216 appartements à vendre à Ousson-sur-Loire

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement T3 avec étage comprend: - En rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau, WC. - A l'étage: deux grandes chambres. - Cave. - Cour privative. Il est équipé de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation, du double vitrage avec volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien: - Appartement disposant de deux grandes chambres,- Présence d'une cave et d'une cour privées.- Dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation.- Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, Le conseil de l'expert: 'Conseillé pour personne (s) cherchant un appartement sans travaux dans un quartier calme proche de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic: 22 / 09 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usa

/ Visite virtuelle sur demande / Idéal premier achat ou investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement situé au 2? étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Prévoir travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres. Un bien avec du potentiel, parfait pour un premier achat ou pour un projet d'investissement. Une visite ? Cette annonce référence 299352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien: 67 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 80 Charges prévisionnelles annuelles: 1 133,24 A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 1

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Dans une petite résidence composée de 3 appartements, venez visiter cet appartement du deuxième et dernier étage. Complètement refait à neuf, il est constitué d'une entrée pourvue d'une penderie, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Sa vue dégagée vous permet une belle luminosité !Vous disposerez également d'un garage de 16 m² et d'un petit local commun aux propriétaires pour stocker les outils d'entretien. Pas de travaux futurs prévus dans la copropriété. A quelques minutes du centre-ville à pieds et à deux pas des commerces. Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Dans une résidence privée avec interphone cet appartement situé en rdc surélevé, il comprend une belle entrée avec placard donnant directement sur un séjour de 19 m², une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant une grande chambre et une salle de bains wc. Loué actuellement 465€ + 95 € de provision sur charges

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Situé au cœur de CosneCourssurLoire, cet appartement de 82m² se compose d'un séjour de 27m² ouvrant sur une cuisine séparée, de deux chambres de 12m² chacune, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'entrée spacieuse de 10m² accueille la lumière naturelle qui parcourt les pièces, et le logement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre une belle base pour personnaliser votre futur chezvous.Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à moins de cinq minutes à pied, tandis que les commerces et les services sont à portée de main: plusieurs restaurants et cafés, un supermarché à quelques minutes de marche ainsi qu'un marché les mercredi et dimanche matins. Vous pourrez profiter également du cinéma, de la médiathèque et d'activités sportives à moins de dix minutes. Les bords de Loire vous permettront également de vous détendre et de profiter de belles balades.Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de l

A Vendre Appartement T3 situé au centre ville de Châtillon-Coligny, Cet appartement T3 offre une belle opportunité d'achat. Il est idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon qui offre un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Ce bien offre également plusieurs avantages pratiques, comme un garage privatif, un espace de rangement supplémentaire avec une cave et un lavoir, et une cour extérieure qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un petit coin de détente. Ce bien est à proximité de toutes commodités, des écoles et d'une gare à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe

100 Km sud de Paris dans une résidence privée et sécurisée, bel appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée dégagement avec placard vestiaire salle à manger avec balcon 2 chambres cuisine cave Appartement refait à neuf, à visiter d'urgence. cet appartement est loué actuellement 618 € charges comprises( chauffage eau etc. )

Achat appartement 55.61 m² situé à Amilly (45200) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 102000.0 Loiret (45) Appartement type 3 idéalement situé au 1er étage et en pignon (calme absolu) composé d’une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon avec vue sur la piscine, 2 chambres et une salle d’eau. Le bien est en parfaitétat avec locataire sérieux en place. Le loyer est de 531€ avec 85€ de charges.Annexes: 2 places de parking dans la résidence

Achat appartement 56.57 m² situé à Montargis (45200) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 60000.0 Loiret (45) A 10 mn à pied de la gare, 10 mn du centre ville, proche tous commerces, école, créches, administration Situé au 1 ère étage dans une copropriété sécurisée avec charges collectives comprenant eau chaude, eau froide, chauffage Cet appartement rénové est idéal pour un investissement (loyer évalué à 500 € + charges) ou de l'habitation Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine à finir d'aménager, un couloir avec grands placards, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé. Une cave compléte le lot Caractéristiques techniques: ° Fenêtres PVC Doubles vitrages° éléctricité et gaz aux normes° La peinture et les sols viennent d'être changés

Centre-ville de Montargis, nous vous proposons un appartement de type 3 sur une surface de 64,5 m², Loi Carrez. Au 1er étage, sans ascenseur, le logement est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC. Le logement est en bon état général. Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage. Copropriété de 3 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété: 144.34€/mois Absence de procédure. DPE: CLASSE ENERGIE D 182 (Consommations) / D 35 (GES). Montant estimé coût de l'énergie: entre 1230 € et 1700 €/an, DPE en date du 28/08/2025, valable jusqu'au 27/08/2035. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 83000 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE REF: DMO 1135-01-0

Idéal investisseur ! Appartement Vendu Loué avec une locataire depuis 2007 et un loyer de 650 €uros + 116 €de charges /mois. Appartement au rez-de-chaussée situé à Montargis avec une vue imprenable sur le canal. Ce logement d'environ 65 m² offre une belle terrasse donnant sur le canal, une entrée, salon séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bain, WC Garage permettant de mettre à l'abri votre véhicule ! Ce bien est soumis sous le statut de copropriété Copropriété sans procédure Charges annuelles: 2 200€ / an (eau froide, eau chaude, chauffage compris) dont 1400 € récupérable. Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante au. Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe occasion immobilière, une opportunité d'acquérir ce magnifique appartement situé dans une charmante ville attractive du Giennois offrant un cadre de vie idéal, que votre projet soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et agencé sur une surface généreuse de 92 m2, vous offrira largement de quoi accueillir votre famille dans un confort optimal par l'espace nuit et jour bien distincts.Ce bien propose une cuisine séparé aménagée et équipée pour satisfaire vos besoins culinaires.Vous apprécierez également la pièce de vie généreuse et baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos invités ou passer des moments précieux en famille en bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée.Enfin, pour plus de confort, vous disposerez d'une cave privative pour votre stockage et la jouissance d'un parking commun de la résidence.Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à acquérir cette belle

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Montargis, local commercial, emplacement n°1 dans la rue commerçante principale de la ville.Petite copropriété avec faibles charges.Century 21 Eureka Achat Vente Location Gestion Syndic de copropriété Montargis (45200)

Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu d'environ 66 m².Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau.Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement facile au pied de la résidence.L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation proche de toutes les commodités en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les atouts:66 m² habitables environ2 chambresDressingCuisine aménagée et équipéeSalle d'eauCave privativeStationnement facile devant la résidenceAppartement très lumineuxAucun travaux à prévoirÉcoles, commerces et services à proximité2? étage sans ascenseurQue vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'

Située au cœur de la campagne, au bout d’une impasse, cette propriété unique allie charme historique et prestations modernes. La demeure principale d’environ 155 m2 propose au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse et chambre avec salle de bain. À l’étage un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversée par un ruisseau, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Un véritable écrin de nature, parfait pour résidence secondaire, maison de famille ou activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE 131 C GES 18 C ref: 2139

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement - 96m ² Appartement au 1er étage avec ascenseur: Entrée 8 m² sol comblanchien. Cuisine équipée 9 m² sol comblanchien. Chambre 11 m² parquetée. Salle de séjour 41 m² sol comblanchien avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur balcon 13 m². Dégagement 6 m² parqueté avec placards. Chambre 14 m² parquetée. Salle d’eau 4 m² carrelée. wc carrelé. Dépendances: Cave. Parking privé dans la résidence. Montargis (45200)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement - 67m ² Appartement au 2ème étage avec ascenseur comprenant: Entrée 4 m² moquettée. Dégagement 2 m² moquetté. Salle de séjour 26 m² moquettée. Cuisine 14 m² carrelée. Dressing 2 m² moquetté. Chambre 11 m² moquettée avec dressing 3 m². Salle de bains 4 m² carrelée. wc carrelé. Montargis (45200)

A deux pas du centre ville de Cosne sur Loire et à proximité de la Gare, appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement trois appartements. D'une superficie de 48,12m2, le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un couloir avec placard, d'un wc, d'une salle de douche ainsi que d'une chambre séparée. Lot 1 et les 350/1000èmes des parties communes et de la copropriété. Cave privative en dessous. Lot 6 et les 25/1000èmes des parties communes et de la copropriété. A proximité, une parcelle de jardin privative d'une superfice de 359m2. Bien idéal pour investissement locatif ou première acquisition.Raccordé au tout à l'égout. DPE G 473kwh/m2/an et C 15kgCO2/m2/an. Taxe foncière 752 euros. Pas de syndic. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

A seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule.Cet appartement d'une surface habitable de 62 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend: - Entrée avec penderie, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangement, salle de bains et WC indépendant.- Cave privative en sous-sol,- Place de parcage privative.Équipements: - Chaudière gaz de ville.- Loggia. Les avantages de ce bien:- Cave et place de parcage privatifs,- Ascenseur,- A proximité de toutes commodités.Le conseil de l'expert:'Idéal pour investissement locatif après rafraichissement ou 1er achat.'Date de réalisation du diagnostic: 07/01/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageable Idéal investisseur ou primo-accédant ! À vendre, appartement T2 d’environ 43 m², situé au 1er étage à Gien. ✔ Séjour + cuisine ✔ 1 chambre ✔ Salle d’eau avec WC ✔ Grand grenier aménageable ✔ Fort potentiel après travaux ⚠ Travaux à prévoir (toiture) Proche commerces, écoles et transports À deux pas de la Loire – environnement calme Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition Petit prix – Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein centre de Toucy, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie agréable avec terrasse, petite remise et jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine partiellement équipée ouverte, ainsi qu’un séjour lumineux. À l’étage, le bien dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. L’appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement. Il est équipé de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Toucy (89130)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce COSNE CENTRE APPARTEMENT F1 situé au premier étage d'une résidence appréciée par son calme: entrée, dégagement, placard, pièce de vie, cuisine aménagée, salle de bains, WC. Balcon, cave et garage au sous-sol. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles: 852 euros. Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule. Cet appartement d'une surface habitable de 62 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend: - Entrée avec penderie, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangement, salle de bains et WC indépendant. - Cave privative en sous-sol, - Place de parcage privative. Équipements: - Chaudière gaz de ville. - Loggia. Les avantages de ce bien: - Cave et place de parcage privatifs, - Ascenseur, - A proximité de toutes commodités. Le conseil de l'expert: 'Idéal pour investissement locatif après rafraichissement ou 1er achat.' Date de réalisation du diagnostic: 07/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxque

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Gien et ses magnifiques bords de Loire, dans une résidence haut de gamme idéalement située. Appartement de 118.25 m² au 3ème étage avec ascenseur. Belle entrée avec rangements, séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée, trois chambres spacieuses avec placards, wc, salle d'eau et salle de bains avec accès balcon. Garage et cave complètent ce bien. Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commerces. Un bien alliant standing, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2064 euros. Gien (45500)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Amoureux de la nature, de la péche,de la détente, calme garanti, ce sympathique appartement de plain pied rénové 48 m² habitable dans une résidence de loisirs en copropriété avec étangs vous séduira assurément- comprenant: un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau/wc, une pièce débarras /cellier, Terrasse privative - 60 m de berge d'étang en droit d'usage privatif. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Copropriété de 64 lots - charges annuelles: 340 € - Sologne du Cher -190 KMS Paris- 65 kms Orléans -50 KMS Bourges- 30 KMS A71- 10 mns Aubigny sur Nère - 10 mns Argent Sur Sauldre-Réf. 24029 Honoraires: 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 40 000 € Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation: Bâtiment Résidences de loisirs, plancher inférieur à 50m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis