34 142 propriétés à vendre à Le Cruet Saint-Eustache

Iad France - Ophélie Getain vous propose: Idéal compromis MAISON / APPARTEMENT, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. TRIPLEX 4 PIECES- 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition est / ouest Une pièce de vie en RDC exposé sud / est lumineux (atelier, chambre, bureau, salon à votre convenance ) À l'étage, un séjour cuisine traversant de 34 m² donnant accès au jardin, profitant du confort d'un poêle à granulés et d'une belle luminosité sans vis à vis Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre, un second coin nuit idéal chambre enfant, dressing ou bureau ? Aucune charge de copropriété ? Cadre calme et naturel ? 2 chambres + 1 bureau ? À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz ? Bien rare sur le secteur - Triplex à vendre Saint-Eustache ? stationnement ? jardin privatif vue dégagée sur les mont

A Saint Jorioz, proche du centre et au calme, sur une grande parcelle de plus de 1000 m², nous avons réalisé ce projet à construire idéalement adapté au terrain et à son environnement. Vous pourrez profiter d'une maison de 120 m² composée de 4 chambres dont une belle suite parentale au rdc, d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin exposé Sud Est, de nombreux rangements et d'un garage accolé. Ce projet peut être entièrement personnalisable et agrandi selon vos besoins et vos attentes

Jolie maison de ville mitoyenne, construite en 1985, située dans un petit hameau résidentiel très calme à quelques kilomètres du centre de Doussard. En très bon état général, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de vue dégagée et d'un accès rapide aux grands axes. Vous profitez d'un petit terrain goudronné d'environ 80 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, devant la maison. À l'arrière, la maison ouvre directement sur une vaste zone agricole, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis et un environnement particulièrement paisible. Une grande parcelle agricole située derrière est susceptible d'être mise en vente dans les prochains mois: il pourrait donc être possible, à terme, d'acquérir un jardin en supplément (information à confirmer, rien n'étant acté à ce jour). Le secteur permet de rejoindre rapidement les écoles, les commodités quotidiennes et l'accès autoroutier. Annecy et son lac sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture,

À 5 minutes à pied des commerces de Doussard, maison familiale avec chambre de plain-pied, garage et terrain piscinable de 944 m². Rare sur le secteur: située à seulement quelques minutes à pied du centre de Doussard, cette maison offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et vie quotidienne simplifiée. Écoles, commerces et services sont accessibles sans voiture, un vrai confort au quotidien. Implantée sur un terrain plat et piscinable de 944 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un fort potentiel d'aménagement Au rez-de-jardin: - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle d'eau avec douche - Chambre de plain-pied - Cuisine semi ouverte - Séjour de 27 m² exposé Sud/Ouest avec cheminée, lumineux et convivial Le grand garage avec mezzanine offre un espace de stockage appréciable. À l'étage: - Trois chambres avec rangements dont une avec un grand dressing et une avec un balcon privatif - Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche-

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable s

Au coeur de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 97 m² loi Carrez (111 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 80, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cet espace de vie donne accès à un balcon, également accessible depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec placard intégré. À l'étage, une mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau, une b

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe indépendante et clé en mains de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy. Les atouts de ce bien: Maison principale (195 m²) Annexe indépendante (41,5 m²) chalet LAMBERSEN aux finitions d'artisans locaux. Extérieurs et terrain de 1517 m2 paysagé, arboré. Atouts de la propriété différents possibilités de projets. Située sur la commune de Saint-Jorioz, à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché. Vues montagnes dégagées et cadre bucolique préservé. MAISON PRINCIPALE - 191 m² (construite en 1991) La maison principale, édifiée sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement avec la capacité de créer un lieu de vie ou lieu propice à l'investissement 2 ou 3 appartements indépendants peuvent être créer. Elle se compose d'esp

APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVE Au cœur du hameau de Saint-Eustache, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Jorioz (10 minutes), découvrez ce duplex de 96.46m² Loi Carrez au cachet unique. Installé dans une ancienne bâtisse de caractère réhabilitée en 2000, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, lui donnant un véritable esprit maison. L’espace de vie s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Cet espace donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest. Il comprend également un double salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant. L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, propose deux chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau et l’autre avec dressing et un accès vers l’extérieur. Une salle de bains g

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2020, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle paysagée de 894 m2, cette propriété développe 145m2 utiles complétés par un studio indépendant entièrement équipé, un garage, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. La rénovation, réalisée avec soin en 2020, a porté sur l'ensemble de la maison: Isolation thermique par l'extérieur, Système de chauffage central au gaz de ville, Électricité, Plomberie, Menuiseries, Cuisine équipée, Salles de bains et salle d'eau, Revêtements de sols, Décoration intérieure, Aménagements extérieurs. Un véritable bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 40 m2, composée d

Dès l'entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest, et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants, dans une atmosphèr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Une adresse recherchée, une résidence récente et un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En plein coeur de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe T3 de 63,66 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et son WC indépendant. Son exposition sud-est, son environnement calme et sa vue sur les montagnes apportent un vrai confort de vie au quotidien. Et parce qu'à Saint-Jorioz le stationnement est un véritable atout, le bien bénéficie également d'un double garage, ainsi q

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude

En exclusivité ! APPARTEMENT T2 - 42.88m² LOI CARREZ - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 CAVE Situé à St-Jorioz, en rez-de-terrasse d'une résidence édifiée en 1995, proche du centre ville au calme, vous serez séduits par ce joli appartement de 42.88m² Loi Carrez. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée sud/ouest, 1 chambre avec placards, une salle de bains et 1 WC. 1 grande cave de 6.80m² complète ce bien. De plus la Résidence bénéficie d'un local à vélos sécurisé et d'un grand parking extérieur réservé aux résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans le montant des charges. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville et toutes ses commodités à 2min à pieds, la piste cyclable à 600 mètres et un arrêt de bus à 300 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy en moins de 30 minutes. DPE: D

Pour tout renseignement contactez Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz. Elle combine l'authenticité d'une maison de constructeur avec des volumes généreux, un terrain plat arboré, de qualité et une localisation privilégiée à proximité du lac d'Annecy à moins de 5 mn en vélo, voiture. Accès aux grands axes, Lyon-Genève. Piste cyclable à moins de 5mn. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'investissement locatif, ou un habitat mixte avec espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son extraordinaire potentiel et sa modularité. Son cadre de vie exceptionnel, son calme préservé et ses vues sur les montagnes en font un bien d'exception dans un secteur très recherché de Haute-Savoie. Localisation d'exception: Saint-Jorioz, à 10 min du lac d'Annecy et de ses commodités du centre ville Maison de constructeur: qualité, pérennité, datant de 1991, les huisseries, le toit

À Saint-Jorioz, côté Semnoz, découvrez ce T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine datant des années 80. Implanté dans un environnement calme et agréable, cet appartement sans ascenseur bénéficie de beaux volumes et d'une configuration idéale pour une vie de famille. À moderniser, il se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'une grande pièce de vie orientée plein sud avec accès à un large balcon, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Les deux baies vitrées du séjour sont équipées de volets électriques. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'un grand parking. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout: les commerces et le centre-ville de Saint-Jorioz sont accessibles à pie

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Jorioz, à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et services. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre un cadre de vie rare et calme, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien se compose d'un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Un séjour agrémenté d'une cheminée, apporte un charme chaleureux. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que le WC séparé. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et de la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, permettant de créer un espace détente ou un potager. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d

iad France - Ophélie Getain vous propose: Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez cette magnifique propriété de 197 m² habitables (276 m² au sol) implantée sur un terrain paysagé de 1 375 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare entre lac et montagnes. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, une véranda, 5 chambres, un salon cinéma ainsi qu'une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout dans un environnement calme et préservé avec une agréable vue sur le lac et les montagnes. Prestations récentes: toiture rénovée en 2018, chaudière connectée de 2020, garage motorisé et nombreux stationnements. Les +: ✔ Vue lac et montagnes ✔ Terrain paysagé de 1 375 m² ✔ 5 chambres ✔ Vendue meublée et équipée ✔ Piscine, jacuzzi, sauna ✔ S

Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce studio au sein d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et agréable à vivre, il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En annexes, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un parking de copropriété. Son emplacement à Saint-Jorioz et sa configuration en font un bien idéal pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété: 697,32€ / an dont 110€ de fond de travaux DPE: E / GES: B Nombre de lots de copropriété: 57 dont 24 d'habitations Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 697.32 euros

EXCLUSIF!SAINT-JORIOZ MAISON DE VILLAGE/T5 AVEC TERRAIN EXCLUSIF!SAINT-JORIOZ MAISON DE VILLAGE/T5 AVEC TERRAIN Exclusif! En plein coeur de Saint-Jorioz, découvrez au sein de cette authentique maison de village, au charme rare, ce T5 duplex avec sous sol complet offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 130 m2 habitables+ 60m2 de sous-sol (cave buandefrie chaufferie) il se compose d'une belle pièce de vie, de 4 chambres, ainsi que d'un sous-sol complet avec caves et chaufferie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain de 700m2 en jouissance privative!, idéal pour profiter des beaux jours. Les +: Emplacement central, à pied des commodités Appartement familial avec volumes intéressant Petite copropriété en excellent état Beau potentiel de valorisation Terrain de 700m2 environ en jouissance privative et exclusive À prévoir: Travaux de rénovation énergétique et de modernisation Possibilité d'acquérir 2 garages en sus du prix

À proximité du centre de Saint-Jorioz, découvrez cette agréable villa familiale de 135 m2 utiles, édifiée sur un terrain clos et aménagé d'environ 700 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert de 44 m2, réunissant une cuisine équipée, un coin repas et un salon chaleureux avec poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse, la pergola bioclimatique et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 25 m2 située au-dessus du garage. À l'étage, deux des trois chambres bénéficient d'un balcon. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, équipée d'un traitement au sel et d'un volet de sécurité. Garage d'environ 25 m2, abri double pour véhicules, cellier-buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté confort: chauffage au gaz de ville, poêle à bois, climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare à Saint-Jorioz réunissa

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin & double garage Saint-Jorioz Située au coeur du village de Saint-Jorioz, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entre lac et montagne, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de la piste cyclable. Caractéristiques principales Surface habitable: 122 m2 Surface au sol: 143 m2 Terrain: environ 600 m2 Double garage indépendant: environ 40 m2 La maison Édifiée sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec accès à une terrasse bien exposée Belle vue sur la Tournette Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC séparés 1er étage: 2 chambres Salle de bains WC séparés 2e étage: 2 chambres avec mezzanines Beaux volumes sous combles Salle de bains WC séparés Extérieurs Jardin agréable et ensoleillé Vue dégagée sur les montagnes et la Tournette

Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d'Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Pour tout renseignement, contactez Laurence Empereur au O6 16 07 39 37. Idéalement situé au cœur du très recherché village de Saint-Jorioz, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. À moins de 10 minutes à vélo et environ 20 minutes à pied du lac, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-village accessibles en moins de 2 minutes à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 31 m² a été rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant une ambiance moderne, chaleureuse et prête à vivre sans travaux. L'espace intérieur parfaitement optimisé se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque et WC suspendu, ainsi que d'une chambre avec placard

En plein coeur de Doussard, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la piste cyclable, découvrez cet appartement T3 de 64,57 m² situé en rez-de-jardin. Un emplacement particulièrement pratique permettant de profiter du centre du village à pied, tout en restant à proximité des rives du lac d'Annecy. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de deux chambres d'environ 11 m² et 10 m², dont l'une dispose de rangements. La pièce de vie d'environ 27 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Exposé Sud et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité au cours de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 15 m², dont une partie couverte, prolongée par un jardin privatif d'environ 26 m². Un portillon permet également un accès direct à la rue depuis le jardin. Une cave privative de 4,43 m² ainsi q

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m². Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain. Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible) En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m². Combles aménageables. Chauffage bois + radiateurs électriques. Proche du lac, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir avec un beau potentiel. Copropriété 2 lots. DPE D - 115.85 m² loi Carrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET. UN HAVRE DE PAIX SUR LES HAUTEURS DE SAINT-JORIOZ SAINT-JORIOZ -270 M² AU COEUR DE LA NATURE, À SEULEMENT 7 MINUTES DU CENTRE Et si votre quotidien commençait ici, dans le calme absolu, entouré de nature ? Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, offrant 270,37 m² habitables dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant. À seulement 7 minutes du centre de Saint-Jorioz et de ses commodités, elle offre ce compromis si recherché: vivre au vert sans être isolé ! Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les grandes tablées et les moments en famille, prolongée par une grande cuisine indépendante aménagée. À l'étage, place au confort et à l'intimité avec une configuration particulièrement rare: 5 belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs. De quoi recevoir famille et amis dans des co

Amoureux de l'ancien et des lieux de caractère,voici le LE JANE, un bel appartement T2 de 58 m2, alliant authenticité et confort moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un corps de ferme du XIXème siècle aux murs épais, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, tout en conservant le cachet et le charme de l'ancien avec son plafond voûté et ses pierres apparentes. Il dispose de son entrée indépendante et se compose d'une belle pièce de vie traversante exposée EST-OUEST avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets bois, d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude individuelle. Ses véritables atouts: Une entrée indépendante. Une rénovation récente Le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes. Petite copropriété Une grande cave privative. Deux places de stationnement privati

Magnifique appartement rénové T4/5 à Saint-Jorioz – Vue lac & montagnes Côté Ouest de la rive, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, découvrez ce superbe appartement de 133 m² carrez / 166,50 m² utiles, entièrement rénové avec goût, offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit dès les premiers instants par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Murs en pierre, belles poutres apparentes, voûtes de caractère et finitions soignées: chaque détail contribue à créer un lieu de vie chaleureux. Il se compose de: • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur le lac et la Tournette et même le château de Duingt ! • Une cuisine moderne, familiale et entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bains aux finitions élégantes ainsi qu'une buanderie Attenant à l'appartement et disposant de sa pr

En exclusivité ! ANCIENNE FERME - LATHUILE - 4 CHAMBRES - 2 CAVES - COMBLES Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m²

Située sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 160m² de surface habitable et 192m² utiles édifiée en 1976 sur une parcelle de 1490m². Vous trouverez au rez-de-chaussée: un appartement type 2 de 40m² avec son entrée indépendante comprenant 1 cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé - 1 garage, 1 cave, 1 atelier avec coin buanderie. A l'étage, une entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/est offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos journées plus fraiches. Au dernier étage, une grande salle de jeux, 2 chambres et 1 WC séparé. Le toit a été refait en 2015 et les menuiseries ont été changées en 2020. A l'extérieur, vous pro