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Dans le coeur historique de Servian, découvrez cette maison de ville à rénover composée en Rez-de-chaussée d'une remise moto, vélo, stockage ou atelier (environ 35m2). Au premier étage deux pièces de 18 et 12m2 ainsi qu'un point d'eau sous escalier, au deuxième deux autres pièces avec un grand dégagement. Idéal premier achat, pieds à terre ou investissement locatif. Prévoir travaux. Plus d'informations par téléphone uniquement au O6 I3 7I 26 I3 Jérôme MAUHOURAT Agence Pézenas Immobilier API

EXCLUSIVITE: Grande Maison d'architecte, exceptionnelle. Recherche coup de coeur atypique, avec volume de vie impressionnant, proche de pézenas. Venez visiter cette maison avec confort haute technologie et design. En quelques phrases: Vous serez séduit par l'entrée avec salon indépendant, les deux chambres avec aménagements, la salle d'eau avec marbre blanc, la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec marbre noir: deux chambres avec accès direct au patio intérieur. Pour l'étage, 130 m2 de pièce de vie avec cave à vin, arbre intérieur, cuisine tout équipée, terrasse de 30 m2 et vue sur le jardin. Confort: aspiration centralisée, chauffage ausol, portier vidéo, garage aménagé de 30 m2 avec motorisation, rideaux motorisés, plancher chauffant-rafraichissant, stationnement devant le bien. Projet d'aménagement avec permis pour la piscine et l'aménagement paysagé. Clients sérieux, budget validé: contactez-nous pour une visite. Votre agence locale C.IMMO: Betty COUPLEUX ou St

Situé en coeur de ville historique de PEZENAS, au calme, vous serez séduit par cet appartement de charme situé au premier étage d'un ancien hotel particulier en excellent état. Cet appartement de type STUDIO propose une surface habitable de 24.76 m² compreannt une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Traversant sur cour intérieure, il profite d'une lumière naturelle importante et vous offrira calme et fraicheur. NE PERDEZ PAS DE TEMPS. Contactez nous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 152 €. Pas de procédure en cours. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Agence EYE IMMO au - Plus d'informations sur (réf. 344131648)

Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin – Roujan Avec un locataire inclus - bail de 3 ans - ceci villa située dans un environnement calme et agréable à Roujan, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de pièces de vie lumineuses grâce à son exposition plein sud. L’ensemble est de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facile. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur. Proche des commodités du village et des axes principaux, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché entre Pézenas et Béziers, au cœur d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Une excellente opportunité d'investissement. à découvrir sans tarder

Investissez malin ! Ce bien proposé à seulement 75 950 € génère déjà un loyer mensuel de 414 € hors charges, soit une rentabilité brute attractive de 6,5 %. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Situé au cœur de Pézenas, cet appartement de deux pièces se trouve au troisième étage et offre une surface habitable de 43 mètres carrés, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers. Bon à Savoir: L'appartement se situe dans un quartier attractif pour la location classique comme saisonnière ! C'est un quartier animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Les transports en commun sont très bien développés, avec plusieurs arrêts

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l’an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d’appoint, chambre, salle d’eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l’accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d’un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu’un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre tro

À deux pas de la cité historique de Pézenas – Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine entièrement revisitée en 2021, située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Développant plus de 180 m² habitables sur un terrain de plus de 2 300 m², elle offre un espace de vie de 55 m², cuisine équipée, 5 chambres dont 2 suites master, pool house et piscine chauffée. Prestations haut de gamme, jardin paysager avec pinède et palmier, terrain de pétanque, double garage et potentiel de construction complémentaire. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pay

France Sud Immobilier a le plaisir de vous présenter une magnifique villa d'architecte T5 de 155 m², un véritable bijou construit en 2014 sur un beau terrain de 600 m² dans la commune prisée de Servian. Idéale pour une vie de famille sans compromis sur le confort et les prestations, cette maison coche toutes les cases avec des prestations de standing, comme un système de climatisation réversible gainable pour profiter d'un confort thermique optimal été comme hiver, et garantissant une diffusion homogène et discrète de la chaleur et de la fraîcheur, des volets roulants électriques centralisés. L'ensemble de la villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, reflétant un entretien impeccable et une construction récente, avec un espace de Vie Familial de 60m2 environ, une suite parentale avec deux dressings, trois chambres, et une salle de bain. Vous profiterez d'un espace piscine pour vous rafraîchir et recevoir, transformant votre jardin en une véritable oasis de déten

Au cœur d’un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et en direction de l’étang de Thau, belle maison bourgeoise traversante à rénover, reconnaissable par son imposante et belle façade. D’une surface totale de 200m² surface habitable, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall, salon, salle à manger, cuisine et cellier. Premier étage: dégagement, buanderie, quatre chambres, salle d’eau, wc. Deuxième étage: chambre, trois pièces aménageables. Exposition sud-nord. Chauffage au gaz de ville et par climatisation réversible. Nombreux éléments de caractères, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles et nombreux balcons font de cette maison un projet destinées aux amoureux des maisons remplies d’histoire

A 10 minutes de Pézenas, Roujan, village en pleine expansion! Une villa F6 qui saura répondre aux attentes d'une famille avec plusieurs enfants. L'espace intérieur d'environ 162m2 se constitue d'un coin salon de 42m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres dont 2 en rez de chaussée. Avec autant de chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité, facilitant ainsi la possibilité d'avoir un bureau, una activité professionnelle à domicile,et naturellement le télétravail! Les dimensions confortables du terrain (1991m2)lui donne sa totale indépendance, ce dernier est piscinable et s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage. La maison est à 5 minutes à pied du centre du village.Roujan béneficie même d'un collège, les balades à pied autour du village sont nombreuses et la mer à seulement 30 minutes!Prix: 395 000 EUR

Seulement chez Honig Immobilier HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité 'Le Rousseau', loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas. Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis. La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L’ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l’espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'excepti

À seulement 8 minutes de Pézenas, dans le charmant village de Caux, réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 66 m2 habitables, offrant 86 m2 de surface utile grâce à sa véranda. Édifiée en 1980, cette maison séduira les amateurs de calme, de jardin et de potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d'un extérieur entièrement piscinable et de nombreuses dépendances. Ses prestations: Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires dans les chambres Combles isolés Toiture en bon état Récupérateur d'eau de pluie Climatisation dans le séjour Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple de retraités ou une résidence secondaire. Son grand terrain, son potentiel d'extension et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Récente villa construite en 2004 implantée sur un terrain de 1171m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que d'une deuxième salle d'eau/wc. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de + de 68m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'extérieur une belle piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. Cette villa allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Une belle opportunité. Ses plus: une annexe avec suite parentale, un garage double carrelé, un sous-sol de 80m² et un compteur de jardin pour une eau à moitié prix

SITUATION À seulement quelques minutes de Pézenas, Ville d'Art et d'Histoire parmi les plus emblématiques du Languedoc, 10 mn des grands axes, 45 mn de l’aéroport de Montpellier, ce remarquable domaine bénéficie d'un environnement naturel très calme d'une rare qualité. D'un seul tenant, il s'étend sur environ 60 hectares mêlant bois, pâtures, vignes et jardins, dans un cadre préservé où règnent silence, intimité et nature. DESCRIPTION Château des XVe et XVIe siècles, cette ancienne demeure seigneuriale a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Elle constitue aujourd'hui un ensemble patrimonial remarquable. Le château est inscrit au titre des Monuments Historiques, protection qui s'étend également à une grande partie de ses éléments historiques, comprenant notamment l'ensemble du bâti ancien, la cour, les sous-sols, les jardins, le portail et le pavillon de jardin. Organisée autour d'une élégante cour intérieure, la demeure dévoile une architecture harmonieuse où les

SERVIAN. VILLA de 110m², proche du centre, quartier calme. En RDC: une cuisine d'été et une chambre. Grand garage de 50m². A l'étage: séjour avec veranda de 13m², une cuisine equipée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. L'ensemble sur un terrain de 677m² cloturé et arnboré

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, découvrez cette agréable villa rénovée en 2022, offrant 108 m² habitables sur une parcelle paysagée de 580 m², idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse parfaitement aménagée pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours. L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage ainsi qu'un car-port complètent les prestations de cette propriété. Proche du centre-ville Commerces accessibles rapidement À proximité immédiate du collège et du

À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la commune de Nizas, découvrez cette maison de village d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de 9,64 m² pouvant être transformée selon vos besoins: bureau, atelier ou espace de rangement. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine attenante. Le dernier niveau accueille une chambre de 13 m² ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant ou de dressing. Proposée à un prix attractif, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un village recherché. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 € indexées aux années 2021, 20

Certaines demeures ne se visitent pas, elles se vivent. À quelques minutes du cœur historique de Pézenas, cette propriété hors du commun traverse les siècles avec une élégance intacte. Ses premières pierres remontent à 1427 et, selon l'histoire qui accompagne la demeure depuis des générations. Aujourd'hui entièrement rénovée, la maison a conservé son âme tout en offrant le confort d'une résidence contemporaine. Une propriété de 1 220 m², véritable écrin de verdure où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter du calme et de la vue dominante. Le regard se perd naturellement vers l'horizon tandis que la piscine de 10 x 5 mètres invite aux longues journées d'été, dans un environnement où seul le chant des cigales et le souffle du vent viennent troubler le silence. En franchissant la porte, la maison révèle immédiatement son caractère. Le salon, chaleureux baigné de lumière et le séjour appelle aux soirées au coin du feu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira aut

A découvrir sans tarder cette maison mitoyenne de 68m², située dans un quartier prisé de Pézenas. Au rezdechaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur la salle à manger, tandis qu'un garage de 14m² complète le niveau. À l'étage, trois chambres climatisées offrent un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le terrain de 195m² entoure la propriété d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le DPE classé C témoigne d'une consommation énergétique raisonnable, assurant un bon confort tout au long de l'année. La maison se trouve à quelques minutes à pied des établissements scolaires: lycée professionnel agricole, collège, écoles primaires et maternelles, ce qui la rend très pratique pour les familles. Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1740.0 € indexées aux anné

Cette maison a été entièrement rénovée du rez-de-chaussée jusqu’au dernier étage et offre une configuration unique, permettant de multiples possibilités: résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel. Située à quelques minutes à pied de la place principale du village, cette maison dispose de trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, d’un garage et d’une agréable terrasse sur le toit. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes depuis la rue. La porte d’entrée principale en bois d’origine ouvre sur un hall d’entrée avec accès direct au garage. La seconde porte, équipée de double vitrage, mène à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, atelier, bibliothèque ou studio. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une cuisine récemment équipée et une salle de bains. Le séjour et la salle à manger, ouverts et lumineux, donnent accès à un petit balcon grâce à des portes-fenêtres. À l’étage supérieur, un espace d

À seulement 50 mètres du Cours Jean Jaurès, laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme situé aux 4è et 5è étages, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée grace à ses trois expositions, sans vis-à-vis. Avec ses 26 m² habitables, ce bien atypique offre une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de logements de caractère. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec coin repas et cuisine ouverte, d'un salon convivial avec canapé-lit ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau. Le véritable coup de cœur se trouve à l'étage: la salle d'eau avec WC a été aménagée dans l'ancien pigeonnier de l'immeuble, offrant un volume insolite et un cachet rare. Une touche d'authenticité qui fait toute la singularité de ce bien et lui confère un charme incomparable. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des commerces, restaurants et de l'animat

Maison 4 pièces 101 m² CAUX (Hérault) Située dans le charmant village de Caux, à proximité de Pézenas, cette maison bien située offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 101 m², elle se compose de 3 chambres avec placards, dont une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour anticiper une vie sans escaliers. Les volumes sont agréables et lumineux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'atout premier pour profiter des extérieurs reste son patio carrelé agrémenté de ferronnerie d'Art, avec sa piscine en dur recouverte d'émaux, pergola et terrasse. La maison dispose également de 2 garages avec parkings extérieurs carrelés, buanderie et grenier viennent compléter l'ensemble. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de belles opportunités. Pour plus de renseignement contactez votre agence Century 21 AGI-immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 24

ADISSAN: Située dans un environnement calme et recherché de la commune, cette magnifique villa de plain-pied, affichant un excellent DPE: A/A, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son état irréprochable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 275 m², cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine, sécurisée par un volet roulant immergé, d'une véranda idéale pour prolonger les saisons, d'un grand garage avec mezzanine et d'un carport. Climatisation gainable et poêle à bo

Situé au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIᵉ siècle, au cœur du centre historique de Pézenas, ce lumineux appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort contemporain, à quelques pas seulement de la célèbre place du marché. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour soigneusement agencé, avec une cuisine moderne ouverte, offrant un espace de vie convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse aux belles proportions ainsi qu'une salle de bains bien aménagée, offrant un agencement à la fois pratique et confortable sur deux niveaux

A vendre Hérault. Dimitri Coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de Gabian aux portes du haut Languedoc et à 15 km de Pézenas. - VOUS DISPOSEZ DE - Au rez de chaussée: Un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant. A l'étage supérieur: Un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc A l'étage inférieur: Un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi ! Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur Numéro de mandat: 420770 Date de la réalisation des diagnostics 07/10/2022 DPE lettre C consommation énergétique primaire 157Kwh/m²/an GES lettre A 4KgCO2/m²/an (DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQ