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Venez découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 130 m² habitables et 450 m² utiles, idéalement située dans un secteur calme de St Pierre en faucigny et profitant d'un beau terrain plat de 1900 m², au bout d'une impasse. Elle se compose au rez de jardin d'une grande entrée, d'une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, d'un grand salon avec cheminée, d'un wc séparé et de 3 grandes chambres avec un second wc et une salle de bains. Au rez inférieur, vous retrouverez un sous-sol complet de 167,35 m² avec une seconde cuisine, un vaste bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un double garage et un cave à vin. Les combles (sur dalle béton également) offrent un potentiel d'aménagement de 155 m² au sol. En annexe, vous retrouverez un chalet de jardin et un Kota Finlandais Chauffage central par le sol au gaz, raccordée au tout à l'égout. Profitant d'un terrain plat et arboré de 1900 m², cette maison est un havre de paix idéal pour une famille. Si vous recherc

T4 103m² – Dernier étage – Tropézienne plein sud – Vue Aravis – Garage Situé au dernier étage d'une résidence de 24 lots, cet appartement T4 de 103 m² offre un cadre de vie rare entre calme résidentiel et paysage alpin. Tropézienne plein sud avec vue panoramique sur les Aravis Grande pièce de vie traversante + cuisine entièrement équipée 3 grandes chambres dont une avec velux Salle d'eau + WC séparés Garage privatif en sous-sol + cave + cellier À deux pas du centre-ville – Genève à 35 min Copropriété saine, aucune procédure en cours. Charges: 1 100 /an seulement. Chauffage individuel gaz. DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villie

iad France - Mickael Clowez vous propose: Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Balcon à Saint-Pierre-en-Faucigny Situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement lumineux de 4 pièces offre un espace de vie généreux et des prestations idéales pour une vie confortable. Avec ses 2 chambres + 1 chambre optionnelle pouvant faire office d'agrandissement du salon, ce bien convient parfaitement aux familles ou aux individus en quête d'espace et de tranquillité. Les pièces se répartissent harmonieusement: un salon accueillant baigné de lumière naturelle, une cuisine tout équipée, une agréable salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Chaque chambre offre un espace de vie chaleureux et propice à la détente avec ses nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose d'un balcon sans vis à vos offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence, construite en 1975, est en bon état général, offrant un cad

En impasse dans un cadre bucolique, Jolie maison de 2003 comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon avec poèle à bois et accès direct sur terrasse, chambre de plain-pied, salle de douche avec wc, dressing, buanderie. A l'étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage au gaz DPE D Jardin arboré avec cabanon et carport IDEAL famille, à visiter sans tarder COUP DE COEUR !

BONNEVILLE _ Appartement à rénover, avec combles aménageables, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. L'appartement est entièrement à rénover. Il bénéficie d'un beau potentiel et de combles aménageables (76 m²). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec WC, de deux placards et d'un dégagement qui dessert deux chambres. Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère en immobilier Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite: - Venez en agence: 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone au - Contactez nous par mail: Référence annonce: 2023-445. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours)

Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), ce bel appartement T2 en duplex de 68 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de bain avec wc, d'une chambre spacieuse à l'étage, un bureau et d'une salle d'eau. Laissez-vous séduire par ce T2 duplex neuf alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Grâce à ses volumes généreux et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Genève, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à deux pas de la gare et des commodités. Les finitions soignées et les prestations récentes garantissent un confort optimal et des performances énergétiques de qualité Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie 'Le

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iad France - Elodie Ferte () vous propose: Maisons – 111 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) découvrez un lotissement d’une douzaine de maisons, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant: •Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre au rez-de-chaussée, •À l’étage: trois chambres (11, 12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, •Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur: abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depui

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Dans une résidence récente de 2014, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 3ème étage au calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un grand cellier dans l'entrée, idéal pour le rangement. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking boxable en sous-sol et d'une place extérieure. La résidence est équipée d'une piscine pour l'été. Contact direct: Johnny GAYOT – O6 66 41 18 36 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Situé au coeur de La Roche-sur-Foron, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce bien rare de 154 m2 habitables (loi Carrez) et 213 m2 utiles, offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, s'ouvre sur le séjour, offrant une pièce de vie de 60m2. Le salon cathédrale, donne une impression de volume remarquable et une luminosité exceptionnelle. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une chambre parentale avec sa pièce dressing, apportant intimité et praticité. La salle-de-bains, rénovée plus récemment propose une douche à l'italienne et une baignoire. Les nombreux espaces de rangement, intelligemment répartis dans le logement, facilitent une organisation fluide et un quotidien serein. À l'extérieur, un long balcon exposé sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée, dans un environnement calme malgré la s

À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de 250 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité: Une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et d'une dépendance espace bien-être avec jacuzzi. A l'intérieur de la Villa: Vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sou plafonds baigné de lumière. Le c?ur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 82 m² comprenant 2 salons, une salle à manger et cuisine ouverte et équipée, prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose une

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À vendre: Appartement T2 (48 m²) avec balcon et parking à Bonneville, loué. - Investissez dans un bien sécurisé avec cet appartement T2 de 48 m², situé dans un quartier agréable et dynamique de Bonneville. Idéal pour les investisseurs, ce logement est vendu avec un locataire en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un balcon complète le bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique avec convecteurs, et une place de stationnement privative est incluse. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une situation pratique: commerces, écoles, transports et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. Un investissement attractif, associant confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou

Venez découvrir cette magnifique maison sur le coteau d'Ayse offrant une vue panoramique et un cadre privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1788 m², cette propriété de 225 m² habitable et 290 m² utile environ se compose ainsi: Au rez-inférieur vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des toilettes ainsi qu'un premier espace cuisine. Ce qui pourrait être aménagé en appartement indépendant. Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. En rez de jardin, une très grande pièce de vie avec cheminée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud, offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte et baignée de lumière offre aussi un accès à l'extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Enfin, à l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres et une salle de bains avec wc. En annexe, un carport pour 2 voitures, un abri jardin et un pou

À La Roche-sur-Foron, découvrez une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, dynamisme local et proximité des grands pôles du secteur. Située à seulement 2 min de la gare, la résidence offre une localisation pratique pour faciliter les déplacements du quotidien, notamment vers le Bassin Genevois. La commune séduit par son charme médiéval, ses animations tout au long de l’année et son environnement privilégié entre montagnes, nature et paysages préservés. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent une vie simple et agréable, dans une ville à taille humaine. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et bien agencés. Les orientations optimisées et les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle tout en ouvrant les logements sur les paysages environnants. Les 4 pièces en attique se distinguent par leurs volumes généreux et leurs vues dégagées. Les prestati

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien: -Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28m2 Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable: - Un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, - 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. - 2 caves (12 m² et 23 m²) Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement: gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort: - Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. - - Chauffage d'appoint électrique et chauffe-ea

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