1er étage Buanderie au 2e étage • Double vitrage partout pour plu

Ancienne métairie du XVIIe siècle rénovée avec goût - Vue exceptionnelle sur le Minervois Laissez-vous séduire par cette ancienne métairie du XVIIe siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les paysages du Minervois et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. A l'intérieur: Environ 101 m² habitables; Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse; Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle; Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; Une seconde chambre; Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint; Salle de bains avec baignoire et douche; Deux WC indépendants. Confort et équipements: Climatisation réversible; Convecteurs électriques récents et performants; Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse (installation compatible avec un poêle à granulés). Les extérieurs, A l'abri des regards, l

Au coeur d'un village recherché du Minervois, découvrez cette maison de village indépendante d'environ 69 m2 habitables, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un garage de 43 m2, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre un grenier aménageable de plus de 50 m2, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 16 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente honoraires TTC Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Hors champ d'application du DP

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle: un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements: menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terras