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Maison individuelle avec vue lac et montagnes à Saint-Jorioz ? Terrain de 1 517 m2 ? Garage SAINT-JORIOZ ? Secteur très recherché des hauteurs Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, édifiée en 1865, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'un environnement calme et privilégié. Véritable havre de paix, cette charmante propriété séduira les amoureux de nature, de montagne et du lac d'Annecy. Développant 63 m2 habitables pour environ 100 m2 de surface totale, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant aux portes du massif des Bauges. Le lac d'Annecy, les plages, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les activités outdoor sont accessibles en quelques minutes seulement. Depuis la propriété, profitez d'une vue panoramique sur les montagnes de la rive Est du lac d'Annecy, ainsi que d'un aperçu sur le lac, offrant une véritable atmosphère de vacances tou

L'agence Sur les Toits vous présente «Panorama», superbe maison individuelle de 140m2 habitables, édifiée en 2019 sur une parcelle de 763m2, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes d'Annecy à Duingt, en passant par le mont Veyrier, les dents de Lanfon et la Tournette. Implantée à Saint-Jorioz, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec accès direct au grand garage, annonçant des volumes généreux et une circulation fluide. Quelques marches vous mènent à une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées (triple vitrage) et sublimée par un séjour cathédrale. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, est prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Côté confort thermique, la maison à ossature bois respecte la RT2012. Un poêle à bois aux lignes contemporaines participe à l'a

En exclusivité ! Au bord du lac d'Annecy, à Saint-Jorioz, cette grande maison lumineuse de 172,2 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac et de sa plage. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du lac d’Annecy, ou un investisseurs ayant le projet de diviser la maison en trois appartements indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une cave, la chaufferie ainsi qu'un appartement T2 avec accès indépendant. Un escalier dessert également les autres niveaux. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, salle de bains avec WC, salon et cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis avec une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d'eau avec WC. Cet étage pourrait être aménagé en deux ou trois chambres et relié au premier niveau pour en faire une véritable maison. À l’extérieur, un va

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations haut de gamme incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté t

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m2 - TERRAIN PLAT 876m² À Sévrier, découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités, édifiée en 1964 sur une parcelle de 876 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un panorama sur les montagnes. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est composé d'une cuisine, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels: un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC in

DUINGT T4 de 85M2 donnant sur balcon de 11m2. À Duingt, village recherché des rives du lac d'Annecy, la résidence dévoile une résidence neuve intimiste de 27 appartements du studio au 4 pièces.À proximité des commerces, des écoles, des plages et de la voie verte, chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements offrent des vues dégagées sur la montagne, dans un cadre naturel entre lac et reliefs.Résidence close et sécurisée, stationnements privatifs, box fermés et prestations soignées: une opportunité rare à 20 minutes d'Annecy.Contactez-moi au O6.15.33.64.57 pour tout renseignement

DUINGT T2 de 37M2. À Duingt, village recherché des rives du lac d'Annecy, la résidence dévoile une résidence neuve intimiste de 27 appartements du studio au 4 pièces.À proximité des commerces, des écoles, des plages et de la voie verte, chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Certains appartements offrent des vues dégagées sur la montagne, dans un cadre naturel entre lac et reliefs.Résidence close et sécurisée, stationnements privatifs, box fermés et prestations soignées: une opportunité rare à 20 minutes d'Annecy.Contactez-moi au O6.15.33.64.57 pour tout renseignement

PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION de 9 appartements* L'Orée des Bauges T3 et T4 (jardin et/ou terrasse) à partir de 298 500€ *ex: lot B21 T4 - 87.71 m² Expo Est - avec parking extérieur et box Résidence à 15 mn de Sevrier et d'Annecy située dans un havre de paix sur la commune de Leschaux, entre lac et montagnes du Massif des Bauges Honoraires d'agence inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux vil

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dès l’entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest, et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Vue exceptionnelle sur le lac Situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, à seulement 10 minutes du centre du village. Ce terrain de 1 294 m2 vous propose un cadre de vie rare et recherché. Découvrez ce projet de villa d’architecte aux prestations haut de gamme, conçue selon les dernières normes de performance énergétique. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, vous permettant d’envisager votre projet en toute sérénité. La maison se développe sur deux niveaux avec garage accolé: Au rez-de-chaussée: un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse aménagée, un WC et un cellier. À l’étage: quatre chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un dégagement. Ce projet est proposé par un acteur reconnu de la construction, réputé pour la qualité de ses réalisatio

appartement neuf t4 4 pièces PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE JUSQU'A 12000€ * PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. RARE, à 100m de la plage ! Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets: résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur: balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme: résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environneme

A Saint-Jorioz, au coeur d'un secteur paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne qui séduira aussi bien les primo-accédants que les amoureux de résidences secondaires. Offrant un compromis idéal entre maison et appartement, ce bien d'environ 96 m² au sol (74 m² habitables) présente un agencement fonctionnel et de beaux atouts pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Une buanderie attenante vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique supplémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau, bien structuré, permet de profiter d'un espace nuit distinct et calme. Le second étage accueille une belle mezzanine, qui pourra aisément faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint selon vos besoins. A l'extérieur, une petite cour et un jardin privatif vous permettront

appartement neuf t4 4 pièces Résidence LE CARRA à SAINT JORIOZ (74410) TRAVAUX EN COURS ! Située entre le lac d’Annecy et les montagnes de Haute-Savoie, SAINT JORIOZ offre un cadre de vie exceptionnel. Cette nouvelle résidence propose de beaux appartements lumineux, du T2 au T5, chacun bénéficiant d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin, afin de profiter pleinement du calme et de l’environnement privilégié. Le volet paysager se distingue par la création d’une agréable placette végétalisée en cœur d’îlot, traversée par un sentier piétonnier. Idéale pour les familles et les jeunes actifs, la commune dispose d’écoles, de nombreux équipements de loisirs et de commerces de proximité. Le centre du village, animé par un marché hebdomadaire, est facilement accessible à pied. Une situation privilégiée et recherchée, à quelques pas du port et de la plage. Pour en savoir plus, projet programme immobilier neuf à Saint-Jorioz (Haute-Savoie (74) PTZ+ immo neuf immobilier

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude

Au coeur du hameau authentique d'Arnand, sur la commune de Doussard, ce charmant appartement entièrement meublé de 40,41 m2 Carrez se situe au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère composée de seulement trois habitations.Entièrement rénové avec soin, il séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 16,76 m2 intégrant un salon convivial et un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une terrasse exposée ouest de 10 m2, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.Son emplacement privilégié offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contacte

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appartement neuf t3 3 pièces Résidence LE CARRA à SAINT JORIOZ (74410) TRAVAUX EN COURS ! Située entre le lac d’Annecy et les montagnes de Haute-Savoie, SAINT JORIOZ offre un cadre de vie exceptionnel. Cette nouvelle résidence propose de beaux appartements lumineux, du T2 au T5, chacun bénéficiant d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin, afin de profiter pleinement du calme et de l’environnement privilégié. Le volet paysager se distingue par la création d’une agréable placette végétalisée en cœur d’îlot, traversée par un sentier piétonnier. Idéale pour les familles et les jeunes actifs, la commune dispose d’écoles, de nombreux équipements de loisirs et de commerces de proximité. Le centre du village, animé par un marché hebdomadaire, est facilement accessible à pied. Une situation privilégiée et recherchée, à quelques pas du port et de la plage. Pour en savoir plus, projet programme immobilier neuf à Saint-Jorioz (Haute-Savoie (74) PTZ+ immo neuf immobilier

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison mitoyenne à St-Jorioz En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois e

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Impla

Réf: 70671PVR À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain agricole d’environ 2 900 m². Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Saint-Jorioz, propriété de caractère proche du lac Saint-Jorioz, superbe propriété de caractère entièrement rénovée, située au cœur d’un parc paysagé de 3 285 m². Avec 400 m² habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Piscine chauffée, garage double, un carport, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commodités, plage à 5 minutes Rez de chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine 1er étage: un palier, une chambre parentale avec son dressing salle de bains douche et WC, 2 chambres, une salle d'eau WC 2ème étage: 2 chambres dont une avec sa salle d'eau WC, un grenier Sous-sol: chaufferie, cave Un mazot indépendant avec une chambre à l'étage, une salle d'eau WC et sauna. Un pool-h

T3 avec grande terrasse et ? Duingt À vendre à Duingt, superbe T3 de 61 m2 situé dans une résidence récente et élégante, entre lac et montagnes, à seulement quelques kilomètres d?Annecy. L?appartement se compose d?un séjour-cuisine lumineux de 21,29 m2 prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 16,95 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre principale et une seconde chambre dont l?une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain indépendante, un WC séparé et plusieurs rangements complètent lénsemble. Vous bénéficierez de deux parkings intérieurs compris dans le prix, ainsi que de prestations modernes et durables: chauffage individuel, volets roulants électriques, carrelage et parquet, résidence sécurisée conforme à la RE2020. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la voie verte et du futur TCSPi reliant Annecy. Contactez CP Immobilier, le spécialiste de l?immobilier neuf sur Annecy et les bords du lac