4 126 appartements à vendre à Nogent-sur-Loir

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT SUR LE MANS Dans un quartier recherché du Mans, à proximité des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un premier achat ou une colocation, d'une salle de bain moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à partager de bons moments. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou lancer votre projet locatif. Cet appartement offre une double opportunité: Un investissement en colocation clé en main, avec une rentabilité nette supérieure à 7 % ou un premier achat idéal, dans un environnement agré

Tours nord proche Saint Cyr sur Loire, dans une belle résidence récente sous décennale, sécurisée et arborée, situé au quatrième étage avec ascenseur. Appartement comprenant un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, deux belles chambre, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse ainsi qu'une place de parking privative en sous sol complètent le tout. Proche écoles, commerces et marché hebdomadaire. Idéal premier achat ou investisseur. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 134 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1940 euros

T5 de 98m² – Croix de Pierre – Le Mans Situé 45 rue des Maillets, bel appartement T5 lumineux et bien entretenu, offrant: • Salon / séjour spacieux • Cuisine meublée et équipée • 3 chambres • Salle de bains + WC séparés Grande loggia fermée Parking privatif + garage (en supplément)+ cave + débarras DPE C – GES B Ne nécessite pas de travaux immédiat Des travaux d'isolation de la façade ont été votés par la copropriété, contribuant à la valorisation du bien. Secteur recherché – idéal famille ou résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 2580 soit 215 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 600378 )

Situé en plein coeur de Tours, dans un secteur recherché à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T5 offre un cadre de vie urbain privilégié, alliant praticité et confort. Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à une double exposition Nord / Sud. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² exposée plein Sud avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En complément, il est possible de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'appartement, un véritable atout dans ce secteur central. 465.000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraire charges acquéreur 23.250 euros NET VENDEUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de

iad France - Celine Genuit vous propose: Situé au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence calme et très bien entretenue dans le secteur Ronceray (proximité Grand Cimetière et Circuit), cet appartement de 80 m² avec une belle vue dégagée baigné de lumière saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa grande cave de 10m2 et son garage fermé privatif.Cet appartement possède: - une belle entrée de 4,5m2- un espace de vie spacieux avec son grand salon-séjour de 29 m², ouvrant sur un balcon filant d'agrément.- une cuisine séparée aménagée de 7 m² complétée par une buanderie attenante de 2 m², parfaite pour le stockage et l'électroménager- 3 chambres de 10m2 dont l'une dispose déjà d'un dressing fermé, et offre le potentiel pour aménager un autre grand placard/dressing- une salle de bains et des WC indépendants, tous deux dotés d'une fenêtre- un couloir avec 2 placards de rangementL'appartement possède un visiophone, le chauffage est un plancher chauffant,Les charges

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Belle et petite copropriété des années 2010, appartement T3, avec belle prestations, volets roulant éléctrique dans tout l'appartement, climatisation, store banne, Ce bien est idéal pour un couple, il vous offre un salon, salle à manger de 24,79m2 avec cuisine ouverte, climatisation plus un store banne. Le tout sur une parcelle totale 335m2, terrasse, plus jardin tout autour de l'appartement proche de toute comoditées. Un garage boxé éléctrique en sous sol pour du stockage ou y mettre sa voiture, plus une place de parking exterieur complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Clarisse - EURL - NoRSAC: 98952192700016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Tours (37100)

Tours, à 5 minutes à pied de la gare de Tours, à proximité du Champ Girault, appartement de type studio situé au 5ème étage avec vue dégagée comprenant une pièce principale (avec deux penderies), une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un ascenseur - Au sous sol une cave - Place de parking extérieure avec cour fermée. L'ensemble en bon état - A ne pas manquer! Appartement libre Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 128 000 € Honoraires charge vendeur

TOURS PREBENDES NORD - Exceptionnel appartement d'environ 148 m² dans petite résidence (5 lots) récente de standing avec ascenseur, terrasse et garage. Entrée, vaste espace de réception avec cuisine aménagée et équipée d'environ 70 m² donnant sur terrasse d'environ 22 m², lingerie, suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing, 2 autres chambres avec salle de douche. Garage sécurisé. Charges annuelles d'environ 2 800 € Un appartement très lumineux bénéficiant de matériaux actuels de qualité. Emplacement privilégié. Proche Halles, bus, commerces. Rare à la vente. Classe énergie B. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 708 € et 958 €. Prix moyen des énergies indexés indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) 852 800 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur 820 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques: georisques.gouv.fr

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement en résidence séniors: À vendre: Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000) avec locataire en place. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Cet appartement est idéal pour diversifier vos investissements locatifs dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer sur ce bien: 430 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors): 228

Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante. L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 euros hors charges par an. Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne. Taxe Foncière: 1218 euros Charges copropriété: 600/trimestre Les informations sur l

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec terrasse, jardin, cave et garage – Tours Nord / Saint-Symphorien Situé dans le quartier recherché de Saint-Symphorien à Tours nord, au sein de la résidence Le Jardin Barthélémy, rue Saint-Barthélémy, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des transports, des écoles, de l'IUT et du centre commercial Auchan Saint-Symphorien, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un garage en sous-sol, véritables atouts en

En exclusivité dans votre agence Citya Béranger, venez découvrir cet agréable appartement T2 de plain-pied, idéalement situé à TOURS, Rue Léon Boyer. Profitez du calme à 2 pas de l'hyper centre de Tours. Ce bel appartement de 46m² offre une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte et une arrière cuisine, accès à un beau balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante et un second balcon. Un garage en sous sol complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception situé dans un emplacement recherché de Tours ! Contactez rapidement votre Agence Citya Béranger au

En hyper-centre de La Flèche, Appartement au 3ème étage comprenant: entrée avec placards, pièce de vie, cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing et une SDB. Quelques travaux de raffraichissement seront à prévoir. Chauffage individuel (avec part fixe et part variable) - consommation basée sur N-1 - régul de charges en janvier. Eau chaude individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à Tours, Quartier Tonnellé - Rabelais, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des Universités, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, l'appartement se situe au 3ème étage et développe une surface de 21,95 m2 Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes et une pièce de vie avec coin kitchenette, exposée plein ouest. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Une place de parking privative complète ce bien. Le studio est loué jusqu'au 27 mars 2027 avec un loyer mensuel de 305 Euros hors charges et 45 Euros de provisions pour charges. Les charges de copropriété sont de 237,43 Euros par trimestre. La taxe foncière est de 729 Euros. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 949 soit 79

Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et trois ascenseurs, cet appartement T2 de 52,88 m² (loi Carrez) séduira par sa luminosité, son excellent état et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Exposé ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 12 m² avec placard, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif au pied de la résidence. Construite en 1975, la copropriété est particulièrement bien entretenue. Les parties communes et les extérieurs sont impeccables, les cages d'ascenseur ont été rénovées et aucun travaux de copropr

Iad France - Marianne Boussion vous propose: F3 en Rez-de-Chaussée - Résidence Sécurisée avec Gardien Situé dans un quartier vivant avec commerces à proximité immédiate,découvrez cet appartement fonctionnel au sein d'une résidencefermée. L'appartement comprend: Entrée avec placards desservant pièces devie lumineuse et cuisine séparée aménagée et équipée, espace nuit: un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et WC indépendants.Les 'plus': Double balcon, cave privative et place de parking incluse.Un bien sécurisé et pragmatique, parfait pour un premier achat ou uninvestissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 238¤ par mois (soit 2856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: class

IMMEUBLE ART DECO *. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS, JEAN JAURES, à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( copropriété de 15 lots.) Bel appartement parqueté de 146,46 m2 carrez offrant une entrée centrale distribuant: une belle pièce de vie ( 40m2 environ ) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la loggia, trois grandes chambres avec dressing, 2 salles de douches, WC séparé et rangement. une Cave de 12m2 en sous sol. * Situation géographique idéale pour une vie urbaine, bien cossu, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, LUMINEUX et vues dégagées * VISITE SUR RDV LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422 Nombre de lots de la Copropriété: 15Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentatio

SAINT-CYR-SUR-LOIRE ? Vue Loire ? Sans charges - 97m2.À Saint-Cyr-sur-Loire (37540), appartement exposé sud, situé dans une maison particulière, sans charges de copropriété.Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² et bureau au rez-de-chaussée.À l'étage: grande pièce palière (bureau ou salon TV), 2 chambres parquetées avec vue Loire et salle d'eau.Piste cyclable, bus et stationnement au pied du logement.Un cadre de vie privilégié face à la Loire.Prix de vente net vendeur 210 000 € et 4.76 % de frais d'agence qui correspondent à 10 000 €.Honoraires inclus de4.76% TTCà la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Thierry PELÉAgent

Le Mans (72100) ? Secteur Cirque / Churchill Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente 92 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 200 euros à la charge de l'acquéreur soit 10%, soit 82 000 euros net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 126 lots au total, dont 63 habitations. Pas de procédure connue à ce jour. DPE C GES C. Charges trimestrilles d'un montant de 550 euros incluant le chauffage et a

TOURS NORD - BEAU T3 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - COPRO Situé dans une copropriété agréable avec piscine commune, ce charmant appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace moderne et chaleureux.L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains bien agencée.Ce bien séduira par sa configuration optimisée, ses prestations de qualité et l'accès à une piscine au sein de la résidence, véritable atout pour un quotidien agréable

Iad France - Sophie Naour vous propose: À 5 mn à Pied de la PLACE SAINT-ELOI dans une RESIDENCE des années 2000, profitant d'un RAVALEMENT Récent, cet Appartement avec PLACE de PARKING privative constitue une belle opportunité d'INVESTISSEMENT à proximité de la place Saint-Eloi et de l'hôpital Bretonneau.Situé au 2ème Etage / sur 4, l'appartement se compose d'une ENTREE avec Placard faisant également office de BUANDERIE, d'un agréable SEJOUR avec Kitchenette, offrant un Espace de Vie Confortable et Lumineux. Une CHAMBRE séparée ainsi qu'une SALLE d'EAU avec WC complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie d'une vue sur un environnement résidentiel calme.Le bien est vendu avec un locataire en place. Bail nu en cours depuis le mois de novembre 2025 / Loyer 510 ¤ + 60 ¤ de charges.Les PLUS: Résidence avec ascenseur, Ravalement récent (2023), Place de parking privative, Local à vélos. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate de Bretonneau. INVESTISSEMENT Privatif sécurisé. La pre

BOLLE APPT MEUBLE PARKINGLe Mans Secteur Bollée - Appartement Meublé, Libre et Parking Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier de Bollée. Les points forts de votre futur investissement: o Situé à deux pas des commerces de proximité et des lignes de transports o Vendu Meublé et Libre: Disponible immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ou à lancer la mise en location sans attendre. o Praticité: Inclus une place de parking extérieure privée, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un placement immobilier sécurisé dans un secteur dynamique du Mans, ce bien est une opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Corinne LE GUEVEL - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur proche de la future ligne de tramway à Tours centre. D'une surface de 36.02 m² il comprend une entrée avec un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse de 10m² et d'un balcon. Une cave complète l'ensemble. Situé dans un quartier calme au sud des Prébendes, ce bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 2207 euros. Tours (37000)

Iad France - Anthony Perrin vous propose: Rare Opportunité - Appartement 5 Pièces à Réhabiliter au COEur de ToursSituation exceptionnelle pour cet appartement spacieux et lumineux situé au 8ème étage d'une tour emblématique de Tours. Construit en 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Les 90 m² de cet appartement sont actuellement agencés en 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger et un salon. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. De plus, la proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix idéal pour une famille ou des investisseurs. Les équipements inclus dans la résidence comme l'ascenseur, la fibre optique, l'interphone, le système de chauffage collectif au gaz naturel et la présence d'un gardien assuren

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Opportunité d'investissement rare: un appartement situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail fermé, offrant de très faibles charges, un vrai atout pour la rentabilité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements, une cuisine aménagée, puis trois chambres dont une de 15 m², idéales pour de la colocation ou de la location familiale. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, une cave complètent ce bien. En bonus: parking privé au pied de la résidence, commerces et arrêt de bus à proximité immédiate, un emplacement recherché par les locataires. ? Un bien clé en main, pensé pour investir efficacement et sans surprise. Les opportunités de ce type partent vite. à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mont