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Maison T4 avec terrain à Clairvaux-d'Aveyron À découvrir à Clairvaux-d'Aveyron, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose de 4 pièces, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Elle bénéficie également d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien simple, pratique et au charme authentique de l'Aveyron. Les atouts: Sous sol complet Maison de type 4 Terrain Environnement calme Cadre agréable à Clairvaux-d'Aveyron Idéal résidence principale ou secondaire Une maison à découvrir sans tarder. Référence agence: 2045

Dans le secteur très recherché de Marcillac, découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-jardin. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vous apprécierez ses nombreux atouts, avec un jardin privatif, un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare, idéal pour développer votre patrimoine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Sous compromis: Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Christophe Vallon, à seulement 25 km de Rodez, maison T3 d'environ 67,36 m² habitables sur 430 m² plat. Construction de 1967 comprenant un rez de chaussée de 69 m² environ à usage de garage et de chaufferie et un étage composé d'une entrée, d'une cuisine de 9,15 m² environ, d'un séjour de 21 m² environ ouvrant sur un balcon terrasse à l'Est, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Construction en agglo et brique, charpente bois une pente et couverture en fibrociment, chauffage gaz de ville, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. La maison est en état d'usage mais nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration. Pour plus de renseignements, nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités: école, commerces, bus. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'att

# Maison de village rénovée en pierre avec terrasse – Vallon de Marcillac Située au cœur d'un charmant village du Vallon de Marcillac, cette maison de village mitoyenne en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de rénovation de qualité. L'exposition Est Ouest vous procurera l'ensoleillement optimal. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de caractère d'environ 55 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire en Aveyron ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 18 m² avec climatisation réversible connectée et cheminée électrique décorative à effet de flamme, créant une ambiance cosy et contemporaine. La cuisine aménagée de 8,5 m² et le petit salon de 5 m² apportent confort et convivialité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier central relie harmonieusement les deux étages et distribue les espaces nuit. À l

À vendre, à seulement, belle maison construite en 2001 d’une superficie habitable de ², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ ². Cette maison offre l’avantage de pouvoir vivre entièrement de plain-pied, avec des espaces bien pensés et fonctionnels pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison familiale. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Les parents profiteront d’une véritable suite comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Trois autres chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Côté pratique, une grande buanderie/cellier avec mezzanine offre de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, t

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Bénéficiez d'un garage double avec mezzanine, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien peut être exploité en résidence principale, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes: non Réfé

Située au cœur d'un village paisible à seulement 15 minutes de Rodez, découvrez cette charmante maison de caractère en pierres apparentes offrant 90,71 m² habitables. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Les atouts du bien: Côté nuit: 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Côté rangements: 2 grandes caves complètent le bien, parfaites pour le stockage, le bricolage ou créer une cave à vin. Le charme de l'ancien: Belle façade en pierres apparentes qui donne un cachet authentique dès l'extérieur. À prévoir: Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exprimer tout le potentiel. Une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Servitudes: non Référence agence: 1691

Située dans le Vallon de Marcillac, entre Rodez et Decazeville, à proximité de tous les services, maison T3 d'environ 78,70 m² habitables, de plain-pied, sur 642 m² de terrain plat. Elle comprend un beau séjour avec cuisine de 32,50 m² environ ouvrant sur une terrasse et le terrain à l'arrière, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie et un garage attenant de 33,30 m² environ. Construction et charpente traditionnelle, couverture en tuile rouge, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure, chauffage électrique au sol et poêle à bois, assainissement collectif. A ceci s'ajoutent, un grand garage en vis-à-vis de 32,80 m² environ avec WC séparés, une remise avec four à pain, une petite remise et un beau terrain avec arbres fruitiers sur l'arrière. Rénovation de qualité datant 2012/2013, aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B M

EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE Située dans le Vallon de Marcillac, à seulement 21 km de Rodez, villa T5 d'environ 135 m² habitables, exposée Est-Ouest, édifiée en 2006 avec agrandissement de 2017/2018, le tout sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1924 m². Elle comprend une grande entrée, un séjour de 45 m² environ, une cuisine de 12,30 m² environ, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, une buanderie et un garage. Construction traditionnelle, couverture en ardoise, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffage gaz de ville et électrique, isolation intérieure, assainissement collectif. Belle construction, avec tout le confort moderne dans un secteur agréable et calme du vallon ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2215.00 €

Situé en bordure d'un village, à seulement 2 km des commerces et des services, ce corps de ferme en pierres rouges bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Son exposition Est-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, rénovée avec soin tout en conservant son authenticité, offre une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été en rez-de-chaussée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les matériaux anciens ont été préservés: escalier en bois massif, évier en pierre, cave voûtée et couverture en lauzes avec chiens-assis, en harmonie avec l'architecture traditionnelle du Vallon de Marcillac. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange en pierre à fort potentiel avec une toiture en ardoise rénovée, un puits et un four à pain. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,4 hectare, off

DRUELLE BALSAC ! Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type 4 moderne de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 881 m2, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon séjour, un dégagement donnant accès à une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'un sous sol complet d'environ 115 m2 ! Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de RODEZ ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon. Située au cœur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l’aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif. La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le cœur de la maison. Doté d’un îlot central, d’équipements haut de gamme et d’un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur. À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, t

Située au cœur de la commune de Valady, cette maison de caractère de 210 m², bâtie sur le rocher, séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le bien s'organise autour d'un vaste séjour principal de 50 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un second salon de 34 m² offrant de multiples possibilités: espace détente, bureau ou salle de jeux. La maison dispose de cinq belles chambres, dont deux spacieuses chambres de 25 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette propriété. Un garage de 29 m² apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1,4 hectare, la propriété ravira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Côté commodités, le secteur bénéficie

Exclusivité – Maison de caractère entièrement rénovée au coeur de Marcillac-Vallon Coup de coeur assuré ! Au coeur de Marcillac-Vallon, découvrez cette charmante maison de village en pierre rouge, emblématique du Vallon, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Acquise en 2013 alors qu'elle était à l'état de ruine, elle a bénéficié d'une rénovation complète: toiture, électricité, plomberie, huisseries, isolation… tout est neuf. Vous profiterez ainsi du charme de l'ancien associé au confort moderne. Agencement Rez-de-chaussée: ? Garage ? Cave 1er étage: ? Pièce de vie chaleureuse ? Cuisine ouverte ? Cellier ? Salle d'eau 2e étage: ? Grande chambre pouvant facilement être divisée afin de créer une deuxième chambre ? Espace toilettes 3e étage: ? Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Les atouts ? Maison en pierre rouge typique de Marcillac ? Rénovation intégral

COUP DE COEUR ASSURÉ – DUPLEX D'EXCEPTION 205 m² – MARCILLAC-VALLON CENTRE Vous cherchez un bien rare, spacieux et clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce magnifique duplex entièrement rénové et meublé avec goût, vous offre 205.2 m² de confort absolu, en plein coeur de Marcillac-Vallon. Dès le premier niveau, le ton est donné: une magnifique cuisine suréquipée avec îlot central, un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m², parfaite pour profiter des belles soirées exposées plein ouest. Deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour allier vie commune et intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort d'une grande maison. Et pour couronner le tout, une pièce de vie polyvalente de 41 m² attend d'être transformée selon vos envies: bureau, salle de jeux, hom

A mi-chemin entre Rodez et Decazeville, au coeur d'un petit hameau préservé, découvrez cet ancien presbytère datant du XIVème siècle, en pierre, flanqué d'une magnifique échauguette, avec son jardin attenant. Avec sa cour fermée, son jardin attenant, sa terrasse et ses dépendances (caves et atelier), cette propriété d'environ 150 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel ! Elle comprend: un hall d'entrée, un séjour lumineux d'environ 46,57 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine d'environ 6,23 m2, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, des combles aménagées et un agrandissement communicant avec le séjour, comprenant une pièce de 22,47 m2 environ et une mezzanine, offrant un potentiel supplémentaire ! Construction en pierre de grès rouge, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiserie bois double et simple vitrage, chauffage central gaz et insert bois dans le séjour, assainissement individuel non conforme. M

Sous compromis: Située dans le beau village de Marcillac Vallon, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, maison en pierre de grès rouge T4 d'environ 136 m² habitables avec garage et grand terrain attenant. Elle comprend, une cuisine aménagée de 12,96 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, un séjour de 27,38 m² environ, un salon de 18 m² environ, un grand cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et un grenier mansardé. Un garage indépendant de 16 m² environ et une remise en sous-sol viennent compléter ce bien. Construction en pierre et agrandissement agglo, menuiseries PVC double et triple vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, assainissement individuel conforme. Le tout sur un beau et grand terrain arboré de 3591 m² offrant une belle vue sur le village. Idéal primo-accédant ! Pour plus de renseignements et une visite nous contacter ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'éne

À Fijaguet, venez découvrir cette belle maison familiale de 188 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 38 m², agrémenté d'un insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante de 16 m² complète harmonieusement cet espace avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses de plain-pied de 12 à 16 m², offrant un confort de vie idéal pour une famille. Une mezzanine de 29 m² apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Dans le prolongement de celle-ci vous retrouverez une chambre avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc. Les combles aménageables d'environ 25 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace

Dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 166 m2 habitables offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Construite sur une parcelle de 1097 m2, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 5 chambres et de 2 salles de bains. Les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jour grâce à une piscine et un jardin offrant calme et intimité. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS: 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec appartement indépendant et fort potentiel Saint-Christophe-Vallon. À seulement 10 minutes de l'aéroport et 20 minutes de Rodez Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 954 m², cette maison d'environ 255 m² habitables se compose d'une habitation principale d'environ 163 m², complétée par un appartement indépendant de 92 m², actuellement libre d'occupation. L'ensemble bénéficie également d'un grand garage de près de 78 m², d'espaces extérieurs agréables et d'une excellente exposition. Une construction de qualité Construite en 1982, cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité: charpente traditionnelle, toiture en ardoise soigneusement entretenue et murs doublés en briques. La maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et services de Saint-Christophe-Vallon.

Située dans le bourg de Marcillac, belle maison T5 d'environ 152 m² habitables avec garages et piscine, le tout sur un beau terrain arboré et plat de 1611 m². Elle se compose: En rez de chaussée: d'une grande entrée, d'un séjour de 44,60 m² environ avec une cuisine américaine de 20,80 m² environ et de WC séparés Au premier étage desservi par un bel escalier: d'un palier, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Un grand sous-sol de 89 m² environ et un garage attenant pour deux voitures complètent ce bien. Construction traditionnelle, charpente traditionnelle, couverture en ardoise d'Espagne, bonne isolation intérieure, pompes à chaleur (chauffage et climatisation), poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, menuiseries bois et alu double vitrage, volets roulants bois motorisés, assainissement collectif. Très belle construction, dans un environnement agréable et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités de Marcillac ! bien rare, à voir

Située en position dominante, sur les coteaux du Vallon, maison de campagne en pierre crépie T3 d'environ 78,80 m² habitables avec dépendances, sur un terrain de 1297 m². La maison comprend un beau séjour avec cheminée de 31,58 m² environ ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine toute équipée récente de 7,19 m² environ, 2 chambres, un espace mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau avec WC. En rez de jardin se trouvent plusieurs dépendances à usage de chaufferie, atelier et cave ainsi qu'un abri de jardin et un appentis sur le terrain. Maison en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiseries PVC double vitrage, chauffage fuel et cheminée foyer ouvert, cuisine équipée toute neuve, DPE E, climatisation à l'étage, assainissement individuel (à remettre en conformité). Habitable rapidement, il ne reste plus que les peintures à faire pour la mettre à votre goût ! Le tout sur un beau terrain arboré offrant une très belle vue sur le

Venez découvrir cette maison de 2001, située à Nuces commune de Valady 12330. Construite en 2001, d'une superficie de 134 m2, elle vous permettra de vivre de plain pied. Elle se compose: - d'un salon séjour. - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. - d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau wc et bureau. - d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un wc. - d'une grande buanderie cellier avec grande mezzanine. - de deux grands garages. - d'une terrasse avec store banes. - d'une piscine. Le terrain de 754 m2 est clos et arboré. Taxe foncière 1070€. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2503.00 € et 3387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conse

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 denviron 50 m², situé au premier et dernier étage. Chaque logement bénéficie dune entrée totalement indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. Lappartement dispose également dun garage fermé, dune place de stationnement privative ainsi que dun agréable balcon avec une vue dégagée. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de sa résidence principale quun investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé ! Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)