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OPPORTUNITE - APPARTEMENT DUPLEX - CENTRE MONTVAL SUR LOIRSitué au 2? et dernier étage d'un immeuble, ce duplex de type F3 de 93 m² habitable, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de Montval-sur-Loir.Le logement se compose Au 1er niveau: - d'un vaste espace de vie de près de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. - d'une salle d'eau - wcÀ l'étage:- une chambre de 30m2 avec dressing- une chambre de 11m2- un pallier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détenteLes atouts complémentaires:CaveDépendanceGarageCour commune fermée et sécurisée par digicodeIdéalement situé dans le quartier de Château-du-Loir, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de l'hôpital. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 km.Diagnostic de performance énergétique:Classe énergie: DClasse climat: CUn bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un inves

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 75.74m² au 2° étage sans ascenseur à St Paterne Racan Composition: séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Travaux à prévoir Classe énergétique: D – consommation: 209 kWh/m²/an Classe climatique: D - émission GES: 42 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1470€ & 2030€ (index 2023) Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1 400 € Existence d'une procédure judiciaire: non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/07/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 75.74m² au 2° étage sans ascenseur à St Paterne Racan Composition: séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Travaux à prévoir Classe énergétique: D – consommation: 209 kWh/m²/an Classe climatique: D - émission GES: 42 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1470€ & 2030€ (index 2023) Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1 400 € Existence d'une procédure judiciaire: non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/07/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Saint-Paterne-Racan (37370)

A vendre sur Tours nord ce bel appartement de 2 pièces principales, TOUT MEUBLE/EQUIPEE, Clés en main, VIDE DE TOUTES OCCUPATIONS avec espace optimisé et agencement soigné, dans une résidence récente. Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située à proximité du tramway, des commerces, des services et des écoles. Ce bien offre tout ce que vous recherchez pour un investissement idéal ou pour une vie confortable en résidence principale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée avec un placard, vous offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas, une chambre dotée d'un placard intégré, vous offre un espace de repos agréable et bien organisé, une salle de bains avec WC aménagée et équipée, garantit votre confort au quotidien. Ce logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, avec des huisseries en double vitrage PVC, assurant une isolat

À VENDRE – Appartement T3 de standing de 59,59 m² exposé plein sud, situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement agencé, offrant un cadre de vie confortable au sein d’une résidence de qualité. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez de frais de notaire réduits, une opportunité à saisir. D’une surface de 59,59 m², ce T3 se compose d’un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain moderne et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une belle terrasse exposée plein sud, comprenant une partie couverte, permettant d’en profiter en toute saison. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement dispose de deux pl

Appartement T3 situé dans une résidence moderne et sécurisé de 2024, à Tours Nord. Ce bien exposé sud-ouest, est vendu avec un locataire en place. Le séjour, très lumineux, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, formant un espace de vie agréable. Deux terrasses complètent l’appartement: l’une orientée plein sud, l’autre à l’ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend 2 chambres, avec parquet au sol. Au sous-sol de cette résidence se trouve une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce secteur pour plus de confort. La ligne de bus n°2, principale ligne de Tours, se situe à seulement 400 mètres, facilitant tous les déplacements. Son loyer est fixé à 820€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au

Dès l’arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L’ensemble s’organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur un parc. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements ouvrant sur une double réception avec une une cuisine semi indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un ensemble de vie convivial, propice à une vie familiale. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur qui dessert trois chambres, une salle de bains, toilettes et une grande buanderie. Entièrement rénover ce duplex a de multiples possibilités d’aménagement. Les volumes et la présence d’un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d’un quartier agréable. A cet ensemble s'ajoute un parking aérien, un garage boxé et une cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hési

À VENDRE: Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 46 m² loi carrez (63 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un atout supplémentaire pour séduire les futurs occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'appartement bénéficie du double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs, avec un loyer annuel potentiel de 8 400 € charges comprises en meublé. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui augmente la rentabilité de cet investissement. L'appartement

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI: APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2018 Situé au sein d’une résidence récente et très bien entretenue, construite en 2018 et composée de seulement deux étages avec ascenseur, cet appartement se trouve dans le bâtiment situé au fond de la cour, offrant un environnement calme et agréable. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée qui dessert les différentes pièces. On y découvre tout d’abord un grand WC séparé ainsi qu’une salle d’eau récente, équipée notamment d’un emplacement pour machine à laver. L’entrée permet également d’accéder à une spacieuse chambre de plus de 12 m², depuis laquelle il est possible de rejoindre directement la terrasse. Sur la droite de l’entrée se trouve la pièce de vie, composée d’un espace salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une très grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L’appartement est en excellent état et ne nécessi

Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de 37100. Ce bien lumineux de 56 m² offre deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. L'eau chaude est fournie par un système moderne et efficace. La localisation est un véritable atout: à seulement 8 minutes à pied, rejoignez la ligne A du tramway à la station Christ Roi. Pour vos courses quotidiennes, l'Asia Market est à quelques pas, et les supermarchés Auchan et ALDI sont à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, et parcs à découvrir. Prix: 223 000 €

Investissement locatif clé en main – T2 loué à Tours Nord Vous recherchez un placement immobilier sécurisé et rentable ? Ce T2, situé dans une résidence récente datant de 2017, répond parfaitement aux attentes d'un investisseur. Au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un cadre calme et recherché. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour la location. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien attractif pour les locataires et garantit une demande locative pérenne. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 558 € + 40 € de charges, ce bien vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans gestion de mise en location à prévoir. Un investissement sans contraintes, prêt à générer des revenus dès le premier mois

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - RÉSIDENCE DE SERVICE Venez découvrir ce charmant appartement de 78,44 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence seniors Domitys à Tours, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et entouré de verdure. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous apprécierez son environnement paisible avec un magnifique parc à proximité immédiate, parfait pour se détendre au quotidien. L’emplacement est idéal, à seulement 400 mètres du tramway Charles Barrier (ligne A), facilitant tous vos déplacements. Les commerces, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Le Parc de La Source, à seulement 100 mètres, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en pleine nature. Proposé au prix de 313 000 €

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces principales à Tours Nord - Maginot - Coty, vendu loué 6600€ Hors Charges par an, parfaitement adapté à un projet locatif. Il vous offre une entrée avec un placard, un salon et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée + une hotte et une plaques de cuisson, une terrasse et un droit de jouissance au jardin, bien agréable pour profiter des beaux jours, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé. Avec son excellent DPE (C), profitez d'une bonne isolation thermique et énergétique. Cette résidence de 2021, encore sous Dommage Ouvrage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, écoles et transports en commun. Le tramway ligne A est accessible à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clés en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confianc

Investissement locatif – T2 vendu loué à Tours Nord Vous recherchez un placement immobilier sécurisé et sans contraintes ? Ce T2, situé à Tours Nord au sein d'une résidence récente construite en 2015, répond parfaitement aux attentes d'un investisseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway et lignes de bus), dans un quartier calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une demande pérenne. D'une surface de 39 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Les prestations sont de qualité: chauffage individuel au gaz, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique, et un bon diagnostic de performance énergétique, garant de confort et de charges maîtrisées pour le locataire comme pour le propriétaire. Vendu loué, ce bien vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition,

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez ce bel appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence très récente, sortie de terre en 2022. Ce bien moderne se trouve à l'intérieur de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et préservé. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une entrée et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et l'eau chaude, ce qui les rend très raisonnables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et est donc à la charge du locataire. Contactez CITYA SGTI dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez ce charmant appartement à Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé dans une résidence récente de 2008, au 2ème étage avec ascenseur. Avec ses 70 m² bien agencés, il offre un séjour/salon donnant sur une terrasse de 11m2 exposé ouest, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Profitez d'un excellent DPE (C) garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Bergson (ligne 14) et Épinettes (ligne 52), facilitant vos déplacements au quotidien. Actuellement loué 365€ hors charges, congés locataire donné. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme le Collège Henri Bergson. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants. À 227 910€, cette opportunité allie confort et praticité dans un cadre agréable. Ne la manquez pas!

Situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 44,61 m² actuellement loué, offrant un investissement clé en main à Tours Nord. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. Son excellent état général ainsi que son DPE classé C en font un bien particulièrement attractif et peu énergivore. Actuellement loué 550 € hors charges par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels hors charges. À proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de Tours Nord, le bien profite d'un environnement recherché, à quelques minutes de la zone de la Petite Arche. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, déjà occupé et facile à gérer

Découvrez ce charmant T2 récent, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif rentable. Situé dans un secteur recherché du nord de Tours, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, supermarchés, services, écoles et transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. L’appartement séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et lumineux, répondant parfaitement aux attentes des jeunes actifs, étudiants, couples ou investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. La résidence récente assure confort et sécurité tandis que la place de parking privative en sous-sol constitue un véritable atout recherché dans le secteur. Un bien clé en main, idéal pour habiter sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un environne

IDEAL INVESTISSEUR / A VENDRE Découvrez ce charmant appartement de 66.73 m² situé au premier étage d'un immeuble à Tours, 37100. Offrant une bonne rentabilité: VENDU LOUE. Il dispose de deux chambres spacieuses de 10,1 m² et 14,23 m², cet espace est parfait pour accueillir une petite famille ou un couple. Profitez de la proximité des commodités essentielles: à seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire Charles Péguy et l'école maternelle Péguy. Pour vos courses, Asia Market est à 6 minutes à pied, tandis qu'ALDI et Auchan Drive sont également à proximité. À 189 000€, cette opportunité à Tours ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement au cœur de Tours. Son agencement fonctionnel, sa salle de bain et son DPE classé C sont de véritables atouts pour séduire les locataires tout en limitant les contraintes liées aux futures réglementations énergétiques. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 100 mètres de l'arrêt Fac Tanneurs, desservi par plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide aux principaux pôles universitaires, au centre-ville et aux zones d'emploi. La gare de Tours est également accessible en seulement quelques minutes, un critère apprécié par les étudiants, jeunes actifs et voyageurs. Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations, ce bien présente un fort potentiel locatif, aussi bien en location nue que meublée, avec une demande soutenue sur le secteur. Proposé au prix de 121 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour développer votr

Achetez votre appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au

À vendre à Tours Nord, ce charmant appartement de deux pièces principales vendu loué 650€ hors charges par mois, soit 7800€ par an. Situé au rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin privatifs, il vous propose une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin privatifs, bien agréable pour profiter des beaux jours, une chambre sur jardin, une salle d'eau avec un wc. Pour compléter le tout le bien est vendu avec une place de parking. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Aérogare à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 2. Les commodités sont à portée de main avec Auchan à 300 mètres et Biocoop à 500 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, dont le Jardin de la Grenouillère à 13 minutes à pied. Les familles trouveront également des écoles à proximité, comme le Lycée Jacques de Vaucanson à 700 mètres

À VENDRE SEULEMENT CHEZ CITYA SGTI: APPARTEMENT T3 SAINT CYR SUR LOIRE - DERNIER ETAGE - VUE SUR LA LOIRE Nous vous proposons un appartement T3 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 85 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 27 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou de partage en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur la Loire. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au

A vendre ce charmant appartement de 70 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’une résidence de standing moderne avec ascenseur. Clé en main, ce bien offre des prestations de qualité et se compose de deux chambres spacieuses, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain parfaitement agencée. Vous apprécierez sa magnifique vue sur la Loire, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts précieux pour votre confort au quotidien. La copropriété est déjà équipée des infrastructures nécessaires pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, vous permettant de bénéficier facilement de cette solution de mobilité moderne. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec les arrêts de bus Barberonne et Maisons Blanches accessibles en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidien

Bien vendu vide de toute occupation Le bien: T2 de 43m², résidence de 2017, très bon état. Premier étage avec ascenseur, orienté ouest, vue dégagée. Séjour lumineux, chambre séparée, cuisine, salle de bain, salle d'eau, WC. Placards intégrés. Place de parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz avec compteur individuel. Ascenseur, accessibilité PMR, interphone. Situation: rue de la Choisille à LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, commerces et transports à pied. Exclusivité CITYA CHARLES GILLE