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Villa d'exception, rare sur le secteur ! Sur la prisée commune de Caux, découvrez cette splendide villa contemporaine, édifiée fin 2023, RE 2020 sur un terrain de 900 M2, hors lotissement. Dés l'entrée, vous bénéficierez de beaux espaces, de stationnement avec plusieurs emplacements ainsi qu'un garage exceptionnel de 94 M2 qui donne immédiatement le ton. Côté maison, avec toute la vie au premier niveau,avec un accès extérieur desservit par une allée, ou par le garage et son escalier. Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 M2 vous accueil, avec sa cave à vin murale, sa cuisine moderne et son îlot central, son espace salle à manger, son coin séjour cocooning, le tout, donnant accès à une fabuleuse terrasse de 85 M2 et sa vue imprenable sur le village et son cloché. Pour compléter ce bien, une suite parentale de 25 M2 avec accès terrasse également, un vaste espace dressing et sa salle d'eau avec WC. Un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC séparé,

Idéalement située dans le centre-ville de PEZENAS, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles. Au RDC, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse). Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Honoraires: 35 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires)

Villa contemporaine de type 5 de 125 m2 + patio de 9 m2 avec piscine et garage sur 800 m2 de terrain. Vue dégagée, vous serez séduit par l'environnement. Villa des années 2011, de plain-pied avec entrée pour rangement, grande de vie lumineuse, cuisine séparée tout équipée, salle de bain indépendante, wc séparé, un bureau, deux chambres et une chambre parentale avec sde et wc. Extérieurs avec piscine et cuisine d'été. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Stationnement falicité.Grand garage de 27 m2. Pour une visite, contactez votre agence immobilière C.IMMO de ABEILHAN: Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE

Rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Adissan, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2018. Libre de toute mitoyenneté et à l'abri des regards (sans aucun vis-à-vis), elle offre des prestations contemporaines haut de gamme et se trouve à proximité immédiate de l'accès A75. Le grand point fort, La maison est vendue entièrement meublée et équipée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (électroménager, literie, luminaires, salon de jardin, et canapé d'exception Roche Bobois inclus). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces intérieurs (110 m² habitables) La partie maison principale (96 m²) comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon cosy et une table à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur l'extérieur par de larges baies vitrées, une pièce cellier /buanderie. Côté nuit; 3 chambres avec rangements (dont un dressing aménagé), une salle d'eau contemporain

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d’un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu’à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d’ énergies positives ont circulé. La Maison de maître: Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée: entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d’eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D’une surface de 300m², plusieurs

Centre-ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire Agréable appartement de type 2 d’une superficie de 42 m², situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové. L’appartement, en parfait état, se compose: D'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine équipée: Four / Plaque vitrocéramique / Réfrigérateur / Lave-vaisselle / Hotte aspirante Une chambre de 12 m² Une salle d’eau et wc séparés Le plus: une petite terrasse fermée par une grille Ses atouts: Immeuble entièrement rénové Appartement sans travaux à prévoir DPE C / GES A Cuisine équipée Emplacement central, toutes les commodités à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Immeuble comprenant 29 lots / Frais de copropriété eau comprise 80 euros / mois

Aux portes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine remarquable et à l’attractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de l’ancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen. Édifié autour d’une élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme s’inscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’authenticité. La demeure principale, d’environ 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau et WC

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d’un bel immeuble, loué 620 € CC Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus attractives de l’Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur

Le charmant village de Margon est un coup de cœur absolu: il accueille régulièrement des marchands ambulants proposant des produits gastronomiques, se trouve à 3 minutes en voiture de Roujan et de toutes ses commodités, et vous pouvez apercevoir votre village d’origine à quelques miles de là, grâce au magnifique château qui domine les vignobles et les toits. Cette maison de village est charmante et a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. La porte d’entrée – comme dans de nombreuses propriétés authentiques du Languedoc – donne directement sur la cuisine. Celle-Ci est entièrement équipée et dispose d’un cellier. Elle bénéficie également d’une double exposition, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle. À ce niveau se trouve le salon. Les murs peints en blanc et les pierres apparentes mettent en valeur les poutres en bois foncé. Il y fait frais en été et chaleureux en hiver – un lieu serein et accueillant tout au long de l’année. En montant l'escalier, vous arrivez dans la

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France: espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation

Agréable villa de 4 chambes, située dans un village agréable et calme. Proche de Servian et entre Pézenas et Béziers, vous pourrez profiter de toutes les commodités. Villa idéale pour les familles nombreuses, lumineuse et très bien exposée. Agencement fonctionnel, et entretien minimisé pour ce bien. Une visite s'impose pour vous faire votre idée. Confort: climatisation réversible dans la pièce de vie et dans deux chambres, bien clôturé, salle d'eau et wc séparé. Contactez-nous, Votre agence immobilière C.IMMO, Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Niché au troisième étage d’un magnifique immeuble de caractère du XVIIIᵉ siècle, superbement restauré, ce charmant studio de 44 m² offre une combinaison exceptionnelle entre le charme de l’ancien, le confort moderne et un atout véritablement remarquable: une magnifique terrasse privative de 28 m² baignée de soleil. Rarement disponible en plein cœur de Pézenas, cet espace extérieur généreux devient une véritable pièce de vie supplémentaire, offrant le cadre idéal pour de longs déjeuners méditerranéens, des apéritifs entre amis en soirée ou tout simplement pour profiter du soleil avec un bon livre. Bien que situé au cœur même de la ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement calme et paisible, vous permettant de profiter pleinement de l’animation et du charme de Pézenas tout en retrouvant chez vous une atmosphère sereine et reposante. À l’intérieur, l’appartement est lumineux, accueillant et empreint d’un authentique charme d’époque. Les belles hauteurs sous plafond

A 7KM Au Nord de Pézenas, située dans un petit village avec commodités, beaucoup de charme pour cette villa des années 60 d'environ 125m2 habitables à remettre au goût du jour, offrant de nombreuses possiblités avec de beaux volumes. L'habitation est composé d'un grand hall d'entrée avec toilette, un couloir sépare le coin nuit du jour avec 3 chambres plus un bureau, séjour/salon de 26m2, cuisine équipée indépendante, salle de bains. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 petites ne pouvant faire qu'une, coin sanitaire. Côté Jardin, la parcelle de terrain de 756m2 est entièrement clôturée paysagée et piscinable, avec puits, garage indépendant de 50m2

Pézenas, situé au 1er étage d'une copropriété en centre-ville, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et bénéficie du confort de la climatisation. Les 3/4 des fenêtres sont équipées de double vitrage. Au 2ème étage, un grenier privatif complète ce bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins (espace de stockage, bureau, chambre supplémentaire, etc.). Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Récente villa construite en 2004 implantée sur un terrain de 1171m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que d'une deuxième salle d'eau/wc. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de + de 68m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'extérieur une belle piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. Cette villa allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Une belle opportunité. Ses plus: une annexe avec suite parentale, un garage double carrelé, un sous-sol de 80m² et un compteur de jardin pour une eau à moitié prix

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire, trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre, huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes, parquel massif au sol,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité. La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part. La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévisio

Située au coeur du charmant village de Nizas, à seulement quelques minutes de la très touristique et prisée ville de Pézenas, découvrez cette immense et élégante maison de maître. Une opportunité rare sur le marché, mêlant le cachet absolu de l'ancien au confort moderne, pensée pour séduire une clientèle exigeante. Des volumes spectaculaires pour accueillir vos futurs clients: 5 chambres spacieuses & 4 salles de bains: La configuration parfaite pour garantir intimité, indépendance et confort à vos hôtes. Une pièce de vie monumentale de 62 m²: Baignée de lumière, dotée d'une cheminée d'époque magistrale et d'un chauffage au sol pour un confort cocooning inégalé. Une cuisine XXL de 56 m²: Le coeur battant du domaine ! L'espace idéal pour organiser des tables d'hôtes mémorables, des petits-déjeuners conviviaux ou des ateliers de cuisine locale. Les 'Plus' uniques qui vont faire exploser vos réservations: La surprise du dernier étage: Une piscine intérieure suspendue avec une vue panoramiq

Maison de caractère avec jardin Centre historique de Pézenas Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et la présence d'un agréable jardin arboré, véritable privilège en centre-ville. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose de confortables pièces de vie au rez-de-chaussée, ouvertes sur l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et recevoir. À l'étage, un second espace de vie complète l'organisation de la maison, une configuration particulièrement rare dans le centre de Pézenas, offrant davantage de confort et de possibilités d'aménagement. L'intérieur conserve de beaux éléments de caractère: poutres apparentes, cheminée et matériaux authentiques, qui participent à l'atmosphère chaleureuse de la maison. La propriété comprend trois chambres, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre agréabl

Pézenas, bel appartement au 2ème étage avec un séjour coin cuisine aménagé et poêle à granule, une grande chambre, un bureau, salle d'eau, belle entrée et wc. Saint-André immobilier - - Plus d'informations sur (réf. 344571712) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 73.91 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison vigneronne avec jardin paysager, piscine et garage, à proximité de Pézenas - Nichée au cœur du très recherché village de Saint-Pons-de-Mauchiens, cette remarquable ancienne maison vigneronne allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Rénovée avec un soin tout particulier, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en intégrant des prestations modernes, telles que la climatisation réversible, pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Développant environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes généreux et une remarquable modularité. Elle comprend notamment cinq chambres, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que de développer une activité touristique de qualité

iad France - Delphine Chatard vous propose: MAISON ABEILHAN – PLAIN PIED – 117 m² – 4 CHAMBRES – AU BOUT D 'UNE IMPASSE – JARDIN – GARAGE 17M² – CLIM GAINABLE – PERGOLA – PISCINE – Découvrez cette splendide maison de 117m², nichée dans la charmante commune d'Abeilhan, construite en 2008 et offrant un niveau de confort et de modernité exceptionnel. Cette propriété offre un espace de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour une grande famille. À l'intérieur, vous trouverez un espace nuit optimisé: 2 zones distinctes avec 2 chambres chacune, parfait pour l’intimité de toute la famille, une salle d'eau, WC séparé et d'une buanderie. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une magnifique terrasse de 42m² exposée plein sud, offrant un espace extérie

Grande maison de village avec deux terrasses extérieur + un appartement et un studio + 2 garages. Pour cet achat, vous bénéficierez d'une double acquisition personnelle et revenu locatif (un locatif avec entrée privée et compteurs individuels / et possibilité d'un second appartement à rendre accessible, si vous ne le conservez pas à titre personnel) Cette maison se situe dans un village très agréable, à 2 minutes de servian, bénéficiant de toutes les commodités (pharmacie, coiffeur, école, presse, épicerie, restauration, associations). Pour « la maison », vous disposerez: - au rez-de-chaussée: de deux garages, le premier de plus de 20 m2 et le second de près de 80 m2, - à l'étage: un dégagement donne accès à la cuisine/repas de 23 m2 avec terrasse de 25 m2, et au salon de 26 m2. Vous profiterez également d'un wc séparé et d'une chambre parentale avec sde de 28 m2 et terrasse de 18 m2, - au niveau supérieur: un dégagement dessert deux grandes chambres de 17 et 21 m2 pouvant être reliée

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34120 PEZENAS L'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cet appartement de type 3 en plein coeur de PEZENAS aux pieds des commerces. Cet appartement de 73.91 M2 loi carrez se situe au deuxièmes étage d'une copropriété de deux lots, sans charges de coproprétés. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il est équipé de menuiseries en pvc double vitrage, d'un poêle à granulé. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge acquereur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial MANU CORTES (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au ou votre Agence WAH We are human au

Casanova Propriétés Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité: cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne. Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété: une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto

iad France - Jeremy Barthes vous propose: *Villa de plain pied -5 pièces - jardin et piscine * A 5 minutes de PEZENAS et 30 minutes des plages, dans le village de CAUX, venez découvrir cette très agréable maison de plain pied au calme d'une impasse et sans vis à vis. Bâtie sur un terrain de 1295m², vous serez séduits par le vaste jardin arboré et paysagé. La belle piscine vous offre un espace de détente et de jeux en famille ou entre amis. Pour plus de convivialité et de confort, se trouve un pool house avec douche, wc et espace barbecue. Vous profiterez également de la terrasse dominant ce beau jardin. De plus, des espaces ça et là à aménager selon votre convenance, un poulailler, une petite dépendance, un atelier. La maison de plain pied s'ouvre sur la partie salle à manger, cuisine ouverte, dans la continuité un agréable salon pour se détendre au coin de la cheminée. L'ensemble de cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées dont un