375 appartements à vendre à Chanoy Châtillon-sur-Loire

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend: - Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements: - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien: - Huisseries double vitrage PVC - Présence d'une cave privative - Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces) - Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert: 'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble: 13/02/2026 « Logement à consommation énergétique excessive: classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u

À seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m², comprend: - Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements: - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien: - Huisseries double vitrage PVC - Présence d'une cave privative - Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces) - Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert: 'Idéal pour personne (s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble: 13 / 02 / 2026 « Logement à consommation énergétique excessive: classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire !Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio.Atouts de l'immeuble:• Excellent rendement: Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb).• Cadre agréable: Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves.• Situation des lots: 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant.• Petit plus: L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente !• Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure.Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité.Opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxque

BRIARE - à 1h30 de Paris (A77) et tout proche de la gare SNCF - Située au coeur d'une ancienne cité ouvrière liée à l'histoire sociale et industrielle de la ville, cette maison ancienne se distingue par sa construction particulièrement saine et robuste, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Actuellement à usage de mono habitation le 1er étage peut être dès à présent loué de façon indépendante. Au rez-de-chaussée: une véranda accueillante, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, wc avec lave mains. Au 1er étage: accessible soit par l'escalier intérieur soit par une entrée indépendante: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec dressing et wc. Dépendances: un garage, deux caves, un abri extérieur avec un lavoir + récupérateurs d'eau de pluie, wc avec lave mains, deux greniers. Deux jardins privatifs complètent l'ensemble (175m2 et 280m2). Informations techniqu

Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire !Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio.Atouts de l'immeuble:• Excellent rendement: Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb).• Cadre agréable: Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves.• Situation des lots: 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant.• Petit plus: L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente !• Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure.Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité.Opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxque

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Achat / Vente appartement t6 6 pièces Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire ! Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio. Atouts de l'immeuble: • Excellent rendement: Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb). • Cadre agréable: Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves. • Situation des lots: 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant. • Petit plus: L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente ! • Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité. Opportunité à saisir sans attendre !, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEV

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend: - Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements: - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien: - Huisseries double vitrage PVC - Présence d'une cave privative - Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces) - Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert: 'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble: 13/02/2026 « Logement à consommation énergétique excessive: classe G » Montant e

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m², comprend Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout

Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire !Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio.Atouts de l'immeuble:• Excellent rendement: Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb).• Cadre agréable: Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves.• Situation des lots: 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant.• Petit plus: L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente !• Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure.Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité.Opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou une visite.Les informations sur les risques auxque

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare.Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend:- Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC.- Cave privative.Equipements:- Fenêtres double vitrage PVC.- Chaudière électrique.- Raccord tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien:- Huisseries double vitrage PVC- Présence d'une cave privative- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert: 'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'.Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble: 13/02/2026« Logement à consommation énergétique excessive: classe G »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard e

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère situé en plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall doté de placards, pratique pour vos rangements quotidiens. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté de poutres apparentes, invite à la détente. Depuis ses fenêtres, la vue dégagée sur la Loire offre un spectacle changeant au fil des saisons, véritable atout de cet appartement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une surface habitable de 98 m2, ce bien rare dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts précieux en centre-ville. Situé à pr

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE – Appartement 120 m² avec jardin d’environ 180 m² – 1h30 de Paris – Proche gare (sans nuisances sonores) et tous commerces Dans une bâtisse de seulement 4 appartements typique des émaux de Briare. Découvrez cet appartement de 120 m² au sol avec entrée privative et jardin d’environ 180 m², offrant un véritable esprit maison, sans charges de copropriété. Idéalement situé, proche de la gare de Briare, avec liaison en direction de Paris et Nevers, le bien bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la Loire et le célèbre canal de Briare. A 10 minutes de Gien Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à seulement environ 1h30 de Paris par l’A77. Au premier niveau • Un agréable salon-salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte Schmidt, entièrement aménagée et équipée • Une salle d’eau avec WC • Une grande chambre avec dressing À l’étage Un palier dessert: • Deu

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis Le Bien: Chambre meublée de 17.93 m2 Prix de vente: 119 500EUR Loyer annuel: 7 897EUR Charges annuelles: 293EUR Taxe Foncière: 444EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE, appartement de caractère d'environ 90m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez: Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin: une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200m². Les pl

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique. Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire. Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy. L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend: - une entrée de 7 m2 environ. - un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ. - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2. - une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Nombreux travaux réalisés: tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025) Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité. Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ. Taxe foncière: 1066 €. Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Charges copropr

iad France - Florence Leger vous propose: À Gien à 10 minutes du centre ville et de la gare de Gien, au sein de la résidence Lydia, à vendre un logement type Studio rénover dans son ensemble. Il offre une surface de plus e 33 m². Composé d'une entrée, une pièce de vie et de nuit donnant sur le balcon, une cuisinette indépendante et une salle de bain. En sous sol une cave vient compléter cet ensemble. La résidence dispose d'un ascenseur, de facilités de stationnement autour, et bénéficie d'une exposition au calme. Les plus: Travaux à prévoir !Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

iad France - Guy Mallet vous propose: Appartement F1 dans une résidence paisible et sécurisée à 5 mn à pied de la Loire, du centre ville et de tous les commerces, vendu avec cave individuelle et emplacement de parking privatif. Desservi par un ascenseur ce bien comprend: entrée avec placard, salle de bains avec WC, chambre / séjour avec balcon, cuisine aménagée. Les plus: double vitrage et volets roulants alu, chauffage électrique, interphone, digicode VMC. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 74.25€ par mois (soit 891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les info

iad France - Mona Guillement vous propose: GIEN - APPARTEMENT - T2 60M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Visite de l'appartement en video dans l'annonce! Situé à Gien, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, semi séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un espace de rangement, une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé,

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien dans un quartier calme et bucolique avec supermarché accessible à pied; à 5 min de la gare et du centre-ville en véhicule. Cet appartement moderne de 73,68 m2 en rez-de-jardin et sans travaux comprend: - En rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, chambre, - A l'étage: une chambre. - Jardin clos privatif avec terrasse. - Deux places de parking privatives. L'appartement est équipé de radiateurs électriques modernes, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et est relié au tout-à-l'égout. L'ensemble dans un petit immeuble en copropriété composé de 4 appartements. Les avantages de ce bien: - Tout confort accessible de plain-pied dans un logement sans travaux. - Jardin privatif clos avec terrasse. - Deux places de parking privatives. - Situé dans un quartier calme avec superbe vue dégagée sur les bords de Loire. - Possibilité investissement locatif. Le conseil de l'expert: 'Idéal investissem

iad France - Florence Leger vous propose: À Gien – Appartement T3 de 85 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la Loire. À seulement 1 h 30 de Paris, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Sa double exposition Sud/Nord lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et rare sur la Loire et le château de Gien. Le volume du séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante et aménagée est fonctionnelle, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière remplacée en 2023, ainsi que de la fibre optique. La résidence a par aille

iad France - Carole Sureau vous propose: GIEN - APPARTEMENT LUMINEUX - T2 54,75 M² - PARKING PRIVATIF - TERRASSE EN REZ-DE-JARDIN Appartement avec terrasse privative situé à Gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces: - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, - la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle - la chambre de 13 m2 avec placards, - un dégagement avec accès à la salle de bains et aux WC indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Chauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoir La résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergéti

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: Appartement T2 avec balcon et vue dégagée Idéal premier achat ou investissement locatif – Gien ➡️ Situé à Gien, cet appartement vendu libre de toute occupation, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon, idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un salon-séjour lumineux de 22m² avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage est individuel au gaz de ville. ✅ Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un emplacement pratique au quotidie

BRIARE - à 1h30 de Paris (A77) et tout proche de la gare SNCF - Située au coeur d'une ancienne cité ouvrière liée à l'histoire sociale et industrielle de la ville, cette maison ancienne se distingue par sa construction particulièrement saine et robuste, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Actuellement à usage de mono habitation le 1er étage peut être dès à présent loué de façon indépendante. Au rez-de-chaussée: une véranda accueillante, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, wc avec lave mains. Au 1er étage: accessible soit par l'escalier intérieur soit par une entrée indépendante: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec dressing et wc. Dépendances: un garage, deux caves, un abri extérieur avec un lavoir + récupérateurs d'eau de pluie, wc avec lave mains, deux greniers. Deux jardins privatifs complètent l'ensemble (175m2 et 280m2). Informations techniqu

Commerces et écoles à proximité pour cet appartement en Résidence, situé au 1er étage de 71 m2 comprenant: Entrée, cuisine, 2 chambres, couloir, dressing, salle de bains, séjour-salon et wc. Cave et stationnement

L'agence FONCIA GIEN, vous propose cet appartement de 71 m2 avec entrée, cuisine, dégagement avec placard, séjour double avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Cave et garage privatif. Proche du centre ville

Dans une petite résidence composée de 3 appartements, venez visiter cet appartement du deuxième et dernier étage. Complètement refait à neuf, il est constitué d'une entrée pourvue d'une penderie, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Sa vue dégagée vous permet une belle luminosité ! Vous disposerez également d'un garage de 16 m² et d'un petit local commun aux propriétaires pour stocker les outils d'entretien. Pas de travaux futurs prévus dans la copropriété. A quelques minutes du centre-ville à pieds et à deux pas des commerces. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

iad France - Willy CAMUS () vous propose: ATELIER / LOCAL PROFESSIONNEL – AILLANT-SUR-MILLERON (45230) 180 m² environ d’atelier + bureaux sur 515 m² environ de terrain Vous cherchez un lieu fonctionnel pour développer votre activité artisanale, de stockage ou de petite production ? Cet atelier situé à Aillant-sur-Milleron est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du bien Grand atelier d’environ 180 m² environ Belle hauteur sous plafond Grande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le stationnement de véhicules utilitaires Structure saine, idéale pour stockage, atelier mécanique, menuiserie, artisan, etc. Partie bureaux confortable et lumineuse Un bureau agréable avec vue dégagée sur la campagne Une cuisine / salle de pause permettant de prendre les repas sur place WC indépendant Salle d’eau avec douche, très pratique pour les fins de journée de chantier Terrain de 515 m² environ Espace pour stationner plusieurs véhicules Zone de manOEuvre pour utilitaires ou remorque

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 113 904 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 5 883 € Rentabilité: 5,38 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus de 85 ans en forte croissance, les EHPAD répondent à un besoin croissant. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une demande soutenue et assurant l'occupation de ces établissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Varennes-lès-Narcy, cette résidence EHPAD est implantée dans un cadre paisible et verdoyant, proche de La Charité-sur-Loire. Elle offre des prestations de qualité, incluant des chambres spacieuses

En plein cœur de Sully-sur-Loire, découvrez un appartement qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit: luminosité, extérieur, tranquillité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'appartement comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète l'ensemble. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE: • Une situation privilégiée au cœur de Sully-sur-Loire • Un balcon sans aucun vis-à-vis • Une pièce de vie particulièrement *lumineuse • 2 chambres • Aucun travaux à prévoir • Une cave privative • Un appartement prêt à vivre: vous posez vos valises ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou u