21 870 propriétés à vendre à Paterier

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur pour cette charmante maison située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié, au calme absolu. Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse et la qualité de la rénovation, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et accueillant. La maison se développe sur deux niveaux et propose trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que deux salles de douche modernes, alliant esthétique et fonctionnalité. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Mais le véritable atout de cette maison réside dans son cadre de vie exceptionnel: une situation dominante offrant une jolie vue dégagée sur le lac et les montagnes, dans un enviro

Iad France - Jessica Neyroud vous propose: MAISON MODERNE - CALME - LUMINEUSE - VUE MONTAGNE - GARAGE - 3 CHAMBRES -AUCUN TRAVAUX Idéalement nichée dans les hauteurs de LATHUILE au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison pr

Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cet appartement T4 d'environ 99 m² au sol (83 m² carrez) saura séduire les amateurs de calme et de nature. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau semi-fermé complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien. A l'extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un véritable atout pour ce bien.

A38007KP74 - Découvrez cette belle maison de cinq chambres, située sur un grand terrain de près de 1 400 m² au cœur de St. Jorioz. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre à la fois intimité et praticité. Rez-de-chaussée Garage double (37 m²) avec accès direct à la maison Séjour ouvert avec salon et salle à manger (41 m²), ouvrant sur une grande terrasse Cuisine spacieuse (17 m²) avec coin repas et accès à une terrasse exposée sud Atelier/bureau (8 m²) et buanderie (6 m²) à l’arrière de la cuisine WC situé près de l’entrée Chambre (11 m²) avec salle d’eau attenante (douche) Étage Quatre chambres d’environ 13 m², dont une avec salle de bain (baignoire) WC séparé, salle de bain, et pièce bonus (13 m²), accessibles depuis le palier Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement au calme et recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200m2, aujourd'hui divisée en deux logements, se compose: D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau: un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathé

iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON FAMILIALE 174 m² TERRAIN 1 180 m² – GARAGE – FORT POTENTIELVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !À seulement quelques minutes du lac, dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, découvrez cette maison familiale de caractère de 174 m², implantée sur un terrain plat de 1 180 m². Une belle opportunité pour les amoureux des volumes et souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou d'en revendre une partie. Construite en 1948 et développée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant et une ancienne salle d'eau complète ce niveau.L'étage

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable s

Située à l'entrée de Saint-Jorioz, aux portes de Sevrier, dans un environnement calme et préservé,cette élégante villa contemporaine ossature bois construite en 2013 développe environ 174 m² habitables sur un magnifique terrain soigneusement paysagé de 1 133 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Sa position dominante donne du caractère au lieu où chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière, les volumes et les panoramas. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse -offrant une vue sur les montagnes- une salle de bain, une grande buanderie très fonctionnelle, une authentique cave à vin, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier suspendu, mêlant métal et bois, conduit à l’étage principal où se dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec son plafond cathédrale, accueille une cuisine aux lignes épurées entièrement équipée ouv

Au coeur de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 97 m² loi Carrez (111 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 80, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cet espace de vie donne accès à un balcon, également accessible depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec placard intégré. A l'étage, une mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau, une b

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE JUSQU'A 12000€ *PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. RARE, à 100m de la plage !Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets: résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur: balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme: résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique: Commerces et servi

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En exclusivité ! DUPLEX 102.39m² LOI CARREZ 146.08m² AU SOL - 4 CHAMBRES - JARDIN - 1 GARAGE - 4 PLACES DE PARKING - ABRI JARDIN Situé à Saint-Jorioz, ce charmant duplex offre un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses volumes généreux et sa configuration idéale. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d’habitation, ce bien occupe l’intégralité du dernier étage avec 102.39m² Loi Carrez et 146.08m² au sol, alliant beaux volumes et esprit maison. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de 43 m², une chambre avec rangement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, une mezzanine aménageable en espace bureau ou coin lecture dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin privatif ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage. Un garage fermé et 4 places de stationnement privatives complètent ce bien. De nombr

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Jorioz, à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et services. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre un cadre de vie rare et calme, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien se compose d'un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Un séjour agrémenté d'une cheminée, apporte un charme chaleureux. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que le WC séparé. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et de la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, permettant de créer un espace détente ou un potager. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d

Sur les hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové de 176 m2 habitable, 250 m2 de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m2 offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné: volumes généreux, lumière omniprésente, air conditionné et finitions soignées. Le vaste salon-séjour 34 m2 s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. En Rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant (aménagement destiné à accueillir famille ou amis à titre privatif) comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle

Calme total, près du centre de Saint-Jorioz, entre lac et montagnes, découvrez ce charmant duplex de 79 m² niché au sein d’une copropriété de 2016, dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Une résidence pleine de cachet où règnent intimité, convivialité et qualité de vie. Véritable havre de paix, environnement préservé sans vis-à-vis. Séduction garanti par la modernité du béton et la chaleur du bois. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre d’environ 26 m² avec balcon et salle de bain. Modulable selon vos besoins, il peut facilement être aménagé en deux chambres ou un bureau. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Un parking de copropriété complète les prestations. Un bien rare o

BARNES Annecy – Rive Ouest Vous propose cette villa récente nichée dans un écrin panoramique d’exception. Située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine, incarne l’excellence résidentielle avec ses volumes généreux et lumineux, son confort moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie d’une quiétude absolue. L’intérieur se compose d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard sur mesure, d’un wc invités, ainsi que d’une spacieuse lingerie avec un accès direct vers l’extérieur et le garage aménagé. Le niveau supérieur offre deux chambres généreuses de 13 m2 chacune ouvrant sur un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, ainsi qu’un dressing-room sur mesure entièrement aménagé avec placards et rangeme

Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété. Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC. 1er étage: Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles. Sous

Iad France - Franck BEGINES () vous propose: Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 176 m² environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s'ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage se trouve une

Vue spectaculaire lac et montagnes: Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation. Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce T3 de 58m² et 72 m² au sol, situé au 2e étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - 2 extérieur de 17m² - 2 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financemen

Iad France - Aude BARBET vous propose: EXCLUSIVITÉ DOUSSARD: DERNIER ÉTAGE - CALME - VUE MONTAGNE - CENTRE VILLE - SANS VIS A VIS - Au sein d'une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 62 m² au sol (48,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée OUEST sans vis à vis, une chambre avec placards sur mesure, une deuxième chambre spacieuse, une salle de bain et des WC séparés avec espace buanderie. Prestations de qualité: cuisine mobalpa, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, VMC, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d'un garage fermé vendu en sus, d'un local à vélos et de places de parking libres. De gra

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Chalet en bois avec vue lac et montagnes - St-Jorioz Situé sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, ce chalet en bois de 126 m2 utiles, avec 70 m2 de sous-sol partiellement aménageable, bénéficie d’un environnement privilégié en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur le lac d’Annecy et les montagnes Descriptif du bien Sous-sol complet Grande buanderie Cave Garage double Rez-de-chaussée Séjour / salle à manger avec poêle, ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante Une chambre Salle de bain avec WC WC indépendant Étage Grande mezzanine Trois chambres Salle de bain avec WC Balcon avec vue lac et montagnes Les atouts Position dominante et vue panoramique Chalet en bois au cachet chaleureux Volumes généreux et circulation fluide Nombreux espaces annexes (garage, cave, buanderie) À noter Travaux de rafraîchissement à prévoir Saint-Jorioz (74410)

Iad France - Julien Arnould vous propose: Villa familiale 6 chambres avec vue lac à Sevrier ! Découvrez cette superbe villa de 258 m² habitables (300 m² au sol), idéalement située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché. 1er niveau: - Entrée avec placard - Une chambre avec salle d'eau et wc - Deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, bureau, ou espace détente selon vos besoins) - Garage double - Chaufferie / buanderie 2ème niveau: - Un vaste séjour de 96 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière - Accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - Accès au jardin à l'arrière de la maison, exposé sud - wc indépendants Dernier niveau: - Cinq chambres dont une avec balcon et vue lac - Trois salles d'eau - Trois wc Les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu'offre cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de val

A découvrir sans tarder: magnifique maison neuve d'environ 135 m², idéalement située sur la commune de Saint-Eustache, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie unique, entre nature et sérénité. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un espace de vie lumineux et convivial avec un dégagement équipé d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal