122 appartements à vendre à Beaulieu-sur-Loire

Située au cœur de la campagne, au bout d’une impasse, cette propriété unique allie charme historique et prestations modernes. La demeure principale d’environ 155 m2 propose au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse et chambre avec salle de bain. À l’étage un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversée par un ruisseau, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Un véritable écrin de nature, parfait pour résidence secondaire, maison de famille ou activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE 131 C GES 18 C ref: 2139

Découvrez cet appartement T2 de 54 m² meublé, idéalement situé en résidence senior sécurisée sur la commune de HERRY, dans le département du Cher. Ce bien immobilier allie confort et tranquillité, parfait pour les seniors à la recherche d’un cadre de vie agréable et paisible. L’appartement se compose d'un séjour, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une chambre, tous agencés pour optimiser l'espace et le confort. De plus, vous pourrez profiter d'un petit extérieur, idéal pour savourer vos moments de détente en plein air. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. Situé à proximité des commodités locales, des commerces et des services de santé, ce bien saura répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait être votre future acquisition !

A Vendre Appartement T3 situé au centre ville de Châtillon-Coligny, Cet appartement T3 offre une belle opportunité d'achat. Il est idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon qui offre un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Ce bien offre également plusieurs avantages pratiques, comme un garage privatif, un espace de rangement supplémentaire avec une cave et un lavoir, et une cour extérieure qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un petit coin de détente. Ce bien est à proximité de toutes commodités, des écoles et d'une gare à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe

iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageable Idéal investisseur ou primo-accédant ! À vendre, appartement T2 d’environ 43 m², situé au 1er étage à Gien. ✔ Séjour + cuisine ✔ 1 chambre ✔ Salle d’eau avec WC ✔ Grand grenier aménageable ✔ Fort potentiel après travaux ⚠ Travaux à prévoir (toiture) Proche commerces, écoles et transports À deux pas de la Loire – environnement calme Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition Petit prix – Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine

En résidence, au 2ème étage, appartement spacieux de 90,44 m2 avec entrée, cuisine, séjour-salon de 38 m2, couloir avec placard, 2 chambres, débarras, salle de bains et wc séparé. Cave et parking extérieur

Charmant appartement au dernier étage comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, ouvrant sur balcon plein sud, chambre, bureau, salle de bains et wc séparé. Parking au sous-sol

A vendre T2 de 37.38m² situé au 2éme étage d'un résidence de 2013 en BBC. Il se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/WC. Deux parking numéroté viendra compléter ce bien. Située sur les bords du Canal de Briare en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closier. Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs occupants toutes les commodités à proximité. Une piscine dans la résidence permet de profiter de celle-ci aux beaux jours. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable, selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé au loyer de 425€ soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510€ soit une rentabilité de 7.20% Copropriété: 73 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 1 193 € /an Taxe foncière

iad France - Maryline Boury vous propose: ROGNY LES SEPT ECLUSES: Voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, SDE avec WC. Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: ww

Pour habiter ou investir, au 3ème et dernier étage, appartement de type 2 de 48 m² avec entrée, et placard, cuisine, séjour, dégagement avec placard, chambre et salle d'eau avec wc. Cave et stationnement privatif à la Résidence

Dans une Résidence au calme, avec ascenseur appartement de type 2 de 46 m2, avec entrée, séjour ouvrant sur un balcon plein sud et sans vis à vis, cuisine, chambre, salle de bains et wc. Cave et parking privatifs

NOUVEAUTE TOUCY Appartement dans le centre-ville de Toucy, au calme et proche de toutes les commodités. Une entrée sur une cuisine, un séjour avec un accès au balcon privatif, une chambre, une salle de bain et un WC séparés. Un appartement vendu/loué

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

A La Charité-sur-Loire, dans une rue tranquille proche des commerces, gare, écoles, cet appartement avec cachet F5 de 92.5 m2 habitable (ref.10719) comprend en rez-de-chaussée possède un salon et une chambre. A l'étage, le logement est complet avec le séjour lumineux, un coin cuisine, la salle à manger spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, et beau balcon exposé Ouest. Grand grenier aménageable de 55 m2. Tous les détails sur et par téléphone réf. 10719

Dans le centre ville de La Charité, jolie copropriété, cet appartement confortable T2 de 47 m2 (ref 9761A) comprend une entrée pratique, une cuisine semi-équipée lumineuse avec lave-linge, un séjour avec beau parquet chêne donnant sur le balcon de 7,3 m2 ainsi qu'une chambre calme; salle d'eau avec douche récente, WC séparées. Le logement dispose également d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Baies coulissantes double vitrage de qualité, l'ensemble constitue un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un immeuble calme. Tous les détails sur - téléphone référence 9761A

Grand appartement, au centre ville, avec terrasse, garage et courette. Au 1er étage un appartement d'env 110m2 en duplex avec en rez de chaussée un grand garage avec greniers et courette. A l'étage entrée desservant séjour avec coin cuisine, terrasse, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage: deux autres chambres et WC séparés. Grenier. Au rez chaussée, inclus à la vente un local commercial loué 600 EUR/mois par bail commercial. Taxe foncière 1600 EUR/an. Travaux à prévoir: mise en conformité du raccordement au tout à l'égout. Tous les détails sur - ref 10096 A - téléphone

Situé dans la charmante ville de Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun par bus, idéal pour se déplacer facilement. Doté d'une terrasse et d'un garage, ce bien comprend également un petit jardinet en jouissance exclusive offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement de 74 m² dispose d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa baie vitrée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, et deux chambres dont une avec placards. Les différents rangements, le revêtement en linoléum et carrelage, ainsi que la cuisine fermée sont des éléments pratiques et fonctionnels qui agrémentent cet appartement au rez-de-chaussée. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.Cet appar

Iad France - Florence Leger vous propose: À VENDRE - APPARTEMENT F3 AVEC BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET PARKING - GIEN (45) Situé à Gien, dans le quartier Berry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de Loire, du centre-ville et de tous les commerces et un accès rapide à l'A77 et Paris en environ 1h30. Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1975, avec ascenseur et isolation extérieure récente, découvrez ce bel appartement F3 d'environ 66 m² offrant luminosité et beau potentiel. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée avec une porte-fenêtre, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Espace couchage avec deux chambres et des placards intégrés, une salle d'eau avec espace lave-linge et un WC indépendant. Les + du bien: Une o Résidence entretenue avec une isolation extérieure les peintures des couloirs (communs) ont été refaite en 2025 et accès des logements par ascenseur, Ex

Appartement à vendre en plein centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant. Studio de 29,6 m² (1 pièce) datant de 1975, en état convenable, avec balcon agréable. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Annexes pratiques: cave, parking intérieur et garage. À deux pas d'une école et des transports en commun.. Prix demandé: 35 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence: 14944

investissement locatif sécurisé - Résidence Seniors Au sein d'une résidence privative dédiée aux seniors autonomes, découvrez cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie sécurisé et rassurant. D'une surface privative 45 m², il se compose de:Une entrée avec placard (3,71 m²)Un séjour avec coin cuisine et placard (25,34 m²)Une chambre (11,94 m²)Une salle d'eau avec WC (2,87 m²)Un débarras (1,28 m²)Une terrasse privative une place de parking Investissement locatif avec revenu immédiat:Appartement actuellement loué 567 € par mois résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes Charges de copropriété: environ 500 € par an: électricité, eau à la charge du locataire. Spécificité de la résidence: Une participation mensuelle de 680 € reste à la charge du propriétaire en cas de logement vacant. Cette contribution permet notamment le financement d'un service de présence et de surveillance avec le passage quotidien de personnel le matin et l'après-midi auprès d

Appartement plain‑pied à vendre à La Garenne (Herry, Cher) — idéal investisseur ou jeune couple ! Situé dans une résidence construite en 2010, ce charmant 57 m² en bon état offre une belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre confortable et des prestations pratiques. Extérieur aménagé avec terrasse pour vos moments détente, jardin privatif pour profiter du soleil et parking extérieur sécurisé. Agencement fonctionnel, environnement calme et accès aux commodités locales à proximité. Prix attractif: 39 000 EUR. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 771€ soit 64€ par mois. — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence: 14893

Découvrez cet appartement exceptionnel en plein cœur de COSNE COURS SUR LOIRE avec sa vue sur le pont et la Loire, idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun. Avec une superficie de 97,55 m². Il offre trois chambres spacieuses, un salon confortable et bénéficie d'une cave ainsi qu'un garage. Le tout pour un prix attractif de 118 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence: 14686

En plein cœur de Sully-sur-Loire, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, avec une vue directe sur le château. Un cadre rare, idéal pour un projet de résidence principale sans contrainte ou pour de la location saisonnière à fort potentiel. Situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements, il offre un cadre intime et peu de charges. L'immeuble, construit après-guerre, est sain et robuste, avec le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif… une base idéale pour créer un intérieur de caractère. L'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, d'un espace de vie et d'une cuisine à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est évident: optimisation des volumes, mise en valeur des matériaux existants, création d'un lieu unique en plein centre-ville. En complément, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage appréciable. Ce bien s'adress

À Sully-sur-Loire, découvrez ce charmant appartement de type F3 avec un balcon enveloppant, idéalement situé à proximité des commerces. Ce bien comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés et un garage pratique. Cet appartement allie confort et commodité dans un cadre agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie pratique et plaisant. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1634.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien dans une résidence avec ascenseur - calme et prisée - à proximité de la piscine, centre-ville accessible en 5 min en voiture. Cet appartement de plain-pied à rafraichir, situé en rez-de-jardin, comprend: - Entrée avec dressing, cuisine aménagée, séjour avec baie vitrée ouvrant sur un jardinet privatif, deux chambres, salle d'eau et WC. - Jardinet avec terrasse en rez-de-jardin. - Garage privatif en sous-sol. - Cave privative. Les avantages de ce bien: - Situé de plain-pied et en rez-de-jardin avec sa terrasse et son jardinet privatifs. - Cave et garage privatifs associés au lot principal. - Résidence calme avec parc arboré. - Bon rendement à l'achat pour un investissement locatif. Le conseil de l'expert: 'Idéal investissement locatif ou personne cherchant un appartement de plain-pied avec terrasse dans un environnement paisible et agréable'. Date de réalisation du diagnostic: 17 / 05 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Iad France - Cathy Verplancke vous propose: NOUVEAUTÉ iad France à Cosne-Cours-sur-Loire. À l'abri des regards, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper centre tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse avec vue sur le jardin arboré, complétée par un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert les extérieurs, véritable atout de ce bien. Vous profiterez d'une agréable terrasse. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au jardin arboré ainsi qu'à une cave voûtée. La terrasse accueille également une dépendance comprenant une pièce au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une